התייעצות אנו חוסכים מפת לחמנו כל חודש לנישואי הילדים!!! אבל חבל שבצד של צמצום עלויות. בעיקר של נותני שרות המחירים רק עולים וכהה''נ יעלו עוד

  • הוסף לסימניות
  • #41
ומה לשלם למתווך עשרות אלפי שקלים בשביל שיחדש את הרכב החדש שלו באותו שבוע...
זה מותרות?
הם משתלטים על השוק.
שלא יגידו שוק חופשי שוק מושחת!
הורים נהרגים לתת סכום לדירה לילדים וחלק נכבד הולך לנותני השירות שעבדו ב''פרך''.
ומה מונע ממך בעצם ללמוד גם את המקצוע הזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
אני ישאל את זה בצורה קצת בוטה וסליחה ממנהלי האתר מהזמרים והגראמאר'ס אבל האם יתכן שסכומים כמו המשכורת שלי ילכו במעטפה אחת לזמר ... אני בעצם חוסך ע''מ שהפאנית תוכל לחיות בדירת פאר ענקית והזמר ישתדרג ברכב חדש יותר כל שנה וחצי
[שוב בעלי מקצוע יקרים , אל תקחו אישית ואני יודע שגם החיים שלכם מלאים בהתמודדויות]
האם באלפי ש''ח בחודש שאני מוותר על 1.001 דברים ,חופשות [של לילה 1 פעם בשנה בארץ...] וגם בבית אני חוסך ובמקביל מגדיל הכנסות
ו80 אחוז מהכסף יילך על 10 לילות חתונה של ילדיי על זה אני עבדתי ויעבוד כ20-30 שנה ???
בזמן- כסף הזה שבהכרח מגיע על חשבון הפניות לילדיי ולביתי !!!
עם כל הכבוד [ויש הרבה] לקהילות שמצטרפים לקהילות של גמחים בשילוב שוק ההון
צריך במקביל רגל רצינית על הברקס של האינפלציה ומחירי החתונות. והנלווה לכך
שוק חופשי לגמרי הוא גם יעיל יותר
מחיר גבוה מאותת לשוק שהביקוש גדול מההיצע ואנשים נוספים נכנסים לתחום עד שהמחיר מגיע לאיזון
ברור שבחירה בזמר המוכר והנחשב עולה יותר כי הביקוש אליו גדול מההיצע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
ומה מונע ממך בעצם ללמוד גם את המקצוע הזה?
ממש ''מקצוע'' רציני עם שנות עמל והמון ידע.
דמי תיווך זה הכסף הכי דוחה לשלם.
שום תירוץ לא מסביר את העלות המטורפת שהם לוקחים לעבודה שלהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
ממש ''מקצוע'' רציני עם שנות עמל והמון ידע.
דמי תיווך זה הכסף הכי דוחה לשלם.
שום תירוץ לא מסביר את העלות המטורפת שהם לוקחים לעבודה שלהם.
אנשים יכולים לעבוד מאד קשה בתיווך ולא לסגור עסקה כמה חודשים
ואם יש לכם בעיה עם מתווכים אתם לא חייבים להשתמש בהם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
ממש ''מקצוע'' רציני עם שנות עמל והמון ידע.
דמי תיווך זה הכסף הכי דוחה לשלם.
שום תירוץ לא מסביר את העלות המטורפת שהם לוקחים לעבודה שלהם.
לא אמרתי מה דורש, שואלת שוב, אם זה כל כך קל למה לא תלמדי?
שואלת ברצינות, לא בהתרסה
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
ממש ''מקצוע'' רציני עם שנות עמל והמון ידע.
דמי תיווך זה הכסף הכי דוחה לשלם.
שום תירוץ לא מסביר את העלות המטורפת שהם לוקחים לעבודה שלהם.
ממש דוחה...
כאשתו של מתווך אני צוחקת צחוק עצוב.
אין לכם מושג איזו עבודה שוחקת זו.
כמה כספים הוא יכול להשקיע לפח.
(חשבת על הוצאות פרסום של הדירה שלך בכל העיתונים? תחשוב שוב)
אחד המקצועות היחידים שאתה שופך ים של כסף, אבל מקבל רק ביחס לתוצאה.
מי מדבר על זה שמתווך מקצועי יכול לגרום לך להרוויח מאות אלפי שקלים בעסקה מקצועית...
@תא חזי תודה על הודעות חכמות ומנומקות היטב, המסבירות את עליית המחירים.
רק רוצה להוסיף, אנשים משלמים גם על מיומנות ומיתוג
אינה דומה עבודה של חשמלאי חדש במקצועו, לעבודה של חשמלאי ותיק.. היא מהירה המקצועית יותר. ולפי כך הוא גם גובה יותר.
לכל המתלוננים על עליית מחירים. ממליצה בחום להצטרף לצד המנצח ולהשתלם במקצוע מכניס...
יש דרכים רבות, פרוג היא אחת מהן..
על החתום
אשת אוטומציה, הטמעת מערכות חכמות וAI.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
בחרתי להתעלם תחילה מהוויכוח האלמותי בים הסוציאליזם לקפיטליזם ולהשאיר את זה לכלכלנים מומחים יותר.
לדעתי צריך לחשוב על 2-3 דברים (או יותר לפי היכולת האישית שלך) שבהם אתה משקיע ובשאר עושה את הכי פשוט. באמת אין צורך להשקיע גם בזמר וגם בתזמורת מורחבת וגם בפאה וגם בשמלת כלה וגם במאפרת וגם בשבת אופרוף וגם בכל השבע ברכות וגם בבגדים לכל המשפחה וגם במתנות וגם וגם וגם והרשימה עוד ארוכה.
בסוף, זה גם יכול להוביל לירידה במחירים. כי ברגע שאתה ועוד אנשים כמוך וכמוני לא ישקיעו 10,000 בפרחים נובלים ל5 שעות, המחירים ירדו.
דרך אגב, היום אני מכיר אנשים רבים שמתנהלים ככה בעצמם אחרי שהם נשואים שנה-שנתיים ומתחילים לממן את החיים....
לי זה היה ברור בעת נישואי, שכל מה שהוא ללילה אחד - אין צורך להשקיע. מה שנשאר - יש מקום להשקיע, כמובן, לפי היכולת. ככה גדלתי וחונכתי. והייתה לנו חתונה מדהימה ושמחה מאוד, מרובת משתתפים וזכורה מאוד לטובה. לא יודע אם הייתי יכול היום להישיר מבט להורי אם הם היו בחובות של עוד כמה עשרות אלפים בשביל כמה דברים שלא זוכרים.
כמובן שאין לי אף כוונה לפגוע בבעלי העסקים השונים, יתן ה' ברכה לכל עם ישראל אמן!
בהצלחה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
ממש דוחה...
כאשתו של מתווך אני צוחקת צחוק עצוב.
אין לכם מושג איזו עבודה שוחקת זו.
כמה כספים הוא יכול להשקיע לפח.
(חשבת על הוצאות פרסום של הדירה שלך בכל העיתונים? תחשוב שוב)
אחד המקצועות היחידים שאתה שופך ים של כסף, אבל מקבל רק ביחס לתוצאה.
מי מדבר על זה שמתווך מקצועי יכול לגרום לך להרוויח מאות אלפי שקלים בעסקה מקצועית...
@תא חזי תודה על הודעות חכמות ומנומקות היטב, המסבירות את עליית המחירים.
רק רוצה להוסיף, אנשים משלמים גם על מיומנות ומיתוג
אינה דומה עבודה של חשמלאי חדש במקצועו, לעבודה של חשמלאי ותיק.. היא מהירה המקצועית יותר. ולפי כך הוא גם גובה יותר.
לכל המתלוננים על עליית מחירים. ממליצה בחום להצטרף לצד המנצח ולהשתלם במקצוע מכניס...
יש דרכים רבות, פרוג היא אחת מהן..
על החתום
אשת אוטומציה, הטמעת מערכות חכמות וAI.
מעניין שאת עובדת...
רוב נשות המתווכים יושבות בבית או מסתובבות בקניות.
אין בעיה שהמתווך עובד והעבודה שוחקת וכו' רובינו עובדים ונותנים תמורה.
השאלה למה הוא אמור לקבל על עיסקה עשרות אלפים???
להגיד שלא חייבים להשתמש בהם זה בדיחה עצובה ממש.
לא ידעתי שמתווך מתחיל לוקח פחות ממתווך ותיק.
העושק הגדול שהקונה צריך לשלם על השירות שהמוכר לקח, ככה המתווך מבטח את עצמו שאנשים ימשיכו לתת לו את הדירות ולא ינסו לפרסם לבד בעיתון או ביד 2...
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
אני אגיד את זה בעדינות
אנחנו מעלים את הרף ואח"כ מתלוננים כשזה הופך לכורח
זה ממש לא רק בתחום החתונות ....
גם בדברים הרבה יותר קטנים כמו, מתנות לגננות,
מצאו את כבשת הרש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
מעניין שאת עובדת...
רוב נשות המתווכים יושבות בבית או מסתובבות בקניות.
אין בעיה שהמתווך עובד והעבודה שוחקת וכו' רובינו עובדים ונותנים תמורה.
השאלה למה הוא אמור לקבל על עיסקה עשרות אלפים???
להגיד שלא חייבים להשתמש בהם זה בדיחה עצובה ממש.
לא ידעתי שמתווך מתחיל לוקח פחות ממתווך ותיק.
העושק הגדול שהקונה צריך לשלם על השירות שהמוכר לקח, ככה המתווך מבטח את עצמו שאנשים ימשיכו לתת לו את הדירות ולא ינסו לפרסם לבד בעיתון או ביד 2...
זו שחיתות לקחת 2 אחוז מערך השירה על כלום עבודה!!
פשוט חוצפה!
לכן לא נעזרת במתווכים
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
אנשים יכולים לעבוד מאד קשה בתיווך ולא לסגור עסקה כמה חודשים
ואם יש לכם בעיה עם מתווכים אתם לא חייבים להשתמש בהם...
מה לעשות שאני חייבת?
בעיר שאני גרה המתווכים רודפים אחרי הדירות להשכרה
אז להוסיף על השכירות היקרה עוד חודש כלומר 6-7 אלף ממש גורם להסס אם לשכור את הדירה
אני יודעת מקרובת משפחתי ברגע שהדירה שלה היתה בנויה רצו אחריה התיווכים
ופירסמו בכל העיתונים
בסדר... גם היא שמה מודעה חינמית
זה כסף קל והביקוש מטורף אז למה לא לעשות עלינו קופה?

על כל דירה כמה מתווכים שרוצים להרוויח על גבינו
ואני אומרת אחרי שיחות רבות
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
מה לעשות שאני חייבת?
בעיר שאני גרה המתווכים רודפים אחרי הדירות להשכרה
אז להוסיף על השכירות היקרה עוד חודש כלומר 6-7 אלף ממש גורם להסס אם לשכור את הדירה
אני יודעת מקרובת משפחתי ברגע שהדירה שלה היתה בנויה רצו אחריה התיווכים
ופירסמו בכל העיתונים
בסדר... גם היא שמה מודעה חינמית
זה כסף קל והביקוש מטורף אז למה לא לעשות עלינו קופה?

על כל דירה כמה מתווכים שרוצים להרוויח על גבינו
ואני אומרת אחרי שיחות רבות
בעיה שלהם שפירסמו בעיתונים..
לא הבנתי לכן צריך לשלם להם תיווך?
אם לא רצתה את שירותי המתווכים אפשר לכפות עליה בכוח??
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
זו שחיתות לקחת 2 אחוז מערך השירה על כלום עבודה!!
פשוט חוצפה!
לכן לא נעזרת במתווכים
אין מושג כזה שחיתות וחוצפה על דבר שנתון לבחירה, בדיוק כמו שסיימת שאת לא לוקחת אותם
זה הסכום, זה השירות (שאגב, מתווך טוב הרבה מאוד פעמים שווה את זה - עיין ערך האשכולות בנושא), מי שרוצה לוקח ומי שלא לא
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
בעיה שלהם שפירסמו בעיתונים..
לא הבנתי לכן צריך לשלם להם תיווך?
אם לא רצתה את שירותי המתווכים אפשר לכפות עליה בכוח??
תביני שאני כבר חודשיים מחפשת דירה
כמעט אין בעיתון דירות ללא תיווך, כנ"ל יחידות דיור
וכשדיברתי עם תיווכים אומרים לי אה, וואו עוד תיווך פירסם את הדירה? כי מספרים לי על דירה שכבר ראיתי...
הם כולם עטים על כל דירה שיוצאת לשוק שכבר אין איך לשכור בלעדיהם, אולי רק מפה לאוזן
למשכירים זה לא משנה... ממילא התיווך לא לוקח להם כסף,
רק השוכרים נאלצים לשכור דירת 4 חדרים ב6500 + תיווך הגון
ולפעמים יש להם 'בלעדיות' למי שמכיר את ההמצאה הזו
שגם אם שכנה סיפרה לך על הדירה, תאלצי לשלם תיווך
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
אין מושג כזה שחיתות וחוצפה על דבר שנתון לבחירה, בדיוק כמו שסיימת שאת לא לוקחת אותם
זה הסכום, זה השירות (שאגב, מתווך טוב הרבה מאוד פעמים שווה את זה - עיין ערך האשכולות בנושא), מי שרוצה לוקח ומי שלא לא
שיפסיקו לרדוף אחרי כבשת הרש
דירות להשכרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
תביני שאני כבר חודשיים מחפשת דירה
כמעט אין בעיתון דירות ללא תיווך, כנ"ל יחידות דיור
וכשדיברתי עם תיווכים אומרים לי אה, וואו עוד תיווך פירסם את הדירה? כי מספרים לי על דירה שכבר ראיתי...
הם כולם עטים על כל דירה שיוצאת לשוק שכבר אין איך לשכור בלעדיהם, אולי רק מפה לאוזן
למשכירים זה לא משנה... ממילא התיווך לא לוקח להם כסף,
רק השוכרים נאלצים לשכור דירת 4 חדרים ב6500 + תיווך הגון
הזוי ממש.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
תזכורת: כללי הפורום
  • האשכול מיועד לשיתוף מניסיון בלבד לרכישות מוצלחות מאלי-אקספרס.
  • אין להעלות קישורים למוצרים שאינם מניסיון אישי.
  • אין להעלות פה בקשות ודיונים אודות מוצרים וקישורים שונים.
  • ניתן להעלות קישור שיווקי, אך חובה לציין ק"ש.
  • פרסום קישור שיווקי ללא גילוי נאות, יגרום לחסימה לצמיתות מהאשכול.

באם מעלים קישור שיווקי יש לציין זאת בהדגשה (מומלץ להוסיף קישור לא שיווקי)
ולהוסיף 2 מעלות שמצאתם במוצר, כגון משלוח מהיר, ומועיל מאד לדבר X.

שימו לב, בקשות ודיונים רק באשכול הייעודי
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה