עזרה מבעלי ניסיון במשכנתאות במזרחי טפחות

רמיזא · 2/2/26

מה זה אומר ? טעות של הבנק או משהו אחר ? האם בשינוי הבאה מומלץ לשנות מסלול או להישאר ?

משכנתא בקצב שלך · 2/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
מה זה אומר ? טעות של הבנק או משהו אחר ? האם בשינוי הבאה מומלץ לשנות מסלול או להישאר ?
צפה בקובץ המצורף 2172633

לכאורה יש שם מה שנקרא תוספת מיכונית.
למעשה הריבית שלך בפועל כיום 2.67% צמוד מדד
ולאחר תחנת השינוי זה יעלה לך לכיוון 3.3%
מומלץ למחזר

בהצלחה

רמיזא · 2/2/26

נכתב ע"י משכנתא בקצב שלך:
לכאורה יש שם מה שנקרא תוספת מיכונית.
למעשה הריבית שלך בפועל כיום 2.67% צמוד מדד
ולאחר תחנת השינוי זה יעלה לך לכיוון 3.3%
מומלץ למחזר

בהצלחה

שיעור תוספת לעוגן 0.0 נקרא תוספת מיכונית ? מה המשמעות של זה ?

משכנתא בקצב שלך · 2/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
שיעור תוספת לעוגן 0.0 נקרא תוספת מיכונית ? מה המשמעות של זה ?

אני לא יודע בוודאות
אם תשלחו לי [באישי] דוח יתרות מלא אוכל לבדוק

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 2/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
שיעור תוספת לעוגן 0.0 נקרא תוספת מיכונית ? מה המשמעות של זה ?

יש בבנק מזרחי פער בין מה שכתוב מרווח מהעוגן.
לבין המרווח האמיתי שיש ללקוח בפועל.
סוג של הטעיה צרכנית.
והשם המכובס של ההטעיה הזאת זה מיכונית.

רמיזא · 2/2/26

נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
יש בבנק מזרחי פער בין מה שכתוב מרווח מהעוגן.
לבין המרווח האמיתי שיש ללקוח בפועל.
סוג של הטעיה צרכנית.
והשם המכובס של ההטעיה הזאת זה מיכונית.

זאת אומרת שלמרות שכתוב לי שיעור תוספת לעוגן 0.0
זה לא נכון
ובפועל הם כן גובים ?

למה זה תשאל לשמי · 2/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
מה זה אומר ? טעות של הבנק או משהו אחר ? האם בשינוי הבאה מומלץ לשנות מסלול או להישאר ?
צפה בקובץ המצורף 2172633

במועד השינוי העוגן היה שלילי, ואז נכנס מנגנון חירום של טפחות לפעולה עם רצפת עוגן, ולכן הריבית שלך כיום היא 1.6%
למעשה מה שיהיה לך מנקודת השינוי הקרובה זה עוגן+תוספת+תוספת מיכונית

יעקב רווח · 2/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
מה זה אומר ? טעות של הבנק או משהו אחר ? האם בשינוי הבאה מומלץ לשנות מסלול או להישאר ?
צפה בקובץ המצורף 2172633

למחזר כמה שיותר מהר
כפי שכתבו יש לך פה תוספת מיכונית
שזה אומר שבנקודת שינוי הבאה התוספת האמיתית לעוגן תהיה יותר מ3 אחוז
ובריבית הכוללת באזור 5 אחוז צמוד למדד

רמיזא · 3/2/26

נניח ויש לי תוספת מיכנית, אבל למה התוספת לעוגן 0 ?
מנגנון חירום של מזרחי מתייחס עד כמה שידוע לעוגן עצמה לא לתוספת, מה הסבר התוספת היא 0 ?

מימון לבית · 3/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
נניח ויש לי תוספת מיכנית, אבל למה התוספת לעוגן 0 ?
מנגנון חירום של מזרחי מתייחס עד כמה שידוע לעוגן עצמה לא לתוספת, מה הסבר התוספת היא 0 ?

תוספת מכוניות בתחלס׳ זה בעצם מרווח
ולכן גם אם כתוב 0 במידה ויש תוספת מכוניות זה לא 0 אלא האפרש שיש בין העוגן האמיתית לזו שרשומה

יעקב רווח · 3/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
נניח ויש לי תוספת מיכנית, אבל למה התוספת לעוגן 0 ?
מנגנון חירום של מזרחי מתייחס עד כמה שידוע לעוגן עצמה לא לתוספת, מה הסבר התוספת היא 0 ?

