פתחתי ואין מחיר כזה.
יש כאן 105 מודעות של 4 חד' בשכונה. הכי זול זה 1.7, ורובן באיזור 1.8 וצפונה.
הנה דירת 5 חדרים ב1.79 https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999
ועוד משהו יש הצפה מאוד גדולה של דירות בשכונה ודירות לא מצליחות להימכר בדרך כלל רק במחירים זולים יותר,
אבל בוודאי שהמחירים רחוקים כמזרח ממערב מהמחירירם שהקבלנים בשכונה מוכרים
וע"ז כתבתי שמי שקנה שמה דירה בשנים האחרונות הפסיד כמה מאות אלפי ש"ח,
לגבי מחיר למשתכן אני לא יודע, אולי עם על הירידה במחיר זה עדיין שווה?
בזה @בית שמשניק (אתה) מייבין יותר ויכול להיות שעכ"ז שווה להיכנס לעסקה,
א"כ תבהיר זאת במפורש כי אני רוצה שיתקבלו החלטות מדברי בדברים שאני לא מבין.
 
בשורה: אחרי תקופה של קיפאון בפרסום מכרזים חדשים, פורסם היום על מכרז בקרית גת מערב על 782 יחי"ד.
(רק נקווה שזו היא תחילתה של מגמה אחרת...)
פורסמו שני מכרזים חדשים: ברמיאל (38 יחי"ד) ובשדרות (41 יחי"ד)
 
1. תלוי מאוד מתי קנה... מי שקנה בשנתיים האחרונות בוודאי ב 20/80 נמצא כרגע בהפסדים של מאות אלפי ש"ח ויותר!
2. הירידות ממשיכות כל הזמן ומגיעים לירידות של כ 600,000 ש"ח ויותר!
כמו למשל אני מכיר אחד שהציעו לו דירת 5 חדרים גדולה ב1.8 בשיא זה עלה יותר מ2.5!
רק שתבינו מה שהולך שמה בשכונה...
3. אין מה לדמות לבי"ש כי סוג האוכלסיה שונה, אולי תדמה למודיעין על אף שמדובר במיקום פחות טוב...
4. עם זאת יכול להיות שעם דירה בהנחה זה שווה על אף העליות! או שנסתמך על המחירים שהקבלנים מנסים למכור כרגע שגבוהים במאות אלפי ש"ח ממחירי השוק ונקווה שהמחירים ישתוו למחירי הקבלנים? אשרי המאמין...
אתה צודק ברמה העקרונית שהמחירים בשכונה ירדו, אך הפרזת יתר על המידה במחירים... וכמו שהוכיח @בית שמשניק !
אבל לגבי דירה בהנחה מדובר בהגרלה מאוד רווחית, בפרט בדירות הקטנות! אך גם בדירות הגדולות ההגרלה עדיין שווה!
 
1. תלוי מאוד מתי קנה... מי שקנה בשנתיים האחרונות בוודאי ב 20/80 נמצא כרגע בהפסדים של מאות אלפי ש"ח ויותר!
2. הירידות ממשיכות כל הזמן ומגיעים לירידות של כ 600,000 ש"ח ויותר!
כמו למשל אני מכיר אחד שהציעו לו דירת 5 חדרים גדולה ב1.8 בשיא זה עלה יותר מ2.5!
רק שתבינו מה שהולך שמה בשכונה...
3. אין מה לדמות לבי"ש כי סוג האוכלסיה שונה, אולי תדמה למודיעין על אף שמדובר במיקום פחות טוב...
4. עם זאת יכול להיות שעם דירה בהנחה זה שווה על אף העליות! או שנסתמך על המחירים שהקבלנים מנסים למכור כרגע שגבוהים במאות אלפי ש"ח ממחירי השוק ונקווה שהמחירים ישתוו למחירי הקבלנים? אשרי המאמין...
1.2. הכל שאלה ממי קונים ובאיזה אזור בשכונה קונים,
צריך לבדוק הכל טוב
תמיד יש כאלו שנופלים (ע"פ רוב מי שקונים ישר מהקבלנים ולא מחברות שיווק)
אני עבדתי בחברה ששיווקה 3 יזמים שם ולמדתי מאוד טוב את המקום...
(לא בדקתי אבל אם תבדוק טוב לדעתי תמצא שהפער של היזם הזול ביותר בכל הזמנים הוא גג של 150K ש"ח ולא יותר כמו שאתה כותב ובפריסה מצוינת)
ומתי זה השיא שציינת? כי אני מכרתי שם את הפרויקט הראשון לפני קצת יותר מחצי שנה 4 חדרים באזור ה2100000 ולא הי'ה אז למכירה 5 חדרים רק כ3 חודשים אחרי...
2. אני לא מדמה לבי"ש שבגלל זה יעלה המחירים כתבתי שהמחירים יעלו בערך כמו עליות המחירים בבי"ש ואל בהכרח מאותם סיבות (על אף שלדעתי יש סיבות הרבה יותר הגיוניות למה קריית גת תתייקר מאוד),
4. כמעט בכל מצב שווה לקנות המחיר למשתכן כי כמעט תמיד המחיר יותר זול משמעותית וההון עצמי מאוד נמוך.
 
