מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[האברך ממיר]

באופק שלי

בקליין או האחים?

 

[avi11]

סליחה... לא ידעתי שיש 2 רחובות באופק שלי.
אני אבדוק.
תודה

 

[תות פשוט]

סליחה... לא ידעתי שיש 2 רחובות באופק שלי.
אני אבדוק.
תודה

הרחוב של בניני A זה קליין
ושל בניני B זה האחים

 

[האברך ממיר]

@avi11 אתה כאן?

 

[avi11]

@avi11 אתה כאן?

כן!

 

[האברך ממיר]

כן!

כותב לכמה דקות.
מס' הטלפון ליצירת קשר. זה לא אני אלא תושב השכונה שהודיע שמחפש בשביל מישהו.
.....
שים לייק אם ראית, כדי שאמחוק.

 

[בית שמשניק]

מחירי הפטנהאוזים בפרוייקטים החדשים בשכונה מרקיעי שחקים ממש
5.7 מיליון לדירת 203 מטר! (מחיר המשקף 28K למטר)
מצ"ב צילום מסך מרשות המיסים:

 

[בית שמשניק]

והנה עסקה נוספת שבוע קודם לכן - 4.7 מיליון ל164 מ"ר! (28.6K למטר)

 

[avi11]

והנה עסקה נוספת שבוע קודם לכן - 4.7 מיליון ל164 מ"ר! (28.6K למטר)
צפה בקובץ המצורף 1413392

ידוע באיזה פרויקט זה?
אגב, לא בדיוק המחיר שציינת למ"ר מכיוון שלא מחושבים מרפסות.

 

[בית שמשניק]

ידוע באיזה פרויקט זה?
אגב, לא בדיוק המחיר שציינת למ"ר מכיוון שלא מחושבים מרפסות.

פרוייקט נווה עמים.
עד כמה שידוע לי בדרך כלל מקובל לא לחשב מרפסות במחיר למ"ר.

 

[avi11]

עד כמה שידוע לי בדרך כלל מקובל לא לחשב מרפסות במחיר למ"ר.

נכון, מצד שני הרי כן משלמים על מרפסת וא"כ אתה לא יכול לקחת את כל הסכום של עלות הדירה ולחלק אותה למטרים בנויים. הרי יכול להיות מרפסת 200 מ"ר לדירה כזו ואז אוטומטי המחיר למ"ר בנוי יורד ל23 לדוגמא...

אגב, באופק שלי יש דירה כפולה זה כאילו פנטהוז כי זה הדירות האחרונות בבניין עם 2 קומות אז יש רוכש שרכש 2 דירות כאלו והוא מציע את זה למכירה ביד 2 ב7 מיליון ש"ח! יש שם 252 מ"ר בנוי ועוד 47 מ"ר מרפסות.
מקובל שמרפסת שווה שליש מחיר דירה אז לפי החשבון שלי למ"ר בנוי שווה 26,000 ש"ח

 

[איכא מאן דאמר]

אני מודה מקרב הלב, לכל מי שטרח ודאג לעניין ההצרחה.
וגם לכל הזוכים התמימים שהעבירו את זכייתם לרמה ד
כי בזכותם זכיתי בדירה בשכונה...


ש.ג. לראשות העיר...

 

[avi11]

פרוייקט נווה עמים.

שתי השטחים האלו זה נווה עמים?!

 

[avi11]

שוכר שאל אותי היום על בתי כנסת, בעיון במפה ישנם הרבה בתי כנסת.
מה באמת קורה עם זה? יש צפי לבניה? יש משהו כבר קיים? מה עתיד להיות? מה שמסומן?

 

[בית שמשניק]

שתי השטחים האלו זה נווה עמים?!

כן. הם זכו בכמה מגרשים שם, כך שהפרוייקט שלהם מתפרש מרחוב קליין (העונות) עד לרחוב התחתון

NEVE AMIM - קבוצת עמים

amim.co.il

 

[avi11]

כן. הם זכו בכמה מגרשים שם, כך שהפרוייקט שלהם מתפרש מרחוב קליין (העונות) עד לרחוב התחתון

NEVE AMIM - קבוצת עמים

amim.co.il

אולי זה מסביר את המחיר הגבוה למ"ר בפנטהוזים...:
אני לא יודע האם הענין הוא בבריכה או בכך שאין 'דירות הגרלה ממשלתיות'...

 

[די]

פרוייקט נווה עמים.

שים לב שאם מדובר בפנטהאוזים עם בריכה ייתכן שהמחיר הגבוה הוא בגלל זה (כמו שכתבו).

דרך אגב מה שכתבו כאן לגבי מחיר השכירות בשכונה, מישהו יודע מה מחיר שכירות בוולפסון בג'2 שמעתי מחירים הזויים, אשמח אם מישהו יודע (לא בדיוק קשור לאשכול אבל אולי זה אותו סגנון אוכלוסייה כמו נווה שמיר)

 

[האברך ממיר]

שוכר שאל אותי היום על בתי כנסת, בעיון במפה ישנם הרבה בתי כנסת.
מה באמת קורה עם זה? יש צפי לבניה? יש משהו כבר קיים? מה עתיד להיות? מה שמסומן?

 

[האברך ממיר]

שים לב שאם מדובר בפנטהאוזים עם בריכה ייתכן שהמחיר הגבוה הוא בגלל זה (כמו שכתבו).

דרך אגב מה שכתבו כאן לגבי מחיר השכירות בשכונה, מישהו יודע מה מחיר שכירות בוולפסון בג'2 שמעתי מחירים הזויים, אשמח אם מישהו יודע (לא בדיוק קשור לאשכול אבל אולי זה אותו סגנון אוכלוסייה כמו נווה שמיר)

האוכלוסיה שמתגוררת בוולפסון בג' 2, היא זאת המדוברת כאן באשכול כשוכרים עם פוטנציאל נמוך יותר. המגזימים טענו שמדובר בכ-1000 ש"ח פחות.
בוולפסון בג' מתגוררים אברכים בני תורה, מהעידית של הציבור האמריקאי בבית שמש.

 

[בית שמשניק]

האוכלוסיה שמתגוררת בוולפסון בג' 2, היא זאת המדוברת כאן באשכול כשוכרים עם פוטנציאל נמוך יותר. המגזימים טענו שמדובר בכ-1000 ש"ח פחות.
בוולפסון בג' מתגוררים אברכים בני תורה, מהעידית של הציבור האמריקאי בבית שמש.

הלוואי שהאוכלוסייה הזו תגיע לרמה ה'. זה באמת העידית שבעידית.