משכנתא לשיפוץ

  • הוסף לסימניות
  • #1
תודה מראש לעוזרים...
מה המקסימום משכנתא לשיפוץ שניתן להשיג ללא הוכחות?
ובאיזו ריבית, לדעתכם?
אם יש המלצה לבנק מסוים אשמח לשמוע..ומה מומלץ לומר שם
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
בתגובה לשאלתך, חשוב להבין שמשכנתא לשיפוץ דורשת היערכות שונה ממשכנתא רגילה לרכישה.
אין תשובה גורפת לגבי סכום המקסימום, שכן הדבר תלוי במדיניות הבנק, גודל הנכס ובגישת השמאי המבקר בנכס.

כמה נקודות חשובות:
  • שחרור הכספים: בשיפוץ הכסף משוחרר בשתי פעימות. הפעימה השנייה מותנית בהוכחת התקדמות השיפוץ, לעיתים בקבלות או אישור מהנדס לעיתים בשמאות שניה. (כאן בא לידי ביטוי יתרון של יועץ – בתיקים שאנו מנהלים, אנו דואגים להשלמת ביצוע ושחרור הפעימה השנייה תוך ימים ספורים בלבד ללא עזרת הלקוח).
  • גובה הריביות: הנטיה בבנקים לתת בשיפוץ ריביות מעט גבוהות מריביות הדיור הרגילות. (בפועל הוצאנו עבור לקוחותינו משכנתאות לשיפוץ בסכומים של מיליון ש"ח ואף יותר בריביות מצוינות כדיור ממש, בזכות הגשה נכונה והיכרות עם הנתונים שכל בנק מחפש.)
  • בשיפוץ ישנה חשיבות בבחירת הבנק והשמאי: לכל בנק ולכל שמאי יש גישה שונה, יועצי משכנתאות יודעים לאיזה בנק ולאיזה שמאי נכון לפנות בהתאם לאופי התיק, כדי להבטיח את אישור המימון המבוקש.
לסיכום, הצלחת התיק תלויה באופן הצגת הנתונים לבנק ובבחירת המסלול המתאים לנתוני הלקוח.

בהצלחה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י -מיה-:
מה המקסימום משכנתא לשיפוץ שניתן להשיג ללא הוכחות?
לחצ/י כדי להרחיב...
תלוי בהרבה דברים כמו ש @שכנתאM אמר.
מוסיפה עליו - גודל הנכס, מיקום משכנתא ראשונה, אחז מימון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י גליקלאך:
למיטב ידיעתי באחד הבנקים קיימת אפשרות (חדשה יחסית) לקבל משכנתא לשיפוץ עד 25% מערך הנכס בפעימה אחת.
לחצ/י כדי להרחיב...
לא תמיד הקומץ משביע את הארי. זה מוגבל לחצי מליון
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י גליקלאך:
אכן כיוונתי ללאומי.
ואכן מוגבל לחצי מיליון.
בשאר הבנקים, המגבלה לא גבוהה בהרבה...
לחצ/י כדי להרחיב...
אפשר להגיע למיליון.
תלוי בגודל הנכס ושאר הפרמטרים שצויינו למעלה.
ומי שצריך 600 או 700 זה גם סיבה מספיק טובה ללכת לבנק מתאים
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #13
  • הוסף לסימניות
  • #14
קופץ על האשכול....
מה ההוכחת שיפוץ שהבנק דורש בשביל להוציא משכנתא? (את הפעימה הראשונה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #19
אני לקחתי בלי יועץ,
משכנתא לשיפוצים 800K בפועלים
שיחחרו בפעמיים ע"י הוכחה עם קבלות.
500/300
כשיועץ ראה את התנאים שקיבלתי הוא אמר שהוא לא יכול להתמודד עם זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
פועלים אצלינו רצו ביקור שמאי באמצע העבודה לפני הפעימה השניה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 2 366
    • משך
    אקטואלי המודלים הכי טובים היום בAI
  • משך //
    • נמאס לי. כנראה לכולם. כל 2 דקות יוצא עדכון חדש למודל AI.
    עד שרצתי לעשות מנוי לGPT. ג'ימיני עוקף. ואז קלוד, ואז... זהו. סטופ.
    שרשור חופשי שהמטרה בו היא אחת. סיכום קונצנזוס עדכני - מה המודל הרלוונטי לכל תחום.