1.2. הכל שאלה ממי קונים ובאיזה אזור בשכונה קונים,
צריך לבדוק הכל טוב
תמיד יש כאלו שנופלים (ע"פ רוב מי שקונים ישר מהקבלנים ולא מחברות שיווק)
אני עבדתי בחברה ששיווקה 3 יזמים שם ולמדתי מאוד טוב את המקום...
(לא בדקתי אבל אם תבדוק טוב לדעתי תמצא שהפער של היזם הזול ביותר בכל הזמנים הוא גג של 150K ש"ח ולא יותר כמו שאתה כותב ובפריסה מצוינת)
ומתי זה השיא שציינת? כי אני מכרתי שם את הפרויקט הראשון לפני קצת יותר מחצי שנה 4 חדרים באזור ה2100000 ולא הי'ה אז למכירה 5 חדרים רק כ3 חודשים אחרי...
2. אני לא מדמה לבי"ש שבגלל זה יעלה המחירים כתבתי שהמחירים יעלו בערך כמו עליות המחירים בבי"ש ואל בהכרח מאותם סיבות (על אף שלדעתי יש סיבות הרבה יותר הגיוניות למה קריית גת תתייקר מאוד),
4. כמעט בכל מצב שווה לקנות המחיר למשתכן כי כמעט תמיד המחיר יותר זול משמעותית וההון עצמי מאוד נמוך.
1. אני מבין שאתה משווק ויש לך כאן אינטרס כספי מובהק!
2.יש פער כרגע של כ 400,000 ש"ח למשל בדירות 4 חדרים שגם לפי @בית שמשניק יש במחירים של 1.7
ואתה שיווקת ב2.1= 400,000 ש"ח יותר! רחמנות על אלו שנפלו לעסקאות האלו!
בדיוק ע"ז @איצ'ה קו המידע ועוד דיברו... הפסד של מאות אלפי ש"ח ולחלק מהם מדובר בפת לחמם ממש!

3. מה דומה לבי"ש אוכלסיה? לא! מיקום? לא! בי"ש בין ירושלים והמרכז, ק"ג הרבה יותר רחוקה!
המחירים בכרמי גת עלו (לבועה?) בעיקר בגלל אינטל ושיווק השכונה כיוקרתית! אפילו שאין הרבה בזה!
למשל למה שחילוני לא יעדיף את אשקלון עיר עם חוף ים על כביש 4 וקרובה יותר למרכז?
ומטעם זה יכול להיות שזה באמת יקרה וכרמי גת לא תהיה כ"כ מבוקשת.. אני לא נביא אבל זה יכול לקרות.
 
1. אני מבין שאתה משווק ויש לך כאן אינטרס כספי מובהק!
2.יש פער כרגע של כ 400,000 ש"ח למשל בדירות 4 חדרים שגם לפי @בית שמשניק יש במחירים של 1.7
ואתה שיווקת ב2.1= 400,000 ש"ח יותר! רחמנות על אלו שנפלו לעסקאות האלו!
בדיוק ע"ז @איצ'ה קו המידע ועוד דיברו... הפסד של מאות אלפי ש"ח ולחלק מהם מדובר בפת לחמם ממש!

3. מה דומה לבי"ש אוכלסיה? לא! מיקום? לא! בי"ש בין ירושלים והמרכז, ק"ג הרבה יותר רחוקה!
המחירים בכרמי גת עלו (לבועה?) בעיקר בגלל אינטל ושיווק השכונה כיוקרתית! אפילו שאין הרבה בזה!
למשל למה שחילוני לא יעדיף את אשקלון עיר עם חוף ים על כביש 4 וקרובה יותר למרכז?
ומטעם זה יכול להיות שזה באמת יקרה וכרמי גת לא תהיה כ"כ מבוקשת.. אני לא נביא אבל זה יכול לקרות.
לא מאמין שיש אפילו חרדי אחד שהתפתה לקנות 4 חד' בקרית גת ב2.1M, כאשר בתוספת קטנה אפשר לקנות דירה דומה בבית שמש.
 
לא מאמין שיש אפילו חרדי אחד שהתפתה לקנות 4 חד' בקרית גת ב2.1M, כאשר בתוספת קטנה אפשר לקנות דירה דומה בבית שמש.
אולי להשקעה עם כל מיני הבטחות וחלומות על עליית ערך... אני ראיתי מודעות שיווק לכרמי גת בירושלים באזור חרדי.
 
קבלנים בבית שמש מוכרים 4 חדרים ב2.6...
גם את הסחורה הזו אני לא מאמין שיש חרדים שקונים. כאשר הם יכולים למצוא דירות 4 חד' יד שניה חדשות יחסית ב2.2-2.3M (ולפעמים אפילו פחות)
ראה כאן למשל בלוח יד 2 כ20 דירות כאלו.
 
גם את הסחורה הזו אני לא מאמין שיש חרדים שקונים. כאשר הם יכולים למצוא דירות 4 חד' יד שניה חדשות יחסית ב2.2-2.3M (ולפעמים אפילו פחות)
ראה כאן למשל בלוח יד 2 כ20 דירות כאלו.
ככה זה בהרבה מקומות, דירות מהקבלן לעוד כמה שנים קדימה, יותר יקרות מדירות חדשות בנויות יד 2.
מסכים איתך שזה לא משתלם.
אבל מילא מי שקונה את זה למגורים ושווה לו לשלם יותר כדי לקרוע את הניילונים.
הבעיה היא מי שקונה להשקעה על סמך הבטחות שזה הכי שווה (ולפעמים בתמימות מחוסר היכרות עם השוק)...
 
אמל;ק
מתי אמורות להיפתח ההגרלות הבאות? יש רשימה מעודכנת של הערים שאמורות להשתתף בהגרלה?
 
1. אני מבין שאתה משווק ויש לך כאן אינטרס כספי מובהק!
אין לי אינטרס כספי כי אני כבר לא עובד בתחום הנדל"ן!
2.יש פער כרגע של כ 400,000 ש"ח למשל בדירות 4 חדרים שגם לפי @בית שמשניק יש במחירים של 1.7
תבדקו שוב אם יש דירות 4 חדרים בכרמי גת צפון! דווקא
אני עבדתי אם 3 היזמים היחידים ששיווקו באותה תקופה
אז מי שטוען שהי'ה אפשר לקנות בפחות טועה
ואתה שיווקת ב2.1= 400,000 ש"ח יותר! רחמנות על אלו שנפלו לעסקאות האלו!
בדיוק ע"ז @איצ'ה קו המידע ועוד דיברו... הפסד של מאות אלפי ש"ח ולחלק מהם מדובר בפת לחמם ממש!
יד 2 ודאי שיכלו לקנות בפחות אבל אני כמי שמאמין בהתפתחות של שכונות ועליית ערך גבוהה בכמעט כל שכונה חדשה (בדוק, תבדקו אותי...) אז זו השקעה מעולה לדעתי
אני השקעתי באופקים ואם הייתי יכול הייתי מוציא את הכסף שלי משם ומעביר לכרמי גת כי אני מאוד מאמין במקום

