סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[די]

מישהו מכיר את הסיפור במגרש 902, משרד השיכון הסכים לפשרה של הוועדה המקומית עם מגישי התוכנית?
אני מבין שהשבוע דנים על זה, (כך פורסם).

מעניין כי באתר של מנהל התכנון עדיין מופיעה התוכנית של 35 קומות ולא ראיתי תוכנית חדשה.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005280244/310

 

[יעלזו חסידים]

מעניין כי באתר של מנהל התכנון עדיין מופיעה התוכנית של 35 קומות ולא ראיתי תוכנית חדשה.

במסמכים מאושרים יש הוראות מ1/1/25, דיון בהתנגדויות היה ב-14/3/25, כך שמסמכים מתוקנים עדיין לא עלו.
אגב ה"פשרה" - היה ברור לי מראש שכך יעשה.
מגישים תכנית ל-35 קומות (שברור שאף אחד לא יאשר את זה) ואז מקבלים "רק" 21, וכולם מרוצים, גם היזם וגם הקנאים...

 

[די]

במסמכים מאושרים יש הוראות מ1/1/25, דיון בהתנגדויות היה ב-14/3/25, כך שמסמכים מתוקנים עדיין לא עלו.

ואפשר ככה לדון בתוכנית החדשה בלי להעלות אותה לאתר? בלי הפקדה להתנגדויות?

מגישים תכנית ל-35 קומות (שברור שאף אחד לא יאשר את זה) ואז מקבלים "רק" 15, וכולם מרוצים, גם היזם וגם הקנאים...

לפי מה שהבנתי התוכנית החדשה היא 4 מגדלים של 21 קומות. היזם לא מפסיד כלום. הקנאים לא נראה לי יהיו מרוצים. לשם השוואה זה גבוה יותר מהמגדל מעל סאן מול.

 

[זיי גיזונט]

ואפשר ככה לדון בתוכנית החדשה בלי להעלות אותה לאתר? בלי הפקדה להתנגדויות?

לפי מה שהבנתי התוכנית החדשה היא 4 מגדלים של 21 קומות. היזם לא מפסיד כלום. הקנאים לא נראה לי יהיו מרוצים. לשם השוואה זה גבוה יותר מהמגדל מעל סאן מול.

אם כבר: למה אמור לשמש המגדל מעל סאן מול?

 

[די]

אם כבר: למה אמור לשמש המגדל מעל סאן מול?

משרדים?

 

[זיי גיזונט]

משרדים?

ידוע איזה משרדים אמור להיות שם?

 

[יעקב הרמתי]

ידוע איזה משרדים אמור להיות שם?

אם התכנון לבית החולים יתקדם, הביקוש רק יגבר

 

[חיים האברך]

סיכויי העתירה שהוגשו קלושים ביותר והדברים עולים בצורה הכי ברורה מהחלטות השופט בתיק, ייתכן שהסוף יהיה שונה אבל השופט כבר כמעט קיבע עמדה על פניו.

זה ההחלטה הראשונה בתיק
צפה בקובץ המצורף 2145868

וזה החלטה על בקשה לצו ביניים
צפה בקובץ המצורף 2145869

הגישו תגובות אתמול?

 

[by6199]

הגישו תגובות אתמול?

למיטב ידיעתי ביקשו ארכות

 

[בית שמשניק]

מישהו יודע מה זה המבנה שבונים מתחת שכונת המשקפיים - ליד כביש 10?

 

[דג תמנון]

מישהו יודע מה זה המבנה שבונים מתחת שכונת המשקפיים - ליד כביש 10?

ממש צמוד לכביש 10? כי מעט יותר למעלה בונים את מגדל המשרדים ששיווקו החל כבר לפני שנים.

משרדים בבית שמש, משרדים יוקרתיים לרכישה - קבוצת שיבולת

משרדים לרכישה בבית שמש. שוכרים משרדים באזור בית שמש? מרכז העסקים הראשון של בית שמש יוצא לדרך! משרדים יוקרתיים לרכישה, קליניקות למכירה ומגוון חללים למכירה.

sblt.co.il

 

[נבחר]

מגרש 902:
החלטת הועדה המקומית - להפחית ל 21 קומות, ולהשאיר את יחידות הדיור על 400...

 

[נבחר]

מיני שכונה חדשה בבית שמש

הכירו את "בית שמש מזרח"
שכונה הבנויה על מורדות ה1 ומורדות המשקפיים - לכיוון כביש 10
התכנית עלתה לדיון הועדה המקומית בבית שמש אך עדין אינה מופיעה במנהל התכנון

בתכנית:
1. התכנית עוסקת בשטח של 557 דונם במורדות המשקפיים ובמורדות שכונה ה'1 לכיוון כביש 10
2. במסגרת התכנית מוצע הרחבה של שכונה ה'1 ושכונת המשקפיים לכיוון כביש 10
וכוללת פיתוח כבישים, שטחי תעסוקה ומסחר וכן יצירת תשתית ציבורית עבור שטחים פתוחים ומבני ציבור
כמו כן התכנית כוללת:
קביעת יח"ד במורדות שכונה ה1 ל 864
קביעת מספר יח"ד בשכונת המשקפיים ל 2,340
3. התכנית מוגשת על ידי משרד השיכון
מהות התכנית:
א. לפתח מסגרת תכנונית להקמת השלמות בינוי למגורים (אינפילים) לשכונת המשקפיים ולשכונה ה' במזרח בית שמש, לאורך דרך מספר 10
ב. הרחבת דרך מספר 10
צפה בקובץ המצורף 2128643

צפה בקובץ המצורף 2128644

החלטות הועדה המקומית מהדיון הנ"ל:

הוועדה, לאחר שעיינה במסמכי התכנית ממליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית
בכפוף להערות הבאות
1. בהתאם למדיניות הוועדה המקומית מס' הקומות עבור מבני המגורים לא יעלה על 9 קומות
מהכניסה העליונה. (ניתן להוסיף קומה נוספת עבור דופלקס)
2. הבינוי המוצע תחת רחוב נחל קידרון יבוטל ובמקומו יוצע פיתוח פארק שכונתי
אשר ייצר חיבור בין שכונת רמה א' לשכונה החדשה, חיבור זה חשוב על מנת לייצר קישור
והלכתיות בין השכונות ולאפשר לשכונת המשקפיים להיות נגישה, ניתן למקם מבני ציבור
כך שגובה הבינוי בהם לא יעלה על גובה רחוב נחל קידרון על מנת לשמר על דירוג הבינוי
וניצפות בהתאם לטופוגרפיה בשטח
3. יש לקבוע שלביות ביצוע למימוש התכנית בה יובטח כי שטחי הציבור יבנו בד
בבד עם מבני המגורים כולל התייחסות לפיתוח כבישים, שצפים ומבני ציבור.
4. התכנית מציעה חיבור חדש משכונת נווה שמיר אל שדרות הירקון, החיבור
מבורך שכן הוא מייצר עוד יציאה מהשכונה אולם החיבור המוצע נמצא 145 מטר מכיכר
הכניסה לשכונה הקיימת, יש לבחון את התכנות החיבורים ואת הצורך בשינוי 2 הצמתים
לרמזור בשלב מימוש התכנית
5. כמו כן, במסגרת התכנית ועל מנת לייצר כניסה לנוספת לשכונה יש לבחון חיבור
משכונת נווה שמיר אל כביש 3855
6. מאחר ומדובר על בינוי מסיבי בשכונה קיימת יוכנס תנאי בהוראות התכנית כי הבניה
תהיה ללא הפרעה לשכונה תוך תאום עם היחידה הסביבתית בעניין מגרסה ועודפי עפר.

 

[יעקב הרמתי]

תוכנית תמא/ 10/ ג/ 11 https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005307934/310
מדברת על תחליף לקו חשמל 400 (בין א' לרמה ב') מישהו מכיר את התוכנית?

 

[דג תמנון]

תוכנית תמא/ 10/ ג/ 11 https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005307934/310
מדברת על תחליף לקו חשמל 400 (בין א' לרמה ב') מישהו מכיר את התוכנית?

זה באמת מתחבר לקו הקיים מיד אחרי כביש 10 אבל איפה אתה רואה שם שזה מחליף את המקטע שחותך את העיר? זו תהיה בשורה טובה אם כן.

 

[יעקב הרמתי]

איפה אתה רואה שם שזה מחליף את הקו הקיים? זו תהיה בשורה טובה אם כן.

כאן ראיתי שמדברים על זה:
בנספחים מאושרים תסקיר השפעה לסביבה - השלמות לתסקיר

 

[בית שמשניק]

היום בבתי כנסת ברמה א' יש מודעות שמבקשות להגיש התנגדות אצל עו"ד על הקמת תחנה מרכזית בסוף רח' נחל איילון (כנראה ליד קניון השדרה) על קרקע שהיתה אמורה להיות פארק עירוני שהופקע לטובת העניין.
תחנה ענקית שתכיל 36 חניות לאוטובוסים ו12 מסופים לנסיעות מחוץ לעיר.
בנוסף, שני בניינים גבוהים כ20 קומות כל אחת. כמו כן, נחל קישון אמור להתרחב ל5-6 נתיבים!
המודעות מזהירות על הפגיעה באיכות החיים שתיגרם לתושבים.
חוץ מזה, יש מכתב מהרב פערלשטיין (מרא דאתרא רמה א') שמבקש להתנגד לתוכנית מסיבות רוחניות (הטענות: אוטובוסים מתל אביב יתרוקנו לשכונתינו, חילול שבת, ניסיונות לילדים ולבני הנוער כששדות אחרים יהיו כ"כ זמינים ופתוחים לפניהם).

יש למישהו עוד פרטים/תוכניות?

 

[די]

היום בבתי כנסת ברמה א' יש מודעות שמבקשות להגיש התנגדות אצל עו"ד על הקמת תחנה מרכזית בסוף רח' נחל איילון (כנראה ליד קניון השדרה) על קרקע שהיתה אמורה להיות פארק עירוני שהופקע לטובת העניין.
תחנה ענקית שתכיל 36 חניות לאוטובוסים ו12 מסופים לנסיעות מחוץ לעיר.
בנוסף, שני בניינים גבוהים כ20 קומות כל אחת. כמו כן, נחל קישון אמור להתרחב ל5-6 נתיבים!
המודעות מזהירות על הפגיעה באיכות החיים שתיגרם לתושבים.
חוץ מזה, יש מכתב מהרב פערלשטיין (מרא דאתרא רמה א') שמבקש להתנגד לתוכנית מסיבות רוחניות (הטענות: אוטובוסים מתל אביב יתרוקנו לשכונתינו, חילול שבת, ניסיונות לילדים ולבני הנוער כששדות אחרים יהיו כ"כ זמינים ופתוחים לפניהם).

יש למישהו עוד פרטים/תוכניות?

תחנה מרכזית רמב''ש!

עוד תכנית דרמטית - מרכז תחבורה ציבורית מער דרום יוצא לדרך ממוקם בין מנחם פרוש קניון השדרה לנחל הקישון אלף ברמה בתכנית: 12 רציפי העלאה, 4 רציפי הורדה, חניה תפעולית ל 36 אוטובוסים 2 בנייני מגורים מעל המסוף עד 18 קומות ו 23 קומות מבני מסחר נמוכים על רחוב נחל הקישון התכנית משנה את כל הסדרי התחבורה...

www.prog.co.il

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005291250/310

 

[נבחר]

נחל קישון אמור להתרחב ל5-6 נתיבים!

נחל קישון אמור להיות עם שני נתיבים לכל האורך, אחד נת"צ ואחד נתיב רגיל. ס"ה 4 נתיבים.
מלבד בפניה לנחל אילון ובפניה לנחל צאלים שיתווסף נתיב קצר שמאלה. מצורף תשריט עדכני מתאריך 22.12.25

 

[דג תמנון]

היום בבתי כנסת ברמה א' יש מודעות שמבקשות להגיש התנגדות אצל עו"ד על הקמת תחנה מרכזית בסוף רח' נחל איילון (כנראה ליד קניון השדרה) על קרקע שהיתה אמורה להיות פארק עירוני שהופקע לטובת העניין.
תחנה ענקית שתכיל 36 חניות לאוטובוסים ו12 מסופים לנסיעות מחוץ לעיר.
בנוסף, שני בניינים גבוהים כ20 קומות כל אחת. כמו כן, נחל קישון אמור להתרחב ל5-6 נתיבים!
המודעות מזהירות על הפגיעה באיכות החיים שתיגרם לתושבים.
חוץ מזה, יש מכתב מהרב פערלשטיין (מרא דאתרא רמה א') שמבקש להתנגד לתוכנית מסיבות רוחניות (הטענות: אוטובוסים מתל אביב יתרוקנו לשכונתינו, חילול שבת, ניסיונות לילדים ולבני הנוער כששדות אחרים יהיו כ"כ זמינים ופתוחים לפניהם).

יש למישהו עוד פרטים/תוכניות?

נראה שיש במודעה הזו כמה שקרים, שום פארק עירוני ושום 5-6 נתיבים.