מידע שימושי עם כלביא - מה עושים עם החתונות??

  • הוסף לסימניות
  • #82
אור החיים ירושלים מתחת לאדמה
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
יש בעיקרון אולם אירעים קטן יותר מחתונות...
אור לציון משהו כזה
בקניון רמות
איפה היה החופה??
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
יש בעיקרון אולם אירעים קטן יותר מחתונות...
אור לציון משהו כזה
בקניון רמות
איפה היה החופה??
בסרטון היא אומרת שעכשיו הם עולים לחופה
והן נמצאות בצד של תכשיק וגולף- זה הצד ההפוך מאור לציון
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
אפרופו פורום מחתנים במלחמה...

משהי יודעת מה בקשר לחנויות בגדים וכו'- פתוח / לא פתוח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
מישהו מכיר אולם ממוגן שאפשר לערוך שם חתונה באזור המרכז? לשבוע הבא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
מישהו מכיר אולם ממוגן שאפשר לערוך שם חתונה באזור המרכז? לשבוע הבא...
אם אתם מכירים אנשים שנתקעו עם חתונות זו רשימה של אנשים שמציעים את הבית שלהם או מקומות אחרים בשביל חתונות
ובכל מקרה זו ממש מצווה להפיץ אם יש לכם איפה😊

משפחות המציעות את הבתים שלהן לקיים חתונה:

טלי הרצליה 052-878-7114

הוד השרון - משפחת שי כהן - וילה עם בריכה ומפל גדול - 052-6022128 050-6905318

הוד השרון - וינברגר - 0545588857

פתח תקוה - רבקה - 054-686-7051

פתח תקוה - משה- שלום. דירת גן עם חצר של כ 200 מ"ר, כפר גנים ג.- 050-739-1754

פתח תקוה - אורית -0527368499

כפר אדומים - רוית - 050-627-5391

ניר גלים - אביגיל אפרת - חצר ענקית ממש מיועדת לחתונות - 050-446-6396

רעננה - מליסה - גינה גדולה ויפה -
0503387800

רעננה - אליאנה - 054-551-3482

רעננה - עינת - חצר עם בריכה - 052-336-4671

רעננה - נטלי -0543455039

חריש - צרויה - 052-546-9199

חריש - לילך - 052-771-0369

אריאל - שולמית - 054-671-3932

בית שמש - אריאלה קסוביץ - 0545665779

יד בנימין - רויטל - 054-301-9898

מושב שובה בעוטף - תמר - 050-400-7373

אופקים - סרוסי - 054-559-6300

מושב נחלים - חצר כולל הכל -0528087980

דרום -זהורית כהן
יישוב שלומית (מועצה אזורית אשכול)
גינה לכ100 איש.
ממ"ד בבית
ועוד אחד מרחק של דקה ריצה 054-667-2596

קדומים - 0525666240

ירושלים - בית מהמם - עד 35 אנשים - 054-214-7704

ירושלים - תלפיות - שרה 054-533-3225

כפר מימון - יהודית - +972 50-423-8444

בת ים - חוה - 0552735778

אולם להשכרה לחתונות במרכז ירושלים עד 100 איש
אפשרות לחופה על הגג או בחצר
יש מקלט וקומת מרתף מוגנת
בתשלום סמלי
שמעון: 0534296335

משפחת שרעבי - קיבוץ חפץ חיים - יש דשא ויש כמה ממדים צמודים . אנחנו כמה בתים צמודים עם דשא משותף 054-477-3388

כוכב השחר - בנימין - יעל -054-546-9766

פסגות - אריאל - +050-882-2066

קיסריה - אור -052-344-3508

טירת צבי -052-833-4719

גני טל - חסידה - 054-568-4105

קרית גת - רבינוביץ - 054-577-0113

שדרות - שני - 052-879-6310

מורשת - 052-945-9522 - מצפור מדהים לחתונות.

מורשת - פריימן - 052-4775309
מושב שרשרת ליד נתיבות - אסתי - 053-726-4530
הי חברים,

יש לי בירושליפ מקלט תקני 600 מ"ר, עם אפשרות לעריכת חתונות לכ-400 איש.

ככל ותקנות פיקוד העורף יאסרו קיום אירועים אוכל לתת מענה.

אם אתם מכירים מישהו שזקוק לשירות, אודה אם תפנו אלי, ושכרכם לא יקופח.

ישעיהו בקרמן - 050-3313321
 
אם אתם מכירים אנשים שנתקעו עם חתונות זו רשימה של אנשים שמציעים את הבית שלהם או מקומות אחרים בשביל חתונות
ובכל מקרה זו ממש מצווה להפיץ אם יש לכם איפה😊

משפחות המציעות את הבתים שלהן לקיים חתונה:

טלי הרצליה 052-878-7114

הוד השרון - משפחת שי כהן - וילה עם בריכה ומפל גדול - 052-6022128 050-6905318

הוד השרון - וינברגר - 0545588857

פתח תקוה - רבקה - 054-686-7051

פתח תקוה - משה- שלום. דירת גן עם חצר של כ 200 מ"ר, כפר גנים ג.- 050-739-1754

פתח תקוה - אורית -0527368499

כפר אדומים - רוית - 050-627-5391

ניר גלים - אביגיל אפרת - חצר ענקית ממש מיועדת לחתונות - 050-446-6396

רעננה - מליסה - גינה גדולה ויפה -
0503387800

רעננה - אליאנה - 054-551-3482

רעננה - עינת - חצר עם בריכה - 052-336-4671

רעננה - נטלי -0543455039

חריש - צרויה - 052-546-9199

חריש - לילך - 052-771-0369

אריאל - שולמית - 054-671-3932

בית שמש - אריאלה קסוביץ - 0545665779

יד בנימין - רויטל - 054-301-9898

מושב שובה בעוטף - תמר - 050-400-7373

אופקים - סרוסי - 054-559-6300

מושב נחלים - חצר כולל הכל -0528087980

דרום -זהורית כהן
יישוב שלומית (מועצה אזורית אשכול)
גינה לכ100 איש.
ממ"ד בבית
ועוד אחד מרחק של דקה ריצה 054-667-2596

קדומים - 0525666240

ירושלים - בית מהמם - עד 35 אנשים - 054-214-7704

ירושלים - תלפיות - שרה 054-533-3225

כפר מימון - יהודית - +972 50-423-8444

בת ים - חוה - 0552735778

אולם להשכרה לחתונות במרכז ירושלים עד 100 איש
אפשרות לחופה על הגג או בחצר
יש מקלט וקומת מרתף מוגנת
בתשלום סמלי
שמעון: 0534296335

משפחת שרעבי - קיבוץ חפץ חיים - יש דשא ויש כמה ממדים צמודים . אנחנו כמה בתים צמודים עם דשא משותף 054-477-3388

כוכב השחר - בנימין - יעל -054-546-9766

פסגות - אריאל - +050-882-2066

קיסריה - אור -052-344-3508

טירת צבי -052-833-4719

גני טל - חסידה - 054-568-4105

קרית גת - רבינוביץ - 054-577-0113

שדרות - שני - 052-879-6310

מורשת - 052-945-9522 - מצפור מדהים לחתונות.

מורשת - פריימן - 052-4775309
מושב שרשרת ליד נתיבות - אסתי - 053-726-4530
הי חברים,

יש לי בירושליפ מקלט תקני 600 מ"ר, עם אפשרות לעריכת חתונות לכ-400 איש.

ככל ותקנות פיקוד העורף יאסרו קיום אירועים אוכל לתת מענה.

אם אתם מכירים מישהו שזקוק לשירות, אודה אם תפנו אלי, ושכרכם לא יקופח.

ישעיהו בקרמן - 050-3313321
אשמח לדעת אם יש ממש אולם כזה ולא בתים שעושים את זה0
(שזה חסד עצום פשוט מחפשים משו על מוכן ולא שנצתרך לדאוג המסביב להכין את הבית לחתונה ...)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

גם אני כמו כולם רציתי לבדוק, איזה מודל תמונות מוגדר הכי טוב כיום,
לכן החלטתי לקחת את כל המודלים שדוברו באשכול הזה:
https://www.prog.co.il/threads/המודלים-הכי-טובים-היום-בai.1128566/post-16227904
ולנסות את כולם.
לכל אחד מהכלים לקחתי את אותו הפרומפט - של GPT עם קצת שיפורים שלי.
לא אוכל להעלות כאן את כלל התמונות, אבל התוצאה של פלואו השאירה לכל השאר אבק בפנים.
Ultra-realistic cinematic 8K photograph of a fully Haredi Jewish man standing in the center of a busy urban street at night during light rain. The man must look completely and authentically Haredi in every detail, based on real-world references and accurate visual characteristics from real photos (as seen on Google images).

He is wearing full traditional Haredi attire: a classic black suit, white shirt, and a black hat with a short brim (8.5 cm), clearly visible and proportionally accurate. His appearance, posture, and styling must strictly match authentic Haredi Jewish men.

The street scene is also entirely Haredi: all pedestrians are clearly Haredi men only, wearing similar traditional clothing (black suits, hats, modest appearance), with no deviation. Absolutely no women in the scene under any circumstances.

The street is wet from light rain, with realistic reflections of street lights and car headlights on the asphalt. A few אנשים ברחוב but not crowded. Cars are driving naturally with subtle motion blur and headlights reflecting on the wet road.

Camera: 85mm lens, shallow depth of field, slight focus on the main subject, background softly blurred. Natural proportions, realistic lighting, soft cinematic contrast. Raindrops visible in the air and on surfaces.

Highly detailed textures, photorealistic skin, fabric, and environment. No surreal elements, no exaggeration, normal physics, real-world accuracy.

--no women, female, girl, נשים, feminine features, long hair typical of women
אמנם אחרי זה, הייתי צריך לעשות שוב עם עוד טיפה הוספות בפרומפט בשביל עברית תיקנית, אבל התוצאה מטורפת.

1774285119351.png
הערכה אמיתית ליד הימנית שלך! 💖💖💖
לפעמים מילה אחת קטנה של "תודה" עושה פלאים, אבל מתנה מבית Buddies עושה הרבה יותר... ✨
מגיע להן – לילדות ולכל אלו שעוזרות, משקיעות ונותנות את הלב, במיוחד בתקופה העמוסה הזו של ערב פסח ומלחמה. 🌸
המתנות של Buddies! 🎀
הוא צבעוני, הוא מתוק והוא מלא בסטייל שכל בת חולמת עליו.
רוצה לראות ?
הרשמי וקבלי ישירות למייל את הקטלוג המרהיב!

והפינוק האמיתי: הגרלת ענק לקהילת פרוג 🎁
3 ערכות יוקרתיות ומפנקות
ל-3 זוכות מאושרות!

איך נכנסים להגרלה? פשוט מאוד:
כתבי לנו כאן בתגובה: נרשמתי ואת מי את רוצה לפנק וזהו נכנסת להגרלה!

ההגרלה תיערך ביום שני כו' ניסן – אל תפספסי! ⏰

💫 כי גם לה מגיע פינוק מושלם על כל ההעזרה הלב הגדול! 💫
להשיג בחניות:


1774279162556.png
1774279205943.png
1774279248557.png
1774285149434.png
עודכן בכסליו תשפ"ג

שלום לכל הותיקים
פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם.
בואו ננסה יחד לעזור להם.
אני מתחיל ראשון בכמה הודעות.

