דיון הרצון להתעשר גורם לטעויות וליפול להונאות

[עדי2812]

כשאתה אומר

אני מרגיש מובך
כתבת כאן פעמיים שהשקעת בדקארט
שאלתי איך ייתכן, ואז הכחשת שהשקעת.

וכתבת שאפשר להשקיע בחברות כמו דקארט, חברת סטארט-אפ, דרך קרנות סל (???) או קרנות הון סיכון פתוחות (אין דבר כזה, קרנות מגייסות רק מ Accredited investors), או במימון המונים. (כן, המלצה מאד חכמה להשקיע בחברות האשפה של המימון המונים).

לא אגיב עוד. מסתפק בזה.

כשאתה אומר כמו זה יכול לשמש כדגומא אוקי? לא מבין אגב על מה נתפסת אבל בסדר

 

[אימא דואגת]

האם לדעתכם כשיש לי רעיון שלפי הסברה אמוןר תוך כמה שנים להפוך את ההשקעה לרווחי מאוד זה חלומות

 

[עומק הסיכוי]

האם לדעתכם כשיש לי רעיון שלפי הסברה אמוןר תוך כמה שנים להפוך את ההשקעה לרווחי מאוד זה חלומות

הכל יכול להיות -- חסר נתונים

 

[הענדל]

האם לדעתכם כשיש לי רעיון שלפי הסברה אמוןר תוך כמה שנים להפוך את ההשקעה לרווחי מאוד זה חלומות

לא הבנתי איך שייך לענות על שאלה כ"כ כללית בלי פרטים???
בכל אופן אני חושב שזה לא המקום לשאול ככה שאלות,
צריך לשבת על התוכנית עם אנשי מקצוע מומחים על כל הפרטים הקטנים ולקבל חו"ד.

 

[אימא דואגת]

לא הבנתי איך שייך לענות על שאלה כ"כ כללית בלי פרטים???
בכל אופן אני חושב שזה לא המקום לשאול ככה שאלות,
צריך לשבת על התוכנית עם אנשי מקצוע מומחים על כל הפרטים הקטנים ולקבל חו"ד.

מי האנשי מקצוע לפי מה שאני זהלוותר על חלומות ואגב ההשקעה קטנה ממש כמה

 

[אימא דואגת]

מי האנשי מקצוע לפי מה שאני זהלוותר על חלומות ואגב ההשקעה קטנה ממש כמה

ועל הדף זה נראה טוב אבל נשמה מדי דמיוני להיות מציאותי כי אם לא למה לא עשו את זה לפני

 

[עדי2812]

נשמע אמין

האם לדעתכם כשיש לי רעיון שלפי הסברה אמוןר תוך כמה שנים להפוך את ההשקעה לרווחי מאוד זה חלומות

בדרך כלל אין התעשרות מהירה זה המציאות תביאי לי ראיה מהביטקוין אני אגיד לך שזה אחת ל ולא היה אפשר לחזות זאת כמו הביטקוין אנשים עושים מלא עסקאות והפסידו

 

[אימא דואגת]

בדרך כלל אין התעשרות מהירה זה המציאות תביאי לי ראיה מהביטקוין אני אגיד לך שזה אחת ל ולא היה אפשר לחזות זאת כמו הביטקוין אנשים עושים מלא עסקאות והפסידו

אז לוותר על החלום העסקי

 

[עדי2812]

אז לוותר על החלום העסקי

בהשקעות צריך להיות מציאותי שאיפות זה טוב אבל שאיפות מציאותיות

 

[עדי2812]

מי שרוצה יכול לשלוח פה הצעות שקיבל לדוגמא וננסה חברי הפורום לנתח את ההצעה

 

[מפלפל בחכמה]

אני רוצה לכתוב הצעה אבל זה השקעה בנדל''ן כאן בשרשור זה המקום ?

 

[עדי2812]

אני רוצה לכתוב הצעה אבל זה השקעה בנדל''ן כאן בשרשור זה המקום ?

כל עוד זה משהו שיש לך חשש לרמאות חוסר הוגנות מניפולציה לחץ ממתווך וכדומה אפשרי מקסימום
מנהל הפורום הכללי אם זה יזלוג או לא יתאים כלל יעביר לפורום אחר או ייפתח אשכול חדש

 

[עדי2812]

ועל הדף זה נראה טוב אבל נשמה מדי דמיוני להיות מציאותי כי אם לא למה לא עשו את זה לפני

אפשר לשתף פשוט את ההצעה
בעניין למה לא עשו קודם זה לא תשובה טובה כי בסוף דברים מתחדשים
צריך לנתח את הרעיון ולהיצמד לנתונים קיימים

 

[מפלפל בחכמה]

מי שרוצה יכול לשלוח פה הצעות שקיבל לדוגמא וננסה חברי הפורום לנתח את ההצעה

הציעו לי קרקע ברעננה שמקודמת דרך ותמ''ל ולכן אמור ללכת מהר זה נקרא שעוד 9 חודשים נכנס להכרזה והרווח שם הוא מאוד גדול לפי השמאות הציע לי אותו מתווך ויזם נדל''ן אמין בעיקרון
האם זה בסדר ? יש איך לבדוק ? מה הסיכונים שיכול להיות ?

 

[עדי2812]

הציעו לי קרקע ברעננה שמקודמת דרך ותמ''ל ולכן אמור ללכת מהר זה נקרא שעוד 9 חודשים נכנס להכרזה והרווח שם הוא מאוד גדול לפי השמאות הציע לי אותו מתווך ויזם נדל''ן אמין בעיקרון
האם זה בסדר ? יש איך לבדוק ? מה הסיכונים שיכול להיות ?

אני לא רוצה להלאות את חברי הפורום אבל אשאל אותך ככה
כמה אתה מבין בקרקעות
האם אתה מבין בהפקעות לוחות זמנים מקדם זכויות היטלי השבחה פיתוח תוכניות חופפות קריאת תשריטים סיכום פרוטוקולים שלבי תוכנית הוראות בינוי וכו שווי הקרקע בדיקת התקן 22 אם הוא לא מהונדס
לגבי אמין בעיקרון מבחינתי זה נקרא לא אמין
בכל אופן תשלח לי גוש חלקה ומספר תוכנית אתפנה ואבדוק כי לפעמים יש כמה תוכניות וכן הבדלים מהותיים בין גושים וחלקות בכל אופן יזם גדול לא אמור להתעסק עם קרקעות אני אגלה לך הם יודעים לעשות מכפילים בבניה דבר שני יתפרו אותך במחיר בדרך כלל
כרגע אל תחתום ואל תעביר שום כסף עד לבדיקה מלאה אם הייתי מנוי הייתי מתכתב איתך בפרטי כדי לא להעיק למרות שטוב שילמדו לא ליפול להונאות בקרקעות לצערי כמות ההונאות והשקרים בזה אדירה פשוט מרמים אנשים בלי שמץ של ידע בתחום ברמה שהוא מוכר שטח למשרד ומספר שתהיה שם דירה וזה במקרה הטוב יש מתחמים שלא יהיה שם כלום
ולגבי הכרזה אולי התכוונת הפקדה?

 

[מפלפל בחכמה]

אני לא רוצה להלאות את חברי הפורום אבל אשאל אותך ככה
כמה אתה מבין בקרקעות
האם אתה מבין בהפקעות לוחות זמנים מקדם זכויות היטלי השבחה פיתוח תוכניות חופפות קריאת תשריטים סיכום פרוטוקולים שלבי תוכנית הוראות בינוי וכו שווי הקרקע בדיקת התקן 22 אם הוא לא מהונדס
לגבי אמין בעיקרון מבחינתי זה נקרא לא אמין
בכל אופן תשלח לי גוש חלקה ומספר תוכנית אתפנה ואבדוק כי לפעמים יש כמה תוכניות וכן הבדלים מהותיים בין גושים וחלקות בכל אופן יזם גדול לא אמור להתעסק עם קרקעות אני אגלה לך הם יודעים לעשות מכפילים בבניה דבר שני יתפרו אותך במחיר בדרך כלל
כרגע אל תחתום ואל תעביר שום כסף עד לבדיקה מלאה אם הייתי מנוי הייתי מתכתב איתך בפרטי כדי לא להעיק למרות שטוב שילמדו לא ליפול להונאות בקרקעות לצערי כמות ההונאות והשקרים בזה אדירה פשוט מרמים אנשים בלי שמץ של ידע בתחום ברמה שהוא מוכר שטח למשרד ומספר שתהיה שם דירה וזה במקרה הטוב יש מתחמים שלא יהיה שם כלום
ולגבי הכרזה אולי התכוונת הפקדה?

קודם כל אשמח אם תוכל באישי <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> יש לי את התוכניות
תודה רבה!

 

[מפלפל בחכמה]

קודם כל אשמח אם תוכל באישי <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> יש לי את התוכניות
תודה רבה!

A והמספר 556735363 תודה רבה

 

[ראובן שפירא]

קודם כל אשמח אם תוכל באישי <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> יש לי את התוכניות
תודה רבה!

לתשומת ליבך, כדאי לך ללכת לייעוץ מקצועי אצל יועץ נדל"ן אמין ומוכר, שקיבלת עליו כמה המלצות. פחות מומלץ לך להתבסס על המלצות של ניקים אנונימיים או יועצים שאינם מוכרים ולא קיבלת עליהם המלצות מאנשים שאתה מכיר כאמינים.

מקווה בשבילך שתמצא עסקה טובה, בהצלחה.

 

[עדי2812]

לתשומת ליבך, כדאי לך ללכת לייעוץ מקצועי אצל יועץ נדל"ן אמין ומוכר, שקיבלת עליו כמה המלצות. פחות מומלץ לך להתבסס על המלצות של ניקים אנונימיים או יועצים שאינם מוכרים ולא קיבלת עליהם המלצות מאנשים שאתה מכיר כאמינים.

מקווה בשבילך שתמצא עסקה טובה, בהצלחה.

אני ממש לא ממליץ כן או לא בייחוד לא בקרקע שבאופן כללי קשה לי להמליץ זה תחום מאוד מאוד ספקולטיבי וכל השמאיות בגד אומדנא בלבד כמפורט בתקן 22 ומנסיון אישי של שנים שראיתי עסקאות קרקע תמיד יש עיכובים
וכל עיכוב קטן זה עוד כמה שנים ככה שכשאומרים 5 שנים בקלות זה יכול לפוך גם ל14
מה שאני יכול לומר לאותו שואל זה נטו נתונים שאני מראה לי שחור על גבי לבן כמו פרוטוקולים תשריטים נספחי בינוי דברים שכבר עברו ומחייבים אוקי להגיד כן או לא זה ממש לא הכיוון
חוזה ואומר אני אישית לא אוהב את תחום הקרקעות כן מושקע שם בסכום יחיסת כדי כדי ללמוד אבל לא מתחבר בכלל
באופן כללי גם עכשיו שוק הנדלן קפוא אז לא רואה סיבה לקנות אלא במציאה משהו ממש נדיר שבטח לא תמצא בכל השיווקים שמסתובבים זה רק מקורבים לצלחת @מפלפל בחכמה

 

[עדי2812]

לתשומת ליבך, כדאי לך ללכת לייעוץ מקצועי אצל יועץ נדל"ן אמין ומוכר, שקיבלת עליו כמה המלצות. פחות מומלץ לך להתבסס על המלצות של ניקים אנונימיים או יועצים שאינם מוכרים ולא קיבלת עליהם המלצות מאנשים שאתה מכיר כאמינים.

מקווה בשבילך שתמצא עסקה טובה, בהצלחה.

אגב לגבי יועצי נדלן מכיר מקרוב עבדתי איתם ראיתי את המאחורי הקלעים של החברות הכי מוכרות בתחום
בסוף כל יועץ נוגע בדבר ואם שוחד מעוור דיינים אז אידך זיל גמור ואני לא מכליל ולא מאשים אף אחד אבל אומר תמציאות ואני מכיר את הסיפור לסמוך על אח של ועל דוד של ועל הדיין ההוא וההוא אם לא הצלחיחו להסביר לך עסקה ב100 אחוז כנראה שמשהו לא מסתדר הרבה יועצים גדולים אגב בעצמם טועים
ממליץ על אין הדבר תלוי אלא בי תשקיע דברים שאתה מבין ולא בדמיונות שמכר לך איזה מכר אמין שאולי גם הוא לא הבין את אותה עסקה והפיל אחריו דומינו ואלו דברים שקורים הרבה לצערי