האם זו משכנתא טובה?

[Chaya Fack]

שלום לכולם,
אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה
שווי הדירה 3,175,000

 

[ari1980]

שלום לכולם,
אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה
שווי הדירה 3,175,000

במצב הריביות היום זה הצעה ממש מצוינת.

לצערינו הבנקים ממש הפתיעו לרעה. בנינו על טף שנה לריביות אש. כולם היו ריביות.
לפני חודש היה הרבה יותר טוב.

ההצעה שהעליתם זה מהשבוע??

 

[Chaya Fack]

במצב הריביות היום זה הצעה ממש מצוינת.

לצערינו הבנקים ממש הפתיעו לרעה. בנינו על טף שנה לריביות אש. כולם היו ריביות.
לפני חודש היה הרבה יותר טוב.

ההצעה שהעליתם זה מהשבוע??

כן

 

[למה זה תשאל לשמי]

שלום לכולם,
אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה

כן

 

[למה זה תשאל לשמי]

במצב הריביות היום זה הצעה ממש מצוינת.

לצערינו הבנקים ממש הפתיעו לרעה. בנינו על טף שנה לריביות אש. כולם היו ריביות.
לפני חודש היה הרבה יותר טוב.

ההצעה שהעליתם זה מהשבוע??

כל מילה,
שאלת השאלות האם אפשר להגיד קדיש על המרווחים הטובים בגלל שב"י נכנס למתווה של הורדת ריביות, ומעתה זה הכיוון וצריך לחטוף מה שיש
או שכשטפחות יחזרו להתחרות בתחילת 2026 נראה שוב שינוי לטובה

 

[מקצועי בנדל"ן]

שלום לכולם,
אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה
שווי הדירה 3,175,000

מהנתונים שמופיעים -
מדובר במימון של כ־850 אלף על נכס בשווי כ־3.17 מ׳ (יחס מימון נמוך)
הריביות נראות סבירות לתקופה ארוכה.

 

[מבוזבזת]

משכנתא על 1100
דירה שעולה 1950
2 מסלולים, 1/3 מהסכום ל20 שנה
2/3 ל30 שנה
האם זה נחשב טוב?

 

[מקצועי בנדל"ן]

משכנתא על 1100
דירה שעולה 1950
2 מסלולים, 1/3 מהסכום ל20 שנה
2/3 ל30 שנה
האם זה נחשב טוב?
צפה בקובץ המצורף 2134888

המימון סביר (56%) והתמהיל לא צמוד - מעולה.
מצד שני הריביות 4.7% והחשיפה למסלול משתנה ל־30 שנה גבוהה. שווה לנסות לשפר ריביות או לאזן עם יותר קבועה.

 

[הקומבינטור]

תודה מראש לכל העונים
מה אומרים על ההצעה הזו ?
דירה במחיר למשתכן שווי נכס 1350000
משכנתא 607000
יחס החזר טוב
מה אומרים אפשר להגיע ליותר מזה?

 

[משכנתא בקצב שלך]

תודה מראש לכל העונים
מה אומרים על ההצעה הזו ?
דירה במחיר למשתכן שווי נכס 1350000
משכנתא 607000
יחס החזר טוב
מה אומרים אפשר להגיע ליותר מזה?

בפועלים זה משכנתא מצויינת!

 

[הקומבינטור]

בפועלים זה משכנתא מצויינת!

תודה רבה
קיבלתי הרגע הצעה משופרת יותר מלאומי
כרגע מתמקח מול לאומי דיסקונט ופועלים
יש לציין שאני צריך את הכסף לעוד שבועיים ויומיים
יש עדיין מה לשפר

 

[ירא שמיי]

תודה רבה
קיבלתי הרגע הצעה משופרת יותר מלאומי
כרגע מתמקח מול לאומי דיסקונט ופועלים
יש לציין שאני צריך את הכסף לעוד שבועיים ויומיים
יש עדיין מה לשפר

לא , ותתחיל להריץ עניינים שבועיים זה לא הרבה בכלל...

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה רבה
קיבלתי הרגע הצעה משופרת יותר מלאומי
כרגע מתמקח מול לאומי דיסקונט ופועלים
יש לציין שאני צריך את הכסף לעוד שבועיים ויומיים
יש עדיין מה לשפר

שמע, אתה @הקומבינטור רציני...
סיכוי מאוד קטן לדיסקונט אם ההכנסות שלך טובות עם וותק (סיכוי מסוים גם בפועלים אם בנקאי עבד כבר על התיק ולא רוצה לאבד...)
אבל תנסה, מקסימום תאחר תשלם קצת ריבית לקבלן (שיתקזז חלקית עם הריבית לבנק...)

 

[למה זה תשאל לשמי]

שמע, אתה @הקומבינטור רציני...
סיכוי מאוד קטן לדיסקונט אם ההכנסות שלך טובות עם וותק (סיכוי מסוים גם בפועלים אם בנקאי עבד כבר על התיק ולא רוצה לאבד...)
אבל תנסה, מקסימום תאחר תשלם קצת ריבית לקבלן (שיתקזז חלקית עם הריבית לבנק...)

בכל מקרה גם אם פועלים מתחרים אך ממש בקטן, תתקדם עם לאומי (או דיסקונט) בגלל המנגנון השונה בפעימות הנוספות

 

[הקומבינטור]

בכל מקרה גם אם פועלים מתחרים אך ממש בקטן, תתקדם עם לאומי (או דיסקונט) בגלל המנגנון השונה בפעימות הנוספות

תודה
מה ההבדל במנגנון?
כי יש לי עדיפות בפועלים בגלל שהם הבנק המלווה של הפרויקט
שכיוח

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה
מה ההבדל במנגנון?
כי יש לי עדיפות בפועלים בגלל שהם הבנק המלווה של הפרויקט
שכיוח

המשיכות הנוספות מבוסס על ריבית ממוצעת שיירד כנראה פחות מעוגן אג"ח שלאומי ודיסקונט מתבססים

 

[Chaya Fack]

שלום לכולם,
אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה

שלום לכולם,
אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה
שווי הדירה 3,175,000

האם ניתן לקבל היום הצעות טובות יותר?

 

[משכנתא בקצב שלך]

קל"צ מצויין בטפחות.
מל"צ גם כן בטפחות נחמד, לכאורה ניתן לרדת עוד קצת [אלא א"כ זה יהיה על חשבון הריבית בקל"צ].
בהצלחה

 

[Chaya Fack]

קל"צ מצויין בטפחות.
מל"צ גם כן בטפחות נחמד, לכאורה ניתן לרדת עוד קצת [אלא א"כ זה יהיה על חשבון הריבית בקל"צ].
בהצלחה

האם ניתן לקבל תנאים טובים יותר בבנקים אחרים? יש מה לנסות?

 

[משכנתא בקצב שלך]

האם ניתן לקבל תנאים טובים יותר בבנקים אחרים? יש מה לנסות?

בגדול אם כל הנתונים בתיק מצויינים
ניתן לקבל קצת יותר טוב