התייעצות טירוף מחירי הדירות בירושלים. פתרון באופק?

  • הוסף לסימניות
  • #1
כידוע נושא מחירי השכירות בירושלים חצה ממזמן כל רף הגיוני
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
יש לי חברים שמשלמים פחות אבל הם גרים ביחידה מתחת לקרקע באיזה רחוב מפחיד (בלילה!) בבית ישראל אין קליטה ריח של טחב בדירה וכו' וכו'
למה אני פותח כאן אשכול כשכבר נפתחו אשכולות דומים בעבר?
כי גיליתי נתון מדהים:
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
ונחרד את המקום! (חסידי חב"ד, איפה אתם?...😉)
כמו שעשו בעבר בהרבה רחובות ע"ע הרחובות בין דוד ילין ליפו, אל היום כבר לא זול שם😒.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
לפני כמה מאות שנים, בהולנד, היתה תקופה בה אנשים היו מוכנים לשלם סכום ששווה לדירה על פרח טוליפ אחד.
עכשיו, בוא נחשוב רגע מי היה אשם בבועת הטוליפים - מגדלי הטוליפים, או האנשים המשוגעים שהיו מוכנים להציע סכומי עתק עבורם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפני כמה מאות שנים, בהולנד, היתה תקופה בה אנשים היו מוכנים לשלם סכום ששווה לדירה על פרח טוליפ אחד.
עכשיו, בוא נחשוב רגע מי היה אשם בבועת הטוליפים - מגדלי הטוליפים, או האנשים המשוגעים שהיו מוכנים להציע סכומי עתק עבורם?
מסכים לגמרי.
אני כרגע חייב לגור בירושלים מכל מיני שיקולים.
ויש עוד מלא כמוני
אז לכן העליתי את הפוסט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כידוע נושא מחירי השכירות בירושלים חצה ממזמן כל רף הגיוני
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
יש לי חברים שמשלמים פחות אבל הם גרים ביחידה מתחת לקרקע באיזה רחוב מפחיד (בלילה!) בבית ישראל אין קליטה ריח של טחב בדירה וכו' וכו'
למה אני פותח כאן אשכול כשכבר נפתחו אשכולות דומים בעבר?
כי גיליתי נתון מדהים:
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
ונחרד את המקום! (חסידי חב"ד, איפה אתם?...😉)
כמו שעשו בעבר בהרבה רחובות ע"ע הרחובות בין דוד ילין ליפו, אל היום כבר לא זול שם😒.
רעיון מוצלח, וכמובן שבסוף שם יהיה גם יקר אז אז ילכו למקומות נוספים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
תשאל רב, סיכוי גבוה שזה הונאה שאסורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
שאפו על היצירתיות
אבל זה לא יעזור
כי הורים לזו"צ שיחפשו דירה לילדיהם
ולחוצים עד סף נפשם פן לא ימצאו
ברגע ששומעים על דירה
סוגרים
ואלה האנשים שמתקשרים ראשונים לדירות...
(פשוט הם קוראים כל מודעה ברחוב...😁)
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
זה יעזור רק לעשיריה הראשונה... מהר מאד המחירים יעלו בהתאמה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
ממש לא יעזור

אנשים מוכנים לשלם כמה חודשים לפני חתונה העיקר תשמור להם את היחידה/דירה
רק שהזוג לא יגור ברחוב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תודה לכולם

הדגשתי ואפילו טרחתי לכתוב הדגמה, שיהיה ברור למוכר שאתה רק מתעניין!!! ואתה לא מתכוון לשכור או לקנות באופן כזה אין חשש גניבת דעת
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ממש לא יעזור

אנשים מוכנים לשלם כמה חודשים לפני חתונה העיקר תשמור להם את היחידה/דירה
רק שהזוג לא יגור ברחוב...
אם בתוך שעה הוא יקבל 20 טלפונים שהוא מבקש מחיר מפוברק
המתקשר ה 21 יזכה בדג ענק.....

זו הערכה שלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חברים
שמענו את הרעיון
אוקיי
יש אנשים שזה מתאים להם ויש כאלה שלא.
יש עוד רעיונות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ללכת לאזורים פחות מבוקשים
שם יש אזורים כנראה זולים יותר
אי אפשר גם ירושלים וגם זול
לא קיים יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מסכים לגמרי.
אני כרגע חייב לגור בירושלים מכל מיני שיקולים.
ויש עוד מלא כמוני
אז לכן העליתי את הפוסט.
נראה שאז, בהולנד, אנשים היו ממש, אבל ממש חייבים טוליפים. מכל מיני שיקולים.
אחרת הם לא היו מוכנים לשלם הון עתק עבורם, הלא כן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.

התחום של הפרעת קשב למבוגרים אמנם בשנים האחרונות הרבה יותר מדובר , אבל עדיין יש הרבה מאוד חסר במידע , בניסיון, ובהכרות עם הענין( גם בציבור הכללי , אבל הרבה יותר בציבור החרדי)

לכן ראיתי לנכון לפתוח אשכול בנושא.
אשמח מכל מי שקשור לתחום במישרין או בעקיפין שירשום פה:

* תרופות חדשות שנכנסו לסל התרופות בתחום הפרעת הקשב.
*חידושים בתחום התרופות, השפעתם, תופעות לוואי שאלות בנושא וכד'.
* טיפול על ידי אימון אישי למבוגרים עם קשב-
אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר , התנסה ויודע.
סוגי טיפול, מטפלים מומלצים,( שימו לב רק לתחום הספציפי הזה , לא מטפלים לילדים)
ובכלל חוות דעתכם על התחום של הטיפול הלא תרופתי והטיפולי בתחום הזה.

ובעזרת השם, שיהיה האשכול הזה לסיוע ותועלת לכל הצריכים לכך!!!
כולם מוזמנים
גאה בעצמי שניחשתי כבר לפני שבועיים שדוד בן הוא מקסימילאן
נהניתי מכל רגע בקריאה, מקווה שגם אתם
ספר פשוט מטורף
לדעתי - הכי טוב בינתיים מכל הסדרה
ותודה ל
@יונה ספיר על שהוא נגמר בנימה עצובה אך אופטימית מאוד
קצת הפריע לי שהעלילה המרכזית לא הייתה שנת ההתגלות, אלא כל המסעות בעבר / בבועת האוצרים
ושכמו תמיד דני לא הצליח לקבל את המקום הראשון
אגב, האם למישהו זה היה הפתעה שהתפרצות הר הגעש הייתה האר"ן? זה היה ברור לי מהשניה הראשונה
יאללה שוטו
  • שכוייח!
Reactions: טונקס1 //
7 תגובות
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה