פודקאסטים על משכנתאות

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה!
אני עומד לפני תהליך של לקיחת משכנתא והייתי שמח לקרא ולשמוע על כל הענין הזה
אשמח לדעת אם יש פודקאסטים [ שפתוחים בנטפרי ושאפשר להוריד אותם]
או ספרים חינמיים בסיסים שנוכל לקבל קצת רקע בנושא הזה
בתודה מראש!
@יוסי אוסטר(ראובן 23) @הון ובית וכל שאר המומחים בפורום
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום וברכה!
אני עומד לפני תהליך של לקיחת משכנתא והייתי שמח לקרא ולשמוע על כל הענין הזה
אשמח לדעת אם יש פודקאסטים [ שפתוחים בנטפרי ושאפשר להוריד אותם]
או ספרים חינמיים בסיסים שנוכל לקבל קצת רקע בנושא הזה
בתודה מראש!
@יוסי אוסטר(ראובן 23) @הון ובית וכל שאר המומחים בפורום
ממליץ על משכנתאמן הוא מאוד אמין ונטרלי איו פודקאסט אבל יש חומר לקרוא
אני הכי ממליץ גם דרך חברים שמכיר להתייעץ וגם דרך פרוג
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ממליץ על משכנתאמן הוא מאוד אמין ונטרלי איו פודקאסט אבל יש חומר לקרוא
אני הכי ממליץ גם דרך חברים שמכיר להתייעץ וגם דרך פרוג
אני לא יודע כמה האתר שם עדכני..
וזה דיי חשוב בתחום שלנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני לא יודע כמה האתר שם עדכני..
וזה דיי חשוב בתחום שלנו.
אני מדבר על רקע בתחום ומחשבונים מצוינים
ואפ' שזה לא כל כך עדכני אני ממליץ כי היום רובם של מי שאתה קורא מידע זה בעלי אינטרסים שלפעמים רק מסבכים ויותר נזק מתועלת
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני מדבר על רקע בתחום ומחשבונים מצוינים
ואפ' שזה לא כל כך עדכני אני ממליץ כי היום רובם של מי שאתה קורא מידע זה בעלי אינטרסים שלפעמים רק מסבכים ויותר נזק מתועלת
גם זה אתר פרסומי.
זה לא אתר ממשלתי.
הוא מדבר בשפה פשוטה, ולכן ייתכן ונהנת.
בכל מקרה, עדכני הוא ממש לא.
מחשבונים יש גם בבנק ישראל, וגם באתרי הבנקים.
אגב, המחשבון שלו ללא נתונים כלכליים, צריך להזין לבד, והוא לא יודע לחשוב שנים קדימה.
קח אותו בעירבון מוגבל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
גם זה אתר פרסומי.
זה לא אתר ממשלתי.
הוא מדבר בשפה פשוטה, ולכן ייתכן ונהנת.
בכל מקרה, עדכני הוא ממש לא.
מחשבונים יש גם בבנק ישראל, וגם באתרי הבנקים.
אגב, המחשבון שלו ללא נתונים כלכליים, צריך להזין לבד, והוא לא יודע לחשוב שנים קדימה.
קח אותו בעירבון מוגבל.
אתה משווה מחשבוני בנקים למשכנתא מן
יש לו לוח סילוקין מלא הוא הוא בדיוק מראה כמה ריבית כמה ביחס למה שאתה נותן
יש שם כמה אופציות לכמה תמהילים במקביל וזה מאוד חשוב
זה שיש פרסומות גם בפרוג יש פרסומות ובכל אתר במדינה אבל הוא נטרלי באופן כללי ביחס יעוץ משכנתא
ונכון הוא מדבר בשפה פשוטה וזה הדבר הכי חשוב לא כמו מלא אתרים שרק ממלאים במשפטים מפוצצים שהדבר היחיד שאתה רוצה זה לא להתעסק כי הם עשו את זה מורכב ולמטה רשום שאם אתה מסתבך ענה פנה ליועץ משכנתא מומלץ
בכל אופן אני מאוד נהנהתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אגב, המחשבון שלו ללא נתונים כלכליים, צריך להזין לבד, והוא לא יודע לחשוב שנים קדימה.
קח אותו בעירבון מוגבל.
.
מי שרוצה לעשות חישובים כלכליים נכונים, זה נתון חשוב.
כי הכסף הגדול לא בהכרח נמצא בריבית של היום.. אלא במרווח ובצפי של מחר.
אבל זה באמת, כבר לבעלי מקצוע.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מה היה עושה הילד ההולנדי עם האצבע בסכר, אם הסכר היה מט ליפול ונשען על גופו הצנום?

כדי לקבל את המענה לשאלה הזו, הכירו את יחסי השכנות ביני לבין הדוד 'מגודל המידות' בליל הסדר בבית סבא.

אני תמיד משובץ לשבת לצידו. ולא סתם לצידו, אלא לזה השמאלי. למה זה משמעותי ודרמטי? נו באמת, תבינו לבד.

השיבוץ הזה הוא כורח המציאות, משום שבצד הזה של השולחן יש מקום לשניים וחצי אנשים. הוא שניים, אני חצי.

שידוך מתבקש בסך הכול, אם אתה שדכן רשע.

מזיגת הכוס הראשונה מגיעה. הוא מסמן לי למזוג לו, כדרך בני חורין. אני מוזג לו יין סמוק ארומטי בעל פיגמנטים עזים. מהסוג שאם תכניס למכונת כביסה, המכונה תהפוך בורדו, והבגד המוכתם יישאר בעינו.

הוא כמובן לא מוזג לי בחזרה. בני חורין לא נוהגים נימוסי גומלין.

ואז מגיעה ההסבה. 130 קילו תופסים זווית של 90 מעלות. אני, שלד אדם צר, לא מצליח לנשום. עומד, או שמא נמחץ, בין הצורך להחזיק את הסיטואציה – תרתי משמע – לבין היציאה מהתמונה שתיתן לקרקפתו לפגוש מרצפת קרירה.

אני חנוק, מנסה לשאוף חמצן דרך האוזניים. הוא לוגם שליש כוס, השאר מטפטף על ה"קיטל" הצח שלי – נוסך אותות גבורה לעמידתי האיתנה.

המרפק שלו בצלעות שלי. השפיץ של כתפו על האף. הוא לוקח את הזמן שלו, לא ממהר להתרומם. אני מנסה לספק למוחי מנת חמצן הכרחית להישרדות ומוריד לאוזניים הוראה לשאוף אוויר. הן מסרבות פקודה, לא שומעות בקולי.

בהסבה הבאה אני מנסה לשכנע אותו שההלכה בעניין התעדכנה למקרי קיצון מעין אלו: מהיום מסבים על צד ימין, "שמא יחניק קנה ווושט של שכנו".

הוא לא משתכנע. תופס שתי כזיתות מצה. כל כזית בגודל של סיפור המרגלים המקראי, בלי עין הרע. ככל שההסבות מתקדמות, הן מחמירות. האיש שעון עליי במלוא כובדו ומפורר עליי חלקיקי מצה לאלפים.

חלקי מצה פוגשים יין ספוג. הענק מתרומם ומסנן לעברי בלי בושה: "אתה שרויה! צא להחליף קיטל".

קיבלתי את הערתו, אבל בחרתי להחליט על העיתוי. בהסבה של האפיקומן הדוד כבר מעט שתוי. הוא תופס זווית, ובתזמון מתואם להפליא אני יוצא להחליף קיטל – לא להכשילו לשרות בשרויה חלילה.

הפעם ההסיבה הייתה מלאה ומוחלטת. הסכר קרס, והמסובים נחנקו מצחוק. לא עזר להם הטיפ של צד שמאל במקרה הזה. כעבור 7 שעות של הסיבה הערנו אותו: "דודנו, הגיע זמן קריאת שמע של שחרית".

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

נניח ויש בבעלותי דירה בשווי מליון ש"ח, ומשכנתא קיימת ע"ס 300 אלף ש"ח. אני מעוניין להוציא משכנתא נוספת לצורך כל שהוא (נישואי ילדים \ לקנות ארטיקים \ כל סיבה אחרת) בסכום הגבוה ביותר ובריבית הנמוכה ביותר.
האפשרויות הקלאסיות שעומדות בפני הם משכנתא לשיפוץ או הלואה לכל מטרה, הבעיה היא שמדובר בריבית יותר גבוהה (ביחס למשכנתא לדיור) ואני מוגבל יחסית בגובה הסכום שאני יוכל להוציא. (והלואה לשיפוץ כאשר אני רוצה לצורך אחר - אני לא יודע כמה זה חוקי..)
על פניו עומדת בפני אפשרות נוספת - למכור את הדירה שלי ולקנות דירה אחרת באותו סכום (אולי את הדירה של השכן דלת ממול) ועכשיו אני יוכל למשכן עד %70 - 75% מערך הנכס, בריבית של משכנתא לדיור. דא עקא שהוא מאד נהנה בדירה שלו ואין לו כח לקנות ולמכור וכו', אז למה לא לקנות את הדירה שלו בחזרה? (רק חרדים יכולים לחשוב על קומבינות כאלו..)
האם זה אפשרי בצורה כלשהיא? נניח והדירה רשומה ע"ש שני בני הזוג וא' ירכוש את החלק השני או משהוא כזה? ואם אני ממש משוגע ומוצא אדם כמוני שגם הוא מעוניין באותו הדבר בדיוק, אני ימכור לו את הדירה שלי והוא ימכור את הדירה שלו ובעוד שנתיים נחליף בחזרה? (כמובן שזה מסוכן וכו') יש בעיה כל שהיא בדבר הזה? (את האמת שצריך לבדוק את זה גם מול עו"ד, איך הרשויות יסתכלו על שתי אנשים שמוכרים אחד לשני ולאחר שנתיים עושים זאת בחזרה)
יש למישהוא אולי פיתרון אחר?
@מוניטין @דג תמנון @הון ובית @בנימין - פז פיננסים @יוסף פיגה משכנתאות @מימון + @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכל המומחים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה