השקעות האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?

[ברנדוויין]

היטבת להסביר - תודה!
כרגע מדובר על רצון של האגף להנגיש לציבור החרדי את הזכויות שלהם. המציאות העכשווית היא אבסורדית - אנשים נפגעים במסגרות שונות, בעיקר במסווה של קבוצות רכישה - ובמקום להגיש תלונה הם רצים לרב.
אז כרגע ב"ה בכירים באגף נפגשו עם הרב ברוורמן ומנסים לעזור לציבור. נראה בהמשך מה יצא מזה.

 

[שמואל הבר]

היטבת להסביר - תודה!
כרגע מדובר על רצון של האגף להנגיש לציבור החרדי את הזכויות שלהם. המציאות העכשווית היא אבסורדית - אנשים נפגעים במסגרות שונות, בעיקר במסווה של קבוצות רכישה - ובמקום להגיש תלונה הם רצים לרב.
אז כרגע ב"ה בכירים באגף נפגשו עם הרב ברוורמן ומנסים לעזור לציבור. נראה בהמשך מה יצא מזה.

להנגיש לציבור את זכויותיו - זה בהחלט מבורך.

 

[יעקב הרמתי]

מה פספסתי?
ככל הידוע לי המחוזי אישר את כל ההמרות (שהגיעו לשלב הזה), ובית המשפט דחה על סף.

ככל הידוע לי המחוזי אמור לשוב לדון בעניין, והיכן ראית שבית המשפט דחה על הסף???

 

[גמא]

מחזיר לנושא הקודם, ומצטרף לשאלה:
מה לגבי חברת ניהול 'רקורד' של קובי כהן,
בפרייקט בבית שמש רמה ד'3.
למישהו יש פרטים, אמין?

 

[מטמון אומנות]

ככל הידוע לי המחוזי אמור לשוב לדון בעניין, והיכן ראית שבית המשפט דחה על הסף???

המחוזי דן כבר אחרי הגשת העתירה, ואישר את התוכניות.
ומצורף ההחלטה מביהמ"ש.

 

[מטמון אומנות]

@ברנדוויין
הצורה שפנו אליך באשכול אולי צורמת.
אך אפשר להזדהות עם התוכן.
אולי זה הזמן להיזכר בטענותיך באשכול הזה

ספוילר: ציטוט

ציטוט שלך באשכול הזה:
אני לא מבין כלום בדברים האלו, רק חשבתי שזה אולי יכול להשיב - איך שהוא על שאלתך

אנסה להסביר :

לכן חשבתי שאם הנאמן של הקבוצה - העו"ד הנכבד ליאור רוב, כותב לרשות המיסים שאין כל הבטחה לשינוי היעוד, אז אני חשבתי שכנראה אין סיכוי לשנוי את היעוד.

ולכן חשבתי [שוב, אל תסמוך עלי - לא מבין בזה כלום !] שכנראה הסיכוי לשינוי תב"ע הוא אפסי.

כאילו אני [שלא מבין כלום] מנסה להגיד שהקרקע תישאר באותו יעוד כמו שהיא היום - כלומר דיור מוגן לגיל הזהב.

מה שאני מנסה להגיד זה - שאפילו שאני סתם עוד איזה אחד שלא מבין הרבה [באמת] אבל רשות המיסים בטח מבינה, ואם כותבים לרשות המיסים [שרוצה כסף] שאין הבטחה לשינוי יעוד אז אני האהבל מצליח להבין

שלא יהיה שינוי יעוד.

ולכן כנראה לא תמצא שום בקשות בשום מקום בנוגע להנ"ל.

הצורך להזהיר את הציבור מפני הסיכון בקבוצות רכישה מובן ולכאורה גם צודק לחלוטין.
אך ההצהרות הפומפוזיות שלך כביכול אין סיכוי להמרות, והטענות שהתוכנית לא הוגשה ולא קיימת במסדי נתונים רשמיים , למרות שבפועל לפחות ברמה התכנונית מוכח אחרת, בהחלט גורמות לאלרגיה מאזהרותיך.

 

[יעקב הרמתי]

המחוזי דן כבר אחרי הגשת העתירה, ואישר את התוכניות.
ומצורף ההחלטה מביהמ"ש.

זה מה שכתבתי,
ואחרי הדיון הנ"ל הוא יוכל לשוב לבית משפט.

 

[מטמון אומנות]

זה מה שכתבתי,
ואחרי הדיון הנ"ל הוא יוכל לשוב לבית משפט.

זה מה שכתבת:

על התנגדות שבקושי התחילה ועדיין רחוקה מלהסתיים, יש התנגדות כוללת על כל העסק של ההמרה מדיור מוגן לדיור רגיל, נכון להיום זה עדיין בהליך במחוזי ועוד לא עבר לבית משפט

גם המחוזי אישר, וגם ביהמ"ש דחה את טענותיו.
זה שיש אפשרות לגשת לערעור מנהלי, לא נקרא שזה לא עבר עדיין לביהמ"ש.

