מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[משפחה מאושרת]

לא הגיוני שזוג שמתחתן בעוד כשנה יזכה בדירה בעוד שהרבה מחכים כבר גם 5 שנים!!!

זה נכון בעיני לגבי התוכנית הישנה, שם כל הסיפור על זה שמקבלים הטבה בהגרלה הוא בעצם הזוי. כי חלק מהעם נהנה מזה וחלק אחר לא ולא בגלל קריטריון כזה או אחר שיש לו טעם מניח את הדעת כשהתוכנית ממומנת מהכיס של כלל הציבור.
ואני כותב את זה כמי שזכה בתוכנית הזו ב"ה, ועדין מכיר בזה שהיא לא היתה נורמלית
תוכנית מחיר מטרה היא לא כ"כ על חשבון הציבור ולכן ההגרלות הללו יותר הגיוניות.
ככה זה כשיש מחיר קבוע לקרקע, האם אתה מעדיף התמחרות שתקפיץ מחירים? ברור שעדיפה הגרלה עם שויון הזדמנויות לכולם. גם הזוצים צריכים דירה. כולם רוצים 4 קירות משלהם. למה זה שאתה ממתין יותר הופך אותך לזכאי יותר מהאברך הצעיר?
ועצה שלי לאנשים - תחכו להגרלות רק אם אין לכם שום מוצא אחר בשום צורה שהיא. מי שיש לו אפשרות לנסות לחפש ולבחון עסקא שהוא יכול לעמוד בה שילך על זה. לוותר על רכישת דירה בגלל כולי האי ואולי שתזכה אחד מאלף בהגרלה. על זה נאמר מוטב ציפור אחת ביד.

 

[100לפת]

נשמע לי גם בהגיון:
למי שיש מספיק כסף כבר יקנה לבד ולא יחכה...ומי שצריך באמת את העזרה הזאת יחכה.

הגיון?
בן אדם שכבר רשום 5 שנים במחיר למשתכן ועדיין לא קנה דירה,
ברור שאין לו את היכולת לקנות!
אם היה לו את היכולת,
הוא כבר היה קונה.
וזה שהוא עדיין רשום בתוכנית כבר 5 היא סיבה מספקת להיותו זכאי לפני אחד שהתארס אתמול.

זה נכון בעיני לגבי התוכנית הישנה, שם כל הסיפור על זה שמקבלים הטבה בהגרלה הוא בעצם הזוי. כי חלק מהעם נהנה מזה וחלק אחר לא ולא בגלל קריטריון כזה או אחר שיש לו טעם מניח את הדעת כשהתוכנית ממומנת מהכיס של כלל הציבור.
ואני כותב את זה כמי שזכה בתוכנית הזו ב"ה, ועדין מכיר בזה שהיא לא היתה נורמלית
תוכנית מחיר מטרה היא לא כ"כ על חשבון הציבור ולכן ההגרלות הללו יותר הגיוניות.
ככה זה כשיש מחיר קבוע לקרקע, האם אתה מעדיף התמחרות שתקפיץ מחירים? ברור שעדיפה הגרלה עם שויון הזדמנויות לכולם. גם הזוצים צריכים דירה. כולם רוצים 4 קירות משלהם. למה זה שאתה ממתין יותר הופך אותך לזכאי יותר מהאברך הצעיר?
ועצה שלי לאנשים - תחכו להגרלות רק אם אין לכם שום מוצא אחר בשום צורה שהיא. מי שיש לו אפשרות לנסות לחפש ולבחון עסקא שהוא יכול לעמוד בה שילך על זה. לוותר על רכישת דירה בגלל כולי האי ואולי שתזכה אחד מאלף בהגרלה. על זה נאמר מוטב ציפור אחת ביד.

לפרנס משפחה של 5 ילדים (ולא זו"צ עם רבע מההוצאות...)
להצטופף ביחידה קטנה בלי חלונות
ולשלם עליה שכירות הזויה (במשך 5 שנים. כסף שהולך לפח כמובן...)
זה החיים של אנשים שמחכים כבר מעל 5 שנים.
לא מאחלת לאף אחד
וברור שמשפחה שמחכה כבר 5 שנים צריכה לקבל קדימות.
תני לי לנחש שאתה/הבן שלך זו"צ שאתה חולם שאתה/ הוא יזכה
ולכן אינך מעוניין שיעשו תוכנית כזאת שתהיה לרעתך.
אך בסופו של דבר קח בחשבון שייתכן מאוד שתהיה מאלה שמחכים 3 שנים + (לא מאחלת לך...)
ואז תבין טוב טוב את ההגיון שבדבר.

