מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

מה הסיכוי?צפה בקובץ המצורף 2112327

יש סיכוי מסויים.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק וכל שאר המבינים דפה
האם יש סיכוי?

2622

10/08/2025

22/10/2025

44

חסרי דיור

עפולה

לא

לא

93

לא זכה

49

-

קלוש מאד.

 

[זה מה שאני]

יש סיכוי מסויים.

למה רק מסויים אם צריך 13.6% ביטולים?

 

[Opaline Studio]

קלוש מאד.

למה קלוש מאד הרי זה משהו כמו 5% ביטול @בית שמשניק

 

[בית שמשניק]

למה רק מסויים אם צריך 13.6% ביטולים?

אולי באמת קצת יותר מ"מסויים"...
(מצד אחד זה בית שמש שאין בה הרבה ביטולים. אבל מצד שני זה לא השכונות החרדיות המבוקשות).

 

[בית שמשניק]

למה קלוש מאד הרי זה משהו כמו 5% ביטול @בית שמשניק

מעל 100% ביטול, אתה מקום 49 בתור, ולא בהגרלה

 

[ארבע ❌ ארבע]

זכינו ב"ה
בהגרלה 2618 בעפולה היזם דקלי פסגות יזמות בע"מ
האם הזכיה שווה? כמה הרווח בערך?
אם אנחנו מיקום 40 איזה מספר נהיה בערך בבחירת דירה?
איך היזם הזה?
תודה

@בית שמשניק

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק

שווה מאד. רווח של כמעט 600K על השקעה נמוכה.
לא מכיר את הקבלן.
כנראה שבבחירת הדירות תתקדמו יפה, כי יש לא מעט ביטולים בערי הפריפריה (גם בהגרלות זולות ומשתלמות).

 

[בית שמשניק]

כנראה התכוונת אלי..
אז זה בעצם חסר סיכוי?
או שבכל זאת יש סיכוי קלוש?

שיעור ביטולים כ"כ גבוה זה אכן כמעט חסר סיכוי. (אלא אם כן יקרה משהו חריג - כמו דירות גדולות ויקרות במיוחד, או שהפרוייקט ייתקע משמעותית ואנשים יתייאשו מההמתנה).

 

[אבה שץ]

בהגרלה 2617 בעפולה כתוב לא זכיתי ואני במקום 99 יש בהגרלה 44 דירות האם יש מצב שכן זכיתי בגלל ביטולים
ומתי אני אדע מזה
אני בכלל לא עוקב האם זה נקרא שזכיתי או לא ? אשמח לשמוע

 

[קפר]

טוב אז גם אחרי השתתפות באיזה 7-8 הגרלות, שוב לא זכינו ושוב לא באיזור הזכיה. כנראה עדיין מסובב הסיבות לא החליט שזה בשבילנו.
מה שנותר לי כאן לא ברור עד הסוף זה איך נקבע מיקום התור כבן המקום. יש סיכוי שכבן המקום מקומי בתור יהיה כזה שריאלי לזכיה?

 

[מככבת]

צפה בקובץ המצורף 2112462טוב אז גם אחרי השתתפות באיזה 7-8 הגרלות, שוב לא זכינו ושוב לא באיזור הזכיה. כנראה עדיין מסובב הסיבות לא החליט שזה בשבילנו.
מה שנותר לי כאן לא ברור עד הסוף זה איך נקבע מיקום התור כבן המקום. יש סיכוי שכבן המקום מקומי בתור יהיה כזה שריאלי לזכיה?

צר לי לאכזב שההמתנה הנפרדת לבני המקום בוטלה.
אם בן מקום מבטל- זה עובר לרשימה הכללית...
התמונה חסומה בינתיים, אז אני לא יכולה לראות במה מדובר
בכל אופן אם מדובר בהגרלה שעדיין היה תור נפרד לבני מקום-התור ממשיך.
באיזה מיקום בתור מדובר ומתוך כמה דירות?

 

[shs]

כמה אחוזי ביטול ממוצע יש בכללי, לדעתכם?

לפי מה שאני ראיתי בהגרלות הקודמות שחיכו כמה שנים עד בחירת הדירות
במהלך בחירת הדירות לבד יש כ-10 אחוזי ביטול!

ייתכן שהיום המצב השתנה

 

[חישי]

כמה סיכוי יש לזה ?

 

[מככבת]

כמה אחוזי ביטול ממוצע יש בכללי, לדעתכם?

לפי מה שאני ראיתי בהגרלות הקודמות שחיכו כמה שנים עד בחירת הדירות
במהלך בחירת הדירות לבד יש כ-10 אחוזי ביטול!

ייתכן שהיום המצב השתנה

אני חושבת שאין בזה כללים.
מהמעקב שלי, יש הגרלות שבזמן בחירת הדירות יש ביטולים בלתי נתפסים של 70% ומעלה,
לעומת פרויקטים עם אחוזי ביטול מזעריים ממש.
כנראה תלוי במיקום, גובה ההנחה, הזמן שעבר מאז הזכייה ועד לבחירת הדירות ועוד...

 

[בית שמשניק]

כמה סיכוי יש לזה ? צפה בקובץ המצורף 2112553

אין סיכוי

 

[קפר]

צר לי לאכזב שההמתנה הנפרדת לבני המקום בוטלה.
אם בן מקום מבטל- זה עובר לרשימה הכללית...
התמונה חסומה בינתיים, אז אני לא יכולה לראות במה מדובר
בכל אופן אם מדובר בהגרלה שעדיין היה תור נפרד לבני מקום-התור ממשיך.
באיזה מיקום בתור מדובר ומתוך כמה דירות?

אם ככה זה כנראה אבוד. זו ההגרלה בירושלים, 260 דירות מקום בתור 760

 

[מככבת]

אם ככה זה כנראה אבוד. זו ההגרלה בירושלים, 260 דירות מקום בתור 760

כעת זה נפתח לי.
אכן אין סיכוי

 

[שרה֫]

תו

בהצלחה

תודה על ההסבר
האם שווה לי לבטל בהגרלות אחרות שאני ברשימת המתנה שאני פחות רוצה כי באופקים סה מקום ראלי לגור ומצפה רמון לא.

לגבי ההגרלות באופקים שהיתה לפני שנה בעצם יכולים להיכנס ךגור שם רק עוד 6 שנים?

 

[דג תמנון]

האם שווה לי לבטל בהגרלות אחרות שאני ברשימת המתנה שאני פחות רוצה כי באופקים סה מקום ראלי לגור ומצפה רמון לא.

אם סיכוי הזכייה בהן גבוה יותר או שווה לזו באופקים - צריך לבדוק איזו מהן רווחית יותר ולבטל את הזכייה בזו הפחות רווחית/ הפחות רלוונטית לכם - לשיקולכם.
אם סיכויי הזכייה בהן נמוך יותר - אין משמעות לביטול או אי ביטול.

לגבי ההגרלות באופקים שהיתה לפני שנה בעצם יכולים להיכנס ךגור שם רק עוד 6 שנים?

יותר עוד 4 שנים (בממוצע 5 שנים מההגרלה).