 

[יעקב הרמתי]

המחוזי אישר אבל זה חוזר שוב למחוזי
בית המשפט לא דחה את טענותיו, רק טען נגד העותר שזה בשיהוי ניכר, וזה לא מגביל אותו בלפתוח הליך משפטי נוסף.
זה לא ערעור על המנהלי, אלא דיון חדש בבית המשפט המחוזי, מכיוון שהועדת משנה להתנגדויות עוד לא דנה בעניין (2)

 

[מטמון אומנות]

המחוזי אישר אבל זה חוזר שוב למחוזי, זה לא ערעור על המנהלי, אלא דיון חדש בבית המשפט המחוזי, מכיוון שהועדת משנה להתנגדויות עוד לא דנה בעניין (2)

תשובת המדינה כי העתירה מתייתרת היות והוחלט להשיבו לוועדת משנה נאמרה רק לגבי תוכנית 102-1105287 היות והיא אושרה כבר לפני זמן רב, אך התוכניות האחרות נידונו בוועדת משנה לאחר שהוגשה העתירה, כשהוועדה המחוזית מודעת לטענות הקנייניות ולמרות זאת אישרה את התוכניות.

בית המשפט לא דחה את טענותיו, רק טען נגד העותר שזה בשיהוי ניכר, וזה לא מגביל אותו בלפתוח הליך משפטי נוסף.

אתה ערבבת בין שני חלקי העתירה.
האפשרות לגשת להליך מחודש הינו רק כלפי החלק הראשון בו התייתר הצורך לדון, בעוד בחלק השני בית המשפט קבע כי הוא לוקה בשיהוי ניכר וסובייקטיבי ולפיכך זה נדחה סופית, מה שמשאיר פתח רק לערעור ולא להליך חדש.

עשית בדיוק מה שהעותרים עצמם עשו, ערבבת את שני החלקים יחד, והשופט התייחס לזה במפורש וקבע:

25. באופן דומה, לא מצאתי ממש גם בטענה כי אין למחוק את העתירה על יסוד הבחינה המחודשת של החלטת הוועדה המחוזית אך משום שהעתירה מכוונת גם כלפי החלטת הוועדה המקומית. כריכת שתי ההחלטות יחדיו אינה יכולה להתגבר על הקשיים בדיון בכל אחת מהן.

 

[ברנדוויין]

בוא נניח כאן את הדברים הפשוטים בלי לסבך אנשים שלא צריך ושהאשכול לא ימחק לנו בהפתעה..

יש לי תיעוד בו גורם שמעורה היטב בתוכנית מזהיר את היזמים - לפני שנגשו למכרז - שאין לתוכנית כל היתכנות כלכלית או תכנונית. (תבע חדשה ועוד)
לאותם יזמים (אנונימיים) הייתה קבוצה מגובשת של אנשים שנגשו באמצעותם למכרז במקום אחר ולא זכו. כדי לא לאבד את אותם האנשים - לקחו היזמים את כספי הקבוצה והעבירו למכרז דנן (כספי נאמנות....).

אותם יזמים גם הסתנוורו ממשהו כמו 20 מיליון שהם ירוויחו ע"ח הרוכשים - ביום הראשון - לפני שעשו משהו בפרויקט.

המצב כיום - אין גורם אחד שלא רוצה בהצלחת הפרויקט. מדובר ב 150 מיליון של אברכים. בשביל זה גם גולדברג מתאמץ.

מה יצא בסוף? האם יאושר, כמה יאושר ומתי? האם הפרויקט יבנה ובכמה זמן ובאיזו עלות? ועוד הרבה שאלות פשוטות -מציע שתשמע הקלטה שרצה עכשיו ברשת - בה גולדברג אומר "שלבן שלו הוא לא היה עושה את זה".

גם כדאי שתתקשר לרב ברוורמן ותשמע אותו אומר "אבל הזהרתי את האברכים"..

אלו העובדות המעציבות.

 

[אשרינו שאנו יהודים]

אבל שוב הרב @ברנדוויין אתה הבטחת לפני כמה ימים שאין שום סיכוי לשינוי אז למה שנאמין לך לגבי מה שכל כך הלכת על חברת קדם....
לגבי דש אני לא צריך אותך לדעת שהם לא הוגנים.

 

[רוצה בחיי]

אשרינו שאנו יהודים אולי תגיב לענין ולא פוגעני כל הזמן

 

[ברנדוויין]

אבל שוב הרב @ברנדוויין אתה הבטחת לפני כמה ימים שאין שום סיכוי לשינוי אז למה שנאמין לך לגבי מה שכל כך הלכת על חברת קדם....
לגבי דש אני לא צריך אותך לדעת שהם לא הוגנים.

חבל שהאשכול ימחק - יש כאן מידע שיכול לעזור להרבה משפחות.

