דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

[אסתי הגננת]

39 מתוך כל הפרוייקט?

אני מקום 39 והוזמנתי ליום שני

ג י בהצלחה

 

[מירר]

אמרו לי במשרד שישלחו לכל אחד יום לפני הבחירה שלו

אני מעלה השערה : ל100 הרוכשים הראשונים לא יהיה קשה לבחור דירה לפי העדפותיהם ולכן לא צריכים לשלוח להם את הרשימה לילה לפני , אולי יתחילו לשלוח רק לבאים אחריהם

 

[יששכר יעקב]

אני מעלה השערה : ל100 הרוכשים הראשונים לא יהיה קשה לבחור דירה לפי העדפותיהם ולכן לא צריכים לשלוח להם את הרשימה לילה לפני , אולי יתחילו לשלוח רק לבאים אחריהם

הם מתכננים לשללוח גם למי שכבר בחר שיוכל להראות לשווער את הבחירה וכו'
מקווים לשלוח את זה לכולם החל מיום שני / שלישי הקרוב
זה כמובן נכון שלבוחרים הראשונים לא היה קשה לבחור

חייב גם לציין שנתקלתי בבחירות משונות ביותר של אנשים שיכלו לבחור מה שרצו ולקחו דברים לא מובנים ככה שאולי גם מי שבמקום אחרון יש לו סיכוי

חשוב לשים לב - מי שבחר או בוחר לפי מחיר להתניה על החניונים, העלו את זה גם למצגת ששלחו
מבחינת התוכניות כלום לא השתנה, ברונר & הופמן עדיין מאמינים שלא יצטרכו חניונים אבל אם הם נותנים התניה במחיר חשוב לשים לב לזה

 

[תחשוב טוב היה טוב]

לא הבנתי יכול להיות שהיו חניונים פרטיים?

הם מתכננים לשללוח גם למי שכבר בחר שיוכל להראות לשווער את הבחירה וכו'
מקווים לשלוח את זה לכולם החל מיום שני / שלישי הקרוב
זה כמובן נכון שלבוחרים הראשונים לא היה קשה לבחור

חייב גם לציין שנתקלתי בבחירות משונות ביותר של אנשים שיכלו לבחור מה שרצו ולקחו דברים לא מובנים ככה שאולי גם מי שבמקום אחרון יש לו סיכוי

חשוב לשים לב - מי שבחר או בוחר לפי מחיר להתניה על החניונים, העלו את זה גם למצגת ששלחו
מבחינת התוכניות כלום לא השתנה, ברונר & הופמן עדיין מאמינים שלא יצטרכו חניונים אבל אם הם נותנים התניה במחיר חשוב לשים לב לז

 

[הדקדקן]

לא הבנתי יכול להיות שהיו חניונים פרטיים?

 

[עילית 2]

למה פנטאוז יותר יקר מדופלקס, בעוד הוא קטן יותר?

 

[אני ואפסי 0]

למה פנטאוז יותר יקר מדופלקס, בעוד הוא קטן יותר?

אולי הגודל של המרפסת והשטח של הגג

 

[עילית 2]

2. הוא לא רק עובר למקום חדש (זה הוא יוכל גם לעשות בעפולה ונתיבות וכדו') אלא למקום שמבחינתו זה הציבור המועדף עליו.

הציבור בעכו הוא לא אותו ציבור של הקהילה לבני תורה בנתיבות?

אגב
באמת הצליחו להביא מה שנקרא משפחות איכותיות?

 

[תמר!!]

הציבור בעכו הוא לא אותו ציבור של הקהילה לבני תורה בנתיבות?

אגב
באמת הצליחו להביא מה שנקרא משפחות איכותיות?

השייוק בנתיבות פנה לבוגרי ישיבות יותר סגורות (אורחות וכו'), השיווק בעכו כלל גם ישיבות כמו חברון, וולפסון וכדו'
לא יודע מה בפועל בשתי המקומות, למרות שמהיכרותי של כמה נרשמים אכן מדובר במשפחות איכותיות

 

[הנורמטיבי]

נא לקחת את מקורותיי בעירבון מוגבל - אני לפעמים מפטפט עם הנוגעים בדבר, אבל הרבה פעמים אני לא מעודכן.
זה לא קבוצת רכישה כי הם קנו את הקרקע בעזרת נדיבי עם.
אבל לא נראה לי שתהיה התחייבות לתאריך.
ככל הידוע לי כל האישורים קיימים.
הם טוענים שיש ביקוש מטורף אין לי מושג אם זה נכון.
כרגע השיווק פונה למיינסטרים בב"ב \ ירושלים \ ק"ס, כדי לשמור על תדמית מושלמת.
בהמשך השיווק יתרחב למקומות אחרים.
השיווק כרגע לזוגות נשואים בלבד, אבל כנראה יתאפשר גם לרווקים כדאי לשאול אותם. יתכן שמי שרוצה לרווקים כדאי למהר לתפוס.

 

[יששכר יעקב]

לא הבנתי יכול להיות שהיו חניונים פרטיים?

יתכן, אם יחייבו, עדיין אמינים שלא יצטרכו אבל לא רוצים להיתקע כספית אם ייאלצו כן לעשות
אגב, המחיר המשוער באמת הוא 20,000 רשמו יותר לבטחון

למה פנטאוז יותר יקר מדופלקס, בעוד הוא קטן יותר?

ההבדל בין דופלקס מעטפת מלאה לפנטהוז הוא פלוס מינוס 150,000 וזה בגלל שטח מגורים נטו (מדרגות וכו' זה שטח כביכול לא שימושי) וכיווני אוויר שלדופלקס יש 2 כיוונים, לפנטהוז 3

 

[תנו רבבן]

אגב, המחיר המשוער באמת הוא 20,000 רשמו יותר לבטחון

לי אמרו את המספר הזה בתור משהו מוחלט

 

[יששכר יעקב]

לי אמרו את המספר הזה בתור משהו מוחלט

אבל לא בחוזה....
זה בדיוק העניין
מדברים על 20,000 ומחתימים על יותר לבטחון

 

[אלע]

מישהו יודע אם בבנינים A2 המרפסת הקומה חמישית כולה מרפסת סוכה והיא אכן 11 מ"ר כי הורידו את התוכניות של הבנינים האלה בדרייב

 

[יששכר יעקב]

מישהו יודע אם בבנינים A2 המרפסת הקומה חמישית כולה מרפסת סוכה והיא אכן 11 מ"ר כי הורידו את התוכניות של הבנינים האלה בדרייב

חלקם החזירו
אתה מתכוון לA2-21
קומה רביעית?

 

[אלע]

חלקם החזירו
אתה מתכוון לA2-21
קומה רביעית?

אני מתכוין לA2-25 קומה חמישית

 

[הדקדקן]

יתכן, אם יחייבו, עדיין אמינים שלא יצטרכו אבל לא רוצים להיתקע כספית אם ייאלצו כן לעשות
אגב, המחיר המשוער באמת הוא 20,000 רשמו יותר לבטחון

זה מה שמנע מלהצמיד את החניות לדירות?
כי אם כן זה ממש חבל
חלק גדול מהרוכשים היה שמח לשלם את הסכום הנ"ל ולקבל חניה מוצמדת
בלי לדבר על כך שחניה תת קרקעי יותר אסטטית ויותר בטיחותית

ההבדל בין דופלקס מעטפת מלאה לפנטהוז הוא פלוס מינוס 150,000

במצגת רשום
דופלקס 1.83
פנטהאוז 2.05 (לשני הסוגים)
זה 220 אלף ש"ח הפרש

 

[יששכר יעקב]

במצגת רשום
דופלקס 1.83
פנטהאוז 2.05 (לשני הסוגים)
זה 220 אלף ש"ח הפרש

וואו
הפער גדל עם הזמן
יש עוד נקודה והיא כמות המטרים
בפנטהוז כל המטרים באותה קומה בלי משהו מעל
2 דירות בקומה
בדופלקס הכניסו 4 לקומה

 

[יששכר יעקב]

זה מה שמנע מלהצמיד את החניות לדירות?
כי אם כן זה ממש חבל
חלק גדול מהרוכשים היה שמח לשלם את הסכום הנ"ל ולקבל חניה מוצמדת
בלי לדבר על כך שחניה תת קרקעי יותר אסטטית ויותר בטיחותית

כן, אם כי בתחילת הדרך העריכו שזה יהיה 50,000 לדירה

 

[הדקדקן]

מעניין למה לא הצמידו את החניות לדירות
הרי בכל מקרה מחוייבים לבנות חניות לפחות כמס' הדירות
אם לא יותר