הלוואת גישור

[ברכי123456789]

שלום,
שואלת בקשר להלוואת גישור.
יש לי דירה שאני מעוניינת למכור, וקניתי דירה אחרת, נוספת.
אני רוצה לקחת בינתיים, עד המכירה, הלוואת גישור מהבנק ע״ס של כ2 מיליון.
רוצה לשאול כמה שאלות:
1. מה נקראת ריבית טובה להלוואה גישור היום של כזה סכום.
2. האם בשביל כזה דבר כדאי לקחת יועץ משכנתאות או שאני יכולה להוציא ריבית טובה בעצמי?
3. במה מתבטאת הצמדה למדד בהלוואת גישור והאם יש מצב שהצמדה כזו לא תהיה גרועה?

תודה רבה לכולם!

 

[למה זה תשאל לשמי]

שלום,
שואלת בקשר להלוואת גישור.
יש לי דירה שאני מעוניינת למכור, וקניתי דירה אחרת, נוספת.
אני רוצה לקחת בינתיים, עד המכירה, הלוואת גישור מהבנק ע״ס של כ2 מיליון.
רוצה לשאול כמה שאלות:
1. מה נקראת ריבית טובה להלוואה גישור היום של כזה סכום.
2. האם בשביל כזה דבר כדאי לקחת יועץ משכנתאות או שאני יכולה להוציא ריבית טובה בעצמי?
3. במה מתבטאת הצמדה למדד בהלוואת גישור והאם יש מצב שהצמדה כזו לא תהיה גרועה?

תודה רבה לכולם!

במידה וכבר שולם ה-7% הראשונים מההון העצמי, לא צריך לקחת את כל ה-2 מיליון רק בגישור, ניתן כבר לקחת כעת חלק מזה בשפיצר כפי שתרצו שיישאר לכם למשכנתא הרגילה, במקרה כזה תוכלו לעשות גם פיתוי יפה עם הקבועה.
בהצלחה !

 

[ברכי123456789]

ניתן כבר לקחת כעת חלק מזה בשפיצר כפי שתרצו שיישאר לכם למשכנתא הרגילה

אם כבר יש לי משכנתא על הדירה הראשונה (כמעט לא שולמה עדיין), אני יכולה לקחת עוד משכנתא עכשיו?

במקרה כזה תוכלו לעשות גם פיתוי יפה עם הקבועה.

מה זה אומר??

וגם עדיין אשמח לתשובה על השאלות ששאלתי לגבי הלוואת הגישור.
תודה

 

[ציפי ב]

@למה זה תשאל לשמי תוכל לפרט קצת יותר?
מה זה אומר שניתן לקחת בשפיצר? איך זה קשור למשכנתא הרגילה?

ומה הפיתוי היפה עם הקבועה?

 

[משכנתא בקצב שלך]

יש לי דירה שאני מעוניינת למכור, וקניתי דירה אחרת, נוספת.

הצהרתם על הדירה הראשונה כחליפית?

 

[ברכי123456789]

או בלון שיתפוצץ לאחר מכירת הדירה הראשונה?

בלון זה לא הלוואת גישור?

 

[משכנתא בקצב שלך]

בלון זה לא הלוואת גישור?

כן
זה אותו דבר.
הצהרתם על הראשונה כחליפית?

 

[משכנתא בקצב שלך]

2. האם בשביל כזה דבר כדאי לקחת יועץ משכנתאות או שאני יכולה להוציא ריבית טובה בעצמי?

ברור שיועץ יוכלל הוזיל לכם ריביות הרבה יותר ממה שתשיגו לבד
זה משכנתא רגילה לכל דבר וענין

 

[משכנתא בקצב שלך]

3. במה מתבטאת הצמדה למדד בהלוואת גישור והאם יש מצב שהצמדה כזו לא תהיה גרועה?

זה כמו כל צמוד מדד
כך שבסוף תקופת הבלון תשלמו את הקרן + ההצמדה למדד שהתווספה עליו
רק שההצמדה תהיה יותר נמוכה כי זה תקופה יותר קצרה

 

[הכי טוב שאפשר]

אם אתם יודעים לבנות תמהיל כמו שצריך, ויודעים לעשות סקר שוק כמו שצריך, ומבחינת כושר החזר ותנאי החשבון הכל בסדר- תעשו את העבודה לבד,
אבל אם לא, שווה לפנות ליועץ, שיעשה לכם טוב את העבודה , ההבדל בתשלום החודשי ובסוף תקופה יכולים להיות משמעותיים מאוד!!

 

[קניידלה]

חתמנו הלוואת בלון על 24 חודש, בתכלס הדירה החדשה לא מוכנה אז לא מכרנו את הישנה, ועוד מעט אנחנו מגיעים ל- 24 חודשים מיום לקיחת ההלוואה.שבעצם התשלום של מכירת הדירה ישלם את הדירה החדשה.
האם ניתן להאריך את תקופת הלוואת גישור?
אשמח תשובה
תודה