התייעצות רישום חלק מהדירה על ההורים כדי שהזוג לא יעשה שטויות

לאותו שווער ה0.0001 אחוז של "האלו שטועים בשיקול דעתם" זה 100% מהחתנים של שורי ביתו המושלמת.
עצם זה שנבחר השם שורי - מראה שלא מדובר על מישהו מהציבור שנותן דירות - אז אמור להיות קצת קשה להבין את הענין
 
הם משכנו את הדירה בשביל זה?
נכון שמקרה פרטי כזה או אחר אינו ראיה,
אבל מוכרות אצלינו כמה משפחות (דווקא לא זוצי"ות או תמימות בכלל), שמכרו את דירתם ומסרו בינתיים את התמורה לגורם שלישי תמורת אחוזים קבועים (גבוהים) כל חודש שמכסים להם שכירות (והקרן כמובן עומדת להם)


לא שמעתי שנפלו, מקווה מאד שלא יקרה.
עצם הרעיון עושה צמרמורת באופן אישי.
כן יודעת על משפחות שהרעיון נשא חן בעיניהם וחשבו ללכת בעקבותיהם ברצינות גמורה.
 
אני קיבלתי מחמותי 50,000 ש"ח ומהורי 100,000 ולקחתי משכנתא +גמ"חים וקניתי דירה בפריפריה,
אם חמותי היתה מבקשת הערת אזהרה הייתי מתלבט אם העלבון מצדיק לוותר בשבילו על הכסף, כנראה שהייתי מסכים לעלבון ולוקח....
 
הורה שהשקיע הון , ושם כסף כדי לתת לילד שלו קורת גג ויציבות
ועוד מסכים להיות 'המעליב' שלא 'סומך על הילד שלו'
והכל הוא עושה רק כדי שהילד שלו יישאר בסוף עם דירה
הוא ראוי להערכ רבה רבה
להזכירכם הורים לא חייבים לתת לילד כלום
וכל הכבוד למי שנותן
ועוד יותר למי שגם דואג שיישאר לו הדירה
היו סיפורים רבים של זו"צים שקיבלו והפסידו
וזה לא אמר להעליב
אולי זה מעליב בכלל שההורים צריכים לתת מה הם לא סומכים על זו"צ שיקנה לבד...
אם אם להם כתפיים רחבות לקנות לבד דירה והאבא זה שכבר כבר חיתן 6 ילדים הוא צריך לעזור להם אז תנו לאבא לעשות את זה איך שהוא מבין
 
היו סיפורים רבים של זו"צים שקיבלו והפסידו
אני מכיר הרבה שקיבלו כסף לחשבון הפרטי של הזוג (בעיקר כשזה לא סכומים ממש גבוהים), והכסף נעלם על טיולים ופינוקים, ובסוף בדרך כלל גם נכנסים למינוס כי התרגלו לחיי מותרות.
 
אין לו אינטרנט ולא פרוג. והוא אפילו יודע שבהשקעה באתיופיה קנדה ודמשק היו בעיות. אבל באינד

לא צריך אינטרנט ולא פרוג בשביל להרגיש עמוק בפנים שאני
מהמר
מעדיף 2 ציפורים על העץ
לווה ולא משלם
תקראי לזה איך שתרצי.
מי ששומע לסיפורים,
ולא להגיון,
לחבר ולא להורה,
בואי, גם הוא יודע שהוא קל דעת.

אלא מה? בא לו להיות קל דעת אם ה אומר סיכוי לכסף.

בעיניי למכור דירה ולהשקיע כסף בהרפתקאה
זה לא מהלך סביר שצריך אליו בטחונות

גם בחנוך יכול האבא הצעיר לעות טועיות קריטיות
בנועות מלות דעת והזנחה
את זה קל לנו לשחרר?


אה, כי הילד הוא שלו?
הדירה לא שלו?
ז לא החיים שלו.?

זה מה שכתבתי בהתחלה.
אנשים לא נפרדים מהכסף.
 
כי החיים מורכבים, ולפעמים צריך למכור דירה אחת ולעבור לאחרת, או לקחת משכנתא לשיפוצים, ועוד כל מיני דברים שלא מוגדרים השקעות טיפשות.
ולא תמיד ההורים בעניין, ולא תמיד הם האנשים הנכונים להתייעץ איתם ולהפקיד בידיהם וטו מוחלט בכל החלטה של זוג גם בגילאי 30-40.
לא תמיד ההורים בעניין?
אבל בשביל לתת כסף שעמלו עליו בשביל דירה- לזה הם כן בעניין?
איזה הורה רוצה לתת את מיטב הונו ומשם והלאה להיעלם?
אני מעודדת מעורבות של ההורים אם הם רוצים.
קודם כל אף אחד לא חייב לילדים שלו כלום. אפילו שקל. הכפיות טובה בימינו כלפי מה הנתינה של ההורים הולכת וגואה וזה מתבטא בצורה סמויה מכל מיני אמירות כאן.
ובכללי ראיתי את האנשים הכי חכמים ושקולים- שעושים החלטות גרועות.
אם אני הייתי מעניקה סכום כזה, למטרה ספציפית- בטח שהייתי רוצה להיות מעורבת ולהדריך.
ולראות שזה משיג את המטרה שרציתי. בטח בשנים הראשונות! זכות לגיטימית ומתבקשת.
ובחירה של הזוג אם רוצים לראות את זה כפגיעה באמון.
וחוץ מזה- אמון צריך להרוויח אותו.
אמון לא קורה לבד.
וזו"צ בגילאי העשרים לדעתי לא ראויים לאמון באוטומט, עד שלא הוכיחו את התנהלותם הכלכלית / ערכית לאורך זמן.

עכשיו- האם הייתי עושה משהו ברישום הדירה כדי לאכוף את הזכות שלי להיות בענינים-
זה כבר עניין אישי, שמשתנה בין אחד לאחד ותלוי בטיב הקשר.
אם בוחרים בכל אופן שלא לעשות רישום-
צריך לשבת ולדבר על זה באופן ברור, ולתקשר את הציפיות שיש להורה מהזוג- אנחנו מצפים שלא תעשו צעדים משמעותיים בדירה בלי להתייעץ איתנו, ולקבל את הסכמתנו. חשוב לנו לדעת מה קורה עם הנכס שקנינו לכם.
שום זו"צ חכם ככל שיהיה לא יסיק את זה לבד, צריכה להיות תקשורת ברורה בנושא.
 
לא תמיד ההורים בעניין?
אבל בשביל לתת כסף שעמלו עליו בשביל דירה- לזה הם כן בעניין?
איזה הורה רוצה לתת את מיטב הונו ומשם והלאה להיעלם?
אני מעודדת מעורבות של ההורים אם הם רוצים.
קודם כל אף אחד לא חייב לילדים שלו כלום. אפילו שקל. הכפיות טובה בימינו כלפי מה הנתינה של ההורים הולכת וגואה וזה מתבטא בצורה סמויה מכל מיני אמירות כאן.
ובכללי ראיתי את האנשים הכי חכמים ושקולים- שעושים החלטות גרועות.
אם אני הייתי מעניקה סכום כזה, למטרה ספציפית- בטח שהייתי רוצה להיות מעורבת ולהדריך.
ולראות שזה משיג את המטרה שרציתי. בטח בשנים הראשונות! זכות לגיטימית ומתבקשת.
ובחירה של הזוג אם רוצים לראות את זה כפגיעה באמון.
וחוץ מזה- אמון צריך להרוויח אותו.
אמון לא קורה לבד.
וזו"צ בגילאי העשרים לדעתי לא ראויים לאמון באוטומט, עד שלא הוכיחו את התנהלותם הכלכלית / ערכית לאורך זמן.

עכשיו- האם הייתי עושה משהו ברישום הדירה כדי לאכוף את הזכות שלי להיות בענינים-
זה כבר עניין אישי, שמשתנה בין אחד לאחד ותלוי בטיב הקשר.
אם בוחרים בכל אופן שלא לעשות רישום-
צריך לשבת ולדבר על זה באופן ברור, ולתקשר את הציפיות שיש להורה מהזוג- אנחנו מצפים שלא תעשו צעדים משמעותיים בדירה בלי להתייעץ איתנו, ולקבל את הסכמתנו. חשוב לנו לדעת מה קורה עם הנכס שקנינו לכם.
שום זו"צ חכם ככל שיהיה לא יסיק את זה לבד, צריכה להיות תקשורת ברורה בנושא.
מה זה להרוויח אמון?
אין מערכת אמון בסיסית בין הורים לילדים שנוצרה כבר מהילדות?
למה להשקיע בחינוך אם בכלל לא מאמינים בתוצאותיו?
אבל שיחה פתוחה ובריאה תמיד מועילה
 
מה זה להרוויח אמון?
אין מערכת אמון בסיסית בין הורים לילדים שנוצרה כבר מהילדות?
למה להשקיע בחינוך אם בכלל לא מאמינים בתוצאותיו?
אבל שיחה פתוחה ובריאה תמיד מועילה
מערכת המון בבן/בת הזוג נוצרת עכשיו, והיא לא מילדות
(שמעתי הרצאה של הרבנית נוישטט ש 50 אחוז מהגרושים זה בגלל הורים ש'דאגו' מדי..)
זה מה שאת חושבת, ראי-

אני מכיר הרבה שקיבלו כסף לחשבון הפרטי של הזוג (בעיקר כשזה לא סכומים ממש גבוהים), והכסף נעלם על טיולים ופינוקים, ובסוף בדרך כלל גם נכנסים למינוס כי התרגלו לחיי מותרות.
בכו פה על התערבות ההורים ובחוסר אמון וכמה זה יזיק לזוגיות,
לא מכירה זוג אחד שהתגרש כי הוסיפו להם הערת אזהרה בטאבו, מצד שני מכירה לא אחד ולא שניים שהתגרשו על רקע שצד אחד פעל גרוע עם הכסף והם הפסידו דירה וכו
 
מערכת המון בבן/בת הזוג נוצרת עכשיו, והיא לא מילדות

ורק הכסף הוא הבעיה?

