מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

מישהו יכול לסכם האם וכמה דירות כבר זכו בהם יזמים בפועל ועדיין לא הוגרלו?
וכן כמה זמן בפועל לוקח משינוי כתובת במשרד הפנים עד לשינו בן מקום? [לא כמה הנוהל אלא כמה בפועל]
תודה למי שיענה מידיעה

יש כ10K דירות שזכו בהם יזמים ועדיין לא הוגרלו.
שינוי הכתובת במשרד הפנים אינו משנה מיידית את בן המקום, כי התנאים זה שצריך מגורים של 3 שנים אחרונות, או לחילופין 4 שנים מתוך 10 אחרונות.

 

[רוצה בחיים]

יש כ10K דירות שזכו בהם יזמים ועדיין לא הוגרלו.
שינוי הכתובת במשרד הפנים אינו משנה מיידית את בן המקום, כי התנאים זה שצריך מגורים של 3 שנים אחרונות, או לחילופין 4 שנים מתוך 10 אחרונות.

אני מכיר כאלו שזה עבד להם בפחות שנים.

 

[י שהם]

@בית שמשניק איך אני בודק רשימת דירות בהגרלה 2417, אני מנסה להבין איזה דירות תישארנה לזוכה שנמצא במספר 133.
תודה רבה.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק איך אני בודק רשימת דירות בהגרלה 2417, אני מנסה להבין איזה דירות תישארנה לזוכה שנמצא במספר 133.
תודה רבה.

לא מצאתי באתר של הקבלן. כנראה שהוא עדיין לא העלה.

 

[יצחק המצחיק:)]

שלחו כאן באשכול בעבר, שהצהירו הרלוונטים שהגרלה תפתח במרץ מקסימום אפריל, למישהו יש אינדיקאציות מאומתות מתי תפתח ?
זה די חשוב לי בשביל לדעת לאן פני מועדות בקניית דירה

 

[בית שמשניק]

פוסט של @טל זכריה לגבי מחירי הדירות הצפויים בהגרלה הקרובה:

 

[עד מתי]

פוסט של @טל זכריה לגבי מחירי הדירות הצפויים בהגרלה הקרובה:
צפה בקובץ המצורף 2203582

תודה
יש מושג מתי אמור להיפתח?

 

[בית שמשניק]

תודה
יש מושג מתי אמור להיפתח?

מדברים על איזור אפריל

 

[יעקב מאכער]

@ביתשמשניק אשמח לשמוע את דעתך כי אני ממש מתלבט על קנית דירה כרגע
ואני לא מצליח למצוא מומחים מביני ענין שידעו לנתח לי את ההגרלה הזו ואת הסיכוים שלי לזכות בה.
זה 85 דירות. ובהגרלה עצמה הייתי מקום 21 בהמתנה וכרגע 11 וכרגע הסטטוס הוא :הוגש היתר
השאלה מה הסיכוי זכייה וגם, לפי דבריך שהמקום בירידה אז גם ככה מה שישאר לי במידה ואזכה אלו הדירות הגדולות השאלה אם זה ריווחי.
יישר כח לכל מי שמפנה מזמנו לענות

הי אני ברשימת המתנה לזכיה בהגרלה הזו כרגע מקום 11 ומתלבט כרגע על קניית דירה בשוק הפרטי יש לך מידע על המצב של הפרויקט הזה?
אני רואה שהוגשה בקשה להיתר, יש צפי? מעניין אותי כל שביב מידע
אשמח לדעת איך אפשר ליצור איתך קשר

 

[בית שמשניק]

@ביתשמשניק אשמח לשמוע את דעתך כי אני ממש מתלבט על קנית דירה כרגע
ואני לא מצליח למצוא מומחים מביני ענין שידעו לנתח לי את ההגרלה הזו ואת הסיכוים שלי לזכות בה.
זה 85 דירות. ובהגרלה עצמה הייתי מקום 21 בהמתנה וכרגע 11 וכרגע הסטטוס הוא :הוגש היתר
השאלה מה הסיכוי זכייה וגם, לפי דבריך שהמקום בירידה אז גם ככה מה שישאר לי במידה ואזכה אלו הדירות הגדולות השאלה אם זה ריווחי.
יישר כח לכל מי שמפנה מזמנו לענות

סיכויי זכיה טובים.
כנראה שיישארו הדירות הגדולות והיקרות יותר, אם יש לך אפשרות לרכוש דירה כזו מבחינת הון עצמי ויכולת החזר הייתי ממתין.