תחילה,
למידע שקיים בפרוג.
יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י:
@מקצועי בלבד
שמאד יעזרו לכם אם אתם לא מכירים את התחום.
במאמר הראשון של @מקצועי בלבד יש הסבר מפורט בנושאים הבאים:
  • אופי ההשקעה של הישראלי לעומת מקבילו האמריקאי.
  • מה זה מניות ?
  • מה זה איגרות חוב ?
  • טענה ששוק ההון מסוכן מאוד.
  • מהו הפלח המנייתי המומלץ ל'תיק ההשקעות' ?
  • ממי לא לשמוע עצות וטיפים ?!
  • איך ממזערים סיכון ?
  • פיזור מניות.
  • השקעה לטווח ארוך.
  • השקעה פאסיבית.
  • לא למכור בשפל.
  • מה זה מדד תל אביב 125. ומהו מדד 35.
על כל אלו ועוד תוכלו לקרוא במאמר הראשון של @מקצועי בלבד על שוק ההון.

ובמאמר השני של @מקצועי בלבד תוכלו לקרוא על הנושאים הבאים:

  • תשואה ממוצעת בשוק ההון, 7% לפחות.
  • מהי ריבית דריבית, ואיך מחשבים אותה ?
  • תוכנית השקעה מצוינת לנישואי הילדים.
  • סיכונים שיש בשוק ההון.
  • פיזור השקעות.
  • למידת ההשקעה.

תתחילו במאמרים האלו.
תקראו פעמיים ותחזרו לכאן.
באשכול זה ננסה יחד להשלים לניקים בפרוג את המידע החסר להם כדי להגיע להשקעה בפועל.
תקראו
תישנו על זה לילה.
תחפשו עוד תחשבו
ואל תהססו לחלוק לחשוב אחרת ולשאול
ובסוף להשקיע.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
כמידי שבוע, אנו באתגר שבועי במתכונת ייחודית, המוקדש כולו לפרשת השבוע.
האתגר הוא הזדמנות מופלאה להשתמש בכלים שבידינו כדי להרבות את כבוד השבת ולהפיץ יצירה יהודית איכותית.

התמונה הנבחרת תשמש כרקע ללוחות "זמני כניסת ויציאת השבת", ותפורסם במגוון פלטפורמות ברשת עם קרדיט ליוצרים.

📋 כללי האתגר (חשוב לקרוא!)​

  • סגנון: ניתן להעלות יצירות בכל סגנון אמנותי שתבחרו.
  • פורמט: מומלץ מאוד להעלות בפורמט מלבן עומד (יחס גובה).
  • שדרוג: ניתן ואף רצוי להוסיף הנפשת וידאו קצרה של מספר שניות בנוסף לתמונה הסטטית.
  • פתיחת האשכול: הראשון שפותח אשכול במוצאי שבת בהתאם לכללים - הוא האשכול הפעיל. על פותח האשכול להעלות תמונה לדוגמה (שיכולה להשתתף באתגר כהודעה נפרדת). ולהעתיק את הכללים הנ"ל.
  • ניהול: בשונה מהאתגרים הרגילים, הזוכה באתגר זה לא ינהל את האתגר הבא (הנושאים קבועים מראש).
  • זכייה היברידית: צוות פרוג יבחר את התמונה המנצחת מתוך חמש היצירות שקיבלו את הדירוג הגבוה ביותר מהקהילה.

⚖️ הנחיות תוכן ותקנון​

  • רגישות יהודית: אין להעלות תמונות הממחישות את פניהן של דמויות מהתנ"ך.
  • כללי האתר: אין להעלות תמונות של דמויות נשיות מעל גיל 3.
  • כמה? אין הגבלת יצירות, ניתן להעלות מספר יצירות, בתנאי שהם יפות ומקצועיות.
  • מקוריות: היצירה חייבת להיות תוצר של בינה מלאכותית שנוצרה במיוחד עבור האתגר הנוכחי.
  • ניקיון: על התמונה להיות נקייה מסימני מים או עריכה ידנית. (סימן קטן של מחולל התמונות לא מפריע).
  • קרדיט: אם ברצונכם שיופיע קרדיט שונה משם המשתמש שלכם, ציינו זאת בבירור בטקסט בהודעה מתחת לתמונה.
  • זכויות: בהתאם לחוקת האתגרים, לאתר "פרוג" קיימת הזכות לעשות שימוש חופשי ביצירות המשתתפות באתגרים.

