מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

המצב לא פשוט

51% מהעסקים בישראל מעריכים: יותר ממחצית מההכנסות נמחקו באוקטובר

***

www.themarker.com

 

[סיפורת]

@בית שמשניק
אפשר את הכתבה על ענף הבניה במלואה?
שכויח!

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
אפשר את הכתבה על ענף הבניה במלואה?
שכויח!

בבקשה

סכנת קריסה: 62% מהעסקים בענף הבינוי על סף סגירה עקב המלחמה​

כך עולה מסקר שפרסמה הלשכה המרכזית; לפי התאחדות הקבלנים, הלחימה בעזה הביאה לצניחה של 85% בפעילות הבנייה הכוללת בישראל, בין השאר נוכח אי זמינות של עובדים פלסטינים; בעקבות זאת, חובות הקבלנים זינקו ל-677 מיליארד שקל​

דותן לוי
14:21, 01.11.23


נתונים שפרסמה היום (ד') התאחדות הקבלנים ותוצאות סקר של הלמ"ס מצביעים על פגיעה קשה בענף הבנייה נוכח הימשכות המלחמה בעזה. כך, לפי הלמ"ס, 62% מהעסקים בתחום נמצאים על סף סגירה.
ההערכות שפרסמו בהתאחדות הקבלנים נובעות מכך שמתווה הממשלה לפיצוי עסקים לא כולל אותם, שכן הם מוגדרים כמשק חיוני - כלומר, מבחינת המדינה מדובר בענף שממשיך לעבוד ואינו זוכה להתייחסות. ואולם, המחסור החמור בעובדים עקב המלחמה הוביל לצניחה של 85% בפעילות הבנייה הכוללת, ושל 65% בפעילות מפעלי תעשיות הבנייה, המעסיקים 100 אלף עובדים. עוד אומרים בהתאחדות כי האשראי לענף זינק לכ-677 מיליארד שקל וכי קריסת חברות בנייה עומדת לסכן את הבנקים ואת המערכת הפיננסית כולה.
רק מה שמעניין - הצטרפו לערוץ כלכליסט בטלגרם
נתונים נוספים שהציגו בהתאחדות מפרטים את הפגיעה במצבת כוח האדם בענף. לפי ההתאחדות, מאז החגים 80 אלף עובדים מהרשות הפלסטינית הפסיקו לעבוד בישראל ומתוך 24 אלף עובדים זרים ממזרח אירופה וסין נותרו בארץ כ-20 אלף. גם מספר העובדים הערבים תושבי ישראל בענף, שעמד ערב המלחמה על כ-14 אלף, נחתך בכ-25% מסיבות שונות. בנוסף, עובדים ישראלים חיוניים גויסו למילואים.

לפי סקר מצב העסקים במלחמת חרבות ברזל שפרסמו בלמ"ס, כאמור 62% מהעסקים בענף הבינוי נמצאים על סף סגירה - השיעור הגבוה ביותר בהשוואה ליתר הענפים שנכללו בסקר. עם זאת, נתוני הלמ"ס מראים כי שיעור המגויסים בקרב עובדי ענף הבנייה נמוך יחסית ורק 6% מהמעסיקים מתמודדים עם עובדים מגויסים (בהייטק, לשם השוואה, השיעור עומד על 20%). עוד עולה מהסקר כי 74% מחברות הבנייה מדווחות על פגיעה של יותר מ-50% בהכנסות בחודש אוקטובר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד.

 

[פשלמה]

לאור המצב האם יש סכוי לזכיה ?או שעדיף להתקדם ולרכוש בשוק החופשי? בהמתנה מספר 40 באופקים

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך

16/01/2023

2205

28/12/2022

08/01/2023

119

חסרי דיור

אופקים

לא

לא

183

לא זכה

40

 

[בית שמשניק]

לאור המצב האם יש סכוי לזכיה ?או שעדיף להתקדם ולרכוש בשוק החופשי? בהמתנה מספר 40 באופקים

ביצוע פעולות	תאריך הגרלה	סוג הגרלה	מספר הגרלה	תחילת הרשמה	סיום הרשמה	דירות בהגרלה	זכאות	יישוב	בן מקום	משפר דיור	*מיקום זכייה	מצבך בהגרלה	**מקומך

16/01/2023

2205

28/12/2022

08/01/2023

119

חסרי דיור

אופקים

לא

לא

183

לא זכה

40

יש סיכוי מסויים. מתוך 119 הזוכים יהיו כנראה כמה וכמה ביטולים, חלק מרצון - בגלל המיקום, וחלק שלא ברצון - כי לא יאושר להם משכנתא.

 

[שירה אהרוני]

ערב טוב
דיברו על פתיחת הגרלה נוספת לאחר החגים...
בקונספט קצת שונה
מישהוא שמע על זה? יודע מתי אמור לקרות?

 

[szn]

מישהוא שמע על זה? יודע מתי אמור לקרות?

התייעצות - האם ימשיכו הגרלות מחיר למשתכן אחרי המלחמה?

רבים השואלים אותי כל הזמן האם לדעתי ימשיכו הגרלות מחיר למשתכן אחרי המלמחה או שזהו, אחרי עשרת אלפים הדירות שכבר עלו במכרזים זה נגמר? נפקא מינה האם להמתין או לקפוץ ולקנות לפני שהמחירים יעלו אחרי המלחמה? אשמח לשמוע דעתכם. זה נוגע לרבים.

www.prog.co.il

 

[חלומות בהקיץ]

@בית שמשניק
מה צריך בכדי שיאשרו משכנתא?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
מה צריך בכדי שיאשרו משכנתא?

הכנסות מסודרות. יש לצערנו הרבה אנשים שאין להם כעת עבודה, והם עלולים להיתקל בבעיה רצינית באישור המשכנתא.

 

[חלומות בהקיץ]

מה עושים אברכי הכוללים בלי הכנסות?

 

[בקבוק מים]

מה עושים אברכי הכוללים בלי הכנסות?

אם האישה גם לא עובדת זה בעיה

 

[צחיאל]

מה אם ההגרלות אין שום עידכון
לדעתי צריך להתחיל לעשות לחץ על זה

 

[בית שמשניק]

מה אם ההגרלות אין שום עידכון
לדעתי צריך להתחיל לעשות לחץ על זה

הכל מוקפא
אפילו את הגרלת המענק לדירות עד 600K עדיין לא ערכו. למרות שההרשמה אליו נסגרה כבר לפני חודש וחצי.

 

[ניק 109814]

מזל טוב לכל הזוכים. מכל הלב, כולל הצוציקים המאורסים שזכו פתאום במתנה של מיליון שקל באלעד, ועל אף ששוב פעם, הילדים שלי, לא זכו.
אני מאמין באמונה שלימה שהוא בורא ומנהיג לכל הברואים והוא לבדו עשה עושה ויעשה לכל המעשים.

עמעמס. והא ראייה שהבן שלי עם שני ילדים, וחמישים הגרלות, עדיין לא זכה אפילו בעכו...

אני שמח לבשר לך שהם יכולים עכשיו לרכוש דירה מוכנה לכניסה מיידי בחריש (יותר קרוב מעכו) במחיר יותר משתלם מההגרלות של מחיר למשתכן.

ספוילר: קרדיט לראשון שזיהה

צריך לבדוק טוב טוב אם ההמתנה שם תהיה כדאית.
מצרף כאן דברים שמצאתי באתר אחר לגבי ההגרלות בחריש:

הגרלות בחריש
מחיר למטר- 14508 שח ( לפני הנחה)
דירת 4 חדרים 100 מטר תעלה 1450800 שח לפני הנחה. עזבו רגע את המרפסת, חניה, ומחסן.
עם ההנחה היא תעלה 1150800 שח.
עכשיו.. אם אני מוסיפה את מדד תשומות הבניה, ושאר ההוצאות, ועוד כסף שצריך להשקיע בדירה, עורך דין וכו'
יוצא שהדירה תעלה לי בערך 1300000 לפחות.( בלי חישוב המרפסת, מחסן, והחניה)
מחירי הדירות בשוק החופשי נעות בין 1.4-1.5..לפני מיקוח( מחיר שיווק)
איפה בדיוק ההנחה?
כבר שווה לרכוש בשוק החופשי לפחות אקבל שכירות מהיום הראשון, דירה שכבר יש בה מטבח משודרג, מזגנים, רשתות, חיבורים לתשתיות וכו',
ככה שחוץ מהון עצמי של 10% אין שום הטבה אחרת
פשוט הזוי שמחירי ההגרלה הם במחירי השוק וזה לאחר ההנחה ששנתיים אחורה המחיר למטר היה חצי מזה פלוס מענק של 40000 שח ועכשיו גם את זה הורידו.
מה אני מפספסת פה?? אני טועה בחישוב שלי? כי אין הגיון

 

[בית שמשניק]

פורסמה חוברת מכרז למכרז מחיר מטרה על 100 יח"ד ברמות בירושלים.
מועד אחרון להגשת הצעות: 27/12/23

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20230259

 

[פשלמה]

אני שמח לבשר לך שהם יכולים עכשיו לרכוש דירה מוכנה לכניסה מיידי בחריש (יותר קרוב מעכו) במחיר יותר משתלם מההגרלות של מחיר למשתכן.
צפה בקובץ המצורף 1511929

צפה בקובץ המצורף 1511936

הלוואי וזה באמת המחיר, מדובר בדירה מכונס נכסים-כל המרבה במחיר זוכה בדירה.אין דירת 4 חדרים בפחות מ1.5 מיליון.
ואם יש אני מעוין לקנות.

 

[בית שמשניק]

הלוואי וזה באמת המחיר, מדובר בדירה מכונס נכסים-כל המרבה במחיר זוכה בדירה.אין דירת 4 חדרים בפחות מ1.5 מיליון.
ואם יש אני מעוין לקנות.

יש כרגע 61 מודעות ביד 2 של דירות 4 חד' בפחות מ1.5 מיליון ש"ח, וזה עוד לפני מיקוח. המחירים בחריש בהתרסקות, וזו עובדה.

https://www.yad2.co.il/realestate/forsale?topArea=101&area=97&city=1247&property=1&rooms=4-4&price=7777-1500000

 

[עולם כמנהגו נוהג]

מה אם ההגרלות אין שום עידכון
לדעתי צריך להתחיל לעשות לחץ על זה

הכל מוקפא
אפילו את הגרלת המענק לדירות עד 600K עדיין לא ערכו. למרות שההרשמה אליו נסגרה כבר לפני חודש וחצי.

משיחה עם עובד במשרד השיכון הובהר לי שההגרלות ימשיכו ואמור להיות הגרלה גדולה בקרוב אך אין תאריך ידוע עקב המצב.

לכל מי ששאל אם התוכנית מתה.

לשאלה הספציפית אם לקנות כעת דירה או לא זה שאלה אחרת.

 

[צדיק דורינו]

משיחה עם עובד במשרד השיכון הובהר לי שההגרלות ימשיכו ואמור להיות הגרלה גדולה בקרוב אך אין תאריך ידוע עקב המצב.

תודה רבה לך כל הציבור מחכה בקוצר רוח

 

[שירה אהרוני]

ל

משיחה עם עובד במשרד השיכון הובהר לי שההגרלות ימשיכו ואמור להיות הגרלה גדולה בקרוב אך אין תאריך ידוע עקב המצב.

לכל מי ששאל אם התוכנית מתה.

לשאלה הספציפית אם לקנות כעת דירה או לא זה שאלה אחרת.

מרות המצב?
ושהכסף יופנה כעת למטרות אחרות?