 

[יעקב מאכער]

סיכויי זכיה טובים.
כנראה שיישארו הדירות הגדולות והיקרות יותר, אם יש לך אפשרות לרכוש דירה כזו מבחינת הון עצמי ויכולת החזר הייתי ממתין.

מה זה אומר הגדולות יותר מבחינת סכומים?
סביבות מחיר של כמה? ומה הפוטנציאל רווח אם כן לעומת השוק החופשי?<

 

[בית שמשניק]

מה זה אומר הגדולות יותר מבחינת סכומים?
סביבות מחיר של כמה? ומה הפוטנציאל רווח אם כן לעומת השוק החופשי?<

כ1.65-1.7 מיליון ל5 חד'. מצ"ב טבלת טל זכריה רלוונטית.
יחסית למחיר השוק זו לכאורה הנחה של כ500-600K

 

[פתרון דיור]

פוסט של @טל זכריה לגבי מחירי הדירות הצפויים בהגרלה הקרובה:
צפה בקובץ המצורף 2203582

בית שמש מהמובילים במחירים הגבוהים!

 

[בית שמשניק]

בית שמש מהמובילים במחירים הגבוהים!

היקרות ביותר - לפי סדר:
1. יהוד
2. כפר סבא
3. רחובות
4. ראשל"צ
5. מזכרת בתיה
6. אשדוד
7. לוד
8. בית דגן
9. בית שמש

 

[פתרון דיור]

היקרות ביותר - לפי סדר:
1. יהוד
2. כפר סבא
3. רחובות
4. ראשל"צ
5. מזכרת בתיה
6. אשדוד
7. לוד
8. בית דגן
9. בית שמש

ועדיין בית שמש אינה יהוד או כפר סבא! ומדובר במחירים מאוד גבוהים!
חלק מזה נובע בעקבות שיווק כמה פרויקטים יוקרתיים בית שמש שהעלו את ממוצע המחירים של דירות חדשות.

 

[michal golombek]

שלחו כאן באשכול בעבר, שהצהירו הרלוונטים שהגרלה תפתח במרץ מקסימום אפריל, למישהו יש אינדיקאציות מאומתות מתי תפתח ?
זה די חשוב לי בשביל לדעת לאן פני מועדות בקניית דירה

מצטרף לשאלה

 

[בית שמשניק]

סגירת המכרז ברחובות שהיתה אמורה להיות בשבוע הבא נדחתה פעם נוספת - והפעם ל16/3

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240472

ושוב דחיה נוספת, והפעם ל23/3...

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240472

 

[ליטאי מקורי]

בית שמש מהמובילים במחירים הגבוהים!

חבל...

 

[הג'וקר]

יש למישהו מידע על הפרוייקט ברחוב בן גוריון בבית שמש, שהיה בהגרלה האחרונה במחיר מטרה? האם מיועד לחרדים? מה גודל הדירות? מה מצב ההתקדמות שם?
תודה רבה לכל מי שמקדיש מזמנו כדי לעזור

 

[בן מלך 2]

שינוי הכתובת במשרד הפנים אינו משנה מיידית את בן המקום, כי התנאים זה שצריך מגורים של 3 שנים אחרונות, או לחילופין 4 שנים מתוך 10 אחרונות.

אני מכיר כאלו שזה עבד להם בפחות שנים.

וכן כמה זמן בפועל לוקח משינוי כתובת במשרד הפנים עד לשינו בן מקום? [לא כמה הנוהל אלא כמה בפועל]

אני שינתי את הכתובת לפני פחות משנה ואני כבר נחשב בן מקום באותה העיר!!