דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

אין חדר שרות אבל יש חדרון למכונת כביסה בקומה למעלה ליד החדר רחצה
 
יש 20 בנינים בשלב א',
מתוך הנחה שבכל בניין יש 6 דירות של 5 חד' (כי קומה 6 ומעלה זה או פנטהאוז או דופלקס)
בכדי להגיע ל204 דירות (מספר דירות ה5 חד' שהוגרלו)
צריך 34 בניינים,
מה אומרים על זה?
ייתכן ויפתחו גם את שלב ב בשביל 5 חדרים ככה מישהו טען לי בשם המזכירות
 
רוצה תשובות מנסיון (אם יש מישהו עם נתונים דומים)
הבנינים שפונים לצד מזרח בצד שמאל- 17, 18, 48 ,49
האם מפריע שהמרפסת כולה פתוחה לכיוון השמש?
השמש לא מידי חזקה מהצד הזה?
 
רוצה תשובות מנסיון (אם יש מישהו עם נתונים דומים)
הבנינים שפונים לצד מזרח בצד שמאל- 17, 18, 48 ,49
האם מפריע שהמרפסת כולה פתוחה לכיוון השמש?
השמש לא מידי חזקה מהצד הזה?
באופן כללי מבחינת קפיחת השמש צד מזרח עדיף. השעות בהן השמש חזקה הן שעות בוקר בהן הבית בד''כ ריק ושמש בוקרית לא מציקה אלא אדרבה.
 
האם אחיסמך עכו, ואחיסמך רמות ים זה דבר אחד ?
20260316_182029.jpg
 
אני מתכוון האם יהיה מקום לחנות נניח יש חסד, או אם מישהו ירצה לבנות חנות של טמבור או חנות חליפות - יהיה איפה לעשות או רק בכניסה לבניינים

זה צילום מסך מהכנס לייב שהיה והם טענו שם שמתוכנן דבר כזה...
ואגב גם לפעמים דברים כאלה קורים אחרי אכלוס ביחד עם בניה של בתי כנסת וכו' או חצרות של בניינים שחופרים ועושים מזה שטח מסחרי כמו שמקובל במחוזותינו...
אגב, אני חושב שזה נראה בהדמיה בפינה המערבית דרומית של שלב ב בנין מס' 62 בצבע כחול
1773691520505.png
 

קבצים מצורפים

  • 1773691371226.png
    1773691371226.png
    1.9 MB · צפיות: 78
זו עיר מעורבת, מה חשבתם? לא יעשו גדר הפרדה
 
ליל"ט
מצו"ב טבלה של כל הדירות בשלב א
כולל קומות מספרי דירה, מודלים, כיווני אוויר וחזית / עורף
במודל A4 מופיע גם מיקום דלת של חדר שירות

נערך ידנית, אם יש טעויות אשמח לתגובות
 

קבצים מצורפים

  • טבלת דירות 534.xlsx
    KB 28.1 · צפיות: 163
ליל"ט
מצו"ב טבלה של כל הדירות בשלב א
כולל קומות מספרי דירה, מודלים, כיווני אוויר וחזית / עורף
במודל A4 מופיע גם מיקום דלת של חדר שירות

נערך ידנית, אם יש טעויות אשמח לתגובות
במשרד אמרו שכל תוכנית הדירות הם היו אותו דבר, ולא להתיחס למה שרואים בתוכנית האדרכלית (רק כיווני אוויר) ולהסתכל על התוכנית רק מהמצגת
 
ליל"ט
מצו"ב טבלה של כל הדירות בשלב א
כולל קומות מספרי דירה, מודלים, כיווני אוויר וחזית / עורף
במודל A4 מופיע גם מיקום דלת של חדר שירות

נערך ידנית, אם יש טעויות אשמח לתגובות
וואו!
איזה השקעות מטורפות!!!!!!!!!!👍👍👍
 
במשרד אמרו שכל תוכנית הדירות הם היו אותו דבר, ולא להתיחס למה שרואים בתוכנית האדרכלית (רק כיווני אוויר) ולהסתכל על התוכנית רק מהמצגת
@יששכר יעקב , האם מישהו יוכל לעשות פה סדר?
אתמול אמרו פה שישנם כמה טעויות בקבצים שהמשרד שלחו,
אז האם יש משהו מעודכן שעליו אפשר להסתמך?
ואם לא, האם יש מישהו שיכול לבקש מהמשרד שיביאו לו משהו מעודכן?
 
@יששכר יעקב , האם מישהו יוכל לעשות פה סדר?
אתמול אמרו פה שישנם כמה טעויות בקבצים שהמשרד שלחו,
אז האם יש משהו מעודכן שעליו אפשר להסתמך?
ואם לא, האם יש מישהו שיכול לבקש מהמשרד שיביאו לו משהו מעודכן?
ככה
המבנה הפנימי של הדירה הכל תואם למה שעלה במצגת ששלחו (כמון יש עם זווית הפוכה)
כיווני האוויר העלתי בלילה קובץ, מקווה שלא טעיתי אבל על פניו הוא נכון
 
נערך לאחרונה ב:
היינו היום במשרד,
זה המידע שהתקבל:
מה שמסומן באדום- חינוך בנים, כולל 7 בתי כנסת
כתום- חינוך בנות
תכלת- ישיבה קטנה
צהוב-מסחר
ורוד- מסחר ותעסוקה
התחנת רכבת מתוכננת לצד דרום מעבר לכביש 85, מתוכנן גשר
האוטובוסים יעברו ברחובות עם הכיכרות, ועוד רחוב אחד באמצע
כמובן ששום דבר לא בטוח לגמרי...
1773747685516.png
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה