התייעצות טירוף מחירי הדירות בירושלים. פתרון באופק?

  • הוסף לסימניות
  • #1
כידוע נושא מחירי השכירות בירושלים חצה ממזמן כל רף הגיוני
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
יש לי חברים שמשלמים פחות אבל הם גרים ביחידה מתחת לקרקע באיזה רחוב מפחיד (בלילה!) בבית ישראל אין קליטה ריח של טחב בדירה וכו' וכו'
למה אני פותח כאן אשכול כשכבר נפתחו אשכולות דומים בעבר?
כי גיליתי נתון מדהים:
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
ונחרד את המקום! (חסידי חב"ד, איפה אתם?...😉)
כמו שעשו בעבר בהרבה רחובות ע"ע הרחובות בין דוד ילין ליפו, אל היום כבר לא זול שם😒.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
לפני כמה מאות שנים, בהולנד, היתה תקופה בה אנשים היו מוכנים לשלם סכום ששווה לדירה על פרח טוליפ אחד.
עכשיו, בוא נחשוב רגע מי היה אשם בבועת הטוליפים - מגדלי הטוליפים, או האנשים המשוגעים שהיו מוכנים להציע סכומי עתק עבורם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפני כמה מאות שנים, בהולנד, היתה תקופה בה אנשים היו מוכנים לשלם סכום ששווה לדירה על פרח טוליפ אחד.
עכשיו, בוא נחשוב רגע מי היה אשם בבועת הטוליפים - מגדלי הטוליפים, או האנשים המשוגעים שהיו מוכנים להציע סכומי עתק עבורם?
מסכים לגמרי.
אני כרגע חייב לגור בירושלים מכל מיני שיקולים.
ויש עוד מלא כמוני
אז לכן העליתי את הפוסט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כידוע נושא מחירי השכירות בירושלים חצה ממזמן כל רף הגיוני
אני למשל משלם על דירת 35 מטר 6200 ש"ח
יש לי חברים שמשלמים פחות אבל הם גרים ביחידה מתחת לקרקע באיזה רחוב מפחיד (בלילה!) בבית ישראל אין קליטה ריח של טחב בדירה וכו' וכו'
למה אני פותח כאן אשכול כשכבר נפתחו אשכולות דומים בעבר?
כי גיליתי נתון מדהים:
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
ונחרד את המקום! (חסידי חב"ד, איפה אתם?...😉)
כמו שעשו בעבר בהרבה רחובות ע"ע הרחובות בין דוד ילין ליפו, אל היום כבר לא זול שם😒.
רעיון מוצלח, וכמובן שבסוף שם יהיה גם יקר אז אז ילכו למקומות נוספים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
תשאל רב, סיכוי גבוה שזה הונאה שאסורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
שאפו על היצירתיות
אבל זה לא יעזור
כי הורים לזו"צ שיחפשו דירה לילדיהם
ולחוצים עד סף נפשם פן לא ימצאו
ברגע ששומעים על דירה
סוגרים
ואלה האנשים שמתקשרים ראשונים לדירות...
(פשוט הם קוראים כל מודעה ברחוב...😁)
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם מתרחקים מהאיזור החרדי מטר וחצי - אפשר לשכור דירת 60 מטר באותו הסכום ואף פחות.
אני מבין שאי אפשר לשכור דירה ברחוב עזרת ישראל לדוג' כי 'עם מי אתה תגור שם' וכו' אז לכן באתי לגשש קצת אולי הציבור יתעשת ואנשים יביאו מקומות כנ"ל ונוכל למצוא איזור עם יחסית הרבה דירות מוצעות במחירים זולים
ופשוט נעבור כולנו לשם
זה יעזור רק לעשיריה הראשונה... מהר מאד המחירים יעלו בהתאמה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
מציע דרך פעולה שמסתבר שתועיל אבל לטווח ארוך

שכל מי שמדבר עם משכיר שמבקש מחיר גבוה, יאמר לו שהמחיר מדי גבוה בשבילו גם אם הדירה בכלל לא מתאימה, אם כולם יעשו את זה מכאן ואילך, זה יכול מאד להשפיע

לדוגמא
שוכר שלום ראיתי פרסום שלכם על דירה להשכרה אנחנו עשרה נפשות כמה מר הדירה
משכיר 27 מ"ר זה לא מתאים לכם,
שוכר: אה אוקי, סתם מתעניין, כמה אתם רוצים על זה,
משכיר: 3700
שוכר וואי ממש יקר טוב זה בין כה לא רלוונטי. ניתוק.

אגב זה שיטה מעולה להוריד מחיר לדירה בטווח הקצר
תבקשו מכל הגיסים והגיסות שיתקשרו אל המוכר ויגידו לו שהמחיר יקר ולכן הם לא מעונינים.

אחרי עשר טלפונים המחיר ירד באופן ניכר

אחוזים אליי...:p:D
ממש לא יעזור

אנשים מוכנים לשלם כמה חודשים לפני חתונה העיקר תשמור להם את היחידה/דירה
רק שהזוג לא יגור ברחוב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תודה לכולם

הדגשתי ואפילו טרחתי לכתוב הדגמה, שיהיה ברור למוכר שאתה רק מתעניין!!! ואתה לא מתכוון לשכור או לקנות באופן כזה אין חשש גניבת דעת
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ממש לא יעזור

אנשים מוכנים לשלם כמה חודשים לפני חתונה העיקר תשמור להם את היחידה/דירה
רק שהזוג לא יגור ברחוב...
אם בתוך שעה הוא יקבל 20 טלפונים שהוא מבקש מחיר מפוברק
המתקשר ה 21 יזכה בדג ענק.....

זו הערכה שלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חברים
שמענו את הרעיון
אוקיי
יש אנשים שזה מתאים להם ויש כאלה שלא.
יש עוד רעיונות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ללכת לאזורים פחות מבוקשים
שם יש אזורים כנראה זולים יותר
אי אפשר גם ירושלים וגם זול
לא קיים יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מסכים לגמרי.
אני כרגע חייב לגור בירושלים מכל מיני שיקולים.
ויש עוד מלא כמוני
אז לכן העליתי את הפוסט.
נראה שאז, בהולנד, אנשים היו ממש, אבל ממש חייבים טוליפים. מכל מיני שיקולים.
אחרת הם לא היו מוכנים לשלם הון עתק עבורם, הלא כן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה