דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

  • הוסף לסימניות
  • #21
נא לקחת את מקורותיי בעירבון מוגבל - אני לפעמים מפטפט עם הנוגעים בדבר, אבל הרבה פעמים אני לא מעודכן.
זה לא קבוצת רכישה כי הם קנו את הקרקע בעזרת נדיבי עם.
אבל לא נראה לי שתהיה התחייבות לתאריך.
ככל הידוע לי כל האישורים קיימים.
הם טוענים שיש ביקוש מטורף אין לי מושג אם זה נכון.
כרגע השיווק פונה למיינסטרים בב"ב \ ירושלים \ ק"ס, כדי לשמור על תדמית מושלמת.
בהמשך השיווק יתרחב למקומות אחרים.
השיווק כרגע לזוגות נשואים בלבד, אבל כנראה יתאפשר גם לרווקים כדאי לשאול אותם. יתכן שמי שרוצה לרווקים כדאי למהר לתפוס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נא לקחת את מקורותיי בעירבון מוגבל - אני לפעמים מפטפט עם הנוגעים בדבר, אבל הרבה פעמים אני לא מעודכן.
זה לא קבוצת רכישה כי הם קנו את הקרקע בעזרת נדיבי עם.
אבל לא נראה לי שתהיה התחייבות לתאריך.
ככל הידוע לי כל האישורים קיימים.
הם טוענים שיש ביקוש מטורף אין לי מושג אם זה נכון.
כרגע השיווק פונה למיינסטרים בב"ב \ ירושלים \ ק"ס, כדי לשמור על תדמית מושלמת.
בהמשך השיווק יתרחב למקומות אחרים.
השיווק כרגע לזוגות נשואים בלבד, אבל כנראה יתאפשר גם לרווקים כדאי לשאול אותם. יתכן שמי שרוצה לרווקים כדאי למהר לתפוס.
איך אפשר למכור בלי תאריך אכלוס אם זה לא קבוצת רכישה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
נא לקחת את מקורותיי בעירבון מוגבל - אני לפעמים מפטפט עם הנוגעים בדבר, אבל הרבה פעמים אני לא מעודכן.
זה לא קבוצת רכישה כי הם קנו את הקרקע בעזרת נדיבי עם.
אבל לא נראה לי שתהיה התחייבות לתאריך.
ככל הידוע לי כל האישורים קיימים.
הם טוענים שיש ביקוש מטורף אין לי מושג אם זה נכון.
כרגע השיווק פונה למיינסטרים בב"ב \ ירושלים \ ק"ס, כדי לשמור על תדמית מושלמת.
בהמשך השיווק יתרחב למקומות אחרים.
השיווק כרגע לזוגות נשואים בלבד, אבל כנראה יתאפשר גם לרווקים כדאי לשאול אותם. יתכן שמי שרוצה לרווקים כדאי למהר לתפוס.
התקשרתי אליהם היום ואמרו לי שגם רווקים בשידוכים (או בגיל שידוכים ) יכולים להירשם
הם אמרו שישלחו בהמשך טפסים ואני יצטרך למלא פרטים וכמה חדרים אני רוצה
אח"כ עושים הגרלה על זכות קדימה לבחירת דירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
איך אפשר למכור בלי תאריך אכלוס אם זה לא קבוצת רכישה?
מעביר מידע שקיבלתי מהנציג אצלנו בכולל
1. עבר את כל שלבי הוועדות האיזוריות והעירוניות, נמצא בהליך פורמלי האחרון של היתרים - צפי תוך חודשיים שלשה.
2. שתי חברות קבלניות גדולות מתמודדות על הבניה, עם התחייבות לסיים בניה תוך שנתייים וחצי [מיום עלייתם לקרקע]. נמצאים בשלבים אחרונים של משא ומתן, למקסם עלויות.
3. חלק מעבודות התשתית כבר נעשו, וחלקן נעשות עכשיו ממש, ניתן לבוא לשטח ולראות, השטח המדובר מגודר, ונעשות בו עבודות הכשרת הקרקע לבניה.
4. הנציג הנ"ל השתתף במעמד הנחת אבן הפינה לשכונה, ושמע מכלי ראשון את כל הדוברים בעלי התפקיד הרלוונטיים מעריית עכו, כולם פה אחד דברו על זרוז כל מה שנצרך על מנת לסיים את בניית השכונה כמה שיותר מהר.


ולסיום אוסיף: גם בלי כל הנ"ל, מי שמכיר את המושג 'רפי הופמן' ו'שלמה ברונר' יודע שמדובר במשהו מעולם אחר. מי שלא מכיר שישאל את מי שמכיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
מעביר מידע שקיבלתי מהנציג אצלנו בכולל
1. עבר את כל שלבי הוועדות האיזוריות והעירוניות, נמצא בהליך פורמלי האחרון של היתרים - צפי תוך חודשיים שלשה.
2. שתי חברות קבלניות גדולות מתמודדות על הבניה, עם התחייבות לסיים בניה תוך שנתייים וחצי [מיום עלייתם לקרקע]. נמצאים בשלבים אחרונים של משא ומתן, למקסם עלויות.
3. חלק מעבודות התשתית כבר נעשו, וחלקן נעשות עכשיו ממש, ניתן לבוא לשטח ולראות, השטח המדובר מגודר, ונעשות בו עבודות הכשרת הקרקע לבניה.
4. הנציג הנ"ל השתתף במעמד הנחת אבן הפינה לשכונה, ושמע מכלי ראשון את כל הדוברים בעלי התפקיד הרלוונטיים מעריית עכו, כולם פה אחד דברו על זרוז כל מה שנצרך על מנת לסיים את בניית השכונה כמה שיותר מהר.


ולסיום אוסיף: גם בלי כל הנ"ל, מי שמכיר את המושג 'רפי הופמן' ו'שלמה ברונר' יודע שמדובר במשהו מעולם אחר. מי שלא מכיר שישאל את מי שמכיר
ציטטת אותי ואז ענית, אבל לא ענית על מה ששאלתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
איך אפשר למכור בלי תאריך אכלוס אם זה לא קבוצת רכישה?
אין לי מושג. יתכן שכן ינתן תאריך איכלוס.
לגופו של ענין לא נראה לי שיש בעיה חוקית לתת תאריך איכלוס עוד 10 שנים (ובתוך הזמן מתי שיתרצו...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
הם אמרו שישלחו בהמשך טפסים ואני יצטרך למלא פרטים וכמה חדרים אני רוצה
אח"כ עושים הגרלה על זכות קדימה לבחירת דירה
מה הכוונה הגרלה? אם אני רוצה דירת 6 חדרים אני יכנס להגרלה ביחד עם רוכשי דירות 3 חדרים? ואם כשיגיע התור שלי לבחור דירה לא ישאר דירה כרצוני אני יהיה מחויב במשהו אני יצטרך לשלם משהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
מה הכוונה הגרלה? אם אני רוצה דירת 6 חדרים אני יכנס להגרלה ביחד עם רוכשי דירות 3 חדרים? ואם כשיגיע התור שלי לבחור דירה לא ישאר דירה כרצוני אני יהיה מחויב במשהו אני יצטרך לשלם משהו?
ממה שאני הבנתי אתה נכנס להגרלה על כל הדירות של 6 חדרים
ולא ביחד עם מי שנרשם ל 3 חדרים
לגבי השאלה האם תצטרך לשלם משהו במקרה ולא תרצה את הדירה אין לי מושג (מאמין שלא )
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
יש שם דירות 6 חדרים?
הם שולחים תוכניות למתענינים?
מה המפרט?
מישהו יודע מה מצב התעסוקה שם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
מישהו יודע מה מצב התעסוקה שם?
להלן תשובת Chat GPT

שכונות רמות ים ושערי עכו בעכו נמצאות בעיצומו של פיתוח מואץ, עם דגש משמעותי על יצירת מקומות תעסוקה חדשים ותשתיות תומכות.

אזורי תעסוקה מתוכננים

  • רמות ים: במסגרת הסכם הגג שנחתם בין עיריית עכו למשרד השיכון, מוקם אזור תעסוקה בשטח של כ-500 דונם, לצד כ-7,000 יחידות דיור.
  • שערי עכו: השכונה צפויה לכלול כ-380 דונם של אזורי תעשייה, תעסוקה ומסחר, עם פוטנציאל בנייה של כ-445,000 מ"ר. כ-152 דונם כבר שווקו ל-15 יזמים, ביניהם רמי לוי וס.א.ל נדל"ן.
נגישות תחבורתית

השכונות ממוקמות בסמוך לעורקי תחבורה מרכזיים, כולל כבישים 4, 85, 22 ו-6. בנוסף, מתוכננות תחנת רכבת חדשה ומסלול מטרונית, שיחברו את האזור לערים מרכזיות כמו חיפה, נהריה והקריות

הטבות מס

תושבי עכו, כולל השכונות החדשות, זכאים להטבת מס של 12% עם תקרת הכנסה של 168,000 ₪ בשנה, מה שמעניק יתרון כלכלי משמעותי למשפחות וזוגות צעירים.

סיכום

השקעה בדירה בשכונות רמות ים ושערי עכו מציעה שילוב של מגורים איכותיים, נגישות תחבורתית, פיתוח תעסוקתי והטבות כלכליות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למגורים ולהשקעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
יש שם דירות 6 חדרים?
הם שולחים תוכניות למתענינים?
מה המפרט?
מומלץ למי שרציני בדבר, שיברר על נציג מקשר מאיזור מגוריו שמכיר אותו, שיפנה אותו למשרד לרישום ולקבלת תשובות על כל השאלות הנשאלות שוב ושוב באשכול זה ובאשכולות אחרים, ולפעמים נשארות ללא מענה
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
יש שם דירות 6 חדרים?
הם שולחים תוכניות למתענינים?
מה המפרט?
מישהו יודע מה מצב התעסוקה שם?
אני עובדת בנשר ויש לנו כמה עובדים מעכו
נראה לי מבחינת תעסוקה - חיפה קריות נשר כרמיאל וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
בבין הזמנים היינו באוטובוס שעשה סיבוב רציני בעכו והייתי בהלם
חלק מרכזי מהעיר חדש ומטופח ומרווח ומלא יהודים
ויש רכבת - וגם באוטובוס זה ממש קרוב לחיפה
גם בירושלים יש ערבים - אז מה ?
ממש אינו דומה ליושלים וחיפה
נכון שעכו מרחק קצר מהקריות ויש רכבת למרכז ויש ים יפה
אבל יש גם מללא ערבים
לא כמו הערבים בירושלים שגרים במזרח ונפגשם איתם בכל מקום עבודה או בבתי חולים
אלא ממש ערבים שכנים בבניין
אם השכונה הזאת לא תימכר בצורה סוגרה עם וועדה מסודרת גם לשם יגיעו ערבים
בשכונה החדשה של מחיר למשתכן יש כ20% ערבים
בעיר הישנה שמעתי שזה כבר 50%

המקום היחיד בלי הערבים זה השיכון הדתי ושכונת יוצאי צבא

בשאר העיר בכל יציאה לפארק \ סופר \ קופת חולים אתה נתקל בהמוני ערבים
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
אני יענה על כמה שאלות ששאלו כאן לפי מה שהם אמרו לי
025420636
לא חותמים על חוזה עד שהבניה בשטח מתחילה
בעוד 3 שנים המפתחות ימסרו ויש על זה התחייבות קבלן קרי פיצוים במקרה ולא
השכונה החדשה היא מעבר למחלף ולא ביחד עם הערבים
הפרויקט החרדי בשכונה הוא אף ברחובות נפרדים משאר השכונה
דירות רגילות עד 5 חדרים יהיה גם קוט'ג ופנטהאוז על זה אין תמחור עדין
הם שולחים רק טופס רישום ובאם אתה נרשם ומתקבל בוועדה אז צריך לשלם 20000 דמי רצינות ואז אפשר לקבל את כל התוכניות ובאם בסוף לא רוצים מקבלים חזרה 19000
ההגרלה נפרדת לפי סך הדירות שבחרת אם בחרת 5 אז ההגרלה בין כל בוחרי 5 ואז הזוכה ראשון בוחר ראשון דירת 5 בשכונה וכן 4 וכן 3
אם לא תרצה את הדירה שנותרה לך תפסיד1000 וכנל שחוזר 19000
יש כבר את האישורים הנדרשים לבד מהאישורים האחרונים אך כנל חתימת חוזה רק לאחר תחילת בניה
מתחייבים לא למכור עד7 שנים מחתימת חוזה או 5 מקניית דירה הקצר מביניהם
חתימת חוזה בעוד 3-6 חודש
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
מה הפער בין שווי הדירה נכון להיום למה שהם מוכרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
מומלץ למי שרציני בדבר, שיברר על נציג מקשר מאיזור מגוריו שמכיר אותו, שיפנה אותו למשרד לרישום ולקבלת תשובות על כל השאלות הנשאלות שוב ושוב באשכול זה ובאשכולות אחרים, ולפעמים נשארות ללא מענה
לא צריך נציג מקשר
פשוט להתקשר למס' שהביאו פה
מוסרים פרטים ראשונים
לאחר כמה ימים הם שולחים טפסי רישום
אגב יש מישהו שכבר שלחו לו טפסי רישום?
מה הפרטים שהם מבקשים שם?

אני יענה על כמה שאלות ששאלו כאן לפי מה שהם אמרו לי
025420636
לא חותמים על חוזה עד שהבניה בשטח מתחילה
בעוד 3 שנים המפתחות ימסרו ויש על זה התחייבות קבלן קרי פיצוים במקרה ולא
השכונה החדשה היא מעבר למחלף ולא ביחד עם הערבים
הפרויקט החרדי בשכונה הוא אף ברחובות נפרדים משאר השכונה
דירות רגילות עד 5 חדרים יהיה גם קוט'ג ופנטהאוז על זה אין תמחור עדין
הם שולחים רק טופס רישום ובאם אתה נרשם ומתקבל בוועדה אז צריך לשלם 20000 דמי רצינות ואז אפשר לקבל את כל התוכניות ובאם בסוף לא רוצים מקבלים חזרה 19000
ההגרלה נפרדת לפי סך הדירות שבחרת אם בחרת 5 אז ההגרלה בין כל בוחרי 5 ואז הזוכה ראשון בוחר ראשון דירת 5 בשכונה וכן 4 וכן 3
אם לא תרצה את הדירה שנותרה לך תפסיד1000 וכנל שחוזר 19000
יש כבר את האישורים הנדרשים לבד מהאישורים האחרונים אך כנל חתימת חוזה רק לאחר תחילת בניה
מתחייבים לא למכור עד7 שנים מחתימת חוזה או 5 מקניית דירה הקצר מביניהם
חתימת חוזה בעוד 3-6 חודש
מעניין איך זה עובד אם מישהו נרשם לכל סוגי החדרים
מה קודם למה בזכייה שלו
הוא יכול להחליט לאיזה סוג חדרים הוא פונה לפי המיקום שלו ?
מה הפער בין שווי הדירה נכון להיום למה שהם מוכרים?
זה יוצא שהם מוכרים פחות או יותר לפי 10000 למטר
מעניין כמה עולה באזור
בכל מקרה צריך לזכור שזה שכונה חרדית ומסביב לא



כמו"כ כפי שנכתב כבר
יש דירות של פנטהאוז בגודל 157 מטר+60 מטר מרפסת
וכן דופלקס של 172 מטר
כנראה גם קומה אחרונה (כמו הרבה קבלנים שעושים בקומה האחרונה גם פנטהאוז וגם לידו צמוד דופלקס)
שכאמור עדיין לא מתומחר צפי לתמחור בזמן הקרוב
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה