דרוש מידע אחיסמך -מה דעתכם?

bmsz · 30/11/25

נכתב ע"י נגנג:
והם מתכננים לבנות שם?

שאלה טובה.
אני משער שבמוקדם או במאוחר הם יבנו או ימכרו למישהו אחר שיבנה.
ולקניית דירה זה מאוד משמעותי ההיבטים התכנוניים של האיזור

די · 30/11/25

נכתב ע"י rivkiy:
בפרדס כץ יש דירות של 100 מ' 1.9מליון'?

3 חדרים 1.9, 4 חדרים 2.2 (דירות חדשות בפ"כ)

נכתב ע"י כל מה שמעוצב:
קצת מנותק לדמות מקום מרכזי כל כך כמו אחיסמך, למקום שנמצא בעומק השטחים כמו תל ציון.

מה מנותק בזה? דבר ראשון המחירים בשניהם די דומים. דבר שני זה בדיוק אותו סגנון (חוץ מזה שאחיסמך יותר בני ברקי, ותל ציון יותר ירושלמי), שניהם שכונה חרדית יחסית קטנה עם מכולת וכו', די קרובה ל"עיר האם" (בני ברק/ירושלים). בסדר זה לא אותו מיקום על המפה, אבל יש המון "כפרים" באיזור ירושלים שהביקוש הרבה יותר גבוה מלוד (גם בציבור הכללי).

נכתב ע"י M katz:
כמעט בכל הרחובות שהסתובבנו היה ריח של ביוב/רפת חזק ממש ומורגש מאד!!

מעניין אני הייתי שם כמה ימים ובכלל לא שמתי לב/לא הפריע.

חסידישער יוד · 30/11/25

אשמח למחירים בעיקר לגדולים גינה/גג?

מישהי כמוני · 30/11/25

2 הערות:
הריח של הרפת בדר"כ לא קיים. לפעמים יש בלילה.
יש 2 מכולות, והחלב לא יקר כמו שכתבו פה, שיש רק חלב מועשר ב10 שח
יש מחירים רגילים ואם יש מחסור (נדיר) אז אין ברירה אלא לקנות מה שנשאר... (חלב מועשר

)

בגדול - האוכלוסייה מגוונת והמוסדות מעולים.

חיים 21 · 30/11/25

נכתב ע"י מישהי כמוני:
בגדול - האוכלוסייה מגוונת והמוסדות מעולים.

מייבש · 30/11/25

האם זה נכון שבבניני מחיר למשתכן הבנייה הייתה גרועה?
אם כן, באיזה סוג נזקים מדובר, רטיבות ואיטום? חומרי בנייה זולים? הגימורים? אולי הכול ביחד?
אשמח מאוד לפירוט

פלפולא · 1/12/25

מה עם המוסדות שם?
כמה מוסדות יש שם? עושים שם בעיות בקבלה?

זיי גיזונט · 1/12/25

נכתב ע"י פלפולא:
מה עם המוסדות שם?
כמה מוסדות יש שם? עושים שם בעיות בקבלה?

יש הרבה מוסדות מכל הסוגים
כמה חיידרים ובית ספר וישיבה קטנה של סורוצקין
סמינר עדיין אין
בעיות בקבלה לא משהו מיוחד, כמו כל מקום

מומחה בנדל"ן · 1/12/25

אחיסמך זה מקום מעולה מבחינת סגנון האוכלוסייה, מוסדות (שאגב הולך להיפתח עוד ישיבה קטנה וסמינר), הבניינים החדשים, והמיקום.
המחיר יחסית זול כרגע כי כמו בכל מקום השוק תקוע ואנשים מעדיפים לקנות בעיר חרדית (כדוגמת בית שמש ירושלים בני ברק וכו') מאשר שרק השכונה חרדית,
מה שבטוח שהמחירים הולכים לקפוץ ברגע שיגמר דירות לקבלנים,
וכל הזוכים במחיר למשתכן יגמרו למכור את הדירות שלהם,
השכונה כרגע לא 100% חרדית אבל זה ממש קרוב והרוב יהיה חרדי .
מחיר למשתכן מתחרד בקצב מסחרר לא פלא החילונים בורחים משם.
אפילו באאורה קנו כמה חרדים לאחרונה,
(שאגב למביני עניין זה בשורה פצצה לדירות ברמה גבוהה עם חניה בטאבו ומטבח משודרג בלי נזילות 2 מעליות,
במחיר לא הרבה יותר יקר משאר השכונה)
גם שורשים מוקף בחרדים (ותמיד זה לא יהיה וועד עקב שיש שם פחות דירות בפער מהוועד.
ועוד מעט רם אדרת יגיעו לגור וזה חרדים
ומרכז מסחרי הולך להיבנות בתקופה הקרובה
בקיצר המקום הולך לקפוץ עם השדרוג של לוד והמטרו והפארקים
קרוב הזמן שדירת חמישה חדרים תתחיל ב 2.8
אם יש שאלות על המקום והפרויקטים אפשר להתקשר בשמחה.

חסידישער יוד · 1/12/25

נכתב ע"י מומחה בנדלן:
באאורה

מה זה ואיפה?
ואשמח למחירי דירות

דולה ומשקה · 2/12/25

אני מוכר דירה 4 חדרים מושקעת במחיר ממש טוב באחיסמך [ מותנה בועדת קבלה]

חצרון · 2/12/25

נכתב ע"י מומחה בנדלן:
השכונה כרגע לא 100% חרדית אבל זה ממש קרוב והרוב יהיה חרדי .

אאורה לא תתחרד לפני ביאת המשיח, החילונים שקנו שם דירה ידעו בדיוק מה הם עושים, בשונה מהמשתכן שזה רנדומלי, ובאמת אנשים בורחים, אבל עדין רחוק מאוד ממאה אחוז.

חסידישער יוד · 2/12/25

נכתב ע"י מומחה בנדלן:
אחיסמך זה מקום מעולה מבחינת סגנון האוכלוסייה, מוסדות (שאגב הולך להיפתח עוד ישיבה קטנה וסמינר), הבניינים החדשים, והמיקום.
המחיר יחסית זול כרגע כי כמו בכל מקום השוק תקוע ואנשים מעדיפים לקנות בעיר חרדית (כדוגמת בית שמש ירושלים בני ברק וכו') מאשר שרק השכונה חרדית,
מה שבטוח שהמחירים הולכים לקפוץ ברגע שיגמר דירות לקבלנים,
וכל הזוכים במחיר למשתכן יגמרו למכור את הדירות שלהם,
השכונה כרגע לא 100% חרדית אבל זה ממש קרוב והרוב יהיה חרדי .
מחיר למשתכן מתחרד בקצב מסחרר לא פלא החילונים בורחים משם.
אפילו באאורה קנו כמה חרדים לאחרונה,
(שאגב למביני עניין זה בשורה פצצה לדירות ברמה גבוהה עם חניה בטאבו ומטבח משודרג בלי נזילות 2 מעליות,
במחיר לא הרבה יותר יקר משאר השכונה)
גם שורשים מוקף בחרדים (ותמיד זה לא יהיה וועד עקב שיש שם פחות דירות בפער מהוועד.
ועוד מעט רם אדרת יגיעו לגור וזה חרדים
ומרכז מסחרי הולך להיבנות בתקופה הקרובה
בקיצר המקום הולך לקפוץ עם השדרוג של לוד והמטרו והפארקים
קרוב הזמן שדירת חמישה חדרים תתחיל ב 2.8
אם יש שאלות על המקום והפרויקטים אפשר להתקשר בשמחה.

נכתב ע"י דולה ומשקה:
אני מוכר דירה 4 חדרים מושקעת במחיר ממש טוב באחיסמך [ מותנה בועדת קבלה]

פרטים?

bmsz · 2/12/25

נכתב ע"י חצרון:
אאורה לא תתחרד לפני ביאת המשיח, החילונים שקנו שם דירה ידעו בדיוק מה הם עושים, בשונה מהמשתכן שזה רנדומלי, ובאמת אנשים בורחים, אבל עדין רחוק מאוד ממאה אחוז.

ובנוסף אין מרפסות סוכה כמעט.

חצרון · 2/12/25

נכתב ע"י bmsz:
ובנוסף אין מרפסות סוכה כמעט.

יש שם כמה מסורתיים שמצאו פתרון, שמים את הסוכה מתחת למרפסת המקורה, הרי בסוף הסכך הוא אותו סכך, לא ככה?

בצפר של החיים · 2/12/25

אנחנו מוכרים ג"כ דירת 5 חדרים קומה ב'
בפרויקט פסטורל - ללא וועדת קבלה
לפרטים 7152995 @ gmail . com

ללושקה · 2/12/25

לגבי הריח, הוא ריח שמעורב מ3 דברים: הרפת, המכון טיהור שפכים שבאזור וזיהום אוויר ממפעל נשר ברמלה.
יש אזורים שמרגישים יותר ויש פחות. צריך לבוא בערב ולנסות לראות איפה אפשר להסתובב עם ריח נעים ואיפה פחות...
ולא כולם מתרגלים לריח, מנסיון

שיר דיק · 2/12/25

למכירה דירה באחיסמך!
דירת שלשה חדרים בפרויקט רוטשילד , מרווחת וגדולה במיוחד 85 מטר בנוי +10 מטר מרפסת שמש שיוצאת מהמסדרון,(אפשר לסגור לחדר) קומה 8, דירה מושקעת, מסורגת, מזגנים בכל החדרים, ארון כניסה מנגר, תאורה נסתרת מגבס בסלון ובמסדרון, ארון נגר בחדר אמבטיה, פרגולה משודרגת, מחסן על הגג (באישור השכנים) נוף לכיוון הפארק, 1,750,000 גמיש לרציניים בלבד! הדירה מיועדת רק לכאלה שקיבלו אישור מהוועד ללא תיווך
0504136908