התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

בגדול בכל שטח השכונה החדשה נמצאים בשלבי הפיתוח
בחלק מהשטח כבר יש עמודי תאורה ובחלק עדיין יש חפירות לתשתיות,
העבודות נעשות ע''י קבלני משרד השיכון ולא קשורות לקבלנים שזכו בפרויקטים השונים.
מבחינת אישורים התוכניות אושרו להפקדה במינהל לפני כמה חודשים
נראה שיקח כמה חודשים עד שיצאו לשיווק ובחירת דירות.
בעז''ה נעלה תמונות מהשטח באשכול התיעודים
בהצלחה לזוכים

 

[הבוטח בהשם]

 

[הבוטח בהשם]

כניסה חדשה - בעז"ה בקרוב תפתח הכניסה החדשה לישוב ותתבטל הכניסה הקיימת. עד לפתיחת הכביש יושלמו עוד מספר דברים, כמו התקנת שער קונזולי, הסדרת פסי האטה, צביעת ניתובים ועוד ועוד. שימו לב שהכביש החדש צר יותר - סעו בזהירות! בצד העבודות הפיזיות פעלנו מול משרד התחבורה לאשר את המסלול החדש של התחבורה הציבורית, כשלפי המסלול העדכני יתהפכו התחנות: אלו המשמשות כיום להעלאה ישמשו להורדה ולהיפך. יצאנו בהסברה לתושבים ופרסמנו את השינויים, ונקווה שהמהלך יושלם במינימום תקלות.

 

[הבוטח בהשם]

טיילת - העבודות להקמת טיילת חתם סופר מתקדמות בכל הכוח. הקמת הקיר לכל אורך הטיילת כמעט והושלמה ונותרו רק השלמות יחסית קטנות. היה דחוף מאוד לסיים את בניית הקיר לפני החורף כדי למנוע התדרדרות של סלעים ונזקים נוספים, ובס"ד עמדנו במשימה. יהונתן ושמעון מפקחים על העבודות ומלווים אותם באופן הדוק לוודא שהעבודות נעשות על הצד הטוב ביותר.

 

[הבוטח בהשם]

התפתחות - יצאנו לפגישה בבית אל אצל מר יוסי סגל, הממונה על אדמות המדינה ביהודה ושומרון וצוותו יחד עם צוות תכנית האב, גב' דגן ושמעון ויזמן, לדיון אודות התנעת תכנון יחידות דיור נוספות בעמנואל. במסגרת תכנית האב איתרנו חטיבת קרקע צמודות דופן לישוב הבנוי, עליהן ניתן לתכנן למעלה מ-2,500 יח"ד בטווח המיידי ועוד חטיבת קרקע פוטנציאלית לתכנון בטווח הארוך. ביקשנו מהממונה תקצוב עבור תכנון אותן יח"ד לשם המשך פיתוח ושגשוג הישוב. ב"ה הוא נענה לבקשתנו ואנו צפוים לקבל הרשאה מתאימה בתוך מספר חודשים לאחר הסדרת אי אלו עניינים טכניים

תכנון - נפגשנו בבית אל עם ראש מועצת התכנון העליונה הנכנס מר יהודה אלקלעי, והצגנו בפניו את תוצרי תכנית האב בפרקים העוסקים בתכנון אלפי יחידות דיור נוספות בישוב. בפגישה נכנסו לדיון מעמיק אודות התכנון העקרוני וקיבלנו ממנו מספר הערות להטמעה בתכנית, בצד ברכת הדרך על סיום התכנון העקרוני ותחילת התכנון המפורט. לסיום איחלנו לו הצלחה רבה בתפקידו החדש ושנזכה יחד לבנות ולהיבנות בארץ הקודש.

 

[הבוטח בהשם]

התקדמות גדולה בעמנואל
חברת טרקלין קיבלה היתר ראשוני מהמועצה
ניצנים ראשוניים של תזוזה

 

[הבוטח בהשם]

 

[הבוטח בהשם]

 

[הבוטח בהשם]

 

[הבוטח בהשם]

נפתחה השבת בעמנואל
בית מדרש דחסידי וויזניץ

מחיל אל חיל!!

 

[הבוטח בהשם]

 

[יוסף בן שמעון ב.]

מישהו יודע מה עם הגרלת 2174 של ציפחה? יש מייל או קבוצת ווצאפ לזוכים?

 

[צ.צ.]

זה נראה שיש היתר באפי קפיטל. מתי בחירת דירות?

 

[ניק 3810]

אתה יכול להמשיך לנסות להראות כמה אתה צודק אבל אני ממש מצטער לעדכן אותך כי אני יודע טוב מאד
במה מדובר הכל בסדר אתה לא חייב להגיע לגור שם אין צורך לשכנע אנשים אתה לא חסר זה בסדר עוד יהיו
מספיק אנשים שיקנו שם דירות וכשאתה תזכר אני מקווה שלא יהיה מאוחר מדי הפרויקט המטורף הזה באמצע הקמה ותכנון און איך וויס גוט גוט וואס טוט זאך דארטען שיהיה לך בהצלחה וכמו שכתב @ניק 3810 אנחנו עסוקים בעתיד
בהצלחה.

ועוד קטע קטן בנושא הרב @יאיר סופר אני ממש מתעניין לדעת למה בעמנואל אתה עמל להזכיר את העבר ובאשכולות של חריש אתה זוכר רק את העתיד...

 

[יאיר סופר]

ועוד קטע קטן בנושא הרב @יאיר סופר אני ממש מתעניין לדעת למה בעמנואל אתה עמל להזכיר את העבר ובאשכולות של חריש אתה זוכר רק את העתיד...

אם ויז'ניץ מפחדים לשלוח רשמית לעמנואל,
האפשרות הסבירה היחידה שנותרה להם זה רק העיר חריש.

היא גם 33 דקות בלבד מהשיכון (לאחר החיבור הישיר ל6')
וגם דירות 4 חדרים חדשות ומרווחות בהחל מ 1.4 מיליון בלבד (יותר זול מעפולה ואפילו הר יונה).

ולחריש יש בנוסף מעלה שאין לעמנואל, שהיא גם קרובה מהצד השני לחיפה ועפולה, לקהילות ולמוסדות שיש שם.

 

[8821]

אני רק לא מבין למה להרחיק עד עמנואל אם יש התחלויות הרבה יותר קרובות למרכז כמו פדואל בית אריה (ואפשר לפתוח שם שכונה חרדית כמו בתל ציון ונחליאל) שזה מרחק נגיעה מאלעד או סתם שטחים רקים באזור
לפחות גם (זה לא שעמנואל כ"כ ענקית ששוה לנדוד לשם)

 

[די]

אני רק לא מבין למה להרחיק עד עמנואל אם יש התחלויות הרבה יותר קרובות למרכז כמו פדואל בית אריה (ואפשר לפתוח שם שכונה חרדית כמו בתל ציון ונחליאל) שזה מרחק נגיעה מאלעד או סתם שטחים רקים באזור
לפחות גם (זה לא שעמנואל כ"כ ענקית ששוה לנדוד לשם)

עמנואל לבני ברק בלי פקקים 40 דק'
בית אריה לבני ברק בלי פקקים 30 דק'
(תבדוק בווייז)
חוץ מזה שבית אריה זה פנטזיות
אחרי שהדת"ל יסכימו לבנות שם דירות לחרדים, וכמה דירות, ובאיזה מחיר, אז נדבר.
(הרי אם יבנו שם פרויקט פצפון של עשרות דירות כמו בנחליאל לחרדים זה לא יהיה בשורה גדולה)
בינתיים יש לך את עמנואל עיר חרדית קיימת, ראש עיר חרדי, חברי מועצה חרדיים, נכון עוד 10 דק' נסיעה אבל אפשר היום לעבור לגור שם במחירים טובים.
תיאורטית הייתי שמח שיבנו עיר חרדית חדשה ענקית בשטחים הריקים בין ירושלים לתל אביב, ובמחיר של חצי מיליון ש"ח לדירה.

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

אני רק לא מבין למה להרחיק עד עמנואל אם יש התחלויות הרבה יותר קרובות למרכז כמו פדואל בית אריה

חוץ מהסיבה שאף אחד לא שש למכור שם דירות לחרדים, המחיר שם יותר יקר מעמנואל

 

[8821]

חוץ מהסיבה שאף אחד לא שש למכור שם דירות לחרדים, המחיר שם יותר יקר מעמנואל

אבל זה יותר קרוב למרכז

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

אבל זה יותר קרוב למרכז

לא בהרבה, ולהקים הכל מ0 לחרדים, אין שם תחבורה בתדירות שיש בעמנואל אין שם מוסדות או שירותים אחרים מיוחדים לחרדים, מחיר יותר גבוה ואף אחד לא מחכה שם לחרדים טוב להם באוכלסיה שקיימת במקום