מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[המצפה לישועה]

מישהו מכיר שיפוצניק?
אני צריך לעשות חיפוי קרמיקה למטבח

 

[בית שמשניק]

מתחם אורבנה - נווה שמיר
3 בניינים 15 קומות
235 יח"ד
שינוי יעוד ממסחר ותעסוקה למגורים מסחר ותעסוקה
רחוב רועי קלין פינת האחים

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005467530/310

צפה בקובץ המצורף 2072930

 

[נחמן148148]

יש איזה קבוצה של מזגנים סורגים ?
או מישהו שמתעסק בזה ?

יש לך מידע לגבי סורגים?

 

[המצפה לישועה]

דיברתי עם עורך דין לגבי תביעה באלי יוחנן במגרש 384 ( רלוונטי גם לשאר המגרשים )
הוא מייצג כבר קבוצה בסוהו על הפארק -מי שמעוניין להתארגן בקבוצה ולשמוע פרטים
אפשר במייל b0527633721@גימייל וכו

 

[בית שמשניק]

וולפסון לא מפסיק להשתולל עם המחירים שלו בנווה שמיר - וכעת תג המחיר שלו הוא לא פחות מ34K למ"ר! (2.67M ל3 חד' 77 מ"ר, ו3.6M ל4 חד' 106 מ"ר!)
נכון, יש בריכה וחדר כושר ומפרט גבוה וכו', ועדיין, אלו מחירים הזויים שבית שמש לא מכירה.
הנה צילום מסך מאתר רשות המיסים של העסקאות אצלו מהחודש הקודם:

 

[יחיאל שמח]

דיברתי עם עורך דין לגבי תביעה באלי יוחנן במגרש 384 ( רלוונטי גם לשאר המגרשים )
הוא מייצג כבר קבוצה בסוהו על הפארק -מי שמעוניין להתארגן בקבוצה ולשמוע פרטים
אפשר במייל b0527633721@גימייל וכו

אל תשכח קודם לפנות לבתי דין, ורק באם יאשרו לך תפנה לערכאות.

 

[זיי גיזונט]

וולפסון לא מפסיק להשתולל עם המחירים שלו בנווה שמיר - וכעת תג המחיר שלו הוא לא פחות מ34K למ"ר! (2.67M ל3 חד' 77 מ"ר, ו3.6M ל4 חד' 106 מ"ר!)
נכון, יש בריכה וחדר כושר ומפרט גבוה וכו', ועדיין, אלו מחירים הזויים שבית שמש לא מכירה.
הנה צילום מסך מאתר רשות המיסים של העסקאות אצלו מהחודש הקודם:
צפה בקובץ המצורף 2087726

א. זה כבר מחירים של ירושלים
ב. מי קונה את הדירות האלה?

 

[די]

זה כבר מחירים של ירושלים

כמה עולה 4 חדרים בפרויקט עיר עולם בירושלים לדוגמא?
לדעתי הרבה יותר מ3.6

מי קונה את הדירות האלה?

מי שקונה דירות במגדלים של 15 קומות (עם סוכה לכל דירה) עם בריכה וחדר כושר...

 

[9696]

כמה עולה 4 חדרים בפרויקט עיר עולם בירושלים לדוגמא?
לדעתי הרבה יותר מ3.6

נראה לי בהתחלה מכרו באזור ה- 52,000 למ"ר
אבל מה ההשוואה גם במיקום וגם ביזם הרי זורייבין יודע למכור ב- 40,000 למ"ר גם בצפת

 

[די]

נראה לי בהתחלה מכרו באזור ה- 52,000 למ"ר
אבל מה ההשוואה גם במיקום וגם ביזם הרי זורייבין יודע למכור ב- 40,000 למ"ר גם בצפת

יופי. אז בפרויקט מקביל בירושלים דירת 4 חדרים תעלה 5.5 מיליון, ואצל וולפסון בבית שמש רק 3.6 מיליון. הבריכה וכו' נראה לי די דומים בשני הפרויקטים.
זורייבין ווולפסון די מקבילים. לדוגמא לשניהם היו פרויקטים ברמה ד' ונראה לי אפילו וולפסון היה קצת יותר יקר.
כמובן עיר עולם זה לא מצפה האלה (הפרויקטים של זורייבין), אבל גם W רזידנס זה לא גרין הילס (הפרויקטים של וולפסון).

 

[avi11]

האם יש בשכונה או בבית שמש כולה טמבור שפתוח עד שעות מאוחרות?
בנוסף אשמח לכלבוניק במחירים סבירים.
לא צריך מקצועי מדי אבל רוצה לחסוך להגיע לבית שמש עבור החלפת גומיה לדוגמא...

תודה רבה!

 

[ראויה לשבח]

וולפסון לא מפסיק להשתולל עם המחירים שלו בנווה שמיר - וכעת תג המחיר שלו הוא לא פחות מ34K למ"ר! (2.67M ל3 חד' 77 מ"ר, ו3.6M ל4 חד' 106 מ"ר!)
נכון, יש בריכה וחדר כושר ומפרט גבוה וכו', ועדיין, אלו מחירים הזויים שבית שמש לא מכירה.
הנה צילום מסך מאתר רשות המיסים של העסקאות אצלו מהחודש הקודם:
צפה בקובץ המצורף 2087726

האם זה אומר שבדירות הקיימות בנווה שמיר המחירים צפויים לעלות בשנה-שנתיים הקרובות,
בגלל שהמחירים של הפרוייקטים החדשים בטירוף?

 

[די]

האם זה אומר שבדירות הקיימות בנווה שמיר המחירים צפויים לעלות בשנה-שנתיים הקרובות,
בגלל שהמחירים של הפרוייקטים החדשים בטירוף?

לא. כי זה סוג אחר של פרויקטים. ודירה על הנייר יותר יקרה מדירה בנויה.

 

[ראויה לשבח]

לא. כי זה סוג אחר של פרויקטים. ודירה על הנייר יותר יקרה מדירה בנויה.

בינתיים המחירים בנווה שמיר יורדים, יש הערכה אם זה יחזור למחירים של לפני חצי שנה -שנה?

 

[avi11]

בינתיים המחירים בנווה שמיר יורדים, יש הערכה אם זה יחזור למחירים של לפני חצי שנה -שנה?

מניין הנתון?

 

[ראויה לשבח]

מניין הנתון?

מניסיון של מכירת דירה בשכונה.

 

[avi11]

מניסיון של מכירת דירה בשכונה.

דווקא אני שמעתי על מישהו שמכר לאחרונה במחיר מאד גבוה.
קשה לומר שמחירים יורדים מבלי להחזיק בנתונים לאורך זמן. זה שסיפרו לך שהמחירים מאד גבוהים ולא הצלחת למכור במחיר הזה לא באמת אומר שהמחירים יורדים.
כמובן שייתכן שאת צודקת.

 

[רוצה בחיי]

מניסיון של מכירת דירה בשכונה.

בכל בית שמש המחירים ירדו

 

[avi11]

בכל בית שמש המחירים ירדו

בכל הארץ...
השאלה היא באיזה אחוז ירידה והשאלה היא כמה זה פשוט דירות שהעלו את המחיר למחירים לא הגיוניים ופשוט חזרו למציאות...

 

[רוצה בחיי]

ירדה בסביבות מאה חמישים אלף שקל