התייעצות - פריסייל | פרוג • קהילה עסקית

נכתב ע"י להגשים חיים:
מסתבר שלא התכוונת לזה,
אבל תבדקי לגבי ריבית שהכל תקין.

(כל עוד אין מוצר למכירה, מוגדר כהלוואה)
לצערי הרב נפלתי בחוסר ידע, הלוואי שלא יקרה לאף אחד.

יותר נכון מוגדר כ"פסיקה" על דבר ש"אין לו"
שזה ריבית דרך מקח שאסור מדרבנן.

עבודות ל.B.A ולתואר

משתמש מקצוען

מנוי פרימיום

7/8/24

הוסף לסימניות
#9

נכתב ע"י בני10:
הציעו לי דירה במחיר טוב בפריסייל בתוכנית תמ"א 38 של הריסה ובנייה ז"א בבניין החדש שיבנה
מה הסיכונים הקיימים?

נכתב ע"י חסידישער:
תבדוק טוב איפה אוחזים הליכי הרישוי כי יכול להיות עיכובים של שנים!!!!

בעיקרון זה סיבה להשקיע בזה כיון שפריסייל המעלה שלו בסוף זה המינוף בלי לקחת הלוואה (על ה80/90% שלא שילמו) ולכן ככל שזה ליותר זמן זה הופך את זה לדעתי ליותר כדאי (אם יש לך את היכולת להמתין) כיון שאתה חשוף יותר שנים לעליית מחירי הדיור.

חסידישער

משתמש צעיר

7/8/24

הוסף לסימניות
#10

נכתב ע"י משושי:
בעיקרון זה סיבה להשקיע בזה כיון שפריסייל המעלה שלו בסוף זה המינוף בלי לקחת הלוואה (על ה80/90% שלא שילמו) ולכן ככל שזה ליותר זמן זה הופך את זה לדעתי ליותר כדאי (אם יש לך את היכולת להמתין) כיון שאתה חשוף יותר שנים לעליית מחירי הדיור.

לא תמיד נוח לאדם שהכסף שלו 'קבור' הרבה שנים
בנוסף יתכן שבגלל סיבות שונות הפרויקט יסחב עד שהוא לא יצא אל הפועל כלל , ואז....

פרוגבוט

תוכן שיווקי

פרסומת

היתר בנייה זה לא מספיק: גג הבניין שייך לכולם.

רעידת אדמה בקומות הגג? תביעת שכנים נגד בעל דירה בקומה עליונה שבנה על הגג בהיתר בנייה הסתיימה בפסיקה שמחייבת את השכן המרחיב להרוס את הבנייה.
שתיקה אינה הסכמה: העובדה שהשכנים לא הגישו התנגדות בוועדה לתכנון ובנייה, לא אומרת שהם ויתרו על חלקם בגג.
הסדרת הזכויות: כדי להפוך גג לפרטי, יש צורך בוויתור מפורש של השכנים (תמורת פיצוי כספי או סתם הסכמה להצמדה בתקנון הבית המשותף), אחרת בית המשפט יורה על צו הריסה.
(לא ברור למה בית המשפט לא הסתפק בתשלומי איזון, כנראה בגלל שהשכנים תבעו להרוס כדי שיוכלו לעשות תמ"א 38)
גם לפי ההלכה: "דינא דמלכותא" לא מתיר גזל רכוש
כידוע, דעתו של הגאון רבי צבי ברוורמן שליט"א (גאב"ד ביתר עילית) מחמירה אפילו יותר.
היות והגג שייך לכלל בעלי הדירות בבניין כשותפים גמורים. אין היתר ב"היתר": קבלת רישיון מהעירייה אינה מתירה הלכתית להשתלט על שטח השותפים ללא רכישת הזכויות מהם כדת וכדין, גם מבעלי דירות שחתמו על הסכמה לבנייה!
בשורה התחתונה: בין אם בבית המשפט ובין אם בבית הדין – בנייה על הגג מחייבת קודם כל "קניין" מול השכנים, ורק אחר כך פנייה לעירייה.

הכתבה ממרכז הנדל"ן

התייעצות פריסייל

משתמש חדש

משתמש מקצוען

משתמש חדש

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

משתמש חדש

משתמש צעיר

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש צעיר

פרוגבוט

תוכן שיווקי

שלום לכולם,​

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,​

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .​

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.​

אשכולות דומים

היתר בנייה זה לא מספיק: גג הבניין שייך לכולם.​

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.

היתר בנייה זה לא מספיק: גג הבניין שייך לכולם.