יוצאים לדרך!!!
תקופת ההמתנה:
אחרי הזכייה בהגרלת 'דירה בהנחה' מגיע שלב המתנה. בין הזכייה למועד החתימה על החוזה חלה תקופת ההמתנה בה הקבלן הזוכה צריך לעמוד בלוח זמנים – שעיקרו הוא להוציא היתרי בנייה . שלב זה לוקח כשנה או יותר.
תמהיל הדירות:
כמו כן בתקופת ההמתנה הקבלן אמור לבנות תמהיל דירות בו נקבע אלו דירות יינתנו לזוכים, כמה מכל גודל (כמה דירות 5 חד' וכמה 4 חד' וכן הלאה), תמהיל זה אמור לעמוד בתנאי המכרז ולעבור אישור של הבקרה במשרד השיכון.
כנס זוכים:
לאחר קבלת ההיתר המיוחל, הזוכים מוזמנים לכנס קבלן ולעיון בתוכניות. בשלב הזה סוף סוף תדעו יותר על הפרויקט בו זכיתם. בכנס גם תפגשו את השכנים העתידיים שלכם.
כיום רוב הקבלנים בוחרים לעשות מפגש דיגיטלי בזום ולא באופן פרונטלי, חלקם לא עושים מפגש כלל גם לא בזום, רק שולחים מייל עם קישור לאתר ובו נמצאים כל הפרטים והתוכניות של הדירות.
נציין כי ישנם שני שלבים בקבלת ההיתרים, א' קבלת היתר בתנאים, ב' קבלת היתר בנייה מלא, מניסיון העבר בפרויקטים בצפון הפרסה - כבר לאחר קבלת ההיתר בתנאים הקבלן יכול לזמן לכנס זוכים ולבחירת הדירות.
מפגש בחירת דירה:
אחרי הכנס, הזוכים מוזמנים למפגש בחירת הדירה. סדר הבחירה הוא לפי המיקום לבחירת הדירה בהגרלות, הבחירה נעשית מתוך הדירות המוצעות, שעוד לא נבחרו והיא מוגבלת בזמן.
חתימה על חוזה המכר:
אחרי שתבחרו דירה תתבקשו לחתום על חוזה, הנקרא גם הסכם מכר. חלק מהקבלנים מאפשרים לבצע את חתימת חוזה המכר במעמד בחירת הדירה וחלקם מזמנים את הזוכים למעמד חתימת החוזה ביום אחר, עד 60 יום מתאריך בחירת הדירה.
לאחר חתימת החוזה:
הגיע הרגע להתחיל לשלם על הדירה שקניתם. רובכם תקחו משכנתא כדי לשלם על הדירה.
מפגש בחירת הפריטים והגמרים:
אחרי החתימה על החוזה, תוזמנו למפגש לבחירת פריטים לדירה, כמו מטבח, דלתות, מרצפות, חיפויים, כלים סניטרים, שיש ועוד. לעתים הפגישות האלו יוגבלו בזמן. חשוב שתגיעו לפגישות מוכנים ותיעזרו באנשים שכבר עשו זאת.
כדאי שתדעו, לרוב לא ניתן לבצע שינויים בדירה לפני המסירה, ולכן כל שינוי עיצובי או מבני שאתם רוצים להכניס בדירה (למשל צביעת קירות, שבירת קירות, החלפת מטבח או התקנת פריטים אחרים), ניתן לבצע אך ורק לאחר קבלת המפתח מהקבלן.
קבלת מפתח והכנה לאכלוס:
זהו הגיע הרגע המרגש! איזו דרך ארוכה עברתם עד שהגעתם לרגע הזה! אבל יש לכם עוד עבודה, בצעו בדק בית לפני קבלת המפתח, וודאו שאתם מופיעים כבעלי הנכס בחברת חשמל, בעירייה, אצל ספקי התקשורת, ספקי הגז, אם יש, בתאגיד המים ובכל מקום בו יהיה לכם קשר הדדי עתידי.
כניסה לדירה שלכם:
בשעה טובה. זה הזמן לדאוג לחיים עצמם: רישום ילדים במוסדות לימוד, הצטרפות לקהילה וללמוד את השכונה והסביבה החדשה.
ו…תתחדשו!!!
מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה
Reactions: MoriyaK, RBG, אחוה פלוטקין ועוד 30 משתמשים33 //