רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"חפשוט חכיתי לשאלה הזו
לא מתעלם בכלל. אתה ככל הנראה לא יודע איך זה עובד אז אסביר לך. אתה משלם תרומה במשך שנים שחלק ממנה חוזר אליך. לדוגמא תרמת 6 יחידות אתה זכאי ל 240,000 ש"ח הלוואה, אתה מחזיר מידי חודש רק את ההלוואה שלקחת בערך 12 שנה החזר, בהחזר אין שקל 1 ריבית. התרומה על 6 יחידות בקיזוז המענק (שמקבל כל אחד) היא כ 20,000 ש"ח וזה הסכום שמשלמים מעבר לפירעון הקרן. המציאות שמי שמחתן ילדים וצריך לקחת הלוואות בנקאיות דופק את ראשו בקיר איך לא עשיתי חברות בגמחי"ם כדוגמת הגמ"ח המרכזי.
שמה דובר על לקיחת הלוואת עמיתים מבתי ההשקעות על חשבון קופ"ג קה"ש או קרן פנסיה
כבודו שמע על אינפלציה? על ריבית דריבית?
אז כל הרעיון מתבסס על זה?
זה באמת שאלה על כל הטרנד החזק שכולם ישקיעו בשוק ההון.
לא מבין את הנקודה, מה הבעיה שאנשים ילוו כסף כנגד הקופה שיש להם, איפה הסיכון?
כשבנק ישראל ראה שעושים עם המשכנתאות קומבינות הוא הציב כמה וכמה תנאים חדשים.
אתה מדבר על הלוואה למינוף שהיא באמת יותר מסוכנת
אם בנק חושש שהלקוח לא יכול לעמוד בעסקה הוא ימנע ממנו משכנתא, הבנק לא קבלן שקונה ומוכר דירות. כאן הסיפור הרבה יותר פשוט, הכסף כבר יושב אצלהם אין כאן שום סיכון שהגוף המממן לוקח.
התשובה הזו לא עונה על כך שבנק ישראל או הרשות לניירות ערך יכולים ביום בהיר לסגור את הברז.
הסיכון אולי קיים
ההבדל הגדול הוא שזה קומבינה וזה לא קומבינה
ברור שתמשיך כמו שאתה עושה אבל אם אתה יכול תוציא עכשיו הלוואה מהקה"ש (50% או 80% אם היא נזילה) ותשקיע אותם בקופ"ג /או אולי בתוכנית החדשה לכשיובררו פרטיה.
ממש לא קומבינה, כל גוף מימון מאפשר את זה כבר שנים בדיוק כמו הלוואה מכאל או מקס רק שהם מחזיקים כבר בכסף ולכן אין להם סיכון.
המצב כיום של הלוואות עמיתים, שיש הגבלה מסויימת לחברות הביטוח, על האחוזים שהם יכולים לתת כהלוואות עמיתים, ולכן, ככל שיש תוכנית כזאת המיושמת בהמון העם, האופציה הזאת תצטמצם דרמטית.
המעלה היחידה לגמח"ים על פניהם, שאם זה מסתדר באקסל, זה לא תלוי בעוד נסיבות.
בקיצור - המסקנא שלי מדבריך:
@עו"ד נתן רוזנבלט
rhon.co.il
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
Reactions: שמואלזון1 //