לתת את הבת שלך, חשופה לגמרי,
שכל מה שקנתה היא שייך לו הלכתית.

לתת את הבן שלך
למישהי שאמורה לדאוג לו לצרכים השרדותיים ממש
אוכל, מצע, קבלה ושומת לב, נקיון ובגדים,
לרוב גם לפרנס

על תינוקות כבר דברתי

פלא גדול.
 
ורק הכסף הוא הבעיה?

לתת את הבת שלך, חשופה לגמרי,
שכל מה שקנתה היא שייך לו הלכתית.

לתת את הבן שלך
למישהי שאמורה לדאוג לו לצרכים השרדותיים ממש
אוכל, מצע, קבלה ושומת לב, נקיון ובגדים,
לרוב גם לפרנס

על תינוקות כבר דברתי

פלא גדול.
חיתנת בנות?
אני אומנם עדיין לא, אבל יש לי חברות ומשפחה שחתנו, עדיין לא מכירה משהיא שיושבת רגוע בחודשים הראשונים אחרי חתונת  בת, דגש על בת ולא בן.
אז כן, הפחד על הכסף הוא החלק הקטן מהפחד, אבל הוא החלק היחיד שניתן לנסות לבטח...
 
לתת את הבן שלך
למישהי שאמורה לדאוג לו לצרכים השרדותיים ממש
אוכל, מצע, קבלה ושומת לב, נקיון ובגדים,
לרוב גם לפרנס
לא יכולה שלא להגיב על זה.
באמת! בחור בן 20+ הוא לא עולל חסר ישע שתלוי במישהי לצרכים הישרדותיים, במקרה הצורך הוא יכול לדאוג לעצמו מצוין.
 
לא יכולה שלא להגיב על זה.
באמת! בחור בן 20+ הוא לא עולל חסר ישע שתלוי במישהי לצרכים הישרדותיים, במקרה הצורך הוא יכול לדאוג לעצמו מצוין.

וודאי. גם אשה.
ההענין בזוגיות שאה בוחר להיות תלוי בשני
ובוחר לחשוף את עצמך ולהיות פגיע
 
מערכת המון בבן/בת הזוג נוצרת עכשיו, והיא לא מילדות

בכו פה על התערבות ההורים ובחוסר אמון וכמה זה יזיק לזוגיות,
לא מכירה זוג אחד שהתגרש כי הוסיפו להם הערת אזהרה בטאבו, מצד שני מכירה לא אחד ולא שניים שהתגרשו על רקע שצד אחד פעל גרוע עם הכסף והם הפסידו דירה וכו
הטענות לא מסבירות
אין אמון בהתחייבות בע"פ?
אמנם לא פגשתם גירושין אבל חיים מרירים של הורים שמתערבים יותר מידי, שמענו גם שמענו.
 
בלת"ק חלקי:
קראתי את תחילת התגובות, ונדהמתי, כי כ"כ הרבה פעמים ראיתי בעיתונות המלצות חמות (על גבול התחנונים) שהורים יעשו הערת אזהרה כדי להציל את ילדיהם משטויות. היה לי כ"כ ברור שאי"ה נעשה זאת בבוא העת, לא חלמתי שיש כאלה שרואים בכך פגם.
במחשבה נוספת, כן יש כנראה הבדל בין חוגים שונים, או אולי בין משפחות\אנשים שונים: מי שרואה את הדירה כ"התחייבות" ומחוייבות מהחותן לחתן, כמו בתגובה
"בעל המאה גם יכול להחליט בכלל לא להביא את המאה שלו......
אבל אם הוא התחייב להביא את המאה שלו למישהו אחר, אז הוא חייב להביא בין אם הוא רוצה ובין אם לא."

ואז באמת צריך הרבה הסברה בשביל לעשות סייגים.

לעומת הסוג השני, שרואים את הדירה כמתנה גמורה, מתת שלא מחוייבים אליו אלא בוחרים לתת בנפש חפצה. ואם כך, אז ברור שניתן להציב תנאים למתנה. לדוגמא, אני יכולה להעניק במתנה פריט לבוש על דעת שהמקבלת תלבש אותו רק בתוך הבית. או להעניק מקרר על תנאי שהמקבל יתקין בו התקן שבת, גם אם נניח שהרב שלו מקל בזה. זכותי. וכן על זה הדרך. או דוגמאות שיותר קרובות למקור: להעניק סכום כסף ליישור שיניים של הנכד בתנאי שילכו לאורתודנט מסויים שעליו אני הכי סומכת.
(כמובן יתכן שיש חולקים על הדוגמאות שהבאתי וחושבים שהן לא תקינות, וגם זה בסדר)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה