מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[די]

רואה שהעלית מצב מאושר. לא רלוונטי.

בדוק במצב מוצע + הוראות.

בהוראות ומצב מוצע הכביש לא מופיע.
בנספח בינוי הכביש מופיע ככה (בקו אפור).
אולי עדיין לא הוחלט סופית?
אולי זה יהיה פיצוי לגרינברג במקום כביש גישה חדש מ38 לרמה ד'?

 

[דג תמנון]

בהוראות ומצב מוצע הכביש לא מופיע.
בנספח בינוי הכביש מופיע ככה (בקו אפור).
אולי עדיין לא הוחלט סופית?
אולי זה יהיה פיצוי לגרינברג במקום כביש גישה חדש מ38 לרמה ד'?
צפה בקובץ המצורף 2116058

אם כן אפשר בינתיים לקפל ציוד. זה אפילו לא בקו הכחול (תשריט מאושר הוא אינפורמטיבי והקו הכחול בו לא מחייב).

נראה שהמתכננים לא סגורים בעניין. בכל מקרה, אם משנים את הקו הכחול זה כנראה יצטרך לעבור ועדה מקומית שוב.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לדעתי יועצי הבטיחות לא יאשרו זאת כי כך הילדים היורדים מההסעות יאלצו לחצות כביש למוסדות החינוך.

1. פחות בעיה כי הרחוב חד סיטרי וצר מאד
2. שיפרקו בחניה

 

[דג תמנון]

1. פחות בעיה כי הרחוב חד סיטרי וצר מאד
2. שיפרקו בחניה

נו נו.
בכל מקרה כנראה לא יחול שינוי בקרוב לצערנו...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

האינפילים כבר מופיעים באיקספלן
והכביש לא מופיע

 

[די]

תוכנית האינפילים לא מאושרת סופית.
צודק שלא וודאי שיהיה כביש כזה, אבל נראה שיש אופציה שכן.
דרך אגב אני עדיין ממתין לתוכנית המובטחת של כביש גישה חדש לרמה ד' (שאולי יתחבר לכיכר שבאמצע הכביש הזה?)

 

[אבא לוי]

יש מישהו עם דירה מהקבלן חזון את גלילי ויכול להגיד לי איך הוא?
איך הבניה? איכות הבניה? יחס? שירות? וכו׳

 

[ירמי וולדמן]

יש מישהו עם דירה מהקבלן חזון את גלילי ויכול להגיד לי איך הוא?
איך הבניה? איכות הבניה? יחס? שירות? וכו׳

יש לי
מעולה

 

[אבא לוי]

יש לי
מעולה

ליקויים בדירה?

 

[אבי בנס]

קיבלתי מכתב מוולפסון שאני צריך לשלם להם כסף בגלל תיקון לחוק המדד
שנה וחצי אחרי שנכנסתי לדירה.

עוד קיבלו את זה מקבלנים?

 

[אבי בנס]

קיבלתי מכתב מוולפסון שאני צריך לשלם להם כסף בגלל תיקון לחוק המדד
שנה וחצי אחרי שנכנסתי לדירה.

עוד קיבלו את זה מקבלנים?

 

[נסיך אוסטרי]

קיבלתי מכתב מוולפסון שאני צריך לשלם להם כסף בגלל תיקון לחוק המדד
שנה וחצי אחרי שנכנסתי לדירה.

עוד קיבלו את זה מקבלנים?

כן, אבל זה לא חוקי [זה רק הצעה וזה עדיין לא התקבל], תתקשר למשרד השיכון למי שאחראי על חוק המכר ותברר אצלו.

 

[113570]

קיבלתי מכתב מוולפסון שאני צריך לשלם להם כסף בגלל תיקון לחוק המדד
שנה וחצי אחרי שנכנסתי לדירה.

עוד קיבלו את זה מקבלנים?

גם אנחנו קיבלנו מטריסון
רשום אצלינו שצריך לשלם תוך 14 יום
האם יש מה לעשות?

 

[יעקב הרמתי]

גם אנחנו קיבלנו מטריסון
רשום אצלינו שצריך לשלם תוך 14 יום
האם יש מה לעשות?

הם הציגו סנקציות במקרה של אי כיבוד הבקשה?

 

[אבי בנס]

הם הציגו סנקציות במקרה של אי כיבוד הבקשה?

 

[113570]

@עו"ד נתן רוזנבלט
מה דעתך בעניין

 

[קוויק]

זה חוקי מאד, רק צריך להיות שהם החתימו אותך במועד החתימה על חוזה המכר בנספח שאומר שאם יהיה עדכון או פסק לענין תיקון החוק שבוצע בין המכרז לחתימה שלכם, אתם מתחייבים לשאת במה שיספק (מניחה שאתם משתכנים, כן? כי זה היה רק למשתכן)

התביעה של הקבלנים הסתיימה בפשרה שאמרה שכל חלק ישא שליש, זאת אומרת המדינה שלמנו לקבלנים שליש, הקבלנים מוותרים על שליש, והרוכשים ישלמו את השליש האחרון
משרד השיכון שלח טבלאות איך לחשב, זה די שרירותי ולא קשור מתי שילמתם את הכסף, אם לדוגמא הקדמת ושלמתם מראש ככה שמקרה רגיל הייתם חוסכים את המדד, כרגע אתם את השליש כן צריכים לשלם, כי הוחלט שכולם אותו דבר והנתונים שמשנים זה רק המחיר ותאריך החתימה והמסירה.

 

[דג תמנון]

זה חוקי מאד, רק צריך להיות שהם החתימו אותך במועד החתימה על חוזה המכר בנספח שאומר שאם יהיה עדכון או פסק לענין תיקון החוק שבוצע בין המכרז לחתימה שלכם, אתם מתחייבים לשאת במה שיספק (מניחה שאתם משתכנים, כן? כי זה היה רק למשתכן)

התביעה של הקבלנים הסתיימה בפשרה שאמרה שכל חלק ישא שליש, זאת אומרת המדינה שלמנו לקבלנים שליש, הקבלנים מוותרים על שליש, והרוכשים ישלמו את השליש האחרון
משרד השיכון שלח טבלאות איך לחשב, זה די שרירותי ולא קשור מתי שילמתם את הכסף, אם לדוגמא הקדמת ושלמתם מראש ככה שמקרה רגיל הייתם חוסכים את המדד, כרגע אתם את השליש כן צריכים לשלם, כי הוחלט שכולם אותו דבר והנתונים שמשנים זה רק המחיר ותאריך החתימה והמסירה.

זה לא כזה פשוט. סמכות וועדת המכרזים ומשרד השיכון לא ברורה פה.
אם באמת החתימו אותם על כזה נספח זה משהו אחר.

במקום הזוכים הייתי שואל סמכות משפטית.

 

[כלניתוש]

כן, אבל זה לא חוקי [זה רק הצעה וזה עדיין לא התקבל], תתקשר למשרד השיכון למי שאחראי על חוק המכר ותברר אצלו.

אני קיבלתי כסף מהקבלן והחתימו אותי על איזה מסמך של החזר מדדים, אחרי זה בקשתי העתק שלו ואמרו לי שאני חייב להם כסף על מדדים ובטעות נתנו לי כסף ואם אני לא ירד מהם יחייבו אותי (על מה שנתנו ועל הפרש מדדים), פניתי למשרד השיכון והם אמרו שהקבלן חייב לי כסף, אחרי כמה חילופי מיילים איתם ועם משרד השיכון התברר שהקבלן צדק.
כרגע לא ביקשו ממני כסף (יכול להיות אגב שזה בגלל המסמך שהוחתמתי בטעות שנראה לי היה על ויתור הדדי) אבל זה מראה עד כמה אפשר לסמוך על הפניות למשרד השיכון.

 

[חמדה יקרה]

זה חוקי מאד, רק צריך להיות שהם החתימו אותך במועד החתימה על חוזה המכר בנספח שאומר שאם יהיה עדכון או פסק לענין תיקון החוק שבוצע בין המכרז לחתימה שלכם, אתם מתחייבים לשאת במה שיספק (מניחה שאתם משתכנים, כן? כי זה היה רק למשתכן)

התביעה של הקבלנים הסתיימה בפשרה שאמרה שכל חלק ישא שליש, זאת אומרת המדינה שלמנו לקבלנים שליש, הקבלנים מוותרים על שליש, והרוכשים ישלמו את השליש האחרון
משרד השיכון שלח טבלאות איך לחשב, זה די שרירותי ולא קשור מתי שילמתם את הכסף, אם לדוגמא הקדמת ושלמתם מראש ככה שמקרה רגיל הייתם חוסכים את המדד, כרגע אתם את השליש כן צריכים לשלם, כי הוחלט שכולם אותו דבר והנתונים שמשנים זה רק המחיר ותאריך החתימה והמסירה.

יש אפשרות לערער על החישוב השרירותי הזה ?
אנחנו שלמנו את כל עלות הדירה מיד עם החוזה, ונוצר לנו חיוב מדד קטן- ובגלל שהם מחשבים את זה לפי לוח תשלומים זה יוצא לנו יקר יותר מאשר לו היינו משלמים 100% מדד לפי החוק הקודם !!