🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[מימון לבית]

איזה בנק

אני מאד אשמח לקבל תשובה לגבי כמה מלצ לדרוש לפני שאני פונה אליהם...

איזה בנק?

 

[מתכנתת:)]

בקלצ לא משפיע ירידת העוגנים אחרי קבלת האישור העקרוני רק בבנק הפועלים

הענין הוא שהם נתנו לי הצעה למיחזור קצל ומלצ
הקלצ הופך מ4.99 ל4.55
והמלצ - המרווח שלו משתנה מ0.75 ל0.782
כשבמסלול של המלצ יש כמעט פי 2 קרן מאשר בקלצ.
המלצ משתנה כל שנתים והוא עכשיו על 5.04, הם נותנים הצעה ל4.6. המלצ אמור להתעדכן בסוף 2026
השאלה אם זה שוה את זה?

 

[מוניטין]

הענין הוא שהם נתנו לי הצעה למיחזור קצל ומלצ
הקלצ הופך מ4.99 ל4.55
והמלצ - המרווח שלו משתנה מ0.75 ל0.782
כשבמסלול של המלצ יש כמעט פי 2 קרן מאשר בקלצ.
המלצ משתנה כל שנתים והוא עכשיו על 5.04, הם נותנים הצעה ל4.6. המלצ אמור להתעדכן בסוף 2026
השאלה אם זה שוה את זה?

כן.
הקפיצה במלצ בסוף היא לתקופה קצרה

 

[מתכנתת:)]

כן.
הקפיצה במלצ בסוף היא לתקופה קצרה

מה הכוונה לתקופה קצרה? זה עוגן אג"ח, כלומר זה לא ישתנה גם כשהריבית תתעדכן, לא?

 

[מתכנתת:)]

מושלם

היי @מימון לבית תודה גדולה על העזרה!
אשמח לשמוע אם זה מושלם עם התמונה הכללית:
הענין הוא שהם נתנו לי הצעה למיחזור קצל ומלצ
הקלצ הופך מ4.99 ל4.55
והמלצ - המרווח שלו משתנה מ0.75 ל0.782
כשבמסלול של המלצ יש כמעט פי 2 קרן מאשר בקלצ.
המלצ משתנה כל שנתים והוא עכשיו על 5.04, הם נותנים הצעה ל4.6. המלצ אמור להתעדכן בסוף 2026
השאלה אם זה שוה את זה?

 

[אל ההרים]

איזה בנק

איזה בנק?

פועלים

 

[מוניטין]

מה הכוונה לתקופה קצרה? זה עוגן אג"ח, כלומר זה לא ישתנה גם כשהריבית תתעדכן, לא?

לתקופה קצרה הכוונה לעד נקודת השינוי הבאה. ולא ל30 שנה וכד'

 

[מתכנתת:)]

לתקופה קצרה הכוונה לעד נקודת השינוי הבאה. ולא ל30 שנה וכד'

המרווח זה הרווח של הבנק, והוא נשאר גם בזמן שהריבית משתנה. לא?

 

[מימון לבית]

פועלים

תבקש פריים-0.8 מלצ 4.6 תראה מה תקבל
בהצלחה!

 

[מימון לבית]

היי @מימון לבית תודה גדולה על העזרה!
אשמח לשמוע אם זה מושלם עם התמונה הכללית:
הענין הוא שהם נתנו לי הצעה למיחזור קצל ומלצ
הקלצ הופך מ4.99 ל4.55
והמלצ - המרווח שלו משתנה מ0.75 ל0.782
כשבמסלול של המלצ יש כמעט פי 2 קרן מאשר בקלצ.
המלצ משתנה כל שנתים והוא עכשיו על 5.04, הם נותנים הצעה ל4.6. המלצ אמור להתעדכן בסוף 2026
השאלה אם זה שוה את זה?

אם האישור בתוקף גם לאחר ה5 בפברואר ותמתינו עם הביצוע לתאריך זה ה4.6 במלצ צפוי להיות 4.4 בערך שזה מטורף

 

[מתכנתת:)]

אם האישור בתוקף גם לאחר ה5 בפברואר ותמתינו עם הביצוע לתאריך זה ה4.6 במלצ צפוי להיות 4.4 בערך שזה מטורף

שיעור הריבית בהלוואות בריבית קבועה הנו בתוקף עד ליום 06/02/2026 בלבד.בוצע יותר מחלק אחד עד ליום 06/02/2026 בלבד, שיעור הריבית יהיה זהה לשיעור הריבית שנקבע לחלק הראשון
בשאר ההלוואות שיעור המרווח מהעוגן בלבד הינו בתוקף ל 24ימים ולפיכך שיעור הריבית עשוי להשתנות בעת מתןההלוואה. לפיכך שיעור הריבית/המרווח מהעוגן הינו בתוקף עד 06/02/2026 בלבד.לאחר המועד הנ"ל, רשאי הבנק עפ"י שיקול דעתו המוחלט להאריך ו/או לשנות את שיעור הריבית/המרווח מהעוגןו/או להתנותו בתנאים נוספים ו/או שונים.
כלומר כדאי לחכות?
ואיך אני מתזמנת את הביצוע בדיוק ל06 בפברואר?

 

[משכנתא בקצב שלך]

שיעור הריבית בהלוואות בריבית קבועה הנו בתוקף עד ליום 06/02/2026 בלבד.בוצע יותר מחלק אחד עד ליום 06/02/2026 בלבד, שיעור הריבית יהיה זהה לשיעור הריבית שנקבע לחלק הראשון
בשאר ההלוואות שיעור המרווח מהעוגן בלבד הינו בתוקף ל 24ימים ולפיכך שיעור הריבית עשוי להשתנות בעת מתןההלוואה. לפיכך שיעור הריבית/המרווח מהעוגן הינו בתוקף עד 06/02/2026 בלבד.לאחר המועד הנ"ל, רשאי הבנק עפ"י שיקול דעתו המוחלט להאריך ו/או לשנות את שיעור הריבית/המרווח מהעוגןו/או להתנותו בתנאים נוספים ו/או שונים.
כלומר כדאי לחכות?
ואיך אני מתזמנת את הביצוע בדיוק ל06 בפברואר?

צריך לעשות את החתימות עד 6 בפברואר

 

[מתכנתת:)]

צריך לעשות את החתימות עד 6 בפברואר

נכון אבל @מימון לבית המליץ לעשות אחרי ה5 בפברואר. כלומר אני מבינה שאוכל לעשות את זה ב6 בפברואר. איך אני יכולה לתזמן את זה בדיוק לתאריך הזה?

 

[מימון לבית]

נכון אבל @מימון לבית המליץ לעשות אחרי ה5 בפברואר. כלומר אני מבינה שאוכל לעשות את זה ב6 בפברואר. איך אני יכולה לתזמן את זה בדיוק לתאריך הזה?

אפשר לחתום קודם רק לבקש מהבנקאי שהבצוע יהיה ב5

 

[KATZEFET]

תודה לכל המומחים והעונים!
אשמח לקבל חו"ד על המשכנתאות המצורפות
תודה רבה!

 

[אורית זלזניק]

הקובץ השני ריק....
תנסי לשלוח שוב..

 

[מימון לבית]

תודה לכל המומחים והעונים!
אשמח לקבל חו"ד על המשכנתאות המצורפות
תודה רבה!

חייב מיחזור
הצמוד ממש נזק
כדאי להזדרז.
בהצלחה!

 

[אורית זלזניק]

במשכנתא 1:
פריים וקל"צ שווה למחזר
מ"צ-חייב למחזר..

 

[LeahG]

תודה לכל המומחים כאן,
אשמח לקבל חוו"ד על ההצעה המצורפת:

 

[KATZEFET]

תודה רבה!!
מצרפת שוב את הקובץ השני