אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

[גיטר]

משהו מכיר קבלן בשם שרון טרבליסקי שבנה בנין בב"ב ברח שמעון הצדיק.?

 

[הנדלניסט]

משהו מכיר קבלן בשם שרון טרבליסקי שבנה בנין בב"ב ברח שמעון הצדיק.?

לפני כמה שנים?

 

[רק מה שצריך]

התכנון מצוין
הממ"ד ישמש כחדר הורים בעוד שהחדר עם הסוכה לחדר ילדים גדול
ההול שטח מבוזבז ברוחב
הסלון מטבח קטנים אבל הכוונה כנראה לסגור את המרפסת שמיילה באה עם תקרה ואז מקבלים סלון של 24 מ"ר ומטבח של 10 מ"ר
בקיצור דירה נחמדה במחיר טוב

פשוט משתגע מההבנה והידע של @הנדלניסט בתחום - כה לחי !!!

 

[commit]

התכנון מצוין
הממ"ד ישמש כחדר הורים בעוד שהחדר עם הסוכה לחדר ילדים גדול
ההול שטח מבוזבז ברוחב
הסלון מטבח קטנים אבל הכוונה כנראה לסגור את המרפסת שמיילה באה עם תקרה ואז מקבלים סלון של 24 מ"ר ומטבח של 10 מ"ר
בקיצור דירה נחמדה במחיר טוב

חדר הורים במרכז הבית עם דלת הזזה זה ממש לא מוצלח.
רק בהנחה שמתכוונים לסגור את המרפסת זו דירה נחמדה, אבל זה גם צריך להתווסף למחיר.
ומחיר של 2,100,000 זה לא זול, אלא מחיר רגיל.

 

[רק מה שצריך]

חדר הורים במרכז הבית עם דלת הזזה זה ממש לא מוצלח.
רק בהנחה שמתכוונים לסגור את המרפסת זו דירה נחמדה, אבל זה גם צריך להתווסף למחיר.
ומחיר של 2,100,000 זה לא זול, אלא מחיר רגיל.

למה דלת הזזה ?

 

[commit]

למה דלת הזזה ?

כי זה מה שמופיע בתכנון של הממ"ד:

 

[רק מה שצריך]

כי זה מה שמופיע בתכנון של הממ"ד

לא, כפי הבנתי זה לא הדלת

 

[commit]

לא, כפי הבנתי זה לא הדלת

אז מה זה? ואיפה הדלת אם כן?

 

[הנדלניסט]

חדר הורים במרכז הבית עם דלת הזזה זה ממש לא מוצלח.
רק בהנחה שמתכוונים לסגור את המרפסת זו דירה נחמדה, אבל זה גם צריך להתווסף למחיר.
ומחיר של 2,100,000 זה לא זול, אלא מחיר רגיל.

מוסיפים כנף מעץ לדלת רגילה
ברור שחדר הורים באמצע הבית כי כשמגיע אורחים זה לא הכי נחמד...........
אבל אני תמיד אומר לאנשים תפסיקו לחשוב על האורחים אלא אחרי שתחיו נורמלי תזמינו אורחים

 

[commit]

מוסיפים כנף מעץ לדלת רגילה
ברור שחדר הורים באמצע הבית כי כשמגיע אורחים זה לא הכי נחמד...........
אבל אני תמיד אומר לאנשים תפסיקו לחשוב על האורחים אלא אחרי שתחיו נורמלי תזמינו אורחים

זה לא נחמד לא רק בגלל האורחים, אלא גם בגלל שלילדים יותר זמין להכנס לשם לאורך כל היום.
וגם בגלל שכל חבר שהילד מביא נכנס בלי לחשוב.
וגם בגלל שחדר במרכז הבית סובל יותר מרעש.

 

[הנדלניסט]

אין רעש כי זה ממ"ד
ילדים זה עניין של הרגל של הורים

 

[אסתי3311]

זה לא נחמד לא רק בגלל האורחים, אלא גם בגלל שלילדים יותר זמין להכנס לשם לאורך כל היום.
וגם בגלל שכל חבר שהילד מביא נכנס בלי לחשוב.
וגם בגלל שחדר במרכז הבית סובל יותר מרעש.

נכון מאד. מנסיון....
אבל באופן כללי לכל דירה מעלות וחסרונות.
לא הייתי קוראת לדירה מציאת השנה אבל המחיר שווה ערך לתמורה.

 

[commit]

אין רעש כי זה ממ"ד
ילדים זה עניין של הרגל של הורים

אבל החברים של הילדים זה ענין של הרגל של ההורים של החברים

נכון מאד. מנסיון....
אבל באופן כללי לכל דירה מעלות וחסרונות.
המחיר כן ביחס לתמורה שווה.
לא מציאת השנה אבל מחיר שווה ערך לתמורה.

זה בדיוק מה שכתבתי, שזה מחיר רגיל.

 

[רק מה שצריך]

לא הייתי קוראת לדירה מציאת השנה אבל המחיר שווה ערך לתמורה.

השאלה לגבי המחיר הוא כלפי מחיר דירה ''על הנייר'' ,

 

[אסתי3311]

השאלה לגבי המחיר הוא כלפי מחיר דירה ''על הנייר'' ,

ציינת שהפרויקט בגמר שלד הווי אומר אכלוס כשנה.
לא אמור להיות פער משמעותי. (ובכללי דירות בבני ברק על הנייר לא נמכרות בהכרח במחירים נמוכים משמעותית מדירות בנוית)

 

[גיטר]

לפני כמה שנים?

עכשיו בניו שהתאכלס ממש עכשיו

 

[הנדלניסט]

השאלה לגבי המחיר הוא כלפי מחיר דירה ''על הנייר'' ,

הוא מחיר זול יותר ממה שאמור לעלות דירה על הנייר באזור הזה

 

[MRYEK]

מישהו יודע פרטים על בניה ברחוב גיבורי ישראל 19 (יזם גודל דירות ומחירים) שמעתי שזה בתכנון ואינני יודע באיזה שלב

 

[ניק 109814]

מישהו יודע פרטים על בניה ברחוב גיבורי ישראל 19 (יזם גודל דירות ומחירים) שמעתי שזה בתכנון ואינני יודע באיזה שלב

תתחיל משם

קיבלתי הצעה לקנות דירה מקבלן (פרויקט חדש ) ברחוב גיבורי ישראל 15 בבני ברק 3 חדרים כ-85 מטר ב- 2100000 אשמח לשמוע אם כדי ללכת על זה גם מבחינת מחיר (נחשב לזול או יקר )וגם מבחינת אמינות לפי הבנתי אין שם ערבות בנקאית + מפרט טכני עשיר + השלד מוכן כבר רק צריך עבודות פנים . תודה

 

[ניק 109814]

לפי זה זה מחיר טוב?

הוא מחיר זול יותר ממה שאמור לעלות דירה על הנייר באזור הזה

יש הבדל בין האזור הזה לאזור של קוקה קולה בהמשך ?
שם שמעתי ממתווך שמוכרים דירת 4 חדרים (במקור) 86 מ"ר קומה ראשונה עם סוכה יותר גדולה ב2,100,000.