דרוש מידע הסעיף הזה בחוזה הוא הגיוני?

[;) MA BU]

האם מקובל הסעיף הזה בחוזה -
שכל התיקונים שיצטרכו במהלך השכירות הם על חשבון השוכר
אלא אם כן עלות התיקון עולה על 350 ש"ח
ואז המשכיר משלם את זה
נראה לכם הגיוני?

 

[הלל א.]

מקובל כנראה שלא, אבל זכותו המשכיר להכניס לחוזה ושלכם להתמקח.
נשמע שהשוכרים הקודמים היו מבקשים ממנו להחליף נורות שנשרפו...

 

[שוקי כהן]

לא רגיל,
אבל יש כל מיני אנשים שמוסיפים עוד שיקולים מוזרים בחוזה,
אני חושב שתעשו את השיקולים אתם מרוצים מהדירה והדירה יחסית זולה אולי זה שווה את זה,
וככל הנראה זה לא יצא מידי הרבה כסף אלא אם כן יש כבר עכשיו הרבה תיקונים,

 

[aabb]

הייתי אומרת אולי לעשות סיכום של תיקונים בחודש ולא עלות של כל תיקון בפני עצמו
מה יקרה אם יהיו 4 תיקונים בחודש שכל אחד עלותו 330?

 

[ש.י.ג]

לא ממליץ בכלל להתעסק עם משכירים כאלו
זה פתח לדברים לא טובים
תבדוק שאין עוד סעיפים מוזרים
תיקונים בבית אם זה לא נזקים שהשוכר עושה אין שום סיבה שיוטלו עליו

 

[ניק 147774]

בדרך כלל התרגום של סעיף כזה הוא אל תנדנד לי על כל סתימה בכיור.
לכאורה אין לו הרבה משמעות בפועל כי תמיד תוכל להביא אינסטלטור שיפתח את הסתימה תמורת 351 שקל.

 

[ש.י.ג]

בדרך כלל התרגום של סעיף כזה הוא אל תנדנד לי על כל סתימה בכיור.
לכאורה אין לו הרבה משמעות בפועל כי תמיד תוכל להביא אינסטלטור שיפתח את הסתימה תמורת 351 שקל.

לסתימה בכיור יש 2 סיבות, או בגלל שימוש לא נכון וממילא הדייר באמת צריך לשלם, או שיש בעיה בקו הביוב והניקוז ועל המשכיר לשלם

 

[ניק 147774]

לסתימה בכיור יש 2 סיבות, או בגלל שימוש לא נכון וממילא הדייר באמת צריך לשלם, או שיש בעיה בקו הביוב והניקוז ועל המשכיר לשלם.

מעת לעת כיורים נסתמים בשימוש רגיל.
נורות נשרפות.
ידית של דלת מתרופפת.
מקווה שהעיקרון הובן.

 

[כוכב103]

לא מקובל בכלל!
המקובל הוא שתיקונים שהם מחמת השימוש של השוכר בנכס - השוכר משלם (ולא משנה אם זה שימוש הגיוני או רשלני, כמו סתימה קטנה בכיור)
התקלות שהם באשמת הנכס - המשכיר משלם (רטיבות, צנרת בעייתית, מזגן תקול)

 

[משפחה ברוכה]

מעולם לא ראיתי סעיף כזה, אבל אולי זה יכנס לחוזה הבא בעקבות שוכר שלי שאני צריך להחליף לו נורות בנברשת בסלון.
אני עושה את זה בשמחה, אבל לא ביום שישי כשהחמין גולשים והעוף נשרף.

 

[יונלה]

החלפת נורות זה תמיד על חשבון השוכר אא"כ נשרף מיד בכניסה לדירה

 

[Quickמרקט.]

החלפת נורות זה תמיד על חשבון השוכר אא"כ נשרף מיד בכניסה לדירה

מינין?
(ואני משכיר)

לדעתי סעיף כזה בחוזה זה נורת אזהרה על טיב המשכיר...

 

[מ. ש]

בלאי סביר זה כמובן על השוכר
אבל אם זה משהו לא סביר לא משנה העלות וזה על המשכיר

 

[בטלן לשעבר]

אני יש לי כזה סעיף, ואני המששכיר הכי טוב בארץ

 

[ד. פריד]

מעולם לא ראיתי סעיף כזה, אבל אולי זה יכנס לחוזה הבא בעקבות שוכר שלי שאני צריך להחליף לו נורות בנברשת בסלון.
אני עושה את זה בשמחה, אבל לא ביום שישי כשהחמין גולשים והעוף נשרף.

כשהייתי שוכר החלפתי בעצמי בלי לבדוק אם המשכיר חייב.
אני לא נכה ולא קבצן.
רק שיש שוכרים שסיוט להתעסק איתם, וכנראה המשכיר המדובר נתקל באחד כזה...

 

[Eli-7]

מכירה כמה שעשו כזה חוזה,
לא היה להם כח להתעסק עם בעיות תחזוקה יומיומיות
הורידו בשביל זה קצת כסף בשכירות החודשית

 

[יונה קלפהולץ]

לא ממליץ בכלל להתעסק עם משכירים כאלו
זה פתח לדברים לא טובים
תבדוק שאין עוד סעיפים מוזרים
תיקונים בבית אם זה לא נזקים שהשוכר עושה אין שום סיבה שיוטלו עליו

נכון
סעיף דרקוני שמאותת לך ולכל הזו"צים לברוח ממשכירים שכאלו.

 

[כובע הנזיר]

אני גם מכניסה סעיף כזה


(היו לי כבר לפחות עשר חוזים כאלו)

זה סעיף של - אל תנדנדו לי ותהיו אחראים על מעשיכם
(אל תקראו לי להחליף חוט בתריס ותיזהרו שלא ייכנסו המון שיערות לניקוז באמבטיה)


למעשה, השוכר האחרון היה שקט ולא מורגש ולכן לא העליתי לו בחוזה גם כשהמחירים עלו ב500 ויותר. הוא היה שווה לי את השקט וברור שזה היה כלכלי בשבילו.
שוכר אחר היה מאוד לא נעים, יללן ומלא בקשות. התפטרתי ממנו בהזדמנות הראשונה

 

[יונלה]

מינין?
(ואני משכיר)

לדעתי סעיף כזה בחוזה זה נורת אזהרה על טיב המשכיר...

גרו אצלי זוג, אחרי 4 שנים הגישו לי חשבונית על נורה שהחליפו ודרשו ממני תשלום.
נשמע הגיוני?
בסוף כשהם עזבו את הדירה לאחר כשנה הם לקחו איתם את המנורה "שלהם".

ראש קטן.

 

[שפרה ר.]

גרו אצלי זוג, אחרי 4 שנים הגישו לי חשבונית על נורה שהחליפו ודרשו ממני תשלום.
נשמע הגיוני?
בסוף כשהם עזבו את הדירה לאחר כשנה הם לקחו איתם את המנורה "שלהם".

ראש קטן.

לא יכולה שלא לצחוק.
הם לא נורמלים.