התייעצות רישום חלק מהדירה על ההורים כדי שהזוג לא יעשה שטויות

[גלגל הצבעים]

מה זה בעצם משנה לזוג, אם בכל מקרה הם לא מתכוונים לעשות שטויות?

כי החיים מורכבים, ולפעמים צריך למכור דירה אחת ולעבור לאחרת, או לקחת משכנתא לשיפוצים, ועוד כל מיני דברים שלא מוגדרים השקעות טיפשות.
ולא תמיד ההורים בעניין, ולא תמיד הם האנשים הנכונים להתייעץ איתם ולהפקיד בידיהם וטו מוחלט בכל החלטה של זוג גם בגילאי 30-40.

 

[כוכב103]

זה לא הזוי
אבל לא מקובל

ובד"כ אדם תקין לא אמור לעשות שטויות

יכול לכסות בעיקר במצב שנפלו עם חתן לא תקין
שאחרי כל העוגמת נפש לא ישאר גם חור בכיס...

 

[גלגל הצבעים]

לא רואה שום פסול שכבר בתנאים יסכמו שכל צד מקבל הערת אזהרה על הסכום שנתן, תוך נתינת יפוי כח לעו"ד שבעוד 7 שנים ההערה תימחק.

לא מומחה משפטית, אבל משהו בכיוון הזה שמוגבל בזמן ועם הגדרה ברורה זה מצויין.
אבל כמו שכתבתי קודם, ברגע שיש להם נכס אפילו בפוטנציאל זה מספיק בשביל ליפול עמוק... ככה שמנעת אחוז מאוד מסויים של הנפילות, וסביר להניח שיועצי ההשקעות למיניהם שיראו את המגבלה שלהם יראו להם את הדרך למסלול של הלוואות ללא שיעבוד.
אולי צריך להכניס את ההורים מורשי חתימה בחשבונות הבנק.

 

[dag]

לענ''ד החשש של האבות אולי קצת מובן
אך לא חושב שראוי לעשות כך מכמה וכמה סיבות שאין המקום לפורטן.

מה הבעיה לפרט כאן?

 

[גלגל הצבעים]

יכול לכסות בעיקר במצב שנפלו עם חתן לא תקין
שאחרי כל העוגמת נפש לא ישאר גם חור בכיס...

יש כאלה שדורשים שהנכס ירשם בין בני הזוג לא 50/50 אלא לפי אחוזי תשלומי ההורים

 

[אלי @@@]

מה זה בעצם משנה לזוג, אם בכל מקרה הם לא מתכוונים לעשות שטויות?

זה התערבות קשה בחייהם ובד”כ גורם לבעיות שלום בית לזוג
תשאלו מדריכי חתנים מה קורה לזוגות שהשווער והשוויגער מתערבים בחייהם ולא סומכים עליהם זה מתכון מוצלח למריבות

 

[ש. סופר]

גם ככה יש מגבלת מכירה ב4 שנים הראשונות
מיום קבלת הדירה במתנה
בכדי לא להתחייב במס שבח,

 

[גלגל הצבעים]

גם ככה יש מגבלת מכירה ב4 שנים הראשונות
מיום קבלת הדירה במתנה
בכדי לא להתחייב במס שבח,

אם אתה מוכר בלי רווח אין מס שבח
חוץ מזה בד''כ לא נותנים את הדירה אלא כסף

וגם חלק מהנידון כאן היה הפחד שיקחו הלוואות להשקעה

 

[שואל לעניין]

לא מומחה משפטית, אבל משהו בכיוון הזה שמוגבל בזמן ועם הגדרה ברורה זה מצויין.
אבל כמו שכתבתי קודם, ברגע שיש להם נכס אפילו בפוטנציאל זה מספיק בשביל ליפול עמוק... ככה שמנעת אחוז מאוד מסויים של הנפילות, וסביר להניח שיועצי ההשקעות למיניהם שיראו את המגבלה שלהם יראו להם את הדרך למסלול של הלוואות ללא שיעבוד.

א"א לחסום הכל, כמובן. רק לצמצם את ההיקפים (ניתן גם לרשום במכולת בלי אחריות)
האפקט הגדול הוא תודעתי
בחור שהחזיק בכיס מקסימום 200 ש"ח ופתאום נהיה מליונר, זה לא בריא
וזה שירגיש שהדירה לא שלו כבר ישפיע על עומק הבורות שהוא יכניס עצמו לתוכם

אולי צריך להכניס את ההורים מורשי חתימה בחשבונות הבנק.

זה מצריך מעורבות מוגזמת בחיי הזו"צ (וגם לא יעיל)

 

[ש. סופר]

חוץ מזה בד''כ לא נותנים את הדירה אלא כסף

זה לא משנה,
אם הדירה נרכשה מכסף שהגיע במתנה היא נחשבת לדירה שניתנה במתנה
(אין דבר כזה להעביר מליון שקל בלי להסביר בדיוק למה זה...)

 

[ניק 96021]

זה התערבות קשה בחייהם ובד”כ גורם לבעיות שלום בית לזוג
תשאלו מדריכי חתנים מה קורה לזוגות שהשווער והשוויגער מתערבים בחייהם ולא סומכים עליהם זה מתכון מוצלח למריבות

למה זה התערבות?
מה הם רוצים לעשות עם זה? איפה זה פוגש אותם?

 

[בַּת שֶׁל מֶּלֶך]

לא מצליחה להבין, זה הכסף שלהם?
ההורים שלהם חייבים להם משהו?

 

[ליליאן]

שומע לאחרונה מכמה חברים (שנתנו לבנות שלהם סכומים משמעותיים לדירה) שהתעקשו לרשום חלק מסויים מהדירה על שמם, כדי להבטיח שהזוג לא יוכל לשעבד/למכור את הדירה לצורך השקעות שונות.
אחד מהם התבטא בפני שעם טרנד הSַַ&P וההשקעות השורר כיום בכוללים, הוא מרגיש שמי שלא עושה כך, נותן בעצם לילדים שלו אקדח טעון...
האומנם? האם אין כאן חשש מוגזם?
אשמח לשמוע את דעת הציבור על כך.

לפחות 2 זוגות ההורים?
אם רק זוג אחד, בעייתי מאוד.

כן. מוגזם.
הורים תחליטו אם באמת הוצאתם את הילד מהבית,
אם סומכים עליו שיהיה אחראי לתינוקות בני יומם
ולהורות הלכה לאשתו

ותחליטו אם הבאתם להם את הכסף
או שהכסף היה נדרש לשידוך
ועוד לא נפרדתם ממנו


כן לגיטימי עיניי
הורה שעוד לא קונה את הדירה
שומר על הכסף עד שבנו ילמד עוד הנהלות כלכלית
(מוערך יותר אם מלווה אותו, מלמד אותו או שולח אותו ללמוד)
הכסף של ההורים, הם לא חייבים לתת.
אם נתנו - או התחייבו לצ השני - צריך לשחרר.

 

[כוכב103]

לא מצליחה להבין, זה הכסף שלהם?

כן!
אחרי שהם קיבלו את זה מההורים זה שלהם!
אולי לא נעים לשמוע את זה. אבל זאת המציאות.

אפשר להתנות את המתנה בכל מיני תנאים
אני לא יודעת אם זה תקף בחוק או בהלכה...
אבל מהרגע שההורים נתנו זה לא שלהם.

מבינה את הרצון של ההורים לעזור לילדים ולמנוע מהם טעויות קריטיות
אבל לא בטוחה לי שזו הדרך...

 

[ליליאן]

אני מכירה סבא אמיד שנותן לכל הנכדים שלו דירה (קטנה בירושלים / בב"ב) גדולה בבי"ש וכד'.
ולכולם רשום הערת אזהרה ע"ש אחד ההורים (הילדים של הסב) לאחר כ10 שנים פלוס מינוס, מורידים את ההערת אזהרה.

זה משהו אחר
עדיין הייתי מתנה את זה בהערת אזהרה גם על שם ההורה מהצד שני
הוא לא חייב, אבל אני לא הייתי מסכימה לקבל בלי זה.

 

[dag]

לפחות 2 זוגות ההורים?
אם רק זוג אחד, בעייתי מאוד.

כן. מוגזם.
הורים תחליטו אם באמת הוצאתם את הילד מהבית,
אם סומכים עליו שיהיה אחראי לתינוקות בני יומם
ולהורות הלכה לאשתו

ותחליטו אם הבאתם להם את הכסף
או שהכסף היה נדרש לשידוך
ועוד לא נפרדתם ממנו


כן לגיטימי עיניי
הורה שעוד לא קונה את הדירה
שומר על הכסף עד שבנו ילמד עוד הנהלות כלכלית
(מוערך יותר אם מלווה אותו, מלמד אותו או שולח אותו ללמוד)
הכסף של ההורים, הם לא חייבים לתת.
אם נתנו - או התחייבו לצ השני - צריך לשחרר.

לפעמים נותנים מאין ברירה
לא מ'יש' או מפרגון, אז כנראה באמת ההורים עוד לא נפרדו מהכסף באמת

 

[mklj]

אני חושבת שיש הבדל אם ההורים מעמידים את זה מראש כתנאי- כשהם נותנים כסף זכותם להתנות כל תנאי- לא רוצים אל תקחו.
אבל כהורים- זו הצהרת חוסר אמון. צריך לקחת בחשבון.

 

[ליליאן]

לפעמים נותנים מאין ברירה
לא מ'יש' או מפרגון, אז כנראה באמת ההורים עוד לא נפרדו מהכסף באמת

גם באין בחירה צריך לבחור.
ואם בחרת, תשלים עם זה.
תעבוד על זה.

 

[אלי @@@]

למה זה התערבות?
מה הם רוצים לעשות עם זה? איפה זה פוגש אותם?

זה פוגש אותם בד”כ בחילוקי דעות ביניהם שכשלא סומכים על החתן גם הכלה מרגישה את זה והערך יורד וכ”ו וזה קורה גם בשלט רחוק מבלי שההורים יגידו מילה בנושא

 

[בַּת שֶׁל מֶּלֶך]

כן!
אחרי שהם קיבלו את זה מההורים זה שלהם!
אולי לא נעים לשמוע את זה. אבל זאת המציאות.

כן?
ההורים שלהם נתנו להם בשביל מטרה ספציפית שהם החליטו מראש.
ובגלל שיש הרבה זוגות שלא נצמדים למטרה...
אז ההורים נדרשים לאכוף שהכסף שיועד - באמת ימומש למטרה שהם בחרו.
אני באמת מנסה להבין את הלוגיקה,
זוגות שישתמשו בכסף למטרות אחרות - יש להם אמירה בעניין?
וזוגות שכן, אז איפה זה פוגש אותם?