(מקווה שהכל נכנס כמו שצריך, וימצא חן. אם חסר משהו, נא להודיע)
לאבא היקר והאהוב!

לראש השושלת, כתר ועטרה
דמות מופת ונזר המשפחה
לאישיות נערצת ברוב תפארה
הכופלת שלושים ברוב שמחה

לרגל יום ההולדת
רצינו להביע תחושה
מלבנו היא יוקדת
במידה ברוצה-גדושה

לאבא היקר, לסבא האהוב
רחוק מהעין אך קרוב אל הלב
כל בן ונכד למתיקותו שאוב
בקרבתו יהיה כפרח מלבלב

הדרו וגם הודו
את הכל מפעימים
כי שוקד על תלמודו
בלילות כמו בימים

כבן לקונו מתחטא
ואליו שופך נפשו
ברגש מילותיו מבטא
בכוונה צקון לחשו

מקדש יום השבת
בדרכים נפלאות
שומרו היטב כבבת
אינו חוסך בהוצאות

סדרי זמני עיתו
בלא חיסור וגרעון
נוכל לפי הנהגתו
לכוין את השעון

מקיים 'ושננתם'
גם אצל תלמידים
מעלה את רמתם
מטפח גידולים

במסירות ורוב אהבה
מנהיג את כל המשפחה
מעניק יחס וקירבה
מגביר אושר ושמחה

יתמיד ה' בריאותך בנעימים
וישמע קול תפילותיך
תזכה לרוב אושר כל הימים
מתהילות ה' יבלו שפתיך

מאחלים באהבה רבה
..
ווווואואו מדהים ביותר אלופה אחת
אין לי מילים להודות
 
אולי מישהו יכול לעזור בברכה לחברה טובה שילדה בן
אשמח אם יהיה סוג של התנצלות על האיחור -ילדה כבר לפני חודש :(
 
ברכה לחברה טובה שילדה בן
ל.. ידידתי האהובה!

סוף סוף הגיע הרגע
לו ציפו כולם
זוך שלוה ורוגע
נוספו אז בעולם

נולד לה בן מתוק
לחברתי הטובה
כיצד אוכל לשתוק
מלהביע מחשבה

אך טרדות החיים
רגשות משביתות
רגעים בלתי פנויים
זה ארבע שבתות

עתה ניצלתי עת
להביע הרגשה
הנה לך כעת
ברכה מוגשה

יגדל זה הנולד
יהי עדיו לתפארת
כי הלא אמו
ביראת ה' מעוטרת

תרוו ממנו נחת
ומכל בני המשפחה
בבריאות משובחת
ורוב אושר ושמחה
 
אשמח לעזרה בדחיפות ,למחברות ברכות שבתחום...
אני צריכה דחוףףף ברכה לצלמת שצילמה לי ואני רוצה לכתוב לה משהו מהלב
כי מגיעה לה
על הסבלנות בצילומים
ועל הגרפיקות שהלכו הלוך חזור ושיגעתי אותה המון :sne:
בקיצור משהו קליל ויפה
סומכת עליכן ...
@כל שם שתרצה
 
אני ישמח לברכה לאישתי ליום נישואים 10 שנים
תודה לכל מי שיהיה לו רעיון
חשבתי אולי על רעיול של 10 מתנות וכל מתנה תהיה קשורה למספר
או סתם ברכה יפה
תודה רבה
 
ברכה לצלמת
נסיתי לכתוב מהר משהו
ל.. היקרה!
כל היום מתופפת
מכאן לשם מתזזת
למצטלמים מנופפת
במצלמה היא אוחזת

מנציחה רגעים
באושר ושמחה
לידה רגועים
כי ידה בטוחה

בסבלנות נדירה
את פניה מאירה
שומעת כל הערה
משפרת יצירה

תודה על הצילום
שהיה ממש חלום
ועל אוצר בלום
נאה כמו יהלום

תזכי לכל טובה
בשמחה והצלחה
תראי פרי תנובה
מתוך נחת ורווחה
 
נסיתי לכתוב מהר משהו
ל.. היקרה!
כל היום מתופפת
מכאן לשם מתזזת
למצטלמים מנופפת
במצלמה היא אוחזת

מנציחה רגעים
באושר ושמחה
לידה רגועים
כי ידה בטוחה

בסבלנות נדירה
את פניה מאירה
שומעת כל הערה
משפרת יצירה

תודה על הצילום
שהיה ממש חלום
ועל אוצר בלום
נאה כמו יהלום

תזכי לכל טובה
בשמחה והצלחה
תראי פרי תנובה
מתוך נחת ורווחה
ואי
תודה על המהירות !
רק תוכלי לסדר לפחות כבד ,יותר קליל
(סה"כ זה בחורה ...)
אם הולך בקלות מעולה אם לא אז אכתוב לה את זה ..
 
לסדר לפחות כבד ,יותר קליל
זה יותר טוב?..
ל.. היקרה!
כל היום מתופפת
מכאן לשם מתזזת
למצטלמים מנופפת
במצלמה היא אוחזת

מנציחה רגעים
של אושר ושמחה
ואנחנו רגועים
בידה הבטוחה

בסבלנות נדירה
שומעת ומקשיבה
מקבלת כל הערה
משקיעה בה מחשבה

תודה על הצילום
היה ממש חלום!
לא יספיק התשלום
ליופיו של יהלום!
 
ואוו מדהים !!
תודה
סליחה שאני משגעת ..
רק הבית הראשון תוכלי גם לתקן קצת ?
 
ברכה לאשתי ליום נישואים 10 שנים
או סתם ברכה יפה
למחציתי הנדירה,
רעייתי היקרה!

רק אתמול נישאנו
קידשתיך בטבעת
ומנגינת חתונתנו
באוזני עוד נשמעת

כיצד פתע חלפו
שתי ספרות שנים
איך אותי עקפו
זמנים ועידנים

מנסה לי לשרטט
תחושה באופן פשוט
אך לבי אז רוטט
מעוצמת ההתרגשות

וכשהמילים נגמרות
מתחילה המנגינה
ובראשית הזמירות
אודה על מתנה

לה' עיני אשא
בשבח והודייה
שזכיתי באשה -
שלמות של רעייה!

אצילת המידות
עטרת בעלה
אשת חמודות
לה נאה תהלה

טובת שכל ומראה
על כל סדרי הבית בולשת
ואני עומד משתאה
איך על הכל היא חולשת

הנהגתה מרוממת
ודרכיה מישרים
שותפה של אמת
בחיים מאושרים

וכמו יין מתיישן
קשר משתבח
ואם כואבת שן
גם השני גונח..

יהי רצון שנזכה
לעוד שנים רבות
של לבבות מאוחדים
מעצמם בלי סיבות

וכמו זה העשור
עוד רבים יבואו
ולא יהיה מחסור
ברגשות, לבב יניעו

שלך
..
 
למחציתי הנדירה,
רעייתי היקרה!

רק אתמול נישאנו
קידשתיך בטבעת
ומנגינת חתונתנו
באוזני עוד נשמעת

כיצד פתע חלפו
שתי ספרות שנים
איך אותי עקפו
זמנים ועידנים

מנסה לי לשרטט
תחושה באופן פשוט
אך לבי אז רוטט
מעוצמת ההתרגשות

וכשהמילים נגמרות
מתחילה המנגינה
ובראשית הזמירות
אודה על מתנה

לה' עיני אשא
בשבח והודייה
שזכיתי באשה -
שלמות של רעייה!

אצילת המידות
עטרת בעלה
אשת חמודות
לה נאה תהלה

טובת שכל ומראה
על כל סדרי הבית בולשת
ואני עומד משתאה
איך על הכל היא חולשת

הנהגתה מרוממת
ודרכיה מישרים
שותפה של אמת
בחיים מאושרים

וכמו יין מתיישן
קשר משתבח
ואם כואבת שן
גם השני גונח..

יהי רצון שנזכה
לעוד שנים רבות
של לבבות מאוחדים
מעצמם בלי סיבות

וכמו זה העשור
עוד רבים יבואו
ולא יהיה מחסור
ברגשות, לבב יניעו

שלך
..
תודה רבה
מאוד יפה ומרגש!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
מאמצים את מודל בית שמש ( תנופה )
א. כאשר אוטובוס לא יצא /איחר /דילג - מתקשרים ל"קו ישיר"
הקשה שלוקחת דקה וקנסת את קווים במס 023137999
ב. כאשר יש צורך בעקבות אירועים מסוימים ניתן לתבוע ת"ק ( כאן לא הנושא להרחיב - יש נושא בשביל ת"ק )
ג. בואו נאמץ את שיטת בית שמש מרגע זה ואילך
לאחר תלונה לקווים ( מיקודרך ) ומשרד התחבורה - שולחים מייל ל שרת התחבורה ולמנכ"ל המשרד --- / ולמנהלת לשכה ר"ע מ"ע /רמט ר"ע / מנהלת קשרי ממשל בלשכה - ר"ע מ"ע הרב גוטרמן /מנכ"ל העייריה / אגף פניות ציבור בכדי שיוציאו מכתב כמו עיירית בית שמש
ולכתוב מספר רב של תלונות אשר הגשת בתקופה האחרונה כגון 10 פעמים אי יציאה 5 איחור משמועתי 20 דילוג - התנהגות נהג וכו
ואני מדגיש לא לשלוח מייל לנ"ל על כל דבר קטן אלא במצטבר בלבד - ולהכניס בגוף המייל את דף הרעיון של חבר מועצת העיר ב"ש נמצא בנושא בית שמש (תנופה )
ד. וכן חשוב לתעד כל אירוע באשר הוא - ואם יש אנשים אשר מתעדים שיפנו אלי בפרטי
ה.בהקשר לתלונות על האתר של משרד התחבורה להגשת התלונות החדש בגלל הכוכבית של הלוחית רישוי ממשרד מבקר המדינה
אשר שוחחו איתי היום דקות ארוכות נאמר שהנושא בטיפול המשרד בגלל המון פניות אשר הגיעו ממכם - תמשיכו כך
חרדה גדולה בשכונת רוממה בירושלים: אירוע חירום חריג ורב-נפגעים התרחש בצהריים (שני) במעון ילדים ברחוב המ"ג בעיר. כוחות גדולים של מד"א, משטרה וכיבוי והצלה הוזעקו למקום בעקבות דיווחים קשים על מספר פעוטות שנמצאו מחוסרי הכרה.
במהלך האירוע פונו מהמבנה 41 תינוקות לבתי החולים ברחבי ירושלים. למרבה הכאב, שני תינוקות כבני ארבעה חודשים פונו במצב אנוש תוך כדי ביצוע פעולות החייאה אינטנסיביות על ידי צוותי מד"א. יתר התינוקות פונו לבדיקות בבתי החולים "שערי צדק", "הדסה עין כרם" ו"הדסה הר הצופים".
א שִׁ֗יר לַֽמַּ֫עֲל֥וֹת אֶשָּׂ֣א עֵ֭ינַי אֶל-הֶהָרִ֑ים מֵ֝אַ֗יִן יָבֹ֥א עֶזְרִֽי: ב עֶ֭זְרִי מֵעִ֣ם יְהוָ֑ה עֹ֝שֵׂ֗ה שָׁמַ֥יִם וָאָֽרֶץ: ג אַל-יִתֵּ֣ן לַמּ֣וֹט רַגְלֶ֑ךָ אַל-יָ֝נ֗וּם שֹֽׁמְרֶֽךָ: ד הִנֵּ֣ה לֹֽא-יָ֭נוּם וְלֹ֣א יִישָׁ֑ן שׁ֝וֹמֵ֗ר יִשְׂרָאֵֽל: ה יְהוָ֥ה שֹׁמְרֶ֑ךָ יְהוָ֥ה צִ֝לְּךָ֗ עַל-יַ֥ד יְמִינֶֽךָ: ו יוֹמָ֗ם הַשֶּׁ֥מֶשׁ לֹֽא-יַכֶּ֗כָּה וְיָרֵ֥חַ בַּלָּֽיְלָה: ז יְֽהוָ֗ה יִשְׁמָרְךָ֥ מִכָּל-רָ֑ע יִ֝שְׁמֹ֗ר אֶת-נַפְשֶֽׁךָ: ח יְֽהוָ֗ה יִשְׁמָר-צֵאתְךָ֥ וּבוֹאֶ֑ךָ מֵֽ֝עַתָּ֗ה וְעַד-עוֹלָֽם:
תעבירו הלאה..

https://new.tehilimyahad.com/mr.jsp?r=UX8nFKt9nMx
כנסו לקריאת תהילים

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  12  פעמים
למעלה