סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[by6199]

במכתב שמתפרסם הערב ונשלח לפני כשבועיים סיעת דרך דורשת כי תכנית הרובע לא תקודם ולא ידונו בה לפני דיון משמעותי במועצת העיר.

 

[כהן הדיוט]

במכתב שמתפרסם הערב ונשלח לפני כשבועיים סיעת דרך דורשת כי תכנית הרובע לא תקודם ולא ידונו בה לפני דיון משמעותי במועצת העיר.

צפה בקובץ המצורף 2131391צפה בקובץ המצורף 2131392
צפה בקובץ המצורף 2131393

מענין למה על תוכניות מע''ר צפון שיכולות להזיק רבות לשכונות חרדיות לא שומעים דרישה מ-שום מפלגה חרדית ש''ס /ג' /דגל /כח ..- לבחון לעומק בהרכב מועצה מלא מלא

 

[דג תמנון]

במכתב שמתפרסם הערב ונשלח לפני כשבועיים סיעת דרך דורשת כי תכנית הרובע לא תקודם ולא ידונו בה לפני דיון משמעותי במועצת העיר.

צפה בקובץ המצורף 2131391צפה בקובץ המצורף 2131392
צפה בקובץ המצורף 2131393

?
'הרובע' זה מרכז מסחרי ברחוב מנחם פורוש. לא ברור כל קשר בינו לבין תכניות בניה עתידיות או דיונים במועצת העיר.
כמו''כ, ברובע המרכזי מתוכננות כ 13,000 דירות, לא 16,000.

מענין למה על תוכניות מע''ר צפון שיכולות להזיק רבות לשכונות חרדיות לא שומעים דרישה מ-שום מפלגה חרדית ש''ס /ג' /דגל /כח ..- לבחון לעומק בהרכב מועצה מלא מלא

הם לא צריכים לדרוש - הם יודעים מצויין מה היא כוללת.

======

מילה על פוליטיקה מקומית:
הזכרת שמו של מוטי לייטנר, יחד עם השיפוץ שנעשה לאחרונה בכיכר ירקון/ירדן שראויה כעת לתואר 'כיכר RBS' עורר אותי לחשוב, מה קרה פתאום. למה הכיכר הזו לא נוצרה בכלל בימי עליזה העליזים? האם היא לא עלתה לשלטון דווקא בגלל האנשים אליהם הכיכר פונה בקריצה?
התשובה נעוצה בסיבות המרתקות שעזרו לדמוגרפיה להוריד את עליזה מראשות העיר. הסיבות שגרמו לכך שהדמוגרפיה האימתנית בכלל הייתה צריכה עזרה.
בעצם, הסיבות לא מרתקות כל כך. הן סך הכל חולשות אנושיות ידועות זה מכבר.

 

[כהן הדיוט]

הם לא צריכים לדרוש - הם יודעים מצויין מה היא כוללת.

אפשר לבאר קצת בבקשה

 

[די]

ברובע המרכזי יש כמה נקודות שצריך לשים לב (מבוסס על המכתב של לייטנר)

• מדובר בקרקעות פרטיות, צריך לוודא שהיזמים לא ייעלמו והתושבים ידרשו מהעירייה גינות, בתי ספר וכו'.
• מדובר בשכונה בגודל של עיר-מעל 100,000 תושבים, אבל החיבור לכבישים הראשיים לא ברור.
• ייתכן וצריך תחנה מרכזית בתוך השכונה. ואולי עדיף להעביר לשם את התחנה המרכזית המתוכננת מול השדרה, ואז לבנות תחנה מרכזית נוספת בדרום האמיתי של בית שמש (כלומר ס"ה 3 תחנות מרכזיות בבית שמש). ואז צריך לראות מה לעשות עם תחנת המטרו המיועדת לקום מול השדרה.

 

[דג תמנון]

אפשר לבאר קצת בבקשה

מהמכתב של לייטנר נראה שהוא מבקש בעצם להשתתף בדיון על השכונה ולהשמיע את דעתו/לשמוע בעצמו את התשובות אלא שהוא חבר לפחות בחלק מוועדות התו''ב כך שנראה שהמכתב נכתב לצרכי הדלפתו והוא אינו שווה התייחסות.
בכל מקרה כתבתי שחברי העירייה מכירים היטב את תכנית מע''ר צפון והיא לא מזעזעת אותם ולכן הם לא מבקשים עליה דיון.

• מדובר בקרקעות פרטיות, צריך לוודא שהיזמים לא ייעלמו והתושבים ידרשו מהעירייה גינות, בתי ספר וכו'.

בנוגע למבני ציבור - בתוכניות נכון להיום נראה שהם יגיעו כהפרשות מבונות ברמות בנייה שונות כך שאין צורך לחשוש שהם לא ייבנו. מה שכן - כדאי לעיריית בית שמש ללמוד מעיריית י-ם איך מעגנים בתוכניות את חובות היזם בהפרשות מבונות ואיך מונעים ממנו לחמוק ולהשאיר את העירייה עם שלדים בניגוד למסוכם.

• מדובר בשכונה בגודל של עיר-מעל 100,000 תושבים, אבל החיבור לכבישים הראשיים לא ברור.

רק השבוע דנו באשכול השכן על הכבישים שיזינו לכבישים הראשיים. אם כי אני מסכים שלא ברור כמה הם יספיקו.

 

[כהן הדיוט]

בכל מקרה כתבתי שחברי העירייה מכירים היטב את תכנית מע''ר צפון והיא לא מזעזעת אותם ולכן הם לא מבקשים עליה דיון.

האם אתה יכול גם להסביר למה זה לא מזעזע אותם?

 

[דג תמנון]

האם אתה יכול גם להסביר למה זה לא מזעזע אותם?

הם כנראה סבורים שכל עוד זה לא בתוך הגבולות המוגדרים של חפציבה אין עם זה בעיה.

 

[כהן הדיוט]

הם כנראה סבורים שכל עוד זה לא בתוך הגבולות המוגדרים של חפציבה אין עם זה בעיה.

@יעקב הרמתי אתה מבין את הטענה הזאת?

 

[די]

נראה שהמכתב נכתב לצרכי הדלפתו והוא אינו שווה התייחסות.

למה לזלזל? הבנ"א עושה את העבודה שלו ורוצה שיתקיים דיון בנושא הזה עם כל חברי מועצת העיר.

רק השבוע דנו באשכול השכן על הכבישים שיזינו לכבישים הראשיים.

זו השאלה, האם יקימו מחלף וירג'יניה/כביש 30/כביש 38 כמו שאתה כתבת (מחלף אמיתי-כמו שמתוכנן בביג), או שיעשו גשר מעל כביש 38, וכביש 30 יתחבר היישר למחלף גבעת שרת (כמו שמתאים למשרד התחבורה לעשות).
האם יהיה מת"צ טוב על נהר הדן, או איזה נת"צ מסכן לצאת ידי חובה.
צריך גם להרחיב את כביש 38 ולעשות עליו נת"צ, עד ירושלים.

 

[יעקב הרמתי]

@יעקב הרמתי אתה מבין את הטענה הזאת?

אני מבין את שהם סבורים כך. אלא מה???

 

[משפחה מאושרת]

מישהו יודע איפה אוחזים הדברים במגרש 500 בד'4?

 

[יעקב הרמתי]

דיון בהתנגדויות להלן המסמך מ06/25 שעדיין לא התקבלו החלטות אודותיו

 

[נבחר]

'הרובע' זה מרכז מסחרי ברחוב מנחם פורוש. לא ברור כל קשר בינו לבין תכניות בניה עתידיות או דיונים במועצת העיר.
כמו''כ, ברובע המרכזי מתוכננות כ 13,000 דירות, לא 16,000.

בתכנית העדכנית אכן מתוכנן 16,000 יח"ד

 

[דג תמנון]

אכן הבחנתי.
מחילה מחמ''ה מוטי לייטנר!

 

[לב נשבר]

בקשה להיתר ברחוב שפת אמת 8 בית שמש (הפרויקט של סאטמאר)
שימו לב, למהות הבקשה: תוכנית שינויים למבנה קיים כולל הכשרת מצב קיים לבית החלמה

 

[Shuli Bil]

מענין לענין:
נראה בהתחדשות עירונית (פינוי בינוי) מאשרים מגדלים ברחובות הרב מבריסק וחזון איש?
נראה שרחובות הללו מסומן באדום?
מוצ"ב מפה ותקנת העיר
אדום – עוצמת פיתוח גבוהה – בניה מרקמית ובניה גבוהה
צהוב – רמת פיתוח בינונית - המאופיינת ב 5-9 קומות
כחול – רמת פיתוח נמוכה – בינוי עד 5 קומות

 

[דג תמנון]

מענין לענין:
נראה בהתחדשות עירונית מאשרים מגדלים ברחובות הרב מבריסק וחזון איש?
נראה שרחובות הללו מסומן באדום?
אדום – עוצמת פיתוח גבוהה – בניה מרקמית ובניה גבוהה
צהוב – רמת פיתוח בינונית - המאופיינת ב 5-9 קומות
כחול – רמת פיתוח נמוכה – בינוי עד 5 קומות

אין תכנית כזו.

 

[Shuli Bil]

אין תכנית כזו.

ילמדנו רבינו במה טעיתי.

 

[דג תמנון]

ילמדנו רבינו במה טעיתי.

זו לא תכנית קונקרטית שמגישים כדי להוציא היתרים.
אתה יכול בבקשה להביא קישור למקום ממנו אתה מביא את הקבצים האלו?