דיון מחירי הדירות לאן?

[8821]

אבל לפחות על דירה שנשארת שלו

ריבית יותר משכירות

 

[די]

ריבית יותר משכירות

משכנתא מסתיימת אחרי כמה שנים. שכירות צריך לשלם לנצח.

 

[8821]

משכנתא מסתיימת אחרי כמה שנים. שכירות צריך לשלם לנצח.

20 שנה בדר"כ אם זה משכנתא חונקת
ושכירות-תמיד אתה יכול לקנות בתזמון שלך (אתה יכול לזכות במשתכן ותרוויח 1000 פעמים את השכירות)

 

[רוצה בחיי]

ריבית יותר משכירות

אבל הולך לדירה סוף סוף

 

[רוצה בחיי]

20 שנה בדר"כ אם זה משכנתא חונקת
ושכירות-תמיד אתה יכול לקנות בתזמון שלך (אתה יכול לזכות במשתכן ותרוויח 1000 פעמים את השכירות)

דבר ראשון כשאתה זוכה במשתכן שם אתה גם צריך לשלם משכנתא וריבית כל הזכיה היא לא יותר משש מאות אלף ש'ח וחוץ מזה שיש סיכוי אחד מתוך מאה שתזכה יותר שוה לוטו

 

[יוסף זרודינסקי]

ומי שקנה משלם עוד יותר על משכנתא

אז השכירות יותר משתלמת? אולי. עוד לא פגשתי בן אדם שחי כל החיים בשכירות ושמח בכך שהרוויח/חסך הרבה כסף!

 

[8821]

אז השכירות יותר משתלמת? אולי. עוד לא פגשתי בן אדם שחי כל החיים בשכירות ושמח בכך שהרוויח/חסך הרבה כסף!

נמאס לי להתווכח
אבל לידעתך הריבית עלתה ב-3 שנים האחרונות ,לפנ"כ השכירות היתה יותר מהריבית
ולהפסיק עם דעות מיושנות, המציאות השתנתה מפעם
נכון שיותר נח דירה משלך מאשר שכירות אבל זה הפסד כלכלי והחזרים גבוהים כל חודש
וכל אחד יעשה את השיקולים שלו
(פורסם בחצרות שהגרמ"ה אמר שהיום עדיף שכירות)

 

[8821]

דבר ראשון כשאתה זוכה במשתכן שם אתה גם צריך לשלם משכנתא וריבית כל הזכיה היא לא יותר משש מאות אלף ש'ח וחוץ מזה שיש סיכוי אחד מתוך מאה שתזכה יותר שוה לוטו

130 א' אנשים שנרשמו במחיר למשתכן לא חושבים כמוך וחושבים שעדיף בינתיים שכירות

 

[לארג']

אתה יכול לזכות במשתכן ותרוויח 1000 פעמים את השכירות)

אתה יכול גם לזכות בלוטו

 

[פיני 10]

אז השכירות יותר משתלמת? אולי. עוד לא פגשתי בן אדם שחי כל החיים בשכירות ושמח בכך שהרוויח/חסך הרבה כסף!

בציבור הכללי יש מגמה כזאת כל הזמן ובטח ביותר אמידים שצריכם דירה יקרה ובמיקום נחשב אזי חצי מהמשכורת של אחד מבני הזוג הולכת לשכירות וחיים על השאר.
מה גם שאצלם אין כל כך משמעות להשתקע במקום מבחינת מוסדות לימוד (מקסימום להעביר 2 ילדים בית ספר לא כמו להעביר10 בכמה שכבות גיל) ולרוב יש רכב שמקל על הניידות לעבודה וכן יש להם יותר גמישות לעבור דירה לפי הצורך או היוקרה
אבל בציבור שלנו חוץ מהקשיים דלעיל גם יש ערך בעצם לקנות דירה וגם מבחינה מסויימת של שמרנות לכן אפילו מי שגר בעיר מסויימת קונה דירה ע"ד לשכור ולהשכיר.

 

[יוסף זרודינסקי]

נמאס לי להתווכח
אבל לידעתך הריבית עלתה ב-3 שנים האחרונות ,לפנ"כ השכירות היתה יותר מהריבית
ולהפסיק עם דעות מיושנות, המציאות השתנתה מפעם
נכון שיותר נח דירה משלך מאשר שכירות אבל זה הפסד כלכלי והחזרים גבוהים כל חודש
וכל אחד יעשה את השיקולים שלו
(פורסם בחצרות שהגרמ"ה אמר שהיום עדיף שכירות)

להישאר לכל החיים בשכירות -זה אמר לקבע הרבה דברים ל5-8 עשורים קדימה. גם להיות מוכן לשלם עם השנים יותר ויותר. אבל אתה טוען שכרגע בתקופה הנוכחית עדיף לשלם שכירות ולא ריבית, זה הכוונה? וזה אומר לעקוב באופן צמוד אחרי האשכול הזה כדי/ובתקווה שמחירי רכישה לא יברחו בינתיים.

 

[8821]

בציבור הכללי יש מגמה כזאת כל הזמן ובטח ביותר אמידים שצריכם דירה יקרה ובמיקום נחשב אזי חצי מהמשכורת של אחד מבני הזוג הולכת לשכירות וחיים על השאר.
מה גם שאצלם אין כל כך משמעות להשתקע במקום מבחינת מוסדות לימוד (מקסימום להעביר 2 ילדים בית ספר לא כמו להעביר10 בכמה שכבות גיל) ולרוב יש רכב שמקל על הניידות לעבודה וכן יש להם יותר גמישות לעבור דירה לפי הצורך או היוקרה
אבל בציבור שלנו חוץ מהקשיים דלעיל גם יש ערך בעצם לקנות דירה וגם מבחינה מסויימת של שמרנות לכן אפילו מי שגר בעיר מסויימת קונה דירה ע"ד לשכור ולהשכיר.

ממליץ לך לבדוק כמה זוצי"ם קונים דירה (מ-23)

 

[פיני 10]

אתה יכול גם לזכות בלוטו

לזכות בלוטו תמיד אפשר
אבל במשתכן זה רק אם אין לך דירה
חחחח

 

[8821]

להישאר לכל החיים בשכירות -זה אמר לקבע הרבה דברים ל5-8 עשורים קדימה. גם להיות מוכן לשלם עם השנים יותר ויותר. אבל אתה טוען שכרגע בתקופה הנוכחית עדיף לשלם שכירות ולא ריבית, זה הכוונה? וזה אומר לעקוב באופן צמוד אחרי האשכול הזה כדי/ובתקווה שמחירי רכישה לא יברחו בינתיים.

זה אומר להסתכל בלמ"ס פעם בחודש ואל תדאג שהריבית תרד או שמחירי הדירות יעלו אתה תשמע בלי להסתכל בשום מקום
האשכול כאן זה יותר לניתוחים והפרשנויות ולא לאנשים פשוטים שלא מבינים שצצים כאלו כל שבועיים מחדש ונמאס לנו לענות להם
התלבטי אם להגיב לך בהתחלה וטעיתי

 

[די]

@8821 אם אתה כ"כ נחרץ נגד החזקת דירה, למה אתה לא מוכר את הדירה שלך? או שזה משתכן ואז ברגע שעוברות לך 7 שנים אתה מוכר את הדירה, שם את הכסף בבורסה, והולך לגור בשכירות?

 

[פיני 10]

ממליץ לך לבדוק כמה זוצי"ם קונים דירה (מ-23)

במקרה אני בשכבת גיל הזאת בדיוק ויש לי המון חברים כמעט 20 אחוז שבתוך ה5' חודשים הראשונים כבר קנו דירה חלקם עוד לפני החתונה, ואחוז יותר גדול שממש בעובי הוקרה וכבר הולך לבדוק דירות או אזורים,
כמובן לא רק בריכוזים החרדיים במרכז אלא גם ע"מ לשכור ולהשכיר או בפריפריה ולעבור בהמשך החיים,
וכמובן שיש התמתנות מסויימת עקב המתנה למחיר למשתכן אבל המגמה בציבור שלנו לרכוש דירה בכל מצב עודנה קיימת אולי עוד 20 שנה אם המצב לא ישתפר המגמה תשתנה.

 

[8821]

במקרה אני בשכבת גיל הזאת בדיוק ויש לי המון חברים כמעט 20 אחוז שבתוך ה5' חודשים הראשונים כבר קנו דירה חלקם עוד לפני החתונה, ואחוז יותר גדול שממש בעובי הוקרה וכבר הולך לבדוק דירות או אזורים,
כמובן לא רק בריכוזים החרדיים במרכז אלא גם ע"מ לשכור ולהשכיר או בפריפריה ולעבור בהמשך החיים,
וכמובן שיש התמתנות מסויימת עקב המתנה למחיר למשתכן אבל המגמה בציבור שלנו לרכוש דירה בכל מצב עודנה קיימת אולי עוד 20 שנה אם המצב לא ישתפר המגמה תשתנה.

מגמות מעניינים מכונים למחקר
במציאות רובם לא קנו ולכן המחירים יורדים
וגם מי שבודק זה לא אומר שהוא יקנה

 

[8821]

לזכות בלוטו תמיד אפשר
אבל במשתכן זה רק אם אין לך דירה
חחחח

למי שקנה דירה כיף לחשוב כך
רק מה לעשות ש-2 אחים שלי זכו במשתכן מתוך 3 שהגרילו (זה היה לפני יותר מ-3 שנים)

 

[פיני 10]

לדעתי הפיתרו הוא טאבו משותף או דירות קטנות מאוד ולאט לאט להתקדם בחיים

 

[8821]

@8821 אם אתה כ"כ נחרץ נגד החזקת דירה, למה אתה לא מוכר את הדירה שלך? או שזה משתכן ואז ברגע שעוברות לך 7 שנים אתה מוכר את הדירה, שם את הכסף בבורסה, והולך לגור בשכירות?

1. לא להיכנס לפסים אישים אבל אתה כבר מבין שאם מחירי הדירות יעלו אני ירוויח כך שאני לא נגוע
2. אני יעבור לשם בקרוב או יחכה שהמקום יתפתח ויעלה המחיר ואז ימכור (בינתיים הוא עלה רק ב-250 א')