• הוסף לסימניות
  • #23
אלקין מחזיר את השיטה הישנה לפרסם הגרלות לפני היתר בנייה, (יותר טוב מכלום)

 
  • הוסף לסימניות
  • #24
כתוב שההגרלות החדשות זה מחיר מופחת מה זה אומר??
יותר יקר ממחיר למשתכן ויותר זול ממחיר מטרה.
24 דירות בחודש הקרוב.
296 דירות בחודש הקרוב (לפי המובא בידיעה הנ"ל).
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
אלקין מחזיר את השיטה הישנה לפרסם הגרלות לפני היתר בנייה, (יותר טוב מכלום)

האם יתכן שאנשים יזכו במחיר למשתכן והממשלה לא תסכים להפשיר את הקרקע לבנייה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
האם יתכן שאנשים יזכו במחיר למשתכן והממשלה לא תסכים להפשיר את הקרקע לבנייה?
לא מדובר על הפשרה (שינוי יעוד קרקע חקלאית לבניה), שזה הליך לא לגמרי צפוי
אלא על היתר (אישור תכניות בניה), שזה הליך צפוי בע"ה רק לוקח זמן
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
הי האם מישהו מכיר מישהוא שמוכן להגיש בתשלום סימלי את כל מה שצריך כדי להירשם למחיר למשתכן?
אני מבררת בשביל מישהי ששאלה אותי אם אני מכירה שרות כזה, היא בעצמה מידי עסוקה בשביל זה וחבל היא מפספסת את ההגרלות...
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
הי האם מישהו מכיר מישהוא שמוכן להגיש בתשלום סימלי את כל מה שצריך כדי להירשם למחיר למשתכן?
אני מבררת בשביל מישהי ששאלה אותי אם אני מכירה שרות כזה, היא בעצמה מידי עסוקה בשביל זה וחבל היא מפספסת את ההגרלות...
תודה
זה הליך פשוט של כמה דקות
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
מישהו יכול לעזור לי עם פיענוח הזכאות שקיבלתי?
מה הכוונה 'לסדרה לא רלוונטי כמשפר דיור'


1645425461932.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
מישהו יכול לעזור לי עם פיענוח הזכאות שקיבלתי?
מה הכוונה 'לסדרה לא רלוונטי כמשפר דיור'
לכאורה הכוונה שבמחיר מטרה אתם יכולים להשתתף בכל הגרלה, אבל במחיר למשתכן אתם יכולים להשתתף רק בהגרלה המיועדת למשפרי דיור, והאם אתם סדרה א' ב' או ג' זה לא רלוונטי, כי אין קדימה היום לסדרה א' ב'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
אפשר עזרה לאן שווה להירשם חוץ מבית שמש מקום שהשכירות שם גבוה?
וחוץ מזה מתי ההגרלה בבית שמש??
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
משפרי דיור גם יכולים להירשם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
אפשר עזרה לאן שווה להירשם חוץ מבית שמש מקום שהשכירות שם גבוה?
וחוץ מזה מתי ההגרלה בבית שמש??
אשמח גם.
מי בקי ויודע לומר איפה שווה?
איפה הפרוייקט בצפת? אזור חרדי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
איך נרשמים?
אני יכולה ללחוץ על הרשמה לכל ההגרלות?
יש לזה השפעה על הזכיה?
כלומר אם אני נכנסת ל12 הגרלות פתוחות אני מורידה לעצמי את הסיכוי לזכות במקום יותר ספציפי שאני רוצה כי אולי אני אזכה במקום לא רצוי מבחינתי?
ומה נותן היתרון של בן מקום?
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
זה לא מוגבל ל3 מקומות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
@די,
מחיר מטרה זה או 20 אחוז הנחה או עד 300K,
או שזה חייב להיות גם עד 20 אחוז הנחה וגם עד 300K הנחה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד
התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

למה דווקא Wise?
  • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
  • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
  • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
  • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
  • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
  • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
  • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
אז איך עושים את זה תכל'ס?

כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
  1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
  2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
  3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
🚗 בואו נצא לדרך
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה