מישהו יכול לסכם האם וכמה דירות כבר זכו בהם יזמים בפועל ועדיין לא הוגרלו?
וכן כמה זמן בפועל לוקח משינוי כתובת במשרד הפנים עד לשינו בן מקום? [לא כמה הנוהל אלא כמה בפועל]
תודה למי שיענה מידיעה
יש כ10K דירות שזכו בהם יזמים ועדיין לא הוגרלו.
שינוי הכתובת במשרד הפנים אינו משנה מיידית את בן המקום, כי התנאים זה שצריך מגורים של 3 שנים אחרונות, או לחילופין 4 שנים מתוך 10 אחרונות.
 
יש כ10K דירות שזכו בהם יזמים ועדיין לא הוגרלו.
שינוי הכתובת במשרד הפנים אינו משנה מיידית את בן המקום, כי התנאים זה שצריך מגורים של 3 שנים אחרונות, או לחילופין 4 שנים מתוך 10 אחרונות.
אני מכיר כאלו שזה עבד להם בפחות שנים.
 
@בית שמשניק איך אני בודק רשימת דירות בהגרלה 2417, אני מנסה להבין איזה דירות תישארנה לזוכה שנמצא במספר 133.
תודה רבה.
 
שלחו כאן באשכול בעבר, שהצהירו הרלוונטים שהגרלה תפתח במרץ מקסימום אפריל, למישהו יש אינדיקאציות מאומתות מתי תפתח ?
זה די חשוב לי בשביל לדעת לאן פני מועדות בקניית דירה
 
פוסט של @טל זכריה לגבי מחירי הדירות הצפויים בהגרלה הקרובה:
1773527048227.png
 
@ביתשמשניק אשמח לשמוע את דעתך כי אני ממש מתלבט על קנית דירה כרגע
ואני לא מצליח למצוא מומחים מביני ענין שידעו לנתח לי את ההגרלה הזו ואת הסיכוים שלי לזכות בה.
זה 85 דירות. ובהגרלה עצמה הייתי מקום 21 בהמתנה וכרגע 11 וכרגע הסטטוס הוא :הוגש היתר
השאלה מה הסיכוי זכייה וגם, לפי דבריך שהמקום בירידה אז גם ככה מה שישאר לי במידה ואזכה אלו הדירות הגדולות השאלה אם זה ריווחי.
יישר כח לכל מי שמפנה מזמנו לענות
הי אני ברשימת המתנה לזכיה בהגרלה הזו כרגע מקום 11 ומתלבט כרגע על קניית דירה בשוק הפרטי יש לך מידע על המצב של הפרויקט הזה?
אני רואה שהוגשה בקשה להיתר, יש צפי? מעניין אותי כל שביב מידע
אשמח לדעת איך אפשר ליצור איתך קשר
 
@ביתשמשניק אשמח לשמוע את דעתך כי אני ממש מתלבט על קנית דירה כרגע
ואני לא מצליח למצוא מומחים מביני ענין שידעו לנתח לי את ההגרלה הזו ואת הסיכוים שלי לזכות בה.
זה 85 דירות. ובהגרלה עצמה הייתי מקום 21 בהמתנה וכרגע 11 וכרגע הסטטוס הוא :הוגש היתר
השאלה מה הסיכוי זכייה וגם, לפי דבריך שהמקום בירידה אז גם ככה מה שישאר לי במידה ואזכה אלו הדירות הגדולות השאלה אם זה ריווחי.
יישר כח לכל מי שמפנה מזמנו לענות
סיכויי זכיה טובים.
כנראה שיישארו הדירות הגדולות והיקרות יותר, אם יש לך אפשרות לרכוש דירה כזו מבחינת הון עצמי ויכולת החזר הייתי ממתין.
 
סיכויי זכיה טובים.
כנראה שיישארו הדירות הגדולות והיקרות יותר, אם יש לך אפשרות לרכוש דירה כזו מבחינת הון עצמי ויכולת החזר הייתי ממתין.
מה זה אומר הגדולות יותר מבחינת סכומים?
סביבות מחיר של כמה? ומה הפוטנציאל רווח אם כן לעומת השוק החופשי?<
 
מה זה אומר הגדולות יותר מבחינת סכומים?
סביבות מחיר של כמה? ומה הפוטנציאל רווח אם כן לעומת השוק החופשי?<
כ1.65-1.7 מיליון ל5 חד'. מצ"ב טבלת טל זכריה רלוונטית.
יחסית למחיר השוק זו לכאורה הנחה של כ500-600K
8.jpg
 
היקרות ביותר - לפי סדר:
1. יהוד
2. כפר סבא
3. רחובות
4. ראשל"צ
5. מזכרת בתיה
6. אשדוד
7. לוד
8. בית דגן
9. בית שמש
ועדיין בית שמש אינה יהוד או כפר סבא! ומדובר במחירים מאוד גבוהים!
חלק מזה נובע בעקבות שיווק כמה פרויקטים יוקרתיים בית שמש שהעלו את ממוצע המחירים של דירות חדשות.
 
יש למישהו מידע על הפרוייקט ברחוב בן גוריון בבית שמש, שהיה בהגרלה האחרונה במחיר מטרה? האם מיועד לחרדים? מה גודל הדירות? מה מצב ההתקדמות שם?
תודה רבה לכל מי שמקדיש מזמנו כדי לעזור
 
שינוי הכתובת במשרד הפנים אינו משנה מיידית את בן המקום, כי התנאים זה שצריך מגורים של 3 שנים אחרונות, או לחילופין 4 שנים מתוך 10 אחרונות.
אני מכיר כאלו שזה עבד להם בפחות שנים.
וכן כמה זמן בפועל לוקח משינוי כתובת במשרד הפנים עד לשינו בן מקום? [לא כמה הנוהל אלא כמה בפועל]
אני שינתי את הכתובת לפני פחות משנה ואני כבר נחשב בן מקום באותה העיר!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד
התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

למה דווקא Wise?
  • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
  • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
  • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
  • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
  • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
  • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
  • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
אז איך עושים את זה תכל'ס?

כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
  1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
  2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
  3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
🚗 בואו נצא לדרך
שלום וברכה לקהל היקר כאן,

נעים להכיר - שמי נעם, ואני מתנדב בתחזוקת
פרוייקט קוד פתוח בשם "דאטאבוס" (קישור למתעניינים).
אנחנו שולפים מידע תכנון וביצוע של תחבורה ציבורית ממערכות משרד התחבורה, ומשתדלים להציג אותו לציבור.

בסיס הרעיון מאחורי העשייה שלנו פשוט - אם לציבור תהיה גישה נוחה לראות ולהבין אילו נסיעות תוכננו, כמה מתוכן בוצעו, לצפות בחריגות ממסלולים ומלוחות זמנים, ולחקור תופעות שונות (כמו "התקבצות" של אוטובוסים שמגיעים כמה ברצף, אחרי זמן רב בלי שאף אוטובוס היה בתחנה) אנחנו נוכל להציף את הבעיות ולקבל שינוי חיובי מיוחל בתחום התחבורה.

שמעתי וראיתי שבציבור החרדי דאטאבוס זכתה לחשיפה מסוימת, ואני מקווה שכאן זהו פורום נכון לומר תודה, להתעניין ולשאול קצת.
האם\איך אתם משתמשים במערכת? האם ישנן הצעות לשימור ושיפור? רעיונות שהייתם רוצים לראות נרקמים ומתפתחים?

אני כמובן אשמח גם לענות על שאלות בפורום הזה.

נעם 🚌 :)

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה