דרוש מידע משמר יהודה

[שלטון הלב]

מכיון שלא התייחסת אני באמת נשכב לרגליך ומתחנן
תן לי שם אחד של מומחה אוביקטיבי שתומך בעיסקא
לא יפה שאתה מתעלם השקעתי באשכול הזה הרבה זמן
וגם אני רוצה להרויח קצת
היה לך לילה שלם לחשוב על שם אחד! לפחות!
כולנו מצפים בדריכות!

אתה אומר שלא יפה שאני מתעלם אז אני לא מתעלם.
אני לא ציינתי שיש מישהו שאני יודע שנקרא בעייניך אוביקטיבי
אפילו שלדעתי עורך דין בסדר גודל של דורון ניר צבי
לא יפול על כאלה דברים
העבודה שלו זה לחזק התיישבות
ולא להרחיק אנשים.
לי אין כסף לשלם לעורך דין אחר שיציג את דעתו.
אם יש מישהו שמתנדב לעשות זאת בשמחה.
יעזור לכולם

 

[שלטון הלב]

אני שוב שואלת שאלה ענינית לחלוטין שעדיין לא ענית עליה תשובה- למה משתלם לקנות שם?

מי החליט שמשתלם?
כל אחד שיעשה את החישובים שלו.
עד עכשיו כל מי שהשקיע שם יכל למכור אח"כ ברווח גדול
מה יהיה הלאה לא יודע

 

[הטעם המושלם]

אני שוב שואלת שאלה ענינית לחלוטין שעדיין לא ענית עליה תשובה- למה משתלם לקנות שם?

@שלטון הלב נניח שמוכרים לך שטר של חמישים שקל במאה שקל, את יודע שזה שטר של חמישים, לא מסתירים ממך את המידע הזה, אבל אומרים לך שעכשיו זה במבצע- במאה שקל- תקנה או תתיעץ אם זב כדאי או תזרוק את המכור מכל המדריגות?
המכור לא נוכל, הוא מראה לך שזה שטר של חמישים.

 

[הטעם המושלם]

מי החליט שמשתלם?
כל אחד שיעשה את החישובים שלו.
עד עכשיו כל מי שהשקיע שם יכל למכור אח"כ ברווח גדול
מה יהיה הלאה לא יודע

אם זה סופר לא משתלם, למה לפרסם?
עד עכשיו י שקנה הרוויח שהוא קנה אוויר במחיר מסוים ומכר אותו ביותר

 

[משקיע חרוץ]

אני לא ציינתי שיש מישהו שאני יודע שנקרא בעייניך אוביקטיבי

שאלתי עליך,בענייך

אפילו שלדעתי עורך דין בסדר גודל של דורון ניר צבי
לא יפול על כאלה דברים

אני בשוק ,זה שיא השיאים
הוא אומר שהמומחה היחיד שממליץ על זה זה העו" ד שהחברה לקחה ומשלמת לו
אני צובט את עצמי כעת אם אני ער

חבר'ה זה אמיתי האיש שמשפרר פה אומר שהמומחה היחיד שממליץ על זה זה אדם שנשכר ע"י החברה
חוץ מזה הוא לא מכיר שום מומחה שממליץ אפילו בעיניו שלו

אני חייב להגיד שמדובר פה או בתמימיות סוג א א או בנוכלות לא משכנעת סוג ד

 

[שלטון הלב]

@שלטון הלב נניח שמוכרים לך שטר של חמישים שקל במאה שקל, את יודע שזה שטר של חמישים, לא מסתירים ממך את המידע הזה, אבל אומרים לך שעכשיו זה במבצע- במאה שקל- תקנה או תתיעץ אם זב כדאי או תזרוק את המכור מכל המדריגות?
המכור לא נוכל, הוא מראה לך שזה שטר של חמישים.

יוצא שכדאי להשיג את הקרקע הזאת רק במחיר יותר זול?
נו........... יש אפשרויות

 

[בלדה]

יוצא שכדאי להשיג את הקרקע הזאת רק במחיר יותר זול?
נו........... יש אפשרויות

מה האפשרויות?

 

[שלטון הלב]

אם זה סופר לא משתלם, למה לפרסם?
עד עכשיו י שקנה הרוויח שהוא קנה אוויר במחיר מסוים ומכר אותו ביותר

כבר צויין שיש שמאות מעודכנת כך לפי החברה
אז זה לא אוויר

 

[הטעם המושלם]

יוצא שכדאי להשיג את הקרקע הזאת רק במחיר יותר זול?
נו........... יש אפשרויות

זה שאלה למומחים, אבל לפני השאלה למומחים יש לך שאלה לכל אדם פשוט- האם כדאי לקנות קרקע ששווה כמה עשרות אלפי שקלים במקרה הטוב, בשליש מליון שקל.

 

[בלדה]

@שלטון הלב ,

ייתכן והיזם עושה עבודה ברוכה ואיכותית, ועוד עשר שנים כל המשקיעים שם יצחקו על כל הנאמר באשכול.

שאלה פשוטה, אם יש לך עכשיו 375 אל"ש ואתה מעוניין לקנות נכס נדלנ"י, האם אתה קונה שם?

 

[משקיע חרוץ]

אני לא ציינתי שיש מישהו שאני יודע שנקרא בעייניך אוביקטיבי

אתה אלוף בהתחמקות אז אני יחדד שוב
האם בתור אחד שמאמין ומשפרר את ההשקעה ומכיר את הפרטים ובידו החוזה
האם אתה מכיר מומחה אחד(שכמובן לא עובד שם )
שתומך בהשקעה הזאת
אחד!!!!!!!!!!!!
אני מבקש ממך תציג לנו שם אחד שתומך בהשקעה הזאת
כי מאתמול מה שהצלחת לגייס זה רק את העו"ד שלהם
אנא תביא שם של מומחה אובייקטיבי בעינייך שתומך בעיסקה
זה לא יכול להיות שאין לך אחד כזה זה לא אמיתי

 

[הטעם המושלם]

@שלטון הלב אתה קונה שם במידה ויש לך את הכסף?

 

[שלטון הלב]

שאלתי עליך,בענייך

אני בשוק ,זה שיא השיאים
הוא אומר שהמומחה היחיד שממליץ על זה זה העו" ד שהחברה לקחה ומשלמת לו
אני צובט את עצמי כעת אם אני ער

חבר'ה זה אמיתי האיש שמשפרר פה אומר שהמומחה היחיד שממליץ על זה זה אדם שנשכר ע"י החברה
חוץ מזה הוא לא מכיר שום מומחה שממליץ אפילו בעיניו שלו

אני חייב להגיד שמדובר פה או בתמימיות סוג א א או בנוכלות לא משכנעת סוג ד

אני שמח שמעניין אותך הדעה של הניק העלוב שלטון הלב
אבל אני לא דעה
אני בא לשאול את השאלות בשביל המשקיע הפשוט שלא יודע האם להתייחס אליו או אליו
בבסדנו עלו אחרי הנפילה כל מיני מבינים מהמשטרה וכדומה להסביר שחברה אמורה להיות מפוקחת
פה כל מה שהם אמרו לא עוזר בשביל לבדוק
זה צורת השקעה אחרת
או לחילופן אני מנסה לעצור כל מיני הכפשות
בלי בסיס.

 

[משקיע חרוץ]

אני בא לשאול את השאלות בשביל המשקיע הפשוט שלא יודע האם להתייחס אליו או אליו

אם אתה בא לשאול את כל השאלות
איך אתה לא צובט את עצמך ושואל איך אין אף מומחה שתומך
זה אמורה להיות השאלה הראשונה שלך
אתה אלוף העולם בהתחמקות

 

[שלטון הלב]

@שלטון הלב ,

ייתכן והיזם עושה עבודה ברוכה ואיכותית, ועוד עשר שנים כל המשקיעים שם יצחקו על כל הנאמר באשכול.

שאלה פשוטה, אם יש לך עכשיו 375 אל"ש ואתה מעוניין לקנות נכס נדלנ"י, האם אתה קונה שם?

לדעתי זה מוזר לקנות כל דבר במחיר יקר
אם הייתי קונה ברור שהייתי קונה במחיר הרבה יותר זול
שגם אם בדרך אני יצטרך את הכסף הזה אוכל למכור
(כמובן עם ההיסתייגות שאני לא דעה)

 

[שלטון הלב]

אם אתה בא לשאול את כל השאלות
איך אתה לא צובט את עצמך ושואל איך אין אף מומחה שתומך
זה אמורה להיות השאלה הראשונה שלך
אתה אלוף העולם בהתחמקות

כי לא שילמתי לאף אחד אז אף אחד לא הביע את דעתו

 

[הטעם המושלם]

לדעתי זה מוזר לקנות כל דבר במחיר יקר
אם הייתי קונה ברור שהייתי קונה במחיר הרבה יותר זול
שגם אם בדרך אני יצטרך את הכסף הזה אוכל למכור
(כמובן עם ההיסתייגות שאני לא דעה)

אז התחלנו. קודם כל אתה מודה שהמחיר לא משתלם. למה לקנות בפי 10? למה לפרסם בפי 10?

 

[שלטון הלב]

אז התחלנו. קודם כל אתה מודה שהמחיר לא משתלם. למה לקנות בפי 10? למה לפרסם בפי 10?

לא אמרתי שהמחיר לא משתלם.
אמרתי שבאופן עקרוני תמיד אשתדל גם בחנות וקל וחומר בהשקעה להשיג את זה
ביותר זול

 

[הטעם המושלם]

לא אמרתי שהמחיר לא משתלם.
אמרתי שבאופן עקרוני תמיד אשתדל גם בחנות וקל וחומר בהשקעה להשיג את זה
ביותר זול

זה בדיוק נקרא מחיר משתלם, על הקרקע אתה משלם פי 10, על הדירה אתה משלם כמו על דירה בירושלים במצב הרבה יותר מתקדם.

 

[איצ'ה קו המידע]

איך לדעתך אמורה להיראות עסקה רווחית באמת?
נתאר לעצמינו עסקה שכל גדולי הרבנים ולהבדיל גדולי ה"מבינים" והעסקנים והיועצים
כולם כולם ממליצים עליה ואומרים זו עיסקת החלומות
זה לדעתך מודל העסקה המוצלחת? בתור משקיע?

אני מניח שיש להם יועץ עסקי, אבל אתן לך י"ג עיקרים מהמודל של "דורות עילית" שכידוע הצליח מאוד:

1. שלטי חוצות בעיקר לציבור שאין לו מושג בנדל"ן.
2. קהל יעד צעיר, עדיף מעוטי יכולת.
3. הבטחות שקריות לתת רק בפגישה, בשום אופן לא בכתב!
4. חוזה המבטיח שאין כיסוי לשום הבטחה משמעותית.
5. סנוור: לחזור על המסר: "בלי סיכונים אין רווחים".
6. מוקש!: להיזהר מכל קשר עם מומחים בתחום.
7. יח"צ וניקים פיקטיביים.
8. דוגמנים: תמונות של אורי אריאל ונציגי ציבור בשטח.
9. מיתוג: שיווק ירא"ש של הבעלים.
10. תרומות: פרסום תרומות ותמיכה בתורה.
11. השתקה: לתבוע מי שמפרסם את האמת, רק בבי"ד שיש לך קשר מעולה איתו.
12. תכנון מראש: לא להיגרר אחר ההלכה ש'הולכים אחר הנתבע'.
13. הסרת מוקשים: לפסול מראש כל דיין שמבין בנדל"ן.

תוודא שכל הסעיפים מיושמים במלואם ב'משמר יהודה', ואם לא תמיד אפשר לתקן.