דרוש מידע פרוייקט בבניה ברמת אברהם, בית שמש

[ירמי וולדמן]

אפי קפיטל ברמת אברהם מכרו נכון ללפני חודשיים במחיר של 20K למטר בפריסייל.
בפרויקט של ה3 בנינים

לדעתי מי שרוצה דירות במחיר טוב שיחכה לפריסייל ברמה ה' על האלפי דירות שיוצאים בקרוב לשיווק .

לא נכון יש רק 20 שוק חופשי (20 אחוז מ3500 זה לא אלפי דירות)
ולדעתי זה יהיה מאוד יקר

 

[מולטי תקשורת]

לא נכון יש רק 20 שוק חופשי (20 אחוז מ3500 זה לא אלפי דירות)
ולדעתי זה יהיה מאוד יקר

* אלפי דירות הכוונה למכרז בכללי

ועדין בפריסייל באפי קפיטל רמת אברהם מכרו ב200k פחות מהמחיר העכשוי אין סיבה שברמה ה הסיפור לא יחזור על עצמו.

 

[ירמי וולדמן]

* אלפי דירות הכוונה למכרז בכללי

ועדין בפריסייל באפי קפיטל רמת אברהם מכרו ב200k פחות מהמחיר העכשוי אין סיבה שברמה ה הסיפור לא יחזור על עצמו.

בכל אופן לדעתי ברמה ה2
יקח הרבה זמן עד שיצא לשוק הדירות בכלל

 

[DDESIGN]

ב "כתר הרמה" (ד' 5) מוכרים דירות 94 מ"ר ב- 2,050,000

 

[בית שמשניק]

ב- 1,050,000

???

 

[DDESIGN]

???

טעות, תיקנתי.

 

[גנצי]

ב "כתר הרמה" (ד' 5) מוכרים דירות 94 מ"ר ב- 2,050,000

אתה בטוח?
תבדוק שוב
לא נשמע הגיוני

 

[../]

האם המחירים בהגיגים יהיו יותר זולים מהפרויקטים האחרים? והאם זה נחשב שתכנון הדירות והמפרט שם סביר?

 

[כח רצון]

אם אתה שואל לגבי הפרוייקט של רוטשטיין אז זה ממש צמוד לנוף צורים שהוא איזור ליטאי (הרבה יותר מגרוסמן למטה)

אזור ליטאי שהולך ומתאזן...

 

[כח רצון]

מישהו יכול להסביר תכלס, מי קנה ברוטשטיין?
יש שם כרגע 6 (אולי יותר) בנינים ענקיים, מדובר במאות רבות של משפחות!
גם אם נוריד חלק דירות שלא מכרו, יש מצב שמאות חוצניקים או ישראלים דתיים לאומיים/אנגלו סקסים קנו שם?
קשה לי להאמין שיצלחו למלאות שם בלי כמות נכבדת של חרדים, מה שיהפוך את זה בפועל בעתיד לשכונה בעלת רוב חרדי או מעורבת
אבל בוודאי לא בעלת צביון מודרני חד משמעי כמו שהם מנסים לשווק את זה.

 

[די]

יש מצב שמאות חוצניקים או ישראלים דתיים לאומיים/אנגלו סקסים קנו שם?

למה לא

 

[כח רצון]

למה לא

מתקשה להאמין..
בית שמש כבר עיר חרדית חד משמעי שממסמסת כל מהלך גרנדיוזי שהוא לא חרדי באופן טבעי.
דתי ע"פ רוב לא ירצה לקנות ולגור ליד חרדים ובתוך החרדים,
ובפרט שזה ליד רמת אברהם קרוב לד וכו'.
וגם, ברגע שיש שם חרדים שקנו וזה בבית שמש מאוד מהר זה יהפך ליותר ויותר חרדי.
אז אני אדייק, אולי אפשר למכור את זה לא לחרדים אבל מתקשה להאמין שזה ישאר כך לאורך זמן...
(מעניין מה יקרה כשרוכשים החוצניקים יגיעו לאתר ויגלו שזה לא מוקף בקילומטרים של ירוק מכל הכיוונים כמו שסיפרו להם אלא מוקף בקילומטרים של שכונות חרדיות ובפרט רמת אברהם שצמודה אליהם ולא טרחו לעדכן אותם בזה...)

 

[די]

דתי ע"פ רוב לא ירצה לקנות ולגור ליד חרדים ובתוך החרדים,
ובפרט שזה ליד רמת אברהם קרוב לד וכו'.

היכן ממוקמת רמת רוטשטיין?
רמת רוטשטיין מחוברת ישירות וצמודה לרמת בית שמש אלף, ליתר דיוק לשכונת רמת שילה. זהו אזור שליו ופתוח עם נוף עוצר נשימה.

מאיפה האנשים שקונים?
תושבי רוטשטיין הייטס מגיעים מכל מקום - בולטימור, שיקגו, פלורידה, חמש העיירות, אזור תלת המדינות הרחב יותר, בנוסף לתושבי ישראל האנגלו הנוכחיים.
(מתוך האתר באנגלית) https://meromeishemesh.org/faq/

יש רב

ספוילר

הכירו את רבנו​

הרב לארי רוטוואקס מכהן כרב בקהילת בית אהרון בטיאנק, ניו ג'רזי מאז אוגוסט 2002. יחד עם רעייתו חביבה (יודין) הם החדירו את בית הכנסת בחום ויצרו אווירה מסבירת פנים, מובילים לדוגמה בדגש על חסד ותלמוד. תוֹרָה. תחת הנהגתם, הרחיבה בית הספר הזדמנויות ללמידת הדיוטות לכל הרמות ופיתחה תכנות חברתי לכל גיל ועניין, ויצרה תכנות בעל שם מבוקש כמודל לבתי ספר אחרים. הן לרב רוטשוס והן לחביבה לוקחים זמן להכיר כל חבר ובעלי עניין ברווחתו וברווחתו של כל קהל, מה שגורם לקהילה להרגיש כמו משפחה אחת.
הרב הוא בוגר ישיבת אוניברסיטה, בית הספר לחינוך יהודי עזריאלי והסמינר התיאולוגי הרב יצחק אלחנן. משנת 1998 ועד שנת 2016, הרב רוטווקס לימד תלמוד בישיבה התיכון לבנים ובישיבת רוזנבאום מצפון ג'רזי וכיום הוא משמש כרב ראשי של מחנה מורשה, מה שהופך אותו למתאים באופן ייחודי להבין את צורכי הנוער שלנו המתבגר. . באפריל 2016 הוא מונה למנהל רבנות מקצועית ב-RIETS, שם רבנים לעתיד רואים בו מודל לחיקוי למה זה אומר לאזן בין הצרכים הרוחניים, החברתיים והרגשיים של קהילה גדולה בפרברים.
הרב רוטוואקס כיהן כנשיא מועצת הרבנים של מחוז ברגן ובוועד הפועל של מועצת הרבנים של אמריקה. במאי 2016 הוא נבחר על ידי הפורוורד היהודי בין 'הרבנים מעוררי ההשראה של אמריקה'. הרב רוטוואקס נשא הרצאות רבות על קשת רחבה של נושאים בעלי עניין יהודי והוא רשום בלשכת הדוברים הרבנים של האיגוד האורתודוקסי ( https://ouservices.org/rabbinic-speakers/ ).
חביבה מלמדת חינוך מיוחד בבתי הספר בסיני והם הורים גאים ל-5 ילדים.

Meet our Rabbi - Congregation Beth Aaron

www.bethaaron.org

 

[David shtern]

שיתכוננו להידחס איתנו בקו 12 ולשחק בגינה החדשה עם ילדי נוף צורים ורמת חסידים...
מי מדבר על הגנים והמעונות שיהיו חלק בלתי נפרד מהשטיבלאך של גור וויזניץ שמעליהם...
ביתם היוקרתי ישקיף ישירות לחיידר ולבית הספר החסידי, ומי מדבר על בחורי ישיבת וויזניץ בי"ש שממש לא בקלאס שלהם...
צריך לעשות איתם חסד של אמת וליידע אותם על המציאות לה הולכים לגלות תושבי ""רמת רוטשטיין""

 

[בית שמשניק]

מתןך האתר הנ"ל של רוטשטיין
מחירים:

3 חד':
2,080,000₪ – 2,400,000₪
4 חד':
2,380,000 – 2,800,000₪
5 חד':
2,850,000₪ – 3,750,000₪

 

[David shtern]

מתוך עיתוני החדשות בארה"ב מהכנסים של ""רמת רוטשטיין"":
"נציג מלשכת ראש העיר (*עליזה) דיבר בקצרה, והציע מילות ברכה ועידוד לעולים לעתיד על ההתפתחות המדהימה באזור ועד כמה היא "ידידותית תרבותית" לאמריקאים...."

 

[חי בן ראם]

אזור ליטאי שהולך ומתאזן...

מה הכוונה? מתחסד?...

מה שיהפוך את זה בפועל בעתיד לשכונה בעלת רוב חרדי או מעורבת
אבל בוודאי לא בעלת צביון מודרני חד משמעי כמו שהם מנסים לשווק את זה.

אולי זה יהפוך לסוג של רמה ד'4?

היכן ממוקמת רמת רוטשטיין?
רמת רוטשטיין מחוברת ישירות וצמודה לרמת בית שמש אלף, ליתר דיוק לשכונת רמת שילה. זהו אזור שליו ופתוח עם נוף עוצר נשימה.

רציני?

 

[די]

אולי זה יהפוך לסוג של רמה ד'4?

קהל היעד של וולפסון (ברמה ד'4) ורוטשטיין לא אותו דבר. קבל היעד של רוטשטיין אולי דומה לוולפסון ברמה ה' (לדעתי).

רציני?

אי אפשר לומר שזה שקר...
בכל אופן זה מה שהם משווקים.

 

[כח רצון]

נוף צורים אכן הולך ומתחסד (עוד לא משמעותי, באיטיות).
לגבי רוטשטיין, הוא אשר אמרתי - הם מספרים להם סיפורים כאילו מדובר בעיר אחרת בכלל ולא בבי"ש "הדוסית" ובפרט שמעמעים את העובדה שזה נושק לרמת אברהם השמרנית.
והכל בשביל לעשות עליהם את הסיבוב במכירה.
לכן, גם אם יצליחו למכור להם, וגם אם זה באמת היה מנותק מהאזור החרדי על פרויקט בסדר גודל כזה הדמוגרפיה בבי"ש תעשה את שלה במהלך הזמן.

 

[כח רצון]

אי אפשר לומר שזה שקר...
בכל אופן זה מה שהם משווקים.

לא צריך לשקר בשביל לשקר...

אולי זה יהפוך לסוג של רמה ד'4?

וולפסון בד 4 ובכללי ד'4 לא יועדה לכזה קהל יעד, היא יועדה לחרדים עם סטייל/חוצניקים,
וגם זה רק אצל וולפסון וגם אצלו דברים השתנו במהלך הזמן. בכ"מ, חרדים לגמרי.