מעניין מיתוסים ותגליות מיוחדות ביהדות - דברים שכנראה לא ידעתם...

בקשר לג'ירפה
ראיתי פעם במדריך הכשרות נראה לי של הרב מחפוד שליט"א
שכתב שהוא נכח בניתוח לאחר המות לג'ירפה שמתה
מובא בהלכה לגבי מי שמוצא בשר ואינו רואה את סימני הטהרה שאם הוא רואה את הלחי ומכיר חזיר ויודע שאינו מחזיר יכול לאכלו
וכן מי שיש לו את הרגל ורואה פרסה ומכיר ארנבת ויודע שאינו יכול לאכול
ואם לאו אם הסיבים של הבשר הם שתי וערב ג"כ מותר
ובג'ירפה היה סימן זה!!
נדמה לי שזוהר עמר היה מיוזמי העניין. כך גם בחגבים
 
בלת"ק חלקי
בעקבות זה שלא אוכלים בימינו ג'ירפה, השתרש אצל הגננות שכאילו הג'ירפה היא חיה טמאה
ולכן בציורים של תיבת נח, שממחישים את כל החיות נכנסות- מציירים את הג'ירפה כאילו נכנסה בזוג כמו החיות הטמאות, ולא שבע.
וגם מציירים שני קופים למרות שבגמ' סנהדרין קט. מבואר שהם אנשים שהשתנו בדור הפלגה, וזה היה אחרי המבול,

אפרופו תיבת נח
הנוצרים שיבשו את תמונת התיבה והסבירו שזה היה כמו אניה ועל הסיפון היה 3 קומות, וזה ממש היפך התורה הקדושה שכל התיבה היתה רק 3 קומות מרובעת, וזה מרגיז אותי כל שנה מחדש כשהילדים חוזרים מהגן עם ציורים בחלקם כמו הנוצרים, שומו שמים.
 
אשה השותה יין בהבדלה יצמח לה זקן
מקור הדבר הוא שיש אומרים שנשים אינן חייבות בהבדלה (שו"ע או"ח רצ"ו ס"ח ובהג"ה), ולכן אם ישתו כמו בקידוש על סמך ברכת הגפן, בכרת ההבדלה תיחשב להפסק, ומאחר והן רצו לשתות מכוס של ברכה, לא מצאו עצה למונען רק תחת איום זה.
 
"מילה בסלע"
בגמרא במסכת מגילה נאמר:
מִלָּה בסלע, שתיקה בשתים
המסר: הדיבור שווה, אבל השתיקה שווה פי שניים. בדורות האחרונים הפך הפתגם ל"כל מילה בסלע" – כלומר כל מילה יקרה וראויה להיחקק בסלע. במקום שבח השתיקה – קיבלנו שבח הדיבור.

"אדם עץ השדה"
בתורה נאמר:
כי תצור אל עיר ימים רבים… לא תשחית את עצה… כי האדם עץ השדה לבוא מפניך במצור?
כאן זו בפשטות שאלה רטורית: האם האדם הוא עץ שתכרות אותו במצור? ודאי שלא; לכן אל תשחית עצי מאכל.
בפי הבריות נהפך הפסוק לסיסמת עומק: "האדם עץ השדה" – עם דרשות על שורשים, ענפים, פירות. הדרש יפה, אבל הפשט – להפך. (אם כי יש לציין שהאבן עזרא כן פי' פירש קרוב לפשוטו)

"אות קין"​

במקרא: האות שקיבל קין היא אות הגנה:
"וישם ה' לקין אות לבלתי הכות אותו כל מוצאו"
בפי העם: "אות קין" הפך לסמל לכתם חרפה נצחי, סטיגמה שאין לה כפרה. גם כאן – המשמעות התהפכה.

"מהרסיך ומחריביך ממך יצאו"​

הפסוק בישעיהו נאמר בהקשר של נחמה על ציון. רוב המפרשים מסבירים שהכוונה, בפשט, או לגויים שהרסו את ירושלים, או לרשעים שבישראל שגרמו לחורבן – ובכל מקרה הנבואה מבשרת על תיקון וסילוק החורבן.
בימינו הפך הפסוק לססמה פוליטית: "המהרסים מבפנים", דגש כמעט בלעדי על "ממך", בלי לראות את הקונטקסט של נחמה וגאולה.

"מהרסיך ומחריביך ממך יצאו"​

הפסוק בישעיהו נאמר בהקשר של נחמה על ציון. רוב המפרשים מסבירים שהכוונה, בפשט, או לגויים שהרסו את ירושלים, או לרשעים שבישראל שגרמו לחורבן – ובכל מקרה הנבואה מבשרת על תיקון וסילוק החורבן.
בימינו הפך הפסוק לססמה פוליטית: "המהרסים מבפנים", דגש כמעט בלעדי על "ממך", בלי לראות את הקונטקסט של נחמה וגאולה.

"מהרסיך ומחריביך ממך יצאו"​

הפסוק בישעיהו נאמר בהקשר של נחמה על ציון. רוב המפרשים מסבירים שהכוונה, בפשט, או לגויים שהרסו את ירושלים, או לרשעים שבישראל שגרמו לחורבן – ובכל מקרה הנבואה מבשרת על תיקון וסילוק החורבן.
בימינו הפך הפסוק לססמה פוליטית: "המהרסים מבפנים", דגש כמעט בלעדי על "ממך", בלי לראות את הקונטקסט של נחמה וגאולה.

פרי עץ הדעת – תפוח?​

בחז"ל יש כמה דעות מה היה פרי עץ הדעת: גפן, תאנה, חיטה, אתרוג, ועוד. תפוח איננו אחד מהם.
איך בכל זאת נהיה תפוח?
בשפה הלטינית המילה malum משמשת גם במשמעות "רע" וגם לשם פרי מסוים קרוב לתפוח. באמנות הנוצרית הפכו את התפוח לסמל החטא הקדמון. מכאן התפוח הנגוס בכל הציורים, והביטוי "התפוח האסור". מאוחר יותר חדר גם אלינו, בלי מקור יהודי.
אגב, גם ההזדהות של פרי עץ הדעת עם אגוז מבוססת על טעות בקריאת נוסח ברכה קדומה לחתן, שם כתוב כנראה "זוג" ולא "אגוז"; ובהמשך נוצרו גם "דרושים" על בננה כ"פרי גן עדן".
 

דוד ועשו – ג'ינג'ים?​

על דוד נאמר "אדמוני עם יפה עיניים". רוב הראשונים מסבירים שהאדמומיות מתייחסת לגוון הבשר, מעין חיות ודם חם, לא בהכרח צבע שיער.

גם בעשו – "אדמוני כולו כאדרת שער" – פירוש הדבר שיש לו הרבה שער, והוא בעל אופי רע, אבל אין הכרח שהשיער עצמו כתום־ג'ינג'י כפי שרואים בספרי הילדים.

הדימויים הנוצריים של "אדומי" כצבע, והציורים שנטבעו בילדות, עשו את שלהם.

דוד ועשו – ג'ינג'ים?​

על דוד נאמר "אדמוני עם יפה עיניים". רוב הראשונים מסבירים שהאדמומיות מתייחסת לגוון הבשר, מעין חיות ודם חם, לא בהכרח צבע שיער.

גם בעשו – "אדמוני כולו כאדרת שער" – פירוש הדבר שיש לו הרבה שער, והוא בעל אופי רע, אבל אין הכרח שהשיער עצמו כתום־ג'ינג'י כפי שרואים בספרי הילדים.

הדימויים הנוצריים של "אדומי" כצבע, והציורים שנטבעו בילדות, עשו את שלהם.

חיטי קורדניתא והרי אררט​

בפסחים נאמר: מי שקידש משש שעות ולמעלה אפילו בחיטי קורדניתא – אין חוששין לקידושין, כי חמץ בשעה זו כבר אסור בהנאה.

רש"י מפרש: חיטים שצומחים בהרי אררט, קשים מאוד. התרגומים מזהים את הרי אררט עם "טורי קרדו" – רכס הררי באזור כורדיסטן וארמניה.
יש עדויות ספרותיות מאוחרות יותר שאכן היו חיטים מיוחדות באותם הרים, גדולות וקשות.

שיבוש אחד שנולד אחר כך – זיהויים פנטסטיים של אותם חיטים כזנים אגדיים שאין להם זכר במציאות, או קישור לכל מיני "סגולות".

ים המלח – שתי משמעויות​

בתלמוד, "ים המלח" הוא לרוב הימה הסדומית: מקום בלי דגים, בלי ספינות, עם מליחות קיצונית. על החפצים שמושלכים לשם כמעט נאמר "אבדו מן העולם".

אבל אצל הרמב"ם ועוד ראשונים דוברי ערבית, "ים המלח" הוא פשוט הים המלוח – הים התיכון – על פי שמו הערבי המקובל. לכן כתב שהחלזון של תכלת מצוי ב"ים המלח", ושיש להשליך פרוטות או מעות של קדשים שנפדו ל"ים המלח" – והכוונה לים הגדול, לא בהכרח לים שמדרום ליריחו.

כאשר ערבבו בין שני השימושים, נולדו הסברים מופרזים על כוחות ההשמדה של מי ים המלח, ועל סגולות מיסטיות הקשורות דווקא לשם.

סביבון החנוכה – "תחבולת מחתרת" או משחק מזל?​

בעלונים רבים לילדים מסופר שכאשר היוונים אסרו על לימוד תורה, היו הילדים מסתתרים עם ספרים, ואם היווני היה בא – מיד היו שולפים סביבון ומשחקים, כאילו זה רק משחק.

מקור קדום לסיפור זה אין. הוא מופיע לראשונה בספרים מאוחרים ומיוחס בעל־פה לרבנים מתקופת האחרונים.

המקורות המוקדמים מתארים את הסביבון כמשחק גורל על כסף (בגרמנית: נ–ג–ה–ש: נישט, גאנץ, האלף, שטעל), שנפוץ בחנוכה כימי שמחה ורפיון לימוד. בחסידות חיפשו לו משמעויות רוחניות (אחיזה מלמעלה וכו'), אבל סיפור "תכסיס המחתרת" נולד הרבה אחרי חנוכה של בית שני.

"חסורי מחסרא והכי קתני"​

שוב ביטוי שנשמע מטריד: המשנה חסרה? איך ייתכן?

ההסבר הפשוט: רבי ערך את המשנה בקיצור מכוון – לקטע אחד יש המשך במקום אחר. הגמרא, בלשונה, אומרת "חסורי מחסרא" כלומר: להבנתנו חסרות כאן מילים, לכן נוסיף פירוש – "והכי קתני". לא שחלה טעות בנוסח המקורי, אלא שהפירוש המלא משתמר בפה.

מקובלים הרחיקו לכת וכתבו שכל אות במשנה נערכה לפי צירופי שמות, וכל מה שנראה "קיצר" – הוא חלק מתכנית עליונה. לנו נשאר לפחות לראות שלא מדובר ב"משנה שבורה" אלא במשנה מקוצרת בכוונה.
 
מפורש בפסוק שעצות אחיתופל אמנם באופן כללי היו טובות ומועילות אך באותו אירוע הוא לא הצליח להביא את העיצה הנכונה וזאת בשל גזירת שמים.
ממילא המלך שהיה אז (לא זוכר כרגע מי הוא) הפסיד את ממלכתו בעקבות כך ששמע לעצת אחיתופל
ומכאן כמובן הגיע הביטוי
עיין שמואל ב פרק י"ז עד פסוק י"ד [דגש על פסוק י"ד]ותאמר לי מה דעתך
 

חוט אדום בביכורים

במשנה: הרואה תאנה/אשכול ראשונים – "קושר עליו גמי". גמי = צמח סוף/פפירוס שגדל במים, גמיש לקשירה, בלי שום צבע אדום.
במסורת העממית נהיה מזה "חוט אדום על הביכורים", ומכאן "חוט אדום" על תינוק, על יד, על עריסת העגל וכו' – כביכול אותו רעיון. בפשטות: אין לזה זכר במשנה ולא ברמב"ם ולא בראשונים; זה דימיון מאוחר. הביכורים – בגמי, לא באדום.

"חוט אדום" כסגולה

הרעיון שחוט אדום קשור ליעקב ורחל, לקבורת רחל בדרך, לפרשת תמר ויהודה – נולד מדרשות מאוחרות, לא ממקור חז"לי ברור. התנועה היתה ההפך – קודם היו מנהגים עממיים לצבעים ואביזרים, ורק אחר כך ניסו "ללבוש" עליהם פסוקים ומדרשים.

. מי באמת בנה את הפירמידות?

מה שנכנס לנו בראש משיעורי תנ"ך לילדים: בני ישראל במצרים בנו פירמידות. היסטורית: הפירמידות נבנו מאות שנים קודם, באזור אחר, בידי פועלים מצרים בשכר. בני ישראל בנו "ערי מסכנות" – פִּתֹם ורַעַמְסֵס – בחומר ובלבנים, לא אבני ענק. המיתוס נולד מקריאה לא זהירה ביוסף בן מתתיהו, ומשם עבר לספרי העמים – ומשם חזר אלינו "כגירסא דינקותא".

גיד הנשה – מלחמת הגידים

בימיו של בעל הכרתי ופלתי הופיע מנקר "מומחה" שטען שגיד הנשה שאנו מנקרים איננו הגיד האמיתי, ויש גיד אחר שאסור מן התורה. גיד זה נמצא רק בזכרים.
הכרתי דחה אותו מטעם פשוט: גיד הנשה נוהג "בזכרים ונקבות"; אם הגיד שהוא מצביע עליו קיים רק בזכרים – אינו זה.
אחר כך כל הדורות הסתובבו סביב מילה אחת – איפה "זכרים ונקבות" כתוב, האם סמ"ג, האם הלכות גדולות, האם "סדר הניקור" – ונבנתה ספרות שלימה איך לתקן את ה"ציטוט". המסקנה: מילה אחת שנטמעה – מסובבת עלינו עשרות עמודים. שוב "שבשתא כיון דעל – על".
 
לא בדקתי אם נכתב:
המעשייה שדתן ואבירם שמו אוכל לציפורים, ולכן מפזרים פירורים בערש"ק בשלח - מקורה ב200 השנים האחרונות לערך...
כן כתוב שיצאו מן העם ללקוט - ולא מצאו.
ומבואר בת"י (דברים) שאלו היו דתן ואבירם.
ותו לא...
כתוב בפסוק וישאירו אנשים ממנו עד בוקר וירום תולעים ויבאש ויקצוף עליהם משה
והשפתי חכמים כותב שכל מקום שכתוב אנשים או ניצים הכוונה לדתן ואבירם
 
היכן כתוב שהלל הזקן היה חטוב עצים???
פירוש המשניות לרמב"ם אבות פרק ד משנה ה: "וכבר ידעת שהלל הזקן היה חוטב עצים"
חובות הלבבות שער הפרישות: "והלל שהיה חוטב ומתפרנס מן העצים"
על הרמב"ם פרק י מהלכות מתנות עניים הלכה יח שכתב "גדולי החכמים היו מהם חוטבי עצים" כתב הכסף משנה: "הלל בפרק שלישי דיומא (דף ל"ה:)".
כך שכנראה הייתה גירסא כזו בגמרא.

אמנם בשו"ת הריב"ש סימן קנג: "והלל שהיה מזרע דוד היה משתכר בזוז אחד להביא מן היער חבילת עצים".
ובתפארת ישראל אבות פרק א משנה יב כתב: "וכן מצינוהו קודם שנתמנה נשיא שהיה חוטב עצים ושואב מים".
 
זכור לי גם שהביאו לגדול הדור אחד את הראיה הזו, והוא אמר שזו דווקא ההוכחה שלא היו מניחים ר"ת - כי הם נמצאו בגניזה. אבל אני לא יודע עם זה באמת נכון.
בלי להיכנס כעת לכל העניין. מה הבעייה להוציא את הפרשיות ולסדר אותם מחדש?
לכן נדמה לי שראיתי העניין בעבר וזו אינה ראייה כלל ועיקר
 
וכמו"כ בהוצאות עוז והדר מציינים אליו אין ספור פעמים בציונים על התוספתא לסדר קדשים (יש את זה בכל גמרא בסוף)
תוספתא על קודשים זה חיבור מקובל כמדומני.
העניין עם הירושלמי היה שייצר גמרא והביא אותה בצורה מזוייפת לציבור (זה האשכנזי היחי שאני מכיר שהציג את עצמו כספרדי, שמו היה פרידלנדר).
קיים דבר דומה גמרא על מסכת טהרות שכן מקובלת בעם ישראל, הסדרי טהרות שחיבר אותה הרה"ק רבי גרשון חנוך הניך ליינר, ה"ה בעל התכלת המפורסם
 
ובתפארת ישראל אבות פרק א משנה יב כתב: "וכן מצינוהו קודם שנתמנה נשיא שהיה חוטב עצים ושואב מים".
יש הלכה שלא להעמיד מלך מי שעבד בעבודות מסויימות, זה ברמב"ם הלכות מלכים (לא זוכר כעת את כל המלאכות). והכסף משנה החריג שם ספרי בחורים (בחורים המספרים זה את זה דרך שחוק)
 
נדמה לי שכך אמר החזו"א
לא כל דבר קשור בהכרח לחזו"א... :)
מצו"ב צילום מספר בשם "טור אורח חיים", מתוך פירוש בשם "ב"ח", רוב בציטוט, חוץ מהשורה האחרונה, נמצא גם בספר בשם "ב"י"...
1770653390224.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה