התייעצות טירוף מחירי הדירות בירושלים. פתרון באופק?

  • הוסף לסימניות
  • #1
כידוע נושא מחירי השכירות בירושלים חצה ממזמן כל רף הגיוני
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
יש לי חברים שמשלמים פחות אבל הם גרים ביחידה מתחת לקרקע באיזה רחוב מפחיד (בלילה!) בבית ישראל אין קליטה ריח של טחב בדירה וכו' וכו'
למה אני פותח כאן אשכול כשכבר נפתחו אשכולות דומים בעבר?
כי גיליתי נתון מדהים:
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
ונחרד את המקום! (חסידי חב"ד, איפה אתם?...😉)
כמו שעשו בעבר בהרבה רחובות ע"ע הרחובות בין דוד ילין ליפו, אל היום כבר לא זול שם😒.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
לפני כמה מאות שנים, בהולנד, היתה תקופה בה אנשים היו מוכנים לשלם סכום ששווה לדירה על פרח טוליפ אחד.
עכשיו, בוא נחשוב רגע מי היה אשם בבועת הטוליפים - מגדלי הטוליפים, או האנשים המשוגעים שהיו מוכנים להציע סכומי עתק עבורם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפני כמה מאות שנים, בהולנד, היתה תקופה בה אנשים היו מוכנים לשלם סכום ששווה לדירה על פרח טוליפ אחד.
עכשיו, בוא נחשוב רגע מי היה אשם בבועת הטוליפים - מגדלי הטוליפים, או האנשים המשוגעים שהיו מוכנים להציע סכומי עתק עבורם?
מסכים לגמרי.
אני כרגע חייב לגור בירושלים מכל מיני שיקולים.
ויש עוד מלא כמוני
אז לכן העליתי את הפוסט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כידוע נושא מחירי השכירות בירושלים חצה ממזמן כל רף הגיוני
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
יש לי חברים שמשלמים פחות אבל הם גרים ביחידה מתחת לקרקע באיזה רחוב מפחיד (בלילה!) בבית ישראל אין קליטה ריח של טחב בדירה וכו' וכו'
למה אני פותח כאן אשכול כשכבר נפתחו אשכולות דומים בעבר?
כי גיליתי נתון מדהים:
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
ונחרד את המקום! (חסידי חב"ד, איפה אתם?...😉)
כמו שעשו בעבר בהרבה רחובות ע"ע הרחובות בין דוד ילין ליפו, אל היום כבר לא זול שם😒.
רעיון מוצלח, וכמובן שבסוף שם יהיה גם יקר אז אז ילכו למקומות נוספים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
תשאל רב, סיכוי גבוה שזה הונאה שאסורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
שאפו על היצירתיות
אבל זה לא יעזור
כי הורים לזו"צ שיחפשו דירה לילדיהם
ולחוצים עד סף נפשם פן לא ימצאו
ברגע ששומעים על דירה
סוגרים
ואלה האנשים שמתקשרים ראשונים לדירות...
(פשוט הם קוראים כל מודעה ברחוב...😁)
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
זה יעזור רק לעשיריה הראשונה... מהר מאד המחירים יעלו בהתאמה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
ממש לא יעזור

אנשים מוכנים לשלם כמה חודשים לפני חתונה העיקר תשמור להם את היחידה/דירה
רק שהזוג לא יגור ברחוב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תודה לכולם

הדגשתי ואפילו טרחתי לכתוב הדגמה, שיהיה ברור למוכר שאתה רק מתעניין!!! ואתה לא מתכוון לשכור או לקנות באופן כזה אין חשש גניבת דעת
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ממש לא יעזור

אנשים מוכנים לשלם כמה חודשים לפני חתונה העיקר תשמור להם את היחידה/דירה
רק שהזוג לא יגור ברחוב...
אם בתוך שעה הוא יקבל 20 טלפונים שהוא מבקש מחיר מפוברק
המתקשר ה 21 יזכה בדג ענק.....

זו הערכה שלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חברים
שמענו את הרעיון
אוקיי
יש אנשים שזה מתאים להם ויש כאלה שלא.
יש עוד רעיונות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ללכת לאזורים פחות מבוקשים
שם יש אזורים כנראה זולים יותר
אי אפשר גם ירושלים וגם זול
לא קיים יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מסכים לגמרי.
אני כרגע חייב לגור בירושלים מכל מיני שיקולים.
ויש עוד מלא כמוני
אז לכן העליתי את הפוסט.
נראה שאז, בהולנד, אנשים היו ממש, אבל ממש חייבים טוליפים. מכל מיני שיקולים.
אחרת הם לא היו מוכנים לשלם הון עתק עבורם, הלא כן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד
התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

למה דווקא Wise?
  • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
  • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
  • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
  • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
  • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
  • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
  • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
אז איך עושים את זה תכל'ס?

כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
  1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
  2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
  3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
🚗 בואו נצא לדרך
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה