פודקאסטים על משכנתאות

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה!
אני עומד לפני תהליך של לקיחת משכנתא והייתי שמח לקרא ולשמוע על כל הענין הזה
אשמח לדעת אם יש פודקאסטים [ שפתוחים בנטפרי ושאפשר להוריד אותם]
או ספרים חינמיים בסיסים שנוכל לקבל קצת רקע בנושא הזה
בתודה מראש!
@יוסי אוסטר(ראובן 23) @הון ובית וכל שאר המומחים בפורום
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום וברכה!
אני עומד לפני תהליך של לקיחת משכנתא והייתי שמח לקרא ולשמוע על כל הענין הזה
אשמח לדעת אם יש פודקאסטים [ שפתוחים בנטפרי ושאפשר להוריד אותם]
או ספרים חינמיים בסיסים שנוכל לקבל קצת רקע בנושא הזה
בתודה מראש!
@יוסי אוסטר(ראובן 23) @הון ובית וכל שאר המומחים בפורום
ממליץ על משכנתאמן הוא מאוד אמין ונטרלי איו פודקאסט אבל יש חומר לקרוא
אני הכי ממליץ גם דרך חברים שמכיר להתייעץ וגם דרך פרוג
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ממליץ על משכנתאמן הוא מאוד אמין ונטרלי איו פודקאסט אבל יש חומר לקרוא
אני הכי ממליץ גם דרך חברים שמכיר להתייעץ וגם דרך פרוג
אני לא יודע כמה האתר שם עדכני..
וזה דיי חשוב בתחום שלנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני לא יודע כמה האתר שם עדכני..
וזה דיי חשוב בתחום שלנו.
אני מדבר על רקע בתחום ומחשבונים מצוינים
ואפ' שזה לא כל כך עדכני אני ממליץ כי היום רובם של מי שאתה קורא מידע זה בעלי אינטרסים שלפעמים רק מסבכים ויותר נזק מתועלת
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני מדבר על רקע בתחום ומחשבונים מצוינים
ואפ' שזה לא כל כך עדכני אני ממליץ כי היום רובם של מי שאתה קורא מידע זה בעלי אינטרסים שלפעמים רק מסבכים ויותר נזק מתועלת
גם זה אתר פרסומי.
זה לא אתר ממשלתי.
הוא מדבר בשפה פשוטה, ולכן ייתכן ונהנת.
בכל מקרה, עדכני הוא ממש לא.
מחשבונים יש גם בבנק ישראל, וגם באתרי הבנקים.
אגב, המחשבון שלו ללא נתונים כלכליים, צריך להזין לבד, והוא לא יודע לחשוב שנים קדימה.
קח אותו בעירבון מוגבל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
גם זה אתר פרסומי.
זה לא אתר ממשלתי.
הוא מדבר בשפה פשוטה, ולכן ייתכן ונהנת.
בכל מקרה, עדכני הוא ממש לא.
מחשבונים יש גם בבנק ישראל, וגם באתרי הבנקים.
אגב, המחשבון שלו ללא נתונים כלכליים, צריך להזין לבד, והוא לא יודע לחשוב שנים קדימה.
קח אותו בעירבון מוגבל.
אתה משווה מחשבוני בנקים למשכנתא מן
יש לו לוח סילוקין מלא הוא הוא בדיוק מראה כמה ריבית כמה ביחס למה שאתה נותן
יש שם כמה אופציות לכמה תמהילים במקביל וזה מאוד חשוב
זה שיש פרסומות גם בפרוג יש פרסומות ובכל אתר במדינה אבל הוא נטרלי באופן כללי ביחס יעוץ משכנתא
ונכון הוא מדבר בשפה פשוטה וזה הדבר הכי חשוב לא כמו מלא אתרים שרק ממלאים במשפטים מפוצצים שהדבר היחיד שאתה רוצה זה לא להתעסק כי הם עשו את זה מורכב ולמטה רשום שאם אתה מסתבך ענה פנה ליועץ משכנתא מומלץ
בכל אופן אני מאוד נהנהתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אגב, המחשבון שלו ללא נתונים כלכליים, צריך להזין לבד, והוא לא יודע לחשוב שנים קדימה.
קח אותו בעירבון מוגבל.
.
מי שרוצה לעשות חישובים כלכליים נכונים, זה נתון חשוב.
כי הכסף הגדול לא בהכרח נמצא בריבית של היום.. אלא במרווח ובצפי של מחר.
אבל זה באמת, כבר לבעלי מקצוע.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

נניח ויש בבעלותי דירה בשווי מליון ש"ח, ומשכנתא קיימת ע"ס 300 אלף ש"ח. אני מעוניין להוציא משכנתא נוספת לצורך כל שהוא (נישואי ילדים \ לקנות ארטיקים \ כל סיבה אחרת) בסכום הגבוה ביותר ובריבית הנמוכה ביותר.
האפשרויות הקלאסיות שעומדות בפני הם משכנתא לשיפוץ או הלואה לכל מטרה, הבעיה היא שמדובר בריבית יותר גבוהה (ביחס למשכנתא לדיור) ואני מוגבל יחסית בגובה הסכום שאני יוכל להוציא. (והלואה לשיפוץ כאשר אני רוצה לצורך אחר - אני לא יודע כמה זה חוקי..)
על פניו עומדת בפני אפשרות נוספת - למכור את הדירה שלי ולקנות דירה אחרת באותו סכום (אולי את הדירה של השכן דלת ממול) ועכשיו אני יוכל למשכן עד %70 - 75% מערך הנכס, בריבית של משכנתא לדיור. דא עקא שהוא מאד נהנה בדירה שלו ואין לו כח לקנות ולמכור וכו', אז למה לא לקנות את הדירה שלו בחזרה? (רק חרדים יכולים לחשוב על קומבינות כאלו..)
האם זה אפשרי בצורה כלשהיא? נניח והדירה רשומה ע"ש שני בני הזוג וא' ירכוש את החלק השני או משהוא כזה? ואם אני ממש משוגע ומוצא אדם כמוני שגם הוא מעוניין באותו הדבר בדיוק, אני ימכור לו את הדירה שלי והוא ימכור את הדירה שלו ובעוד שנתיים נחליף בחזרה? (כמובן שזה מסוכן וכו') יש בעיה כל שהיא בדבר הזה? (את האמת שצריך לבדוק את זה גם מול עו"ד, איך הרשויות יסתכלו על שתי אנשים שמוכרים אחד לשני ולאחר שנתיים עושים זאת בחזרה)
יש למישהוא אולי פיתרון אחר?
@מוניטין @דג תמנון @הון ובית @בנימין - פז פיננסים @יוסף פיגה משכנתאות @מימון + @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכל המומחים
אשמח לעזרת המומחים
@הון ובית
@דוד - יועץ משכנתאות
@יוסי אוסטר(ראובן 23)
@גרעין
@יוסף פיגה משכנתאות
@פנחסוביץ
@חד וקולע
@למה זה תשאל לשמי

אני מעוניין להציא משכנתא לשיפוץ על הדירה שלי
הדירה 60 מטר, נקנתה לפני 5 שנים בסכום של 1,350,000 עם משכנתא של 650,000
הדירה שווה היום כ2,000,000
אני מעוניין להוציא משכנתא על 430,000 ,קיבלתי ע"כ אישור מהבנק והפנתי לשמאות
משיחתי עם שמאי אחד הוא טען שאין אפשרות לסכום כזה, הוא נותן 3,000 למטר, למעט בתעריף מיוחד...
האם זה שגם בשווי של היום המשכנתא לא תעבןר את ה60% מימון מסייעת בעניין או שתמיד צריך שהערך יעלה כמו סכום המשכנתא?

יש למישהו להמליץ לי על שמאי(בנק מזרחי) שיוכל לסייע לי?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה