דרוש מידע משמר יהודה

[רוצה בחיים]

מה אם מציעים לי 100 מטר ב 160 אל''ש כך שגם אם יש היטלים ועלויות פיתוח למיניהם ובסוף נניח עוד איזה מיליון על הבניה יוצא סבבה בשביל דירה בעיר חרדית קרובה לירושלים
מה גם שהוא טען שהמדינה בתהליך אישור תשתיות אז נניח וזה נכון זה אומר שאין עלויות פיתוח או שיש עוד בלי קשר לתשתיות דברים שהם תמיד ככה לא ספציפית בפרויקט הזה?
וגם הוא טוען שאדם יכול לקנות למשל 3 יחידות [של 100] ובשלב הבניה לא לשלם לקבלן את עלות הבניה אלא לתת לו את 2 היחידות שלי בעד בניית השלישי כך שיוצא לי דירה ב 480 פלוס קצת מע''ם מיסים בקטנה ועוד כמה קטנות

תרכיז שטויות במיץ עגבניות.
טען וטוען ויטען וישווק ושיווק.
לגופו של ענין חבל שלא עשית את התרגיל שהצעתי למעלה על הקרקע בהוד השרון [מקום קצת יותר יקר] מחברת קנדה ישראל [קצת יותר מכובדת].
בנוסף אישור תכניות אינו אומר שהמדינה ממנת ולכן זה בדיחה עצובה על חשבונך.
אך מכיוון וכתבתי את דעתי על קרקעות שמשווקות בחתיכות קטנות בכללות אינני רוצה להכנס לדקויות בין נבלה לטרפה.
רק אזכיר לך שיש קרקע בתוך עיר במרכז הארץ [חדרה] ענקית שקנתה חברה גדולה עם תב"ע מאושרת והתגלגלה בתביעות 20 שנה למימוש התב"ע המאושרת.
כמו כן ישנו יהודי זקן בקטמון שכל חייו השקיע מליונים רבים בקניית אלפי דונמים מהבני דודים גם בתוך הקו הירוק והציע למדינה הצעות מיוחדות ומדובר באזורים מיושבים ושאינם.
והמדינה סוחבת אותו שנים בגלל הרש"פ שמעכבת בתיעות סרק שזה שלה וכהנה רבות ויושב כיום בביתו כמעט ללא פרוטה ותש כוחו מהתביעות והמלחמות.
אז כאן אתה חושב שהבני דודים ישתקו.

 

[אל הדגל]

כנראה שאם הם עצמם היו מאמינים בזה הם לא היו מוכרים לך בכזה מחיר זכות לדירה בעיר חרדית קרובה לירושלים...

הוא הראה בפלאפון איזה מסמך שהשמאות ליפני אישורים זה 30,000 במצב עכשווי סביבות 550 אחרי איזה שהם אישורים 550 ואחרי עוד התקדמות וכו' לטענתו אמנם המחיר כיום הוא כ 550 הוא מוכר לא מהחברה אלא מאדם פרטי שמוכר את היחידות שקנה בעבר גם הוא צריך את הכסף וגם קצת נמאס ואין ביקוש אפילו שהשמאות גבוהה יותר לכן זה המחיר שלו
ושוב ברור שזה לא מריח ויכול להיות שהוא מבלבל בשכל

 

[אל הדגל]

כנראה שאם הם עצמם היו מאמינים בזה הם לא היו מוכרים לך בכזה מחיר זכות לדירה בעיר חרדית קרובה לירושלים...

מה אם אין מה לעשות וצריך המון כסף בשביל להתחיל בפרויקט אז מגייסים מה שהציבור יהיה מוכן לתת עבור פרויקט עם כאלו כתמים ענקיים

 

[אל הדגל]

תרכיז שטויות במיץ עגבניות.
טען וטוען ויטען וישווק ושיווק.
לגופו של ענין חבל שלא עשית את התרגיל שהצעתי למעלה על הקרקע בהוד השרון [מקום קצת יותר יקר] מחברת קנדה ישראל [קצת יותר מכובדת].
בנוסף אישור תכניות אינו אומר שהמדינה ממנת ולכן זה בדיחה עצובה על חשבונך.
אך מכיוון וכתבתי את דעתי על קרקעות שמשווקות בחתיכות קטנות בכללות אינני רוצה להכנס לדקויות בין נבלה לטרפה.
רק אזכיר לך שיש קרקע בתוך עיר במרכז הארץ [חדרה] ענקית שקנתה חברה גדולה עם תב"ע מאושרת והתגלגלה בתביעות 20 שנה למימוש התב"ע המאושרת.
כמו כן ישנו יהודי זקן בקטמון שכל חייו השקיע מליונים רבים בקניית אלפי דונמים מהבני דודים גם בתוך הקו הירוק והציע למדינה הצעות מיוחדות ומדובר באזורים מיושבים ושאינם.
והמדינה סוחבת אותו שנים בגלל הרש"פ שמעכבת בתיעות סרק שזה שלה וכהנה רבות ויושב כיום בביתו כמעט ללא פרוטה ותש כוחו מהתביעות והמלחמות.
אז כאן אתה חושב שהבני דודים ישתקו.

בעקבות הטבח בשמחת תורה וכל המצב שכן אישרו מאז יותר מתמיד ביו''ש אולי הפעם זה שונה

 

[Sara led]

לא הצלחתי להבין אם אתה מתאמץ לשכנע את עצמך או אנשים תמימים בפורום.

 

[אל הדגל]

רק להבין לעומק ולהסביר למכר שהולך ליפול ומאמין בזה למה לא מומלץ
כי זה היו חלק מהשיכנועים של המתווך הזה כמה זה שווה והזדמנות, בשביל זה כל הטיעונים [שהם שלו בעצם] אין פה חלילה נסיון לשכנע אף תמים אדרבה אם יש מישהו שיש לו צד להשקיע שם זה יוכל אולי לעזור לו להבין במה מדובר באמת ולא ליפול לכאלו הזדמנויות שלא יחזרו

 

[שלטון הלב]

למי שבאמת רוצה לדעת מה התקדם,
מצורף צילום מסך ממשרד ראש הממשלה בגוב.
(מדובר על כביש שיעבור ליד משמר יהודה
ויוכל להוות ככביש לירושלים,)

 

[שלטון הלב]

מכיוון שאני רואה שמנסים פה לבלבל.
אז אומר את הדברים הברורים.
מנהל הפרויקט זה שר השיכון לשעבר אורי אריאל (כנראה שידיו רב לו בבניה)
למי שמתקשר אליו הוא אומר זאת.
ההתקדמות : זה יכולת לכביש גישה שהמדינה תבנה.
הבעיה זה התשתיות שיפלו לפחות חלקית על הקונים,
ועכשיו (לדברי אורי אריאל ) עובדים על הסדרת מקום לתשתיות
בשביל הכנת ת.ב.ע .
"מה שלא מובן לי זה למה לא הכינו קודם לפני האישור את כל התכניות לת.ב.ע
ולא עכשיו להיזכר"
"ולמה לא מגלים את זה לקונים בצורה שקופה"

 

[הויזן יתום]

לא משנה מה יסללו שם. הקמת יישוב בינוני-גדול חדש יש מאין עדיין תשאר אבן כבדה מנשוא להרמה, הן מבחינה מדינית והן מבחינת תשתית ותכנון.
הכי נכון מבחינתם היה להקים בזמנו (לפני 20 שנה) ישוב קטן, כמו מאחז, אפילו באופן בלתי לגאלי - ועם הזמן הוא היה מתרחב מקבל סטטוס חוקי. כך זה קרה עם כמה יישובים ביו"ש אפילו שלא נבנו על קרקע פרטית אלא על אדמות מדינה.
אם היו פועלים כך, היישוב כבר היה קיים ומתרחב.
הנסיון לסחוט את התפוז הממשלתי כדי להוציא משם עיר שלמה, זו הזיה. אולי בסוף זה יקרה. אבל, לא בקרוב.

 

[שלטון הלב]

3. אמינות: יזם שנכשל, פחות מומלץ לעסקאות מאוד מסובכות. אבל מי שכבר בשלב הפרסום עטוף כולו דמיונות לכאורה, באמירות על תב"ע בתוך שנה וכבישי גישה שהרשויות מכחישות, לא הייתי קונה אצלו אופניים, וודאי לא עסקה של מאות אלפי ש"ח.

למה יזם שנכשל?
כבישי גישה שהרשויות מכחישות?
משרד ראש הממשלה זה לא מישהו שאתה סומך עליו?

ייאמר לשבחם שהם פנו אליי בצורה מסודרת, ואף שיגרו מכתב זימון לבי"ד.

מה הפחד שלך לגשת לבית דין שהם הזמינו אותך?
(אותם אני מבין אף אחד לא היה הולך להדיין במקום שכבר אמרו עליו את דעתם)

 

[הנדימן]

@שלטון הלב ברוך שובך... או שלא...
ראית שמדברים של משמר יהודה אז התעוררת...

תזכורת למי ששכח אותך:

דרוש מידע - משמר יהודה

@באגד בהמשך לאשכול הזה https://www.prog.co.il/threads/%D7%92%D7%91%D7%A2%D7%AA-%D7%90%D7%93%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%A6%D7%A4%D7%94-%D7%99%D7%94%D7%95%D7%93%D7%94.717419/page-2 פתחתי את אתר המועצה המקומית של גוש עציון-אגף ההנדסה, לא ניתן להשיג שם תכניות ואין שום אזכור איפה אפשר לראות...

www.prog.co.il

 

[למעשייה]

@אל הדגל איפה המשווקים שלהם פועלים לשווק?
זכורני, שהם גנזו את הקמפיין די מהר.

 

[רוצה בחיים]

בעקבות הטבח בשמחת תורה וכל המצב שכן אישרו מאז יותר מתמיד ביו''ש אולי הפעם זה שונה

הסיסמא הנצחית של כל המפילים/נופלים בפח
"אולי הפעם זה שונה"
אז לידיעה אלברט איינשטיין הגדיר כך:
"אי שפיות" זה לעשות אותו דבר שוב ושוב ולצפות לתוצאות שונות.

 

[איצ'ה קו המידע]

למה יזם שנכשל?

נכון מאוד: הוא בהחלט עדיין לא הספיק לבנות ולהיכשל, ובעשרות שנות ניסיונו לא הספיק להיכשל בהגשת מפתח אפילו לחדר אמבטיה!
אמרתי שמי שהטעה כבר שלבי הפרסום, לא הייתי קונה אצלו אפילו אופניים.

כבישי גישה שהרשויות מכחישות?

בניגוד למה שתיאר בפגישות, במסמך שהם סרבו להעביר ללקוחות (מתועד בלפחות 4 מקרים שונים) נכתב ע"י הוועדה המקומית על המורכבות הרבה בהקמת כבישים.

משרד ראש הממשלה זה לא מישהו שאתה סומך עליו?

על פרסומי הטעייה מגמתיים סומכים רק תמימים חסרי ידע - ואליהם החברה הזו פונה.

מנהל הפרויקט זה שר השיכון לשעבר אורי אריאל (כנראה שידיו רב לו בבניה)

נקרע הלב לפגוש מאות משפחות אברכים! שראו את אורי אריאל מגיע במסוק ל"דורות עילית", שם נקברו מאות מיליונים של המגזר החרדי, וכעת שוב מתפתים להתעלם מהשקר שזועק לשמים.

מה הפחד שלך לגשת לבית דין שהם הזמינו אותך?

בית הדין אישר שהטענה כביכול יש הסכמה על בוררות מטעמם אצל בורר שמעולם לא שמעתי את שמו, הייתה "טעות סופר".

(אותם אני מבין אף אחד לא היה הולך להדיין במקום שכבר אמרו עליו את דעתם)

אני מתפלא לחוצפת האיש ועוזריו (בניקים שונים), מודים בפה מלא שדעת בתי הדין המוסמכים - נגדו ונגד שיווקים אלה - ושהם אמרו את דעתם!

• מי פתי לסמוך על אורי אריאל שהושכר ע"י החברה?
• להתעלם מדעת בתי הדין שנכתבה בדם רב - נגד עסקאות אלה? (לפחות לדעתו, שמסרב בשל כך לדון אצלם).
• להתעניין בעסק שפרסם הטעייה חמורה בחוצות ערי ישראל?
• לסמוך על דברי משווק שסיכן כלכלת יותר מ-2,000 משפחות? (המספר נקבע עפ"י גד גבריאל עצמו).

בחושן משפט יש כללים ברורים, הנוגעים גם למי שרוצה להתעשר תוך רמיסת משפחות המגזר.

 

[עוף החול]

נקרע הלב לפגוש מאות משפחות אברכים! שראו את אורי אריאל מגיע במסוק ל"דורות עילית", שם נקברו מאות מיליונים של המגזר החרדי, וכעת שוב מתפתים להתעלם מהשקר שזועק לשמים.

יותר הגיוני שמאות משפחות האברכים התפתו לא בגלל מר אריאל (מבלי להפחית מכבודו),
אלא יותר מנציגי ציבור חרדים שמשום מה בער להם להשתתף במעמד היח"צ המדובר.
מאדם חרדי השייך למפלגה חרדית שאני בחרתי בו, אני מצפה שלא יתן יד לעוולות שכאלו.

אותה ביקורת מופנית גם לחכי"ם חרדים שאצו רצו להצטלם במשרדי בסדנו, ושימשו ביודעין כמקדמי יח"צ של החברה.

 

[שלטון הלב]

כתבו פה שמי שלא מסר מפתח מעולם......
טענה מטופשת. (כי אורי אריאל בונה את העיר (וזה לא משנה שמשלמים לו).
הבית דין של רב ניסים כתב שזה סיכון וזה לא השתדלות.
(מעניין למה אתה לא הזמנת את גד גבריאל לבית דין של רב ניסים.)

להתעניין בעסק שפרסם הטעייה חמורה בחוצות ערי ישראל?

איזה הטעיה? תוכל להוכיח זאת? כמובן חוץ מהקלטות שיש לך או שאין

לסמוך על דברי משווק שסיכן כלכלת יותר מ-2,000 משפחות

למה סיכן? הנה המדינה מקדמת כביש גישה.
נכון לא האמנת שיצליח.
אבל יש פעמים שאפשר להרכין ראש ולהודות בהצלחה של האחר

 

[שלטון הלב]

יש טענות שלא קונים אופנים ממי שמשקר בפרסומת.
זה יכול אולי להתאים לאופניים.
יזמים מתווכים וקבלנים
בקלות יכולים להיסחף עם הדמיונות שלהם לכל מיני מקומות.
אבל רק כך יש שכונות. ערים. וכל מיני מיזמים גדולים.
יש המון קבלנים גדולים שכשמגיעים לדירה מגלים המון בעיות
והקבלנים משקרים ולא נוטלים אחריות.
אבל בניניים הם בונים.

 

[למעשייה]

@שלטון הלב למה הקמפיין בשעתו נגנז אחרי שבוע?

 

[חנילוש]

יש טענות שלא קונים אופנים ממי שמשקר בפרסומת.
זה יכול אולי להתאים לאופניים.
יזמים מתווכים וקבלנים
בקלות יכולים להיסחף עם הדמיונות שלהם לכל מיני מקומות.
אבל רק כך יש שכונות. ערים. וכל מיני מיזמים גדולים.
יש המון קבלנים גדולים שכשמגיעים לדירה מגלים המון בעיות
והקבלנים משקרים ולא נוטלים אחריות.
אבל בניניים הם בונים.

אז תשקיע את הכסף שלך. (באופנים או בדירות לא משנה הסדר....)
אל תשכנע אחרים להשקיע כספים על חשבון דמיונות של קבלנים(כדברך..)
משהו מריח..
את @איצה קו המידע אנחנו מכירים ויודעים אבל מי אתה @שלטון הלב ? מה האינטרס שלך ? אפשר גילוי נאות?

 

[ניק 127297]

מה אם אין מה לעשות וצריך המון כסף בשביל להתחיל בפרויקט אז מגייסים מה שהציבור יהיה מוכן לתת עבור פרויקט עם כאלו כתמים ענקיים

אם זה כ''כ טוב הבנק היה תומך בזה