 

[מדבר נדל"ן]

התייעצות - פתרון לבעיית ההון עצמי

אני הגעתי למסקנא שיש פתרון אחד למצוקת ההון עצמי שזה הבעיה למה אנשים מתפתים לקנות ב10/90 זה שהבנק יתן 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה כי עיקר המחסום לקנות דירה היום הוא ההון עצמי ממשכנתאות גדולות אנשים פחות נרתעים כי הם מבינים שזה יהיה השכירות עוד קצת לא חסר אנשים שיכולים לעמוד בתשלומים גבוהים ואין...

www.prog.co.il

זה פתרון נפלא לירידת מחירי הדיור בשלשה שלבים!
א- אלפי רוכשים 'מאושרים' מגיעים לדירה שלהם (גם 10% בעלות זה משהו)
ב- בסביבת ריבית הנוכחית (5%) אחרי חודשים מבינים שכבר לשנתיים הקרובות הדירה משועבדת לבנק ב96.3%.
ג- מתחבטים, מסתפקים ומחליטים שבעצם 9,662 ש"ח לחודש (על אחוזת פאר בשווי 2 מש"ח) הם יותר מידי, ומוכרים!
זהו, השוק יוצף בדירות, העיתונות תתמלא בסיפורים קורעי לב, (סקרנים מה עם השווער החשוב? 30 שנה בכולל ערב והוא כבר מכסה את הגמחי"ם על ה'הון' עצמי שנמחק)
התגובה של יועצי המשכנתא: ההלוואה היא בריבית של 4.8% ולא 5%..

 

[בית שמשניק]

הגיון?
בן אדם שכבר רשום 5 שנים במחיר למשתכן ועדיין לא קנה דירה,
ברור שאין לו את היכולת לקנות!
אם היה לו את היכולת,
הוא כבר היה קונה.
וזה שהוא עדיין רשום בתוכנית כבר 5 היא סיבה מספקת להיותו זכאי לפני אחד שהתארס אתמול.

לפרנס משפחה של 5 ילדים (ולא זו"צ עם רבע מההוצאות...)
להצטופף ביחידה קטנה בלי חלונות
ולשלם עליה שכירות הזויה (במשך 5 שנים. כסף שהולך לפח כמובן...)
זה החיים של אנשים שמחכים כבר מעל 5 שנים.
לא מאחלת לאף אחד
וברור שמשפחה שמחכה כבר 5 שנים צריכה לקבל קדימות.
תני לי לנחש שאתה/הבן שלך זו"צ שאתה חולם שאתה/ הוא יזכה
ולכן אינך מעוניין שיעשו תוכנית כזאת שתהיה לרעתך.
אך בסופו של דבר קח בחשבון שייתכן מאוד שתהיה מאלה שמחכים 3 שנים + (לא מאחלת לך...)
ואז תבין טוב טוב את ההגיון שבדבר.

בהחלט דברים של טעם היוצאים מן הלב.
בעבר, כידוע, היו סדרות א' ב' וג' לפי סדר הקדימות, כאשר היו הגרלות שהיו פתוחות רק לותיקים, עד שכולם זכו. אולם, משום מה הדבר הזה התבטל לפני כמה שנים.
לענ"ד משרד השיכון צריך לחשב מסלול ולשקול בכובד ראש לעשות איזשהו מנגנון שימנע ככל הניתן את התופעה הזו של זוגות מאורסים הזוכים בפעם הראשונה, על חשבון אלו שמשתתפים שנים רבות ללא זכיה. זה באמת לא הוגן.

 

[משפחה מאושרת]

תני לי לנחש שאתה/הבן שלך זו"צ שאתה חולם שאתה/ הוא יזכה

תן לי לנחש שאתה מתעקש לגור באיזור מרכזי ויקר ולא מוכן ללכת לפריפריה סתאםםם, גם אם זה נכון, זכותך.

אני הורה לחמישיית פצפונים ולגדול שלי יש יותר מתריסר שנים עד לחופה. כולנו באותה סירה.
מודה בכנות שזכיתי במחיר למשתכן. זה בהחלט עזר לי מאוד בחיים.
אבל אם מישהו לא חושב כמוך זה לא אומר שיש לו אינטרסים, זה רק אומר שהוא מבין שקשה לך אבל עדין לא
מסכים איתך.
וזה חלק מתיאוריה ישנה שלי על ההסכמה הפנימית לשלם את המחיר של הבחירות שלך ולא להשליך אותו על אחרים.
בחרתי להינשא, בחרתי בזכות להביא לעולם חיים ולגדלם לתורה ולמצוות. יש לזה מחיר, גם כלכלי. בחלקים גדולים מהציבור - בחרתי שפרנסת משפחתי תשען רק על המשכורת של בת הזוג - זה לא הופך אותי למי שמגיע לו יותר מאחרים או לבעל זכות קדימה בהטבות

 

[משפחה מאושרת]

על חשבון אלו שמשתתפים שנים רבות ללא זכיה. זה באמת לא הוגן.

למה זה לא הוגן? לא הבנתי הצעירים הם לא אזרחים? הם לא זכאים לגור בדירה? ברגע שהתוכנית מורכבת חכם ולא ממומנת מכיס הציבור אלא בצורה של מחיר מטרה הגיוני לחלוטין שההגרלות פתוחות לכלל הציבור. אגב, במקרה של התוכנית הישנה כל אחד שזוכה זוכה על חשבון הציבור. ולא משנה כמה שנים הוא מחכה...

 

[מדבר נדל"ן]

יש כאלה שמחכים גם עשר ומעלה, אכן זה משהו שחובה לטפל בו

זה לא רק רחמים על הממתינים,
חייבים שיהיה תמריץ לאנשים לחכות לזכייה ולא להתייאש ולקנות ביוקר.
הפתרון הכי פשוט: כל שנה או שנתיים המתנה ניתן להירשם לעיר נוספת.

 

[משפחה מאושרת]

חייבים שיהיה תמריץ לאנשים לחכות לזכייה ולא להתייאש ולקנות ביוקר.

אוי ואבוי! אולי צריך שיהיה לאנשים תמריץ לצאת מהבוץ?

 

[ירמי וולדמן]

זה לא רק רחמים על הממתינים,
חייבים שיהיה תמריץ לאנשים לחכות לזכייה ולא להתייאש ולקנות ביוקר.
הפתרון הכי פשוט: כל שנה או שנתיים המתנה ניתן להירשם לעיר נוספת.

לצערי התמריץ שלהם
שאין להם הון עצמי לקנות בלי זה

 

[משפחה מאושרת]

וגם אני עדין לא מבין למה אנשים צעירים יותר אמורים להמתין כדי שאתה לא תקנה ביוקר. רק לי זה מזכיר את ימי הצנע?

 

[100לפת]

תן לי לנחש שאתה מתעקש לגור באיזור מרכזי ויקר ולא מוכן ללכת לפריפריה סתאםםם, גם אם זה נכון, זכותך.

אני הורה לחמישיית פצפונים ולגדול שלי יש יותר מתריסר שנים עד לחופה. כולנו באותה סירה.
מודה בכנות שזכיתי במחיר למשתכן. זה בהחלט עזר לי מאוד בחיים.
אבל אם מישהו לא חושב כמוך זה לא אומר שיש לו אינטרסים, זה רק אומר שהוא מבין שקשה לך אבל עדין לא
מסכים איתך.
וזה חלק מתיאוריה ישנה שלי על ההסכמה הפנימית לשלם את המחיר של הבחירות שלך ולא להשליך אותו על אחרים.
בחרתי להינשא, בחרתי בזכות להביא לעולם חיים ולגדלם לתורה ולמצוות. יש לזה מחיר, גם כלכלי. בחלקים גדולים מהציבור - בחרתי שפרנסת משפחתי תשען רק על המשכורת של בת הזוג - זה לא הופך אותי למי שמגיע לו יותר מאחרים או לבעל זכות קדימה בהטבות

לא הבנתי על מה הזעם.
ממש לא מתעקשת לגור באיזור מרכזי.
נרשמתי להגרלות בעיקר בפריפריה מכיוון שאין לי את היכולת לשלם משכנתא גבוהה
בדיוק מהסיבה שציינת שאני המפרנסת היחידה. בעלי אברך כולל יום שלם
ואני מאוד מייקרת את הזכות הנפלאה שנפלה בחלקי לגדל משפחה שומרת תורה ומצוות
ולהקים בית של תורה. ואני עובדת בשכר מינימום (עקרונית איני לומדת לימודי תעודה/תואר למרות שאילו הייתי לומדת הייתי יכולה להיות היום הייטקיסטית ולהרוויח בגדול, אך זה הבחירה שלי כמובן.)
וברור כשמש שיש לזה מחיר כלכלי .
אך אני מעוניינת לחיות את החיים האלה.
כי זה מה שאני רוצה.
ובזה אני מאושרת.

אך זכותי להביא למודעות את הצד של אלה שמחכים כבר הרבה מאוד שנים.
צריך להיות איזה היגיון בתוכנית.
איזה איזון.
כל אלה שטוענים שהאזרח הצעיר לא אמור להיות מקופח,
ייתכן מאוד שהם עצמם יהיו רשומים בתוכנית הנוכחית מעל 3 שנים ולא יזכו.
ואז הם יתעוררו ויתקוממו מדוע אין קדימות לאלה שמחכים כבר הרבה זמן,
אבל אז יבואו הצעירים יותר ויתקוממו "למה לקפח את הצעירים?"
והגלגל ימשיך להתגלגל ללא פתרון.

 

[ירמי וולדמן]

לא הבנתי על מה הזעם.
ממש לא מתעקשת לגור באיזור מרכזי.
נרשמתי להגרלות בעיקר בפריפריה מכיוון שאין לי את היכולת לשלם משכנתא גבוהה
בדיוק מהסיבה שציינת שאני המפרנסת היחידה. בעלי אברך כולל יום שלם
ואני מאוד מייקרת את הזכות הנפלאה שנפלה בחלקי לגדל משפחה שומרת תורה ומצוות
ולהקים בית של תורה. ואני עובדת בשכר מינימום (עקרונית איני לומדת לימודי תעודה/תואר למרות שאילו הייתי לומדת הייתי יכולה להיות היום הייטקיסטית ולהרוויח בגדול, אך זה הבחירה שלי כמובן.)
וברור כשמש שיש לזה מחיר כלכלי .
אך אני מעוניינת לחיות את החיים האלה.
כי זה מה שאני רוצה.
ובזה אני מאושרת.

אך זכותי להביא למודעות את הצד של אלה שמחכים כבר הרבה מאוד שנים.
צריך להיות איזה היגיון בתוכנית.
איזה איזון.
כל אלה שטוענים שהאזרח הצעיר לא אמור להיות מקופח,
ייתכן מאוד שהם עצמם יהיו רשומים בתוכנית הנוכחית מעל 3 שנים ולא יזכו.
ואז הם יתעוררו ויתקוממו מדוע אין קדימות לאלה שמחכים כבר הרבה זמן,
אבל אז יבואו הצעירים יותר ויתקוממו "למה לקפח את הצעירים?"
והגלגל ימשיך להתגלגל ללא פתרון.

על החלק הראשון אני ממש מלא הערכה
אלו דברים שפירותיהן בעולם הבא

זה הגרלה וככה הגרלה עובד

 

[משפחה מאושרת]

לא הבנתי על מה הזעם.

לא ידוע לי שזעמתי. צר לי אם הרגשת כך.
אני יכולה להבין את הקושי של הצד שלך, אבל לא מסכים שצריך להגריל בין מי שקשה לו יותר. זו לא תוכנית רווחה, זה תוכנית של משרד השיכון שמחויב להציע את פתרונותיו לכלל הציבור.

 

[דירה בהנחה]

תכלס אני רשמתי 7 אנשים ואף אחד לא זכה הכל משמים אין שום חשבונת לפי אחוזים אבל תכלס מענין לדעת (לכל מי שלא זכה ומחפש תקווה) מה יהיה בדיוק בהגרלה באה .ומה יהיה2025 כמובן מה נראה שהיה לפי השטח היום. לדעתי הכמות הדירות בהגרלות יהיה יותר מ24 כי נראה שמשרד השיכון לקח את התוכנית הזאת בחצי השנה האחרונה ברצינות יותר @בית שמשניק @קפה ועוגה @עו"ד נתן רוזנבלט

אשמח לקבל את תגובתך @בית שמשניק

 

[מדבר נדל"ן]

לצערי התמריץ שלהם
שאין להם הון עצמי לקנות בלי זה

'מחיר למשתכן' לא נועד לעניים!
להיפך אם היו מצליחים לשכנע את העשירים להירשם זה היה מוריד את המחירים, בוודאות!
העיוות של רשות השידור למשל בירושלים, בלם עליית מחירים בירושלים במשך 5 שנים (2016-2021)
זה שהיו אנשים שקיבלו מהמדינה הטבה של 4,000,000 ש"ח ( זה כמו קצבה של נכה 100% למשך יותר מ80 שנה)
גרם לאלפים לא לקנות, ולחלום על זכייה.
כמו אקמול להורדת חום 'מחיר למשתכן' אמור להרגיע את הבהלה לדירה בכל מחיר!

 

[משפחה מאושרת]

גרם לאלפים לא לקנות, ולחלום על זכייה.

ומה עזר להם החלום? הם עדין חולמים ונאנקים בשכירות?

 

[משפחה מאושרת]

בלם עליית מחירים בירושלים במשך 5 שנים

אולי נחליף במקום לומר מחיר למשתכן לא נועד לעניים נגיד ירושלים לא נועדה לעניים?

 

[100לפת]

לא ידוע לי שזעמתי. צר לי אם הרגשת כך.
אני יכולה להבין את הקושי של הצד שלך, אבל לא מסכים שצריך להגריל בין מי שקשה לו יותר. זו לא תוכנית רווחה, זה תוכנית של משרד השיכון שמחויב להציע את פתרונותיו לכלל הציבור.

לא אתווכח איתך,
זכותך המלאה לחשוב אחרת ממה שאני חושבת.
ואני לא כופה על אנשים "לוותר" לי ברוב טובם.
וגם לא אמרתי בשום שלב לבטל את ההגרלות לכלל הנרשמים.
אך בדיוק כמו שכולם הבינו את ההקצאות למילואים בגלל שהם "עובדים קשה"
ואת ההטבה לבני מקום בגלל שהם גרים בעיר הזאת,
למה שלא תהיה עוד קטגוריה של דירות המוקצות לאנשים שמחכים כבר כמה שנים טובות???
אל תשכח שתוכנית כזאת תהיה בסוף לטובת כולנו.
אף אחד לא מבטיח לנו זכייה.
כשהייתה הגרלה בראשון לציון לפני שנה+ שהייתה פתוחה רק לסדרה מסויימת,
גם לא הסכמתי עם הדבר הזה ולא הבנתי את ההפליה.
כיום רק אחרי שאני מחכה בעצמי,
אני פתאום מבינה את ההיגיון שבדבר.
אז במחילה,
כל הזוצ"ים אל תתרעמו עלי כעת,
ייתכן שבעוד 3 שנים תייחלו לתוכנית הנותנת עדיפות לנרשמים ותיקים...

 

[משפחה מאושרת]

למה שלא תהיה עוד קטגוריה של דירות המוקצות לאנשים שמחכים כבר כמה שנים טובות???

זה כבר יותר סביר ובהחלט רעיון טוב. כמו הקצאה לקבוצות אחרות (מילואים, בני מקום, נכים) שהיא מוגבלת ולא תופסת את כל הזכויות בהגרלה. בכל זאת מדינה סוציאלית.
לא בהכרח שזה ישפר בהרבה את מצב אלו שממתינים.
אגב לתת קדימות טוטאלית לאלו שממתינים לא יפתור שום בעיה, וזה בגלל העובדה שההיצע תמיד נמוך מהביקוש במדינה שלנו. זה רק יגרום שהזוגות הצעירים הבאים ימתינו יותר ויותר שנים ככל שיעבור הזמן עד שמתישהוא ילבינו שערותיהם...

 

[1 העם]

וכן בבית שמש בהגרלה על 200 דירות אני מספר 71 בהמתנה יש למה לחכות?

בניגוד למה שכתבו לעיל התשובה היא שאין כמעט כל סיכוי. אבל בני עייש ריאלי בהחלט.