דרוש מידע פרוייקט בבניה ברמת אברהם, בית שמש

[דג תמנון]

2 בנינים חדשים במגרש 800??
במרכז המגרש 3 קומות מסחר
ואיפה שהיו ממוקמת המרפאה הם רוצים עוד בנין של 9 קומות

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005041492/310

הבאת קישור של התוכנית הישנה של מגרש 400...

 

[שעיה שור]

2 בנינים חדשים במגרש 800??
במרכז המגרש 3 קומות מסחר
ואיפה שהיו ממוקמת המרפאה הם רוצים עוד בנין של 9 קומות

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005451114/310#:~:text=%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA%20102%2D1450428-,%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA%20102%2D1450428,303%2B800%20%D7%92%D7%95%D7%A9%205708%20%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%95%D7%AA%2065%2D74%2C%2018%20%D7%A9%D7%9B%27%20%D7%A8%D7%9E%D7%AA%20%D7%90%D7%91%D7%A8%D7%94%D7%9D,-%D7%A1%D7%9E%D7%9B%D7%95%D7%AA%20%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%AA%20%D7%91%D7%AA%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A

מטורף ממש
האמת שמלכתחילה לא הבנתי איך יכניסו את ה5 בניינים מאחורה ועוד 3 מקדימה, איפה יהיו חניות, ואיך יכנסו לשכונה, גם ככה הכניסה לשכונה קטסטרופה, ואיפה מוסדות ציבור לכל הבניינים החדשים האלו
ועל זה להוסיף עוד בנין נוסף,
והמרכז המסחרי באמצע זה במקום גינה פנימית לכאורה.
הצפיפות נוראית

 

[בית שימשי]

המחיר ירד?

רוטשטיין HEIGHTS​

4 חד' עם מרפסת סוכה החל מ- 2,490,000 המבצע הוא תנאי מימון 10/90 + חבילת ריהוט​

החל מ-2,670,000 ₪מחיר התחלתי:

 

[שעיה שור]

מצורף תמונה מהבניה ברמת אברהם, עובדים במרץ שותלים קירות מוכנים

 

[גנצי]

מצורף תמונה מהבניה ברמת אברהם, עובדים במרץ שותלים קירות מוכנים

אם היה שם ליווי בנקאי ויכלו להוציא משכנתא רגיל בבנק אכן היה שווה לשקול רכישה שם [למרות שניתן למצוא מחירים יותר זולים בשכונה]

 

[שעיה שור]

אם היה שם ליווי בנקאי ויכלו להוציא משכנתא רגיל בבנק אכן היה שווה לשקול רכישה שם [למרות שניתן למצוא מחירים יותר זולים בשכונה]

משום מה נשמע שאתה נגד הפרויקט הזה
אמנם אני לא בעד או נגד
אבל גם אם זה קבוצת רכישה, אין כאן את הסיכונים הרגילים של מחיר לא ידוע ומשך הבניה. אז אם חוסכים במחיר, גם לדבריך שמדובר על משכנתא יותר יקרה אולי זה שווה, ובפרט שמן הסתם זה יותר זול משמעותית! מהפרויקטים האחרים שבבניה ברמת אברהם, אז מי שמחפש דירה דוקא ברמת אברהם, לכאורה זה אופציה מעולה בפרט לכיוון הנוף

 

[גנצי]

משום מה נשמע שאתה נגד הפרויקט הזה
אמנם אני לא בעד או נגד
אבל גם אם זה קבוצת רכישה, אין כאן את הסיכונים הרגילים של מחיר לא ידוע ומשך הבניה. אז אם חוסכים במחיר, גם לדבריך שמדובר על משכנתא יותר יקרה אולי זה שווה, ובפרט שמן הסתם זה יותר זול משמעותית! מהפרויקטים האחרים שבבניה ברמת אברהם, אז מי שמחפש דירה דוקא ברמת אברהם, לכאורה זה אופציה מעולה בפרט לכיוון הנוף

ברור שאני נגד פרוייקט בלי ליווי בנקאי וערבות בנקאית שלא יכולים לקבל משכנתא רגילה בשנים הקרובות ואם משהו יתקע אין לך למי לפנות ואין לך ערבות

לגבי המחיר- יש פרוייקטים זולים יותר בשכונה עם ליווי בנקאי וערבות בנקאית, מוזמן לברר

 

[הדקדקן]

סתם מעניין איך השכנים הסכימו לכזה פרויקט?
מעלית אחת ל50 דיירים?
זה אמור להוריד את המחירים ברמת אברהם בחצי.....
לא?
גם ככה הבנינים המפלצתיים היו נראים מזעזע....

 

[David shtern]

סתם מעניין איך השכנים הסכימו לכזה פרויקט?
מעלית אחת ל50 דיירים?
זה אמור להוריד את המחירים ברמת אברהם בחצי.....
לא?
גם ככה הבנינים המפלצתיים היו נראים מזעזע....

מוסיפים עוד מעלית, יש חלל מוכן מהבנייה המקורית. וזה לא 50, כרגע יש 25, מוסיפים עוד 2 קומות ס"ה.

 

[שעיה שור]

מי שקונה מקבל בעלות מסויימת בקרקע לכאורה,
מן הסתם התשלום הוא לפי התקדמות הבניה, אז איזה כסף הוא שם על קרן הצבי?
ובפרט שרואים בעיניים התקדמות בניה מסיבית, אז מה הסיכון, שאולי יקח זמן לרישום? יתכן, אבל לפי מה שנראה עכשיו הם יעמדו בזמן ותוך כשנה וחצי אנשים יקבלו דירה בנויה מוכנה לכניסה

 

[גנצי]

אני חושב שאתה קצת נסחף במה שאתה כותב שם כספו על קרן הצבי
מי שקונה מקבל בעלות מסויימת בקרקע לכאורה,
מן הסתם התשלום הוא לפי התקדמות הבניה, אז איזה כסף הוא שם על קרן הצבי?
ובפרט שרואים בעיניים התקדמות בניה מסיבית, אז מה הסיכון, שאולי יקח זמן לרישום? יתכן, אבל לפי מה שנראה עכשיו הם יעמדו בזמן ותוך כשנה וחצי אנשים יקבלו דירה בנויה מוכנה לכניסה

בהחלט יתכן והלוואי שהכל ילך כשורה
אבל תשאל כל עו"ד מתחיל מה המשמעות של לקנות דירה בלי ליווי ובלי ערבות בנקאית [ @עו"ד נתן רוזנבלט תתנדב להסביר להם] ואם חלילה יקרה משהו לא יהיה לך כלום מזה

 

[ברנדוויין]

לענ"ד הנושא תלוי ועומד על ההסכמים שעליהם מחתימים את הלקוחות. כדאי שמישהו יעלה אותם לכאן.

 

[ברנדוויין]

יש למישהו את ההסכם?

 

[חי בן ראם]

רואים כבר את הגינה ברוטשטיין,
מתי האיכלוס בפועל?

 

[יעקב הרמתי]

מתי האיכלוס בפועל?

בין שמחת תורה לחנוכה

 

[גנצי]

בין שמחת תורה לחנוכה

האוכלסייה של רוטשטיין לא מבינים את המילים שכתבת
תכתוב להם בין ה-7 לאוקטובר לחג המולד

 

[דוד יצחקי]

האוכלסייה של רוטשטיין לא מבינים את המילים שכתבת
תכתוב להם בין ה-7 לאוקטובר לחג המולד

אולי תסביר מה יש לך???
(נגד הפרויקט ברמת חסידים נימקת משהו די קלוש ומה הנימוק נגד זה?)

 

[יעקב הרמתי]

(נגד הפרויקט ברמת חסידים נימקת משהו די קלוש ומה הנימוק נגד זה?)

יש אנשים מקבוצה מסוימת שחתמו פעם לאיזה עמותה שהם לא נכנסים לגולגובנציץ.... כנראה שהם צריכים לנמק לעצמם כל פעם סיבה חדשה

 

[David shtern]

שלוש ארבע ו...

 

[יעקב הרמתי]

אגב ההנחות שיש עכשיו בדירות של רוטשיין הייטס זה רק לשלב ב' וג' ולא על הפרויטק המאוכלס בקרוב
הנ"ל אכלוס תוך 3 שנים (החלו העבודות)