השקעות האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?

[אשרינו שאנו יהודים]

"נגמר העידן שבו חבר אחד תוקע קבוצת רכישה לשנים, קרנות המימון מאפשרות שקט"

כך אמר צח צמח, סמנכ"ל שיווק במיטב מימון, בפאנל על מימון קבוצות רכישה שהתקיים בכנס קבוצות רכישה של מרכס הנדל"ן היום (ג') בתל אביב...

www.nadlancenter.co.il

 

[ברנדוויין]

אבל כל רוכש הרויח 1,600,000 ש"ח.

צירפת תמונות יפות אבל מי שמחליט הוא בכלל ועדה מחוזית - וכלום לא מובטח אפי' אם יתנו עוד לכמה מושחתים בדרך... קח בחשבון שגם אם יאושר כמה שיאושר (ואת זה אף אחד לא יכול לדעת - נכון להיום) - יהיו היטלים מטורפים.
הדבר היחיד שכן בטוח באירוע כאן - הוא שהמארגנים כבר הכניסו לכיס משהו כמו 25 מיליון שקל מזומן.

אשמח לראות את התחשיב שלך.

 

[דג תמנון]

צירפת תמונות יפות אבל מי שמחליט הוא בכלל ועדה מחוזית - וכלום לא מובטח אפי' אם יתנו עוד לכמה מושחתים בדרך... קח בחשבון שגם אם יאושר כמה שיאושר (ואת זה אף אחד לא יכול לדעת - נכון להיום) - יהיו היטלים מטורפים.
הדבר היחיד שכן בטוח באירוע כאן - הוא שהמארגנים כבר הכניסו לכיס משהו כמו 25 מיליון שקל מזומן.

אשמח לראות את התחשיב שלך.

הבעיה היא ההיטלים, וגם מבנה הציבור שהם צריכים לבנות על חשבונם.

 

[ברנדוויין]

"נגמר העידן שבו חבר אחד תוקע קבוצת רכישה לשנים, קרנות המימון מאפשרות שקט"

כך אמר צח צמח, סמנכ"ל שיווק במיטב מימון, בפאנל על מימון קבוצות רכישה שהתקיים בכנס קבוצות רכישה של מרכס הנדל"ן היום (ג') בתל אביב...

www.nadlancenter.co.il

אז הנה תראו איך התעשייה עובדת

"נגמר העידן שבו חבר אחד תוקע קבוצת רכישה לשנים, קרנות המימון מאפשרות שקט"

כך אמר עו"ד חירות בן יאיר, ראש מחלקת מימון ועסקאות בגינדי כספי ושות', בפאנל על מימון קבוצות רכישה שהתקיים בכנס קבוצות רכישה של מרכז הנדל"ן היום (ג') בתל אביב.

לא פלא שלא מגלים לכם שמשרד גינדי כספי מתפרנס מייצוג קבוצות רכישה וביניהם פרויקט "איך לחתן ילדים בנחת" של דש מגורי ישראל באופקים,

ופרויקט כינוס הנכסים במסווה קבוצת רכישה תמימה - של חברת קדם ישראל בבעלות יוריאל זלצמן בעפולה.
(עוד מידע על שני הפרויקטים - כאן בתחילת האשכול)

מביך איך אנשים עדיין מאמינים לעיתונים...

 

[י.מ.פ.]

אבל כל רוכש הרויח 1,600,000 ש"ח.

איך הגעת לזה????????

 

[צופר הנעמתי]

מביך איך אנשים עדיין מאמינים לעיתונים...

שקוף שזה כתבת יח"צ.
לא עקבתי אחרי האשכול, אבל מלווה מקרוב מקרה של קונה יד שניה מקבוצת רכישה שנכנס לבור בלי תחתית של ליקויי בניה, כולל צנור גז חתוך מתחת לריצוף, בעיות איטום וכו'.
אין את מי לתבוע, היזם בטוח לא אשם...
@ברנדוויין, תחזק ידיך שאתה עומד ומתריע בשער. מספיק משפחות אברכים סבלו.

 

[ברנדוויין]

אופקים כמרקחה

 

[שמואל הבר]

אז הנה תראו איך התעשייה עובדת

"נגמר העידן שבו חבר אחד תוקע קבוצת רכישה לשנים, קרנות המימון מאפשרות שקט"

כך אמר עו"ד חירות בן יאיר, ראש מחלקת מימון ועסקאות בגינדי כספי ושות', בפאנל על מימון קבוצות רכישה שהתקיים בכנס קבוצות רכישה של מרכז הנדל"ן היום (ג') בתל אביב.

לא פלא שלא מגלים לכם שמשרד גינדי כספי מתפרנס מייצוג קבוצות רכישה וביניהם פרויקט "איך לחתן ילדים בנחת" של דש מגורי ישראל באופקים,

ופרויקט כינוס הנכסים במסווה קבוצת רכישה תמימה - של חברת קדם ישראל בבעלות יוריאל זלצמן בעפולה.
(עוד מידע על שני הפרויקטים - כאן בתחילת האשכול)

מביך איך אנשים עדיין מאמינים לעיתונים...

לא הבנתי עדיין מה לא נכון במה שאמרה עו"ד בן יאיר?

 

[יעקב הרמתי]

הרב הורה לעסקנים לבדוק: "קיים קושי וסיכונים" - אמס

קריית ויזניץ עמנואל - הפרויקט שבוטל עוד בטרם נוסד | לאחר מספר חודשי יוזמה - הסיכונים התגלו וסיכלו הכל

www.emess.co.il

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אגב, לנצח הוא יהיה שומם?

לא
יש שם התקדמויות

שימו לב שעובדים בקומות החניון והמסחר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

באם אישור הפקדה בעירייה מרגיע אותך....

מכיר אישית פרויקטים דומים שעברו בעירייה, ונתקעו במחוזי
ואגב, את הפרויקט הזה אתה מכיר?? הוא עבר את האישורים הנדרשים בעיריית בית שמש
צפה בקובץ המצורף 2115793

המקרה הזה הוא סיפור שונה לגמרי מכל קבוצת רכישה בעולם שתביא לדוגמ'
והא לא דומה לשום פרויקט אחר

שים לב
מה יעוד הקרקע
מה תוכנן
מה הופקד

 

[אם לא תשאל איך תדע]

עכשיו בחקירה פלילית. הייתי בפגישה השבוע במשרד השיכון. סיפור עצוב

נגד מי?

 

[רוצה בחיי]

הרב הורה לעסקנים לבדוק: "קיים קושי וסיכונים" - אמס

קריית ויזניץ עמנואל - הפרויקט שבוטל עוד בטרם נוסד | לאחר מספר חודשי יוזמה - הסיכונים התגלו וסיכלו הכל

www.emess.co.il

הסבר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

---------------------------

בלי שמות - באשכול שנמחק לפני יומיים הוכחתי באופן פשוט מתוך חוזים ברורים - על עסקה בעפולה שהקרקע שלה מסובכת משפטית. המחיר לא ריאלי ולא מוצג כל מסמך משום גורם מקצוע שיסביר מה הולך כאן.

האשכול נמחק. והנה משתמש בשם @אשרינו שאנו יהודים אומר עכשיו שהכל בסדר.

----------------------------

לגבי עפולה
אני לא יודע האם מדובר באותה שטח שאני אפרט עכשיו

מכר טוב שלי ניגש למכרז בשותפות עיסקית על הקרקע
הם הפסידו במכרז

נודע לי שאותו אחד שכן זכה במכרז (הגיש מחיר מופרז יחסית)
אחרי שקלט את הטעות שלו
כנראה החליט שהוא הולך חסד עם האברכים
לנסות לארגן קבוצת רכישה זולה בעפולה...

 

[ברנדוויין]

תראו איזה תעלול משעשע,

כמו שאתם יודעים, דש מגורי ישראל מנסה לשווק את המגרש שלה בגבעת זאב במחיר נחמד של 1,200,000 שקל ליחידת קרקע, במקום השווי הריאלי של 500,000 שקל (כמופיע בהסכמים בבירור - חבל להתווכח).

אז עכשיו אחרי שב"ה 200 משפחות מבעלזא הבינו את התעלול ובנס הספיקו לברוח - מה עושים עם הקרקע ??? (עוד נספר לכם מה היה שם ... וכמובן לא נשכח לתת תודה ל'פרוג' גם על זה).

אז הנה הגיע הכלכלן ומנכל החברה בכבודו ובעצמו, מר אליעד צפניה הנכבד ומספר לכל החרדים למה כדאי להם להצטרף לקבוצת הרכישה שלו - "כי בקבוצת רכישה הכסף שלך שווה יותר ואתה מקבל את המזגנים וכל השדרוגים במחיר יותר זול" איזה תעלול משעשע..

והקטע הכי מצחיק הוא - שרק לאחרונה חברי הקבוצה שלהם בבני ברק (פרויקט בנדיקט) לקחו את עו"ד בועז בן צור שייצג אותם מול היזמים דוד שדמי דן שם טוב וליאור רוב וכל העסק הנחמד הזה בס"ד מתגבש יופי של חגיגה...

אז נאחל לתובעים ולעו"ד בן צור הצלחה בשם הקהילה וכמובן גם נאחל לנתבעים היקרים הצלחה רבה בדרכם החדשה ובכל מעשה ידיהם אמן.

אה.. כמעט ששכחתי את הנוהל החדש של 'פרוג' לתת ציון למקור. אז כמובן ניתן קרדיט למקומון לוח קיר בבעלות שם טוב. תודה לכם על המאמר המחכים.

 

[ירמי וולדמן]

מי שמטריל או כותב לא ענייני או לא מכבד יחסם
בהצלחה

 

[שמואל הבר]

תראו איזה תעלול משעשע,

כמו שאתם יודעים, דש מגורי ישראל מנסה לשווק את המגרש שלה בגבעת זאב במחיר נחמד של 1,200,000 שקל ליחידת קרקע, במקום השווי הריאלי של 500,000 שקל (כמופיע בהסכמים בבירור - חבל להתווכח).

אז עכשיו אחרי שב"ה 200 משפחות מבעלזא הבינו את התעלול ובנס הספיקו לברוח - מה עושים עם הקרקע ??? (עוד נספר לכם מה היה שם ... וכמובן לא נשכח לתת תודה ל'פרוג' גם על זה).

אז הנה הגיע הכלכלן ומנכל החברה בכבודו ובעצמו, מר אליעד צפניה הנכבד ומספר לכל החרדים למה כדאי להם להצטרף לקבוצת הרכישה שלו - "כי בקבוצת רכישה הכסף שלך שווה יותר ואתה מקבל את המזגנים וכל השדרוגים במחיר יותר זול" איזה תעלול משעשע..

והקטע הכי מצחיק הוא - שרק לאחרונה חברי הקבוצה שלהם בבני ברק (פרויקט בנדיקט) לקחו את עו"ד בועז בן צור שייצג אותם מול היזמים דוד שדמי דן שם טוב וליאור רוב וכל העסק הנחמד הזה בס"ד מתגבש יופי של חגיגה...

אז נאחל לתובעים ולעו"ד בן צור הצלחה בשם הקהילה וכמובן גם נאחל לנתבעים היקרים הצלחה רבה בדרכם החדשה ובכל מעשה ידיהם אמן.

אה.. כמעט ששכחתי את הנוהל החדש של 'פרוג' לתת ציון למקור. אז כמובן ניתן קרדיט למקומון לוח קיר בבעלות שם טוב. תודה לכם על המאמר המחכים.

אין לי מושג מה קורה במתחם בנדיקט, אבל מה בדיוק לא נכון בטור שצירפת? הייתי חותם על כל מילה שם.

 

[למעשייה]

אין לי מושג מה קורה במתחם בנדיקט, אבל מה בדיוק לא נכון בטור שצירפת? הייתי חותם על כל מילה שם.

ברוכים הבאים למשתמש חדש נוסף.

 

[י.מ.פ.]

אין לי מושג מה קורה במתחם בנדיקט, אבל מה בדיוק לא נכון בטור שצירפת? הייתי חותם על כל מילה שם.

האמת מתחילה לצאת לאור ................

 

[ברנדוויין]

אל תאמינו לכזבים ברשתות אל תאמינו לפשקווילים אתם חייבים להכיר את הסיפור האמיתי.

גורם "אנונימי" מפיץ ברגעים אלו על אברכים בקבוצת הרכישה בנדיקט של דש מגורי ישראל כזבים. בבקשה מכם אל תאמינו לשקרים. אל תפיצו הלאה. אל תתנו לזה יד. אנא מכם - בדקו את הדברים בעצמכם.

נחסוך מכם, ונמנע מהצגת הפרסום הכוזב - נתמקד בעיקרי הדברים.

הפרסום הכוזב בקו תחתון, שלנו ברגיל:

הרב ברוורמן שליט"א מזהיר את הרוכשים לא לתבוע בבית המשפט - לא נכון. לאור חומרת המעשים, הרב המליץ כבר לפני שנה וחצי למצות את הדין אצל רשויות החוק.

עו"ד בועז בן צור פרש מייצוג / מינוי שלא ע"פ דין - לא נכון. ראו סעיף 16 למכתב האזהרה (המצורף למעלה): אם כן, נוכח ההפרות היסודיות מצד חברת הניהול ועו"ד רוב, כמו גם חששות נוספים בדבר התנהלות בלתי כשרה ולאי סדרים מצד אלה, שכרה הנציגות את משרד הח"מ על מנת להגן על זכויותיה ולמצות את הדין עם כל גורם אשר מבקש לפגוע בהן. נטילת שירותי הח"מ, אשר נחוצה באופן מהותי להגנה על חברי קבוצת הרכישה ולקידום הפרויקט וניהולו באופן תקין, נעשתה בהסכמת כל חברי הנציגות ("פה אחד"), בהתאם לסמכויות הנציגות הקבועות בסעיפים ,6.2.10.5 ,6.2.10.6 ,6.2.10.8 6.2.10.10 להסכם השיתוף.

הרוכשים מתנכלים ורודפים חורמה יומם וליל את היזמים ומשפחתם על לא עוול בכפכם - לא נכון, אברכים לא רודפים אף אחד. כל מה שנעשה הוא סך הכל שכירת שירותי ייצוג.


עכשיו נצטט מתוך מכתב האזהרה (חסר התקדים) ונראה מי כאן דובר אמת ומי משקר:


"ביום 19.12.2025 הופץ על ידי ד.ש מגורי ישראל בע"מ (להלן: ד.ש ו/או חברת הניהול) בקרב חברי קבוצת הרכישה במתחם בנדיקט – "מכתב עדכון חשוב למצב הפרויקט". מכתב זה הוא הנדסת תודעה במלוא מובן המונח, כאשר ניכר, כי ביסודו ניסיון להלך אימים על נציגות הפרויקט ולהשתיק את חבריה. ניסיון מכוער זה – לא יצלח."

"כן התברר, כי חברת הניהול הטעתה את חברי קבוצת הרכישה באשר לעלויות הפרויקט במועד הצטרפותם לקבוצת הרכישה; הכלילה רוכשים עם מסוגלות להעמיד הון עצמי כלווים בהסכם הלוואה, הגם שהם אינם מעוניינים וזקוקים להלוואה; נטלה כספים מרוכשים שלא על פי הדין ועוד. כל זאת, לצד התנהלות מתמשכת של היעדר שקיפות וסירוב למסור נתונים ומסמכים נחוצים ביחס לפרויקט על פי דרישות חברי הנציגות. גם בדברים חמורים אלה, אין כדי למצות את המעשים והמחדלים מצדה של ד.ש בניהול הפרויקט."

"אם כן, הצגת הדברים לחברי קבוצת הרכישה, כאילו עמידתה האיתנה של הנציגות על זכויות הרוכשים היא שפוגעת בקידום הפרויקט – היא מניפולציה ערמומית שנועדה לייצר אצל הרוכשים נרטיב שקרי (" גזלייטינג" מובהק). האמת היא, שהנציגות נאלצת לעמוד על רגליה האחוריות על מנת להגן על השותפים בפרויקט מפני התנהלות שערורייתית, מפרה ונגועה באי חוקיות מצד חברת הניהול, בסיועו "הנאמן" של עו"ד רוב."

"התנהלות נפסדת זו, הסבה נזקים בלתי הפיכים לפרויקט בכללותו ולשותפים בו. העובדה כי חלפו כבר למעלה מחמש שנים ממועד רכישת הקרקע ועד היום, והפרויקט עודו בחיתוליו, היא תוצאה ישירה של התנהלותה המחפירה של חברת הניהול. כך גם הגידול העצום בעלויות הפרויקט ונזקים רבים נוספים שאינם ברי תיקון."