🕒 לוחות זמנים​

  • פתיחת האתגר: בכל מוצאי שבת ייפתח אשכול ייעודי לפרשת השבוע הקרוב.
  • סיום האתגר: יום רביעי בלילה (בזמן זה האשכול יינעל להשתתפות ולדירוג).
בהצלחה לכולם! מחכים ליצירות המרהיבות שלכם.

ויה"ר שנזכה להיות מן המאחרים לצאת מן השבת וממהרים לבוא
ולהרבות את כבוד השבת בעולם.

דוגמא:

An_illustration_of_an_open_Torah_scroll_set_on_a_s-1774444897586.png
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

חייב לשתף - היום מתקשרת אליי אשתי מהמעון שהיא עובדת בו ומלחיצה אותי שחייב להגיש תביעה לדמי אבטלה על זמן המבצע "עם כלביא"
כי היום זה היום האחרון שאפשר להגיש , מסתבר שמנהלת המעון קיבלה את ההודעה הזאת -

משרד האוצר עדכן את מנגנון ההוצאה לחל״ת בעקבות הפסקת האש עם איראן.
עובדים שייעדרו 11 יום בין 13.6 ל-24.6 ועמדו בקריטריונים יקבלו דמי אבטלה בשווי 70% מהשכר.
על העובדים שעומדים בקריטריונים הנ"ל להירשם ללשכת התעסוקה דרך האתר, עד מחר 30.6.2025.
רק עובדים שירשמו בזמן יעודכנו רטרו,
https://www.taasuka.gov.il/applicants/formregister/
יש לבחור סיבת רישום "חל"ת", העובדים לא נדרשים להגיע פיזית ללשכה.
הלשכה מעדכנת אוטומטית את היציאה לחל"ת מה-13 ליוני.
במידה והעובדים חזרו לעבוד הם חייבים לעדכן חזרה לעבודה דרך האתר או בטלפון 9687*.
יש להגיש תביעה לביטוח לאומי במקביל .
בהצלחה!

אבל מבירור קצר עולה שכנראה ההודעה הזאת היא פייק -

ישנם 4 שינויים מרכזיים שיש לשנות בחקיקה
שעדיין לא עברה ועד שהחוק לא ישונה, הביטוח הלאומי לא יוכל להתחיל ביישום ובהתאמות הנדרשות לשם כך:
א. קיצור תקופת אכשרה- ל-6 חודשי עבודה מתוך 18 חודשים האחרונים במקום 12 חודשי עבודה מתוך 18 (בחוק הקיים).
ב. קיצור תקופת חל״ת מינימאלית - התקופה המינימאלית שבה צריך להיות בחל״ת. תקופה זו תקוצר מ-30 ימים ל-14 ימים.
ג. תשלום דמי אבטלה מהיום הראשון ללא קיזוז 5 הימים הראשונים הקיימים היום בחוק.
ד. תשלום ימי אבטלה ללא קיזוז ימי חופשה (החוק הקיים מחייב תשלום רק לאחר ניצול ימי החופשה).
א. בשום מקור רשמי לא פורסמה ההודעה הזאת.
ב. חקיקה כזאת צריכה זמן כדי לעבור.
התקשרתי לרואת חשבון שאמרה לי גם שזה היום האחרון וכששאלתי אותה מה המקור היא אמרה לי שקיבלה הודעה לא ממקור רשמי.
אשמח לשמוע את דעתכם.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  13  פעמים
למעלה