עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!

בינגו משכנתאות · 12/1/26

נכתב ע"י דירה בבית שמש:
אני רוצה הלעלות דוח יתרות אבל אני לא יודע איך מטשטשים פרטים אישים אשמח לעזרה תודה רבה

ניתן להשחיר בכל אתר לעריכת pdf.
לדוגמא באתר הזה: (יש בראש העמוד לורד להשחרה)

לשחור PDF - חינם 100% ואונליין

כלי מכוון חינמי להשחרת או הסתרת קבצי PDF. ✓ ללא מגבלות וללא סימני מים. ✓ ללא התקנה או הרשמה.

tools.pdf24.org

abc321 · 12/1/26

נכתב ע"י משכנתא בקצב שלך:
אין חובה למשוך יותר משליש קבוע [גם לא זכאות]
צריך למשוך קצת מהמל"צ כדי לקבע את התוספת
תדרוש למשוך קצת מהמל"צ
בהצלחה

נכתב ע"י הקומבינטור:
זה נראה שיש ביניכם ויכוח האם צריך לקחת חלק מהמל"צ כדי לקבע את המרווח שלו ?!!

אין צורך למשוך מתוך מסלול המלצ כדי לקבע את התוספת שלו

e.m.p · 12/1/26

אשמח להבין בצורה פשוטה
יש לי משכנתא עם מסלול אחד של משתנה לא צמודה כל 5 שניםשמועד השינוי הוא בעוד 2 שנים האם למחזר עכשיו?

בינגו משכנתאות · 12/1/26

נכתב ע"י e.m.p:
אשמח להבין בצורה פשוטה
יש לי משכנתא עם מסלול אחד של משתנה לא צמודה כל 5 שניםשמועד השינוי הוא בעוד 2 שנים האם למחזר עכשיו?

מהי הריבית כיום ומהו המרווח מהעוגן?

דירה בבית שמש · 12/1/26

מצורף דוח סילוק יתרות
בוצעו כבר 2 מיחזורים פנימים לכן המשכנתא מחולקת ל3
האם יש אופציה למחזר ולקבל ריבות יותר טובות
לא איכפת לי לעבור לבנק אחר
תודה ל @משכנתא בקצב שלך על העזרה הפרטנית
איש מיוחד עזר לי בפרטי

בריסקער תלמיד · 12/1/26

נכתב ע"י אביאל משכנתאות:
לפנות ליועץ....

גם אם אני מוציא רק עוד חודש ?
לפנות חודש קודם ליועץ ?
יש אכן צורך ?

משכנתא בקצב שלך · 12/1/26

נכתב ע"י הסופר סתם:
גם אם אני מוציא רק עוד חודש ?
לפנות חודש קודם ליועץ ?
יש אכן צורך ?

ברור
בפרט אם היחס החזר לא הכי תקין...

מוניטין · 12/1/26

נכתב ע"י הסופר סתם:
יש אכן צורך ?

מקסימום של מחיר הדירה שאתה רוכש הוא פקטור של ההון העצמי וההכנסות
יש 3 רמות במחירי נכס במחיר למשתכן לגבי אחוז המימון וצריך לעת את זה מראש שלא תעמו בפני שוקת שבורה

אביאל משכנתאות · 12/1/26

נכתב ע"י הסופר סתם:
גם אם אני מוציא רק עוד חודש ?
לפנות חודש קודם ליועץ ?
יש אכן צורך ?

היועץ מתכנן לך את כל הסיפור מסביב כדי שתגיע מוכן

nyth · 13/1/26

לאישור עקרוני, לפני בדיקות מול הבנק זה נחשב טוב?
מצורף
תודה על העזרה!

למה זה תשאל לשמי · 13/1/26

נכתב ע"י nyth:
לאישור עקרוני, לפני בדיקות מול הבנק זה נחשב טוב?
מצורף
תודה על העזרה!

הרנדומלי של פועלים (ועוד בנקים) לא שווה כלום, אין מה להציץ אפילו.
(אגב, אני חושב שזה לא תקין ובנק ישראל היה אמור להתערב בזה)

מסווג · 13/1/26

רכשנו דירה ובקרוב יגמר לנו הון העצמי ונצטרך לקחת משכנתא של 600 אלף ש"ח בערך ,
מתכננים לקחת כמה מסלולים - לגבי הקבועה צמודה - אם כשניקח את המשכנתא הריבית היא 4 אחוז , אבל עדיין לא משכנו בפועל - הריבית תחושב לפי זמן המשיכה ? ולא לפי זמן "סגירת" המשכנתא מול הבנק?
ואם כן, האם צריך לבקש את זה או שזה ברירת מחדל ?

מימון לבית · 13/1/26

נכתב ע"י מסווג:
רכשנו דירה ובקרוב יגמר לנו הון העצמי ונצטרך לקחת משכנתא של 600 אלף ש"ח בערך ,
מתכננים לקחת כמה מסלולים - לגבי הקבועה צמודה - אם כשניקח את המשכנתא הריבית היא 4 אחוז , אבל עדיין לא משכנו בפועל - הריבית תחושב לפי זמן המשיכה ? ולא לפי זמן "סגירת" המשכנתא מול הבנק?
ואם כן, האם צריך לבקש את זה או שזה ברירת מחדל ?

המרווח לכל המשכנתא נקבע במשיכה הראשונה
והעוגן בכל משיכה לפי העוגן שיש בזמן המשיכה

e.m.p · 13/1/26

נכתב ע"י בינגו משכנתאות:
מהי הריבית כיום ומהו המרווח מהעוגן?

הריבית כיום 4.86 המרווח 1.15 העוגן היה 3.75 יש קלצ נמוך מאד במזרחי האם למחזר בבנק אחר בדרגה שנייה רק את המלצ ואם כן איזה בנק או לחכות באם למחזר האם צריך יועץ תודה רבה

e.m.p · 13/1/26

נכתב ע"י e.m.p:
הריבית כיום 4.86 המרווח 1.15 העוגן היה 3.75 יש קלצ נמוך מאד במזרחי האם למחזר בבנק אחר בדרגה שנייה רק את המלצ ואם כן איזה בנק או לחכות באם למחזר האם צריך יועץ תודה רבה

העוגן היה 3.71

משכנתא בקצב שלך · 13/1/26

נכתב ע"י e.m.p:
הריבית כיום 4.86 המרווח 1.15 העוגן היה 3.75 יש קלצ נמוך מאד במזרחי האם למחזר בבנק אחר בדרגה שנייה רק את המלצ ואם כן איזה בנק או לחכות באם למחזר האם צריך יועץ תודה רבה

אני מציע לך כעת לבקש למחזר את המל"צ למל"צ כל שנתיים ולקבל אישור בימים הקרובים ולבצע אחרי הירידה הנוספת של העוגן בטפחות ב-26 לחודש

בינגו משכנתאות · 13/1/26

נכתב ע"י e.m.p:
הריבית כיום 4.86 המרווח 1.15 העוגן היה 3.75 יש קלצ נמוך מאד במזרחי האם למחזר בבנק אחר בדרגה שנייה רק את המלצ ואם כן איזה בנק או לחכות באם למחזר האם צריך יועץ תודה רבה

המרווח מעט גבוה, במזרחי ניתן להגיע במחזור פנימי למרווח 0.8-0.9
ניתן להוזיל בהצעה מתחרה. (מלאומי למשל)
למחזר בבנק אחר בדרגה שניה, תלוי באיזה בנק ואיזה אחוזים מהמשכנתא עובר לדרגה שניה.
אם מדובר במל"צ בסכום גבוה מומלץ לבדוק דרגה שניה מכיון שהחיסכון משמעותי,
אם הוא סכום נמוך תביאו הצעה מתחרה מכיון שלא מדובר בהפרש עוגן משמעותי.
בהצלחה!

משכנתא בקצב שלך · 13/1/26

נכתב ע"י בינגו משכנתאות:
במזרחי ניתן להגיע במחזור פנימי למרווח 0.8-0.9

הגעת בשבועות האחרונים בטפחות לתוספת של 0.8 בפנימי?

בינגו משכנתאות · 13/1/26

נכתב ע"י משכנתא בקצב שלך:
הגעת בשבועות האחרונים בטפחות לתוספת של 0.8 בפנימי?

שבוע שעבר קבלתי בשתי מחזורים פנימיים 0.85, כמובן לאחר הצעה מתחרה מלאומי.

מתכנתת:) · 13/1/26

האם צפויה ירידת עוגנים בחודש הקרוב? (מחזור פנימי בפאגי)

פרוגבוט

פרסומת

עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!

מומחה למיחזורים

משתמש פעיל

e.m.p

מומחה למיחזורים

משתמש פעיל

קבצים מצורפים

משתמש פעיל

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משכנתאות מבית טוב

יועץ משכנתאות מוסמך

משתמש רשום

קבצים מצורפים

משתמש מקצוען

משתמש חדש

ייעוץ משכנתא מקצועי

e.m.p

e.m.p

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

מומחה למיחזורים

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

מומחה למיחזורים

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!