תחפש ביטיוב הסבר על תוספת מיכונית
יש סרטון פתוח בנטפרי

רמיזא · 3/2/26

נכתב ע"י יעקב רווח:
תחפש ביטיוב הסבר על תוספת מיכונית
יש סרטון פתוח בנטפרי

זה שיש תוספת מוחבאת בשם תוספת מיכנית ובעצם יש תוספת שלא רואים, זה אני יודע הבנתי
השאלה למה התוספת הרגילה היא 0? ובפרט איך זה השתנה ממועד מתן הלוואה?

יעקב רווח · 3/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
זה שיש תוספת מוחבאת בשם תוספת מיכנית ובעצם יש תוספת שלא רואים, זה אני יודע הבנתי
השאלה למה התוספת הרגילה היא 0? ובפרט איך זה השתנה ממועד מתן הלוואה?

יש שם הסבר גם לזה

יעקב רווח · 3/2/26

נכתב ע"י יעקב רווח:
יש שם הסבר גם לזה

עכשיו אני שם לב שבמקרה שהתוספת היא 0
זה יותר מורכב לחישוב
תוכל לשלוח לי דוח יתרות מקורי של הבנק ואני יזין אותו לתוכנה שמחשבת את זה באופן מדויק

רמיזא · 4/2/26

נכתב ע"י יעקב רווח:
עכשיו אני שם לב שבמקרה שהתוספת היא 0
זה יותר מורכב לחישוב
תוכל לשלוח לי דוח יתרות מקורי של הבנק ואני יזין אותו לתוכנה שמחשבת את זה באופן מדויק

שלחתי במייל

רמיזא · 4/2/26

אף אחד בנתיים לא ענה לי למה כתוב לי תוספת 0
אני מעוניין במיחזור למסלול זה
אבל מפחד שהבנק יעלה על הטעות שלו במידה וזה טעות.

מימון לבית · 4/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
אף אחד בנתיים לא ענה לי למה כתוב לי תוספת 0
אני מעוניין במיחזור למסלול זה
אבל מפחד שהבנק יעלה על הטעות שלו במידה וזה טעות.

זה לא טעות

scw · 4/2/26

נכתב ע"י רמיזא:
אף אחד בנתיים לא ענה לי למה כתוב לי תוספת 0
אני מעוניין במיחזור למסלול זה
אבל מפחד שהבנק יעלה על הטעות שלו במידה וזה טעות.

יש לך אולי את האישור העקרוני? ייתכן ושם רשום המרווח האמיתי (שהוא לכאורה 2.8)
הריבית עכשיו לכאורה מורכבת מעוגן של 1.13- תוספת מיכונית של 1.3 ומרווח של 1.5
הסיבה שכתוב תוספת 0 זה בגלל שהכוונה היא לשיעור התוספת נכון להיום ומכיון שהעוגן כיום גבוה יותר מהריבית שיש לך אז זה כתוב בצורה כזו שכביכול הריבית העכשווית היא העוגן וממילא התוספת היא 0 (למען האמת העוגן הוא 1.81 והמרווח נכון להיום הוא 0.15-)

רמיזא · 5/2/26

נכתב ע"י scw:
יש לך אולי את האישור העקרוני? ייתכן ושם רשום המרווח האמיתי (שהוא לכאורה 2.8)
הריבית עכשיו לכאורה מורכבת מעוגן של 1.13- תוספת מיכונית של 1.3 ומרווח של 1.5
הסיבה שכתוב תוספת 0 זה בגלל שהכוונה היא לשיעור התוספת נכון להיום ומכיון שהעוגן כיום גבוה יותר מהריבית שיש לך אז זה כתוב בצורה כזו שכביכול הריבית העכשווית היא העוגן וממילא התוספת היא 0 (למען האמת העוגן הוא 1.81 והמרווח נכון להיום הוא 0.15-)

אתה הראשון שכותב משהו שאני יכול להבין,
ואין לך בכלל חתימה של יועץ משכנאות.
ההבנה שלך פשוט מדהים.

פרוגבוט

פרסומת

עזרה מבעלי ניסיון במשכנתאות במזרחי טפחות

משתמש מקצוען

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש מקצוען

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

ייעוץ משכנתאות

משתמש מקצוען

ייעוץ משכנתא מקצועי

ייעוץ משכנתאות

משתמש מקצוען

ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

ייעוץ משכנתא מקצועי

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!