3. מה דומה לבי"ש אוכלסיה? לא! מיקום? לא! בי"ש בין ירושלים והמרכז, ק"ג הרבה יותר רחוקה!
אוכלוסי'ה יותר מגוונת
גם ציבור חרדי וגם ציבור חילוני מגיעים לשם
וגם הרבה משפחות דתיות חוצניקיות (250 משפחות בכרמי גת דרום!)
המיקום הרבה יותר מוצלח כי זה גם בין ירושלים למרכז והתחבורה שם הרבה יותר נגישה (רוב התחבורה מהדרום למרכז וכו' עוברת שם)
ודרך אגב- קריית גת היא כ25 דק' מבי"ש! ככה שלא הרבה יותר רחוקה...
המחירים בכרמי גת עלו (לבועה?) בעיקר בגלל אינטל ושיווק השכונה כיוקרתית! אפילו שאין הרבה בזה!
למשל למה שחילוני לא יעדיף את אשקלון עיר עם חוף ים על כביש 4 וקרובה יותר למרכז?
חוץ משכונת עיר היין היא עיר ברמה מאוד נמוכה (בדקנו שם פרויקטים לשיווק)
וכנראה שאתה לא מכיר את הפרטים כי קריית גת יותר קרובה למרכז (כ40 דק' נסיעה מב"ב)
ברור שהחוף מפתה אבל הציבור שאני מדבר שיקנה שם לא יילך לאשקלון
אם כבר אז אשדוד, אבל אשדוד באזורים שמתאימים מאוד יקרה וכרמי גת צפון תהי'ה ברמה מאוד גבוהה (אין פחי אשפה וכו') ולכן יש ציבור שי'הי'ה מעונין דווקא שם (ואני יודע על כמות שקנו למגורים, היזמים לא הסכימו לשחרר לנו דירות 5 חדרים כי הם שמרו את זה לחוצניקים)
ומטעם זה יכול להיות שזה באמת יקרה וכרמי גת לא תהיה כ"כ מבוקשת.. אני לא נביא אבל זה יכול לקרות.
לפי האינדיקציות שלי שם מבוקש (לא כל קריית גת... שם ספציפי!)
ככה זה בהרבה מקומות, דירות מהקבלן לעוד כמה שנים קדימה, יותר יקרות מדירות חדשות בנויות יד 2.
מסכים איתך שזה לא משתלם.
אבל מילא מי שקונה את זה למגורים ושווה לו לשלם יותר כדי לקרוע את הניילונים.
הבעיה היא מי שקונה להשקעה על סמך הבטחות שזה הכי שווה (ולפעמים בתמימות מחוסר היכרות עם השוק)...
אפשר לחלוק עלי שזה לא משתלם
אבל אני נכנסתי לתחום הזה כי ראיתי מה המשרד הזה שיווק וכמה כסף אנשים עשו על הדירות האלו
אז אפשר לחלוק אבל א"א לבטל
(אני לא יודע מה דיברו בקו המידע אבל לכאורה דיברו על שרלטנים שמוכרים במחירים יותר גבוהים מהשוק, לא המקרה הזה)
ואין לי בעי'ה למי שיש הודעות אישיות שיתכתב איתי על זה, וכשאני יוכל אני יענה, אני ישתדל לענות כמה שיותר מהר כי אני מאמין במה שעשיתי ואני לא חושב שאפשר ככה לבטל את זה)
 
מישהו יכול לסכם האם וכמה דירות כבר זכו בהם יזמים בפועל ועדיין לא הוגרלו?
וכן כמה זמן בפועל לוקח משינוי כתובת במשרד הפנים עד לשינו בן מקום? [לא כמה הנוהל אלא כמה בפועל]
תודה למי שיענה מידיעה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מאמצים את מודל בית שמש ( תנופה )
א. כאשר אוטובוס לא יצא /איחר /דילג - מתקשרים ל"קו ישיר"
הקשה שלוקחת דקה וקנסת את קווים במס 023137999
ב. כאשר יש צורך בעקבות אירועים מסוימים ניתן לתבוע ת"ק ( כאן לא הנושא להרחיב - יש נושא בשביל ת"ק )
ג. בואו נאמץ את שיטת בית שמש מרגע זה ואילך
לאחר תלונה לקווים ( מיקודרך ) ומשרד התחבורה - שולחים מייל ל שרת התחבורה ולמנכ"ל המשרד --- / ולמנהלת לשכה ר"ע מ"ע /רמט ר"ע / מנהלת קשרי ממשל בלשכה - ר"ע מ"ע הרב גוטרמן /מנכ"ל העייריה / אגף פניות ציבור בכדי שיוציאו מכתב כמו עיירית בית שמש
ולכתוב מספר רב של תלונות אשר הגשת בתקופה האחרונה כגון 10 פעמים אי יציאה 5 איחור משמועתי 20 דילוג - התנהגות נהג וכו
ואני מדגיש לא לשלוח מייל לנ"ל על כל דבר קטן אלא במצטבר בלבד - ולהכניס בגוף המייל את דף הרעיון של חבר מועצת העיר ב"ש נמצא בנושא בית שמש (תנופה )
ד. וכן חשוב לתעד כל אירוע באשר הוא - ואם יש אנשים אשר מתעדים שיפנו אלי בפרטי
ה.בהקשר לתלונות על האתר של משרד התחבורה להגשת התלונות החדש בגלל הכוכבית של הלוחית רישוי ממשרד מבקר המדינה
אשר שוחחו איתי היום דקות ארוכות נאמר שהנושא בטיפול המשרד בגלל המון פניות אשר הגיעו ממכם - תמשיכו כך
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
שוב כמה מילים...

האמת שכבר כמה ימים שאני מתכננת לכתוב את ה"כמה מילים" לחוברת זו, פסח תשפ"ו.

מתכננת, מתחילה ועוצרת.

כי איכשהו, במקום כמה מילים חדשות, אפשר לפתוח את כמה המילים של חגים תשפ"ו, של פסח תשפ"ד....ועוד.

שוב אנחנו בחופשות כפויות.

שוב מלחמה. ואזעקות. אש. הרס וחורבן.

שוב גולים רבים מבני העם שלנו מבתיהם שניזוקו. שוב נחרד הלב עם כל פיצוץ, הדף ורעידה של חלונות הבית.

שוב ממ"ד שמשתחל בין אקונומיקה לספוג הפלא. ואולי זה האקונומיקה וספוג הפלא שמשתחלים בין ממ"ד לממ"ד.

שוב תזכורות קשות לכך שאנחנו עדיין בגלות. גלות בתוככי הארץ המובטחת שלנו.

ושוב לוחשות השפתיים תפילה והלב מבקש שתבוא כבר הגאולה.

רק הבוקר ישבתי בממ"ד בעת שהיתה אזעקה. קולות הנפץ שנשמעו מבחוץ היו חזקים במיוחד. התרגלנו אמנם. אבל בכל פעם הם מרעידים את החלונות....ובעיקר את הלב. הבוקר הם היו חזקים במיוחד וקול חבטה של מתכת נלווה אליהם. היה ברור שזה קרוב אלי ממש.

רגעים מספר אחרי שיצאנו מהממ"ד נודעתי לנס שאירע ממש כאן, קרוב לבית שלי.

פצצת מצרר נחתה באתר בניה בסוף הרחוב שלי. נחתה ולא התפוצצה. 1.5 אורך של נס

וזו לא פעם ראשונה. רסיסי יירוט ענקיים בגודל של מכונית נפלו. ולא רק כאן.

ואז הבנתי שיש לי כמה מילים לחוברת הזו. כמה מילים שאפשר לעטוף במהודק למילה אחת- "ניסים"!

בכל דור דור עומדים עלינו לכלותינו. עוד משחר ההיסטוריה. פרעה, עמלק, מדי ופרס, בבל, יוון, ספרד בימי האינקוזיציה, גרמניה של מלחמות העולם, עיראק, חמאס, חיזבאללה, איראן. בכל דור ודור עומדים עלינו לכלותינו, בגוף ובנפש- והקב"ה מצילנו מידם.

לא נדרשת הסתכלות עמוקה בכדי לראות את הניסים הגלויים שמתרחשים סביבנו בכל יום.

פצצות מצרר שלא מתפוצצות. טילים שנופלים בשטחים פתוחים, או כאלו שמכלים את זעם הנפץ שלהם על עצים ואבנים. מאות טילים שבעזרתו יתברך מיורטים, שברי יירוט שנוחתים בינות לבניינים, בחצרות בתים, ובתוככי בתים ומכריזים בקול גדול על ניסים שהביאו בכנפיהם.

העם שלנו כואב את כאבם של כל הפצועים, את החלל והריק שמותירים אחריהם הרוגים הי"ד. הלב נרעד מול כל אלו שאבדו בית, הכאב הוא גדול ואמיתי, אבל בד בבד עם זאת הוא מודה על הניסים הגדולים. על מה שיכול היה לקרות וברוך ה' לא קרה. על עשרות נפילות שלא הזיקו, על מטחים שהותירו אחריהם קל נפץ ושובל אבק ללא פגיעות בנפש.

בזכות מה זוכים אנו לניסים גדולים כל כך, ניסים שאין להם הגיון על פי דרך הטבע?

התורה בחומש דברים, פרק י"א, מדברת על הניסים הגדולים שעשה הקב"ה לעם ישראל במצרים, במדבר ובארץ ישראל. היא מתארת את הניסים "אֶת-גָּדְלוֹ--אֶת-יָדוֹ הַחֲזָקָה, וּזְרֹעוֹ הַנְּטוּיָה. וְאֶת-אֹתֹתָיו, וְאֶת-מַעֲשָׂיו, אֲשֶׁר עָשָׂה, בְּתוֹךְ מִצְרָיִם--לְפַרְעֹה מֶלֶךְ-מִצְרַיִם, וּלְכָל-אַרְצוֹ. וַאֲשֶׁר עָשָׂה לְחֵיל מִצְרַיִם לְסוּסָיו וּלְרִכְבּוֹ, אֲשֶׁר הֵצִיף אֶת-מֵי יַם-סוּף עַל-פְּנֵיהֶם, בְּרָדְפָם, אַחֲרֵיכֶם; וַיְאַבְּדֵם ה', עַד הַיּוֹם הַזֶּה. וַאֲשֶׁר עָשָׂה לָכֶם, בַּמִּדְבָּר, עַד-בֹּאֲכֶם, עַד-הַמָּקוֹם הַזֶּה. וַאֲשֶׁר עָשָׂה לְדָתָן וְלַאֲבִירָם, בְּנֵי אֱלִיאָב בֶּן-רְאוּבֵן, אֲשֶׁר פָּצְתָה הָאָרֶץ אֶת-פִּיהָ, וַתִּבְלָעֵם וְאֶת-בָּתֵּיהֶם וְאֶת-אָהֳלֵיהֶם--וְאֵת כָּל-הַיְקוּם אֲשֶׁר בְּרַגְלֵיהֶם, בְּקֶרֶב כָּל-יִשְׂרָאֵל. כִּי עֵינֵיכֶם הָרֹאֹת, אֶת-כָּל-מַעֲשֵׂה ה' הַגָּדֹל, אֲשֶׁר, עָשָׂה..."

לאחר תיאור הניסים, ממשיכה התורה ומתנה תנאי לזכות בניסים ובזכות האחזקה בארץ ישראל "וּשְׁמַרְתֶּם, אֶת-כָּל-הַמִּצְוָה, אֲשֶׁר אָנֹכִי מְצַוְּךָ, הַיּוֹם--לְמַעַן תֶּחֶזְקוּ, וּבָאתֶם וִירִשְׁתֶּם אֶת-הָאָרֶץ, אֲשֶׁר אַתֶּם עֹבְרִים שָׁמָּה, לְרִשְׁתָּהּ. וּלְמַעַן תַּאֲרִיכוּ יָמִים עַל-הָאֲדָמָה, אֲשֶׁר נִשְׁבַּע ה' לַאֲבֹתֵיכֶם לָתֵת לָהֶם וּלְזַרְעָם--אֶרֶץ זָבַת חָלָב, וּדְבָש"

זכות הקיום שלנו, זכות האחזקה שלנו בארץ ישראל – היא קיום המצוות. ככל שנרבה בהם, כך נזכה לראות את ידו הגדולה של הקב"ה מגינה עלינו בניסים גדולים הלאה

"כִּי אִם-שָׁמֹר תִּשְׁמְרוּן אֶת-כָּל-הַמִּצְוָה הַזֹּאת, אֲשֶׁר אָנֹכִי מְצַוֶּה אֶתְכֶם--לַעֲשֹׂתָהּ: לְאַהֲבָה אֶת-יי אֱלֹהֵיכֶם, לָלֶכֶת בְּכָל-דְּרָכָיו--וּלְדָבְקָה-בוֹ. וְהוֹרִישׁ ה' אֶת-כָּל-הַגּוֹיִם הָאֵלֶּה, מִלִּפְנֵיכֶם; וִירִשְׁתֶּם גּוֹיִם, גְּדֹלִים וַעֲצֻמִים מִכֶּם"

והלוואי שנזכה לעובדו בשמחה, גם בזמנים קשים בהם הבלבול בבית ומחוץ גדולים.

הלוואי.

והלוואי ונזכה לגאולה השלימה בקרוב.

-------

תודות, כי איך אפשר בלי?

בראש התודות, תודה גדולה לבורא העולם על כל הטוב והשפע שהוא מרעיף עלינו בכל רגע. תודה על מתנות שממטיר עלינו גם בימים טרופים אלו. תודה על כח ויכולת. תודה.

תודה לאיידי וויס האלופה שפנתה אלי מעצמה ברצון לעצב גם את החוברת הזו עוד בטרם עלתה במוחי השאלה אם תהיה השנה חוברת או לא. תודה על עבודה מקצועית בנועם, בשמחה, בצורה נקייה ביותר. זקוקים למעצבת? איידי תעשה עבורכן את העבודה באופן המקצועי ביותר!

תודה להורים שלי שנותנים בלי סוף. לאמא שלי, השראה עבורי בבישול [על אף ולמרות שמלחיצה אותי ממש כשהיא כבר עמוק בסירי הפסח כשאני עוד טובעת עמוק במקרר ואקונומיקה].

תודה למשפחתי האהובה. סליחה על טעימות שנכפות עליכם לעיתים. סליחה על שנדרשתם לפנות לבלאגן צילומים שאני יצרתי. לא מבטיחה שלא יקרה שוב.

תודה לכל המפרגנות. הפרגונים שלכם הם השמן שמניע את גלגלי העשייה שלי.

------

בחוברת הושקעו מאמצים גדולים, זמן ומחשבה. אנא, הקפידו שלא להעביר בקבוצות ללא אישור מראש. מנעו ממני את עוגמת הנפש הזו.

העברתם מתכון בודד? ציינו את המקור. מתן קרדיט הוא תשלום קטן [ומתבקש] להשקעה גדולה.

בחוברת זו הוספנו אייקונים בראש כל מתכון. שימו לב אליהם. יש בהם מידע שיכול עזור לכן. התחדשנו באייקון של מיניקיטשן. מתכון שמתאים להכנה במיני- צויין ככזה.



רוב התמונות שבחוברת הם תמונות של המנות שהכנתי בפועל. חלק עברו עיבוד קל ב AI. בתמונות כאלו העיבוד היה לרקע בלבד ולא למנה עצמה. המנות אותנטיות כפי שיצאו לי בהכנתן. עם זאת, ישנם מספר תמונות שיוצרו ב AI, כולל המנה עצמה. בתמונות האלו המנות משקפות את התוצאה ב 95% לפחות. תמונה שלא עמדה בתנאי הזה – נפסלה. חשוב לציין כי גם המתכונים שבהם התמונה כולה נוצרה ב AI, המנות הן מנות שהכנתי בעבר ולא כאלו שלא ניסיתי. כך שגם תמונה שנוצרה ב AI כולה, משקפת כמעט במדוייק את התוצאה.

אפשר להעביר לפרטיים. העברה לקבוצות כפופה לאישורי.

להורדת החוברת לחצו כאן

חג כשר ושמח

העני

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  0  פעמים
למעלה