 

[ברנדוויין]

אבל שוב הרב @ברנדוויין אתה הבטחת לפני כמה ימים שאין שום סיכוי לשינוי אז למה שנאמין לך לגבי מה שכל כך הלכת על חברת קדם....
לגבי דש אני לא צריך אותך לדעת שהם לא הוגנים.

במחשבה שנייה אגלה לך סוד קטן.

הקבוצה הנ"ל התחילה בשיווק בערך במרץ 2024. כשנחשפתי לפרסום - מיד התרעתי בכל מקום שהצלחתי. כן, זה היה אני. גם הרב ברוורמן עשה ככל אשר לאל ידו.

עכשיו אתן לך 2 מקרים (בפרויקט הנ"ל) שכדאי לגזור ולהדביק על המקרר:

שלחתי אברך מוכשר שיסביר ל 5 אברכים מבני ברק שהם נכנסים לפרויקט בלי שיש כל מסמך רשמי מכל גורם מקצוע ביחס להיתכנות הכלכלית והתכנונית. כל מה שהיה הוא הבטחות בע"פ של היזמים. הסוף של הסיפור הוא שכל ה 5 בתוך העסק. היזם סגר את הסיפור מולם ב = הוציא אותם על חשבונו במסעדה היהודית בבני ברק.

סיפור מס' 2 - איש חינוך מוערך מאזור ירושלים שקנה ס"ה 5 יחידות. 2- בשבילו, 2- לשתי בנותיו. 1- הפנסיה של חמיו. עבור כל יחידה הניח מקדמה של 60 אלף. כשהוא נחשף לחומרים פנה לרב ברוורמן שהפנה אותו אלי ואני הפניתי אותו לאותו אברך מוכשר.
סוף הסיפור = הוא השלים את העסקה. הפחד של אותו איש חינוך מהיזמים - שיתק אותו.

נראה לי שיש מה ללמוד מהדברים.

 

[ברנדוויין]

בהחלט גורמות לאלרגיה מאזהרותיך.

ברשותך נבחן יחד מהי אלרגיה ומהו אסון.

* שלא תטעה - יש לי עוד מה לעשות חוץ מלהגיב כאן שוב ושוב, אבל חשוב שהציבור יראה איך לצערנו לא התקדמנו בכלום ולקראת מה אנחנו כציבור הולכים.

תעבור בבקשה על ההודעה הקודמת, תראה איך כשכולם עדיין היו באופוריה אני הזהרתי בגרון ניחר. לשווא.

עכשיו עובדות פשוטות של העסקה: 300 רוכשים. 150 מיליון שקל. כמעט עברו שנתיים מתחילת העסקה ועדיין אין שום מסמך משום גורם ביחס להיתכנות. הכל על סמך הבטחות בע"פ.

כל הרוכשים יושבים בבית בטוחים שהם עשו את העסקה של החיים.

יו"ר תכנון ובניה אומר בקולו שלו "לבן שלי לא הייתי עושה את זה".

וכלום. כולם בשקט.

---------------------------

בלי שמות - באשכול שנמחק לפני יומיים הוכחתי באופן פשוט מתוך חוזים ברורים - על עסקה בעפולה שהקרקע שלה מסובכת משפטית. המחיר לא ריאלי ולא מוצג כל מסמך משום גורם מקצוע שיסביר מה הולך כאן.

האשכול נמחק. והנה משתמש בשם @אשרינו שאנו יהודים אומר עכשיו שהכל בסדר.

----------------------------

בימים אלו ממש, מאות אנשים חותמים על הסכמים + כותבים שקים - לעסקאות באופקים ובגבעת זאב. על סמך הבטחות שקריות בעל פה.

שוב הבטחות בעל פה. שוב האמון הארור מכה בנו.

אנה אנו באים ?!

 

[יעקב הרמתי]

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

 

[אשרינו שאנו יהודים]

24,000 מ"ר תעסוקה שיעברו לרשותו של היזם!!!!

 

[אשרינו שאנו יהודים]

צפה בקובץ המצורף 2120401
24,000 מ"ר תעסוקה שיעברו לרשותו של היזם!!!!

אבל כל רוכש הרויח 1,600,000 ש"ח.

 

[אשרינו שאנו יהודים]

בנוסף, אני יכול להמליץ לך להציב מול עיניך שני דברים : א. נפלת קורבן לעוקץ אכזרי ושלא תהיה לך טיפת חמלה למי שמכר לך אויר. הפרויקט לא יקום - 150 המיליון שהציבור הניח - הלך לפח. הדבר מגובה בתיעודים מטלטלים שיחשפו בקרוב.
ב. בציבור החרדי פועלות כנופיות עוקץ מאורגנות בנדל"ן שפועלות בעיקר בקבוצות הרכישה. הדבר חייב להפסק ומיד.

באותה הזדמנות - ממליץ שתבקש 'מפרוג' למחוק את ההמלצות החמות שלך להצטרף לקבוצת הרכישה שהורידה לטמיון מאות מיליונים של הציבור החרדי תוך גרימת נזקים ממוניים ונפשיים קשים למאות משפחות.

...

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005466578/310