    1774390962703.jpg

    זה לא "חדשות טהורות".     זו הצהרה פומבית של כל ניק לגבי המודלים בשימוש שלו.
    במידה ויש לכל אחד ניסיון, השיתוף במידע יתרום לכולנו.
    במה אני משתמש? במה אתם? מה אני פספסתי.
    מקווה שהובנתי.


    המודלים שלי >
    תמונות - flow.
    וידאו - flow. קלינג.
    סאונד - סונו.
    קוד - קלאוד. ג'ימיני. GPT.
    אפליקציות - בייס 44. לאבבל. (קורסור.)

    אז מה אתם צריכים לעשות עכשיו? לתקן אותי. לדאוג לציין מודל חדש, משופר.
    יש גם שינויים או יכולות חדשות. יש פונקציה שמשלבת בין כמה - תכתבו.
    נטו שמות מודלים, קצת אינפורמציה בקטנה. במיוחד כדי לחדד את העדכון שלכם.
    יאלה, עכשיו אתם!

    חדשות כותבים באשכול הקיים >
    www.prog.co.il

    מעניין - עדכוני בינה מלאכותית

    עדכונים מבזקים וחדשות בתחום הבינה המלאכותית
    www.prog.co.il www.prog.co.il



    .
    1774390962703.jpg
    • שכוייח!
    • תודה
    Reactions: טונקס, גיטריסט בנשמה ו-NOA#3 //
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משך
    משך
    סיכום קצרצר. תובנות שלי עד עכשיו > גרוק - אני צריך לחקור לעומק. GPT - מרגיש שיש לו יותר רייטינג...
  • 65 66 67 75K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    ארבע
    למסירה שני מארזים די מלאים של סטיקים לבדיקת סוכר פריסטייל אופטיום
  • 2 3 4 7K
    • ר
    פסח רוטב צ'ילי לפסח - - קל להכנה ותוצאה מדהימה וטעימה !!!
  • רוחי בלבוחי //
    • מכינים , יוצאת כמות ממש ברווח , למקרר ופשוט יש רוטב צ'ילי לחצילים ,לחזה בצילי, לעוף בצילי, לתפוחי אדמה בתנור בצילי, לבטטה בצילי, ולציפס ככה טבול בצילי.............. כייף!!

    2 כוסות סוכר
    2 וחצי כוסות חומץ
    1 פלפל ירוק חריף
    2 פלפל אדום
    2 כפות קטשופ
    2 כפות מים
    2 כפות קמח תפוחי אדמה

    להרתיח את הסוכר עם חומץ במשך 10 דקות בערך,

    לקצוץ פלפלים בפולסים ולהוסיף אחרי 10 דקות למים הרותחים את הפלפלים ואת הקטשופ.
    לבשל ככה במשך 3/4 שעה על אש נמוכה.
    לאחר שלושת רבעי שעה להוסיף את המים לאחר שהמסת את הקמח בתוך המים ויש מים לבנים בלי גושים.
    לערבב היטב ולמקרר.

    הערות - - - שימו לב
    בזמן ההרתחה של החומץ עם הסוכר מתמלא הבית בריח ממש ממש ממש לא נעים ואפילו דוחה.
    אבל מי שמוכן קצת "לסבול" למען יהיה לו בסיכומו של סיפור תוצר סופי מוגמר וטעים אז יכול לגשת למלאכה.
    בהצלחה ענקית ןוהמשך הכנות קלות ונעימות.
    תמונות בהמשך.... אבל בנתיים אפשר פשוט לדמיין רוטב צ'ילי.
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: טיפ טיפה, תמרוז, טוב. ועוד 36 משתמשים39 //
    67 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    לאה AI
    לאה AI
    למה להקפיץ?? זה כתוב לי כבר ב2 חוברות פסח שלי גם בישנה וגם בחדשה :) ובעצם גם לכל השנה
  • 51 52 53 44K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ק
    קדימה k
    היי למכירה בהזדמנות!!, המשחק הזוגי 'רגעים של קסם'. חדש באריזה!!: 275 ש"ח בלבד, במקום 397 ש"ח...
  • 10 11 12 25K
    • ה. בקר
    חגים פסח- חג מופלא כל כך---- חוברת מתכונים לפסח
  • ה. בקר //
    • בס"ד

    ערב פסח תשפ"א

    בחוץ אוירה חגיגית.
    מזג האויר מקפל בכנפיו ניצני אביב, שולח קרני שמש חמימות.
    החנויות משנות את צורתן ומתמלאות במוצרים שעומדים על המדף רק תקופה קצרה מדי שנה.
    אווירה של פסח. של ניקיון והתחדשות.

    פסח הוא חג מאתגר עבור רבות מאיתנו.
    אנחנו רוצות לכבד אותו במעדנים. במאכלים מיוחדים ומגוונים, אבל יד הכשרות מגבילה אותנו.
    לפעמים אני מדמיינת מנה מרשימה בראש, אבל כשאני מנסה להוציא אותה לפועל עם חומרי הגלם
    של פסח, הופך הדמיון למשהו לא מחמיא במיוחד. לפעמים אני צוחקת לנוכח התוצאה. אבל לפעמים,
    מתוסכלת ממנה.

    במשך שנים לא מעטות ניסיתי להכין המון מנות שעמדו לי בראש. אלתרתי מפה ומשם. לפעמים
    התוצאות אכזבו, כאמור, אבל לא מעט הן הפתיעו אותי מאוד, כמו גם את הסועדים, ולטובה.
    חשוב לי להוציא מנות טובת ומרשימות גם בפסח. וזה אפשרי. כל אחת במסגרת חומרי הגלם
    העומדים לרשותה על פי חומרות הפסח של משפחתה.

    במטרה להנגיש מתכונים מוצלחים הוצאתי את החוברת הזו שמצטרפת לאחותה המבוגרת ממנה
    שהופצה לפני חמש שנים.

    בחוברת, מתכונים מכל הסוגים, מתוקים, וגם כאלו שלא. עוגות, קינוחים, מנות עיקריות ותוספות.
    המתכונים כולם פרי פיתוח שלי. חלקם ניסיתי מספר פעמים עד שהגעתי למתכון מדוייק ומוצלח.
    התמונות, חלקן שלי וחלקן אילוסטרציה בלבד. אבל תמיד משקפות מציאות קרובה מאוד לתוצר
    שמניב המתכון.

    כאן המקום להודות מעומק הלב לגרפיקאית המוכשרת צירי הולנדר שנענתה בחפץ לב ולקחה על
    עצמה את פרוייקט עיצוב החוברת למרות ועל אף לחץ הזמן ועבר פסק. תודה צירי, תבורכי משמים!

    החוברת מופצת חינם וניתן להעביר אותה הלאה בשלימותה.

    מאחלת לכולן חד פסח כשר ושמח
    ושנזכה בקרוב לביאת גואל צדק ולאכול מן הזבחים.



    הרעיון להוציא חוברת חדשה ומורחבת השנה עלה ברגע האחרון ממש.
    לפיכך, מראש, קבלו את התנצלותי על טעויות הקלדה שמן הסתם תמצאו בה.
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: מ. ש, -דינה-, חסיונת ועוד 399 משתמשים402 //
    234 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שוקולד וחצי
    @ה. בקר שאלה לגבי מתכונים מחוברות ישנות: פנקייקס וטורטיה, אפשר להכין במכשיר בלינצעס, או שחייב מחבת?
  • 7 8 9 11K
    • י
    פנאי שם אתה- ליבי קליין. זהירות - יהיו כאן ספויילרים!
  • ילדה קטנה בעולם גדול //
    • דיונים ופרטים על הספר

    בהנאה לכולם!!
    • תודה
    • חחח
    • שכוייח!
    Reactions: טובבבבבבב, חוי!, דרור יקרא ועוד 6 משתמשים9 //
    175 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שרי ...
    קיצור, נחייה-(נקרא)ונראה
  • 108
    • א
    התייעצות לגבי מחזור משכנתא
  • איילת1 //
    • אשמח לקבל חוות דעת של המומחים כאן

    משכנתא של 700 אלף במזרחי טפחות
    כיום, מלצ 4.79 כל 5 שנים

    קיבלתי 2 הצעות
    1. מחזור פנימי
    שליש - קלצ 4.75
    שני שליש - מלצ כל שנתיים 4.21 (עוגן + 0.8)
    לתקופה של 22 שנה

    2. בנק לאומי
    שליש - קלצ 4.55
    שני שליש - מלצ כל שנתיים 4.32 (עוגן + 0.9)
    לתקופה של 20 שנה

    מה עדיף?

    תודה רבה
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    איילת1
    יש אפשרות כזו לקבל במחזור חיצוני הכל מלצ ? חשבנו שרק בפנימי אפשרי, כי כבר זה המסלול הקיים תודה...
  • 14 15 16 34K
    • ס
    דרוש מידע מצב חדרי לידה ומחלקת יולדות • שאגת הארי
  • ספציף //
    • אשמח לדעת בדחיפות איפה יש מחלקת יולדות ממוגנת במרכז.
    • תודה
    Reactions: צפונבון, קרב ו-שמואלזון3 //
    311 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    rivki203
    למה ? אפשר פירוט שלך ?
  • 108
    • פ
    חגים התייעצות
  • פולניה //
    • הורדתי את כלי הפסח.
    מה להתחיל לבשל?אוהבת בישול טרי.
    חוץ ממיונז/ רוטב צ'ילי / לטגן חצילים / בישול ראשוני של בשר
    • וואו!
    Reactions: מ גולד1 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פולניה
    תודה רבה. מה זה פרורי לחם של גולדיס?
  • 2 255
    • אזרחות ארהב CitiPath
    מדריך המדריך המלא: כך תפתחו חשבון בנק בארה"ב ובאירופה – מהמחשב בבית
  • אזרחות ארהב CitiPath //
    • לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

    הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד     התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

    אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

    לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

    למה דווקא Wise?
    • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
    • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
    • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
    • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
    • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
    • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
    • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
    אז איך עושים את זה תכל'ס?

    כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

    📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

    כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
    1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
    2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
    3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
    🚗 בואו נצא לדרך
    • תודה
    Reactions: אופקים 1, אין פאנץ', למה מה קרה? ועוד 4 משתמשים7 //
    21 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אזרחות ארהב CitiPath
    אזרחות ארהב CitiPath
    בכל מדינה זה כמו העברה מקומית. פירוט השלבים: 1. אתה מעביר כסף לחשבון האמריקאי (זה מוגדר כהעברה...
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 96
    • ש
    משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש
  • שנה שנה //
    • שלום לכולם,
    אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
    ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
    האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
    כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
    [כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
    נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
    תודה רבה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    RAAYA2020
    יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט. עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך...
    • נעול
    186
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
  • 314
    • ש
    משכנתא לשיפוץ עם שמאות קודמת שהבית משופץ
  • שיינדי דייג //
    • מה קורה אם אנחנו מגישים בקשה למשכנתא לשיפוץ בבנק פועלים ולמעשה קיים בידי הבנק שמאות מלפני חצי שנה שהבית משופץ עד כדי השבחת יתר.
    האם זה אפשרי בכלל לקחת? האם יועץ טוב יוכל להתגבר על זה?
    (העו"ש שלנו בבנק הפועלים ואנחנו לקוחות טובים בהחלט)
    ובכללי: איזה בנקים נותנים ריביות טובות וקל להוציא משכנתא ל"שיפוץ"?
    תודה רבה לכל העונים!
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שיינדי דייג
    כתבתי לך במייל הנ"ל תודה רבה!
  • 72
    • S
    חוות דעת על הצעות משכנתא
  • sle //
    • שלום,
    אשמח לחוות דעת עבור 2 הצעות משכנתא הבאות מבנקים פאגי ולאומי
    מה לדעתכם יותר מומלץ?
    וכן אשמח לשמוע בכללי חוות דעת על הצעות אלו
    תודה רבה
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    לאומי
  • 90
    • Y
    עזרה בבניית תמהיל משכנתא
  • Yoos //
    • שלום לכולם ותודה רבה מראש על המענה :)

    יש לי משכנתא על סך 685,000 אני רוצה לעשות מחזור לסכום ולהוסיף עוד 200,000 לשיפוץ/כל מטרה.

    סה"כ 885,000
    אפשר לעגל ל900,000

    העניין הוא שכנראה ב5 שנים הקרובות נרצה למכור את הדירה ולקנות אחרת מה שיצריך שוב לעשות מחזור משכנתא.

    מה התמהיל הכי מומלץ במקרה כזה?

    אני מנסה לבנות תמהיל כל שהוא
    מה שבטוח שסכום של 300,000 אני צריך לקחת קל"צ (הבעיה זה עם עמלת פירעון מוקדם כי ככל הנראה הריבית תרד בשנים הקרובות)
    לגבי שאר הסכום אני מתלבט כמה לשלב בין פריים למשתנה כל 5 לא צמודה.

    חשוב לי להדגיש אין לי בעיה עם החזר חודשי גבוה אני בכוונה רוצה לפרוס ל30 שנה לטובת השקעת שאר הכסף באפיקים אחרים.

    אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים כאן.
    תודה רבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    א. למה אתה חייב למחזר כשאתה קונה דירה חדשה? ב. את התמהיל בונים בכל מקרה מתוך מחשבה שב5 שנים...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה