דיון מחירי הדירות לאן?

[פיני 10]

אין לי את הקטע רק ראיתי כותרת (מצורף)
אשמח אם מישהו יעלה את כל הקטע

מאיפה המאמר הזה איפה אפשר לקבל אותו במלואו?

 

[בית שימשי]

חודש שני ברציפות: עלייה של 30% במכירת דירות היד השנייה בתל-אביב​

שוק דירות היד השנייה בעיר העברית הראשונה, שחווה האטה קשה בשנה האחרונה, חוזר לחיים – כך לפי סקירת הכלכלן הראשי באוצר. זאת כאשר בעיר למעלה מעשרת אלפים דירות חדשות לא מכורות. התאוששות גם בשוק היד השנייה בבת ים ובבית שמש​

 

[יצחק77]

חודש שני ברציפות: עלייה של 30% במכירת דירות היד השנייה בתל-אביב​

שוק דירות היד השנייה בעיר העברית הראשונה, שחווה האטה קשה בשנה האחרונה, חוזר לחיים – כך לפי סקירת הכלכלן הראשי באוצר. זאת כאשר בעיר למעלה מעשרת אלפים דירות חדשות לא מכורות. התאוששות גם בשוק היד השנייה בבת ים ובבית שמש​

יתכן בגלל שביד 2 ירדו יותר המחירים מה שאפשר לרבים לממש מציאות?

 

[8821]

עד מתי ימשיכו לפמפם אם השקר של הדירות שלא נמכרו
דירה שלא נמכרה = קונה שלא קנה
יום יבוא והקונה יקנה את הדירה שהוא לא קנה והכל יבוא על מקומו בשלום

רואים שאתה הקול השפוי בפורום כאן
ולגופו של עניין אתה צודק לגמרי רק השאלה הגדולה זה מתי? ובכמה? זה כל הסיפור.

 

[8821]

מאיפה המאמר הזה איפה אפשר לקבל אותו במלואו?

זה ממגזין בחצרות שהוציא חלק שקוראים לו ביזעס
אני גם מחפש את זה

 

[ברנדוויין]

התפרסם היום בביתר עילית על קבוצת רכישה של חברת קדם לשיווק דירות במחיר של 19,000 למטר
האם זה מראה על מגמת ירידה?
והאם נראה שגם הדירות יד 2 מתחילים לרדת?
שבזי, ביתר עילית-קדם

חברת "קדם ישראל" משווקים במקביל גם קבוצת רכישה בעפולה במחיר מצחיק. מומלץ לבקש את ההסכמים ולוודאות שאתה לא חותם על הצטרפות להליך פירוק שיתוף.

לנוחות בלבד: מצרף קישור ל'אשכול" בנושא - אסון קבוצות הרכישה .

השקעות - האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?

ב. לא יודע אם יש כזה דבר 'תוחלת הרווח בקבוצות רכישה', מהסיבה הפשוטה שלצערי הרב עוד לא קם אדם או גוף אחד במדינה, שביצע בחינה יסודית היסטורית של רוב קבוצות הרכישה שקמו בארץ והתוצאות שלהן (יש לי עדיין חלום לעשות את זה יום אחד...). אני בטוח שהתוצאות תהיינה מעניינות לכולם ומכל הכיוונים. אני מתכוון...

www.prog.co.il

דבר נוסף, מתחם שפע בבני ברק שווק בעבר על ידם. כנס בבקשה לכאן:

מתחם שפע בבני ברק | מאות יח"ד על הנייר

מחירים מטורפים לגמרי במיוחד כשזה על הנייר

www.prog.co.il

 

[זה מה שאני]

יש למישהו מושג על מה מדובר???

 

[זבדיה]

יתכן בגלל שביד 2 ירדו יותר המחירים מה שאפשר לרבים לממש מציאות?

לכל נתון יש הסברים יפים לשני הצדדים.
כדאי שתזכור את זה גם כשאתה מעלה נתונים.

 

[shimשימי]

"גל של פשיטות רגל": סוכנויות הדירוג מזהירות ממשבר בענף הנדל"ן

מידרוג ו-S&P מעלות מודאגות מענף הנדל״ן: לפי הסקירות היקף העסקאות צנח בכ-30%, המלאי הלא מכור זינק ל-82 אלף דירות, והוצאות המימון מכבידות על היזמים; רק ירידת ריבית עשויה להביא להתאוששות וגם אם השוק יחזיק מעמד - התאוששות תגיע רק במחצית השנייה של 2026

www.bizportal.co.il

 

[די]

יש למישהו מושג על מה מדובר???

שים לב לא כתוב במודעה שזו דירה.
יכול להיות שזו יחידה של דיור מוגן.

 

[רוצה בחיי]

יש למישהו מושג על מה מדובר???

גם ראיתי את זה ורציתי לשאול מה זה

 

[710]

יש עוד הרבה סיבות להוריד ריבית חוץ ממחירי הדירות כמו ירידה בצמיחה, ויתכן גם מצב שמחירי הדירות יעלו אבל בנתונים הרשמיים לא נראה את זה כי הקבלנים רק יקצצו במבצעים ובהטבות.

מחירי הדירות זה סיבה אבל לא רשמית כי זה לא חלק מהמדד המחירים לצרכן
לעומת זאת השכירות זה חלק מהמדד לצרכן ובמשקל גבוה
לכן להפחיד סתם את הציבור שאוטוטו השכירות תזנק ואולי בגלל זה גם הדירות יעלו
זה לא נכון

כי כמה שהשכירות תעלה-המדד יעלה-הריבית תעלה=ומחירי הדירות ירדו עוד יותר

 

[אז נדברו]

 

[8821]

מודעה עמוד ראשון עיתון יתד נאמן היום (21.10.25) + הסכם מכר. חברת קדם ישראל בבעלות יוריאל זלצמן. נא לשתף

צפה בקובץ המצורף 2082915

שמשווקים לחרדים קבוצת רכישה בשכונה חילונית שזה השקעה מה שבדר"כ קבוצת רכישה זה למגורים
זה מראה שמנסים להפיל את הציבור החרדי
שינסו לשווק לחילונים נראה אם הם יצליחו

 

[ר' יהונתן]

1.4 מיליארד ש"ח להאצת הבנייה למגורים: זו התוכנית שתעלה לאישור הממשלה ביום א'

לאחר חודשיים של משא ומתן, והפחתה של כ-600 מלש"ח ביחס להצעה המקורית של משרד השיכון, צפויה הממשלה לאשר ביום א' תוכנית ענק להאצת הבנייה...

www.nadlancenter.co.il

תוכנית חדשה של המדינה להגברת ההיצע הדירות

 

[דג תמנון]

1.4 מיליארד ש"ח להאצת הבנייה למגורים: זו התוכנית שתעלה לאישור הממשלה ביום א'

לאחר חודשיים של משא ומתן, והפחתה של כ-600 מלש"ח ביחס להצעה המקורית של משרד השיכון, צפויה הממשלה לאשר ביום א' תוכנית ענק להאצת הבנייה...

www.nadlancenter.co.il

תוכנית חדשה של המדינה להגברת ההיצע הדירות

זו כנראה 'תכנית מורגנשטרן' המדוברת כמענה לצמצום ההגרלות ועידוד בניה בפריפריה.

 

[יוסף זרודינסקי]

תהיתי איך יתכן שהירידות היום כ"כ נמוכות לא כמו שאני ועוד חשבתי שהירידית יהיו הרבה יותר
התשובה: צפיות . השוק היום לא בירידה אלא בקיפאון ורק לחוצים מוכרים רוב הדירות היום לא נמכרות, חלקם אפי' לא מפורסמות כי המשקיעים והקבלנים בונים על סיום המלחמה וירידת הריבית (משמעותית ולא רבע אחוז) ומקפיאים את השוק בזה שלא מורידים מחירים

השאלה מה יקרה עוד חצי שנה שהריבית תרד משמעותית ,לדעתי המחירים לא יעלו כי הביקוש לא יעלה כ"כ אין כמעט משקיעים שירצו לחזור (גם 3.5 אחוז ריבית בלי פריים זה יקר ולא והשכירות לא מכסה את זה ואין תחושת ביטחון על עליית מחירים) ולקונים אין כסף וההיצע גדול ויגדל עוד יותר ע"י משקיעים שישבו על הגדר לחכות שהמחירים יעלו
אם המחירים לא יעלו עוד חצי שנה כמו שצופים הרבה זה יביא ליאוש את הקבלנים והמשקיעים שחולמים על עליית מחירים וזה יגרום לפיצוץ וירידה דרסטית

המצב היום דומה לקרונה רק להיפך אז הזהירו שהמחירים יעלו אחרי הקרונה והיום זה להיפך , כולם (מי שיכול לומר זאת) מזהירים על ירידות וכולם מושכים את הזמן ,שיגמרו הצפיות שעוד מעט המחירים ירדו (קרי מלחמה וריבית גבוהה) החבל שמשכו יתפוצץ חזק.

נקודה מעניינת: לכל מי שבטוח שהמחירים יורדים רק במרכז ולא בצפון או מקומות חרדיים אז בלמ"ס האחרון התחלנו לראות ירדות מחירים גם בצפון- לראשונה, כי אנו ארץ אחד שכולם משפיעים על כולם ואם היום במרכז יורד הרבה זה מתחיל להשפיע גם על שאר האזורים כי יש פער מסוים של מחירים שחייב להישמר
וגם כי ירידות זה גם תחושה ולכן זה משפיע על כולם ולכן גם שירד הריבית אנשים לא יחזרו לשוק כי ירידות של רוב שנה מכניס לתחושה שהמחירים יורדים ואין למה למהר לקנות ועדיף להישאר על הגדר עד שיתחילו העליות (אף קונה לא רוצה לשמוע שחודשים אחרי שהוא קנה זה ירד ב-100 א' ש"ח)

נו נו... כמה שנים כבר מדברים באשכול הזה על ירידת המחירים? נחכה עוד חצי שנה. אגב, מי שצריך דירה למגורים ומחכה, כנראה משלם בינתיים שכירות...

 

[8821]

נו נו... כמה שנים כבר מדברים באשכול הזה על ירידת המחירים? נחכה עוד חצי שנה. אגב, מי שצריך דירה למגורים ומחכה, כנראה משלם בינתיים שכירות...

ומי שקנה משלם עוד יותר על משכנתא

 

[רוצה בחיי]

ומי שקנה משלם עוד יותר על משכנתא

אבל לפחות על דירה שנשארת שלו

 

[רוצה בחיי]

ומי שקנה משלם עוד יותר על משכנתא

אבל לפחות על דירה שנשארת שלו