דרוש מידע פרוייקט בבניה ברמת אברהם, בית שמש

[אילה מינה]

מה טווח המחירים?

אני לא מתעסקת בזה
רק בררתי קצת אז אני יודעת
אולי תשלח הודעה פרטית

 

[חכם עתיק יומין]

מחפשים עסקאות של 20/80 בבית שמש...

כמיטב ידיעתי פרץ לוזון
נותן גם 15/85 או אפילו פחות

 

[Anne]

נמצא מול רוטשטין מחוץ לרמת אברהם
במקום להיכנס ימינה לרמת אברהם
פונים שמאלה לאתר בניה
יהיה שם 5,000 יחידות דיור
זה לא יהיה ליטאי
כרגע השיווק הוא לאמריקאים

אפשר עוד פרטים?
איזה סגנון אמריקאים, מה המחירים בערך? ואיזו רמה הבניה?
תודה רבה!

 

[די]

אפשר עוד פרטים?
איזה סגנון אמריקאים, מה המחירים בערך? ואיזו רמה הבניה?
תודה רבה!

Home - Meromei Shemesh

Rise to the Heights of Your Homeland Welcome to Meromei Shemesh Your Shul. Your Rabbi. Your Community—Right Here in Israel. Explore More Contact us https://res.cloudinary.com/dpfvamcky/video/upload/v1701724771/meromeishemesh/videos/meromei_shemesh_video_FINAL.mp4 Meet your Rabbi and Rebbetzin...

meromeishemesh.org

תשאלו אותם

 

[רוגע]

לאפי קפיטל יש 2 פרוייקטים באזור ,אחד פרוייקט יוקרה ברמתיים שזה השכונה הסמוכה לרמת אברהם איפה שרוטשטיין בונה שמה זה סגנון מודרני .
ויש עוד פרוייקט בתוך רמת אברהם ששם בונה מסחר עם 3 בנייני מגורים מעל.
מכירה משווק מטעם החברה ללא תיווך
המספר שלו 0542696655 ומייל 7119622 בגימייל

 

[אפרסק1111]

לאפי קפיטל יש 2 פרוייקטים באזור ,אחד פרוייקט יוקרה ברמתיים שזה השכונה הסמוכה לרמת אברהם איפה שרוטשטיין בונה שמה זה סגנון מודרני .
ויש עוד פרוייקט בתוך רמת אברהם ששם בונה מסחר עם 3 בנייני מגורים מעל.
מכירה משווק מטעם החברה ללא תיווך
המספר שלו 0542696655 ומייל 7119622 בגימייל

מה הסגנון שהולך להיות שם?
איזה חנויות יהיו שם?
איך רמת אברהם בשביל ליטאים?

 

[David shtern]

איך רמת אברהם בשביל ליטאים?

רוב תושבי רמת אברהם הם חסידים (גור, בעלז, ויז'ניץ, רחמסטריווקא, מעייני ישראל, דושינסקיא, סאטמאר מהר"א, פינסק קרלין, טשאקווא).
לליטאים יש קהילת חניכי הישיבות, אילת השחר, פרושים ואשכנז.
באיזור בו בונים את הפרוייקט המדובר הסגנון הוא ממש חסידי (לעומת רח' הרב אדלשטיין שבו יש גם כמות של ליטאים)

 

[ח ז]

כ 400 משפחות ליטאיות מתגוררים בשכונה

 

[אפרסק1111]

כ 400 משפחות ליטאיות מתגוררים בשכונה

יש שם תלמוד תורה ליטאי? בית יעקב?
מה עם כוללים?

 

[ח ז]

יש שם שני חיידרים ליטאים דרך אמונה ותורת הבית
בית יעקב יש כיתה ברמה א של השכונה שאמורה לקבל פה הקצאה
ויש כמה כוללים בחניכי ועוד כולל באשכנז כמובן גם כולל ערב וכו'

 

[David shtern]

יש שם שני חיידרים ליטאים דרך אמונה ותורת הבית

דרך אמונה - כיתות נמוכות
תורת הבית - אמור להיפתח שנה הבאה גם מכיתות נמוכות

 

[יעקב הרמתי]

פרויקט רוטשטיין מוכר ב26 למטר, בפועל מקבלים מחסן צמוד לדירה עם חלון + 2 מרפסות שאחת מהן קל להפוך אותו לחדר רגיל אם מחשבים את כל זה זה יוצא פחות מ22 למטר!

 

[יעקב הרמתי]

אפי קפיטל ברמת אברהם (גרוסמן/ אידלשטיין)
6 דירות בקומה
2 מעליות בלבד! עם כמעט 50 דירות בבניין (בין 1 ל3 בצהריים המעלית לא שימושית כלל)
מרפסות קטנות מאוד!
21 למטר

 

[בית שמשניק]

6 דירות בקומה

יש תקדים לדבר כזה בבית שמש? נשמע נורא...

 

[יעקב הרמתי]

יש תקדים לדבר כזה בבית שמש? נשמע נורא...

אין לי בעיה בעצם העובדה שיש 6 דיירים בקומה
אכפת לי שאין להם אלא כיוון אויר אחד בלבד! וזה בעיה
בעיה עוד יותר גדולה היא העובדה שיש כמעט 50 דירות בבניין
לא יסתדרו שם עם 2 מעליות! צריך מינימום 3 מעליות

 

[אפרסק1111]

ממה שהבנתי רק הדירות של ה3 חדרים הם עם כיוון אחד, השאר פינתיות (4 פינתיות + 2 עם כיוון אחד)

 

[די]

אכפת לי שאין להם אלא כיוון אויר אחד בלבד! וזה בעיה

מה הבעיה בכיוון אוויר אחד?

בעיה עוד יותר גדולה היא העובדה שיש כמעט 50 דירות בבניין
לא יסתדרו שם עם 2 מעליות! צריך מינימום 3 מעליות

יש פרויקטי יוקרה בירושלים עם יותר מ50 דירות בבניין עם 2 מעליות בלבד.

 

[יעקב הרמתי]

יש פרויקטי יוקרה בירושלים עם יותר מ50 דירות בבניין עם 2 מעליות בלבד.

אתה תמיד מתכוון בדיוק למה שאני אומר
איך אני יודע שהמעלית לא תהיה שימושית? מבניין אחד כזה בירושלים, המעלית לא שימושית בין השעות 2 עד 4
יש גם בניין עם 60 דירות בכדורי עם 3 (!) מעליות. ובשעות האלה מחכים רבע שעה!
בס"ה אמרתי שבבית שמש זה לא מוכר.
מי שרוצה! יכול לגור בבניין בלי מעלית, גם זה בריא!
הוספתי שמי שהולך לברר שם על דירה שיידע שיש פרויקטים טובים יותר בשכונה במחיר ששווה יותר.
בניין יותר נורמלי! עתיד ההיתר שלו, בטוח יותר (כבר בנוי)
והפרויקט הזה קוראים לו "רוטשטיין הייטס" עם נוף לא פחות יפה עם ר ו ו ח בין הבנייניםגדוליותר
ועם מרפסות סוכה יותר מכובדות!

 

[David shtern]

אכפת לי שאין להם אלא כיוון אויר אחד בלבד! וזה בעיה

לרוב הדירות ברמת אברהם (גרוסמן 8-24, 32-36 וכן 3 מתוך 5 של נוף צורים וכן הבניינים האי זוגיים של הרב אדלשטיין) יש רק כיוון אויר אחד בלבד (4 מטר בין בנין לבנין לא נחשב כיוון אויר)

והפרויקט הזה קוראים לו "רוטשטיין הייטס" עם נוף לא פחות יפה עם ר ו ו ח בין הבנייניםגדוליותר

6 מטר רווח שהחלון שלך בתוך החלון של השכן לא נחשב לר ו ו ח.
סוף כל סוף אין להתלונן - רוב הציבור החרדי גר בבניינים כאלו (הקריה החרדית בבית שמש, רובע ז' באשדוד, חלקים נרחבים באלעד - את כל האיזורים הנ"ל אני מכיר באופן אישי - ומי מדבר על בני ברק וירושלים וכן ברוב השכונות החרדיות בערי הענק באירופה וארצות הברית), כך שכיוון האויר השני לא כזה שכיח אצל כולם, למי שיש שיודה לה', ולמי שאין - מהר מאד הוא מתרגל.... זה החיים.
(הכותב גר ב"ה בבית עם שני כיווני אויר פתוחים במיוחד לכל צד, אך גם התגורר בדירות בעלות כיוון אויר אחד ואף ללא כיוון אויר כלל)

 

[יעקב הרמתי]

לרוב הדירות ברמת אברהם (גרוסמן 8-24, 32-36 וכן 3 מתוך 5 של נוף צורים וכן הבניינים האי זוגיים של הרב אדלשטיין) יש רק כיוון אויר אחד בלבד (4 מטר בין בנין לבנין לא נחשב כיוון אויר)

6 מטר רווח שהחלון שלך בתוך החלון של השכן לא נחשב לר ו ו ח.
סוף כל סוף אין להתלונן - רוב הציבור החרדי גר בבניינים כאלו (הקריה החרדית בבית שמש, רובע ז' באשדוד, חלקים נרחבים באלעד - את כל האיזורים הנ"ל אני מכיר באופן אישי - ומי מדבר על בני ברק וירושלים וכן ברוב השכונות החרדיות בערי הענק באירופה וארצות הברית), כך שכיוון האויר השני לא כזה שכיח אצל כולם, למי שיש שיודה לה', ולמי שאין - מהר מאד הוא מתרגל.... זה החיים.
(הכותב גר ב"ה בבית עם שני כיווני אויר פתוחים במיוחד לכל צד, אך גם התגורר בדירות בעלות כיוון אויר אחד ואף ללא כיוון אויר כלל)

ניכר שלא הבנת מה אני אומר ואולי משקף את אי הבנתם של הרבה מהקוראים!!
אין שום בעייה לגור בדירה עם סוכה קטנטנה שספק אם היא כשרה!

אין שום בעיה לגור בבניין בלי מעלית​

ואין שום בעיה לגור בבניין בלי נוף

אין שום בעיה לגור בדירה עם כיוון אוויר אחד​

ואין שום בעיה לשלם ביוקר על דירה שלא שווה כלום

ואין שום בעיה לקנות דירה שתהיה מוכנה רק בעוד 4 שנים!​

ואין שום בעיה להשקיע מיליונים בפרויקט בסיכון!

יש בעיה גדולה כשאותו פרויקט לקח לעצמו כמכלול את כל הבעיות יחד!!! ומה הבעיה???? הרי יש הרבה מאחינו כל בית ישראל שמשקיעים בהרבה פרויקטים בסיכון שלא מניבים שום רווח?????
העניין הגדול הוא, שיש בקרבתו פרויקט אחר עם דירות ללא מכלול המינוסים המטורף הזה! סוכות גדולות, דירות נוחות, נוף, אותו מחיר, פחות צפיפות והפלוס בגדול- היא כבר בנויה, ותהיה מוכנה ככל הנראה בשנה הקרובה!!