מחיר למשתכן עזרה בבחירה דירה - מחיר למשתכן

[לוי ו.]

אשמח לשמוע מניסיון הרב של הזוכים פה,
איזה סוג דירה הכי מומלץ לקנות במחיר למשתכן,
מבחינת גודל הדירה, כיווני אוויר וכו' וכו'
מה חשוב לשים לב בבחירת הדירה,
וכל מה שיש לכם להוסיף שצריך לשים לב בבחירת הדירה יעזור

 

[בית שמשניק]

אשמח לשמוע מניסיון הרב של הזוכים פה,
איזה סוג דירה הכי מומלץ לקנות במחיר למשתכן,
מבחינת גודל הדירה, כיווני אוויר וכו' וכו'
מה חשוב לשים לב בבחירת הדירה,
וכל מה שיש לכם להוסיף שצריך לשים לב בבחירת הדירה יעזור

למגורים? להשקעה? כמה תקציב יש? באיזה איזור?
זה תלוי בהרבה משתנים.

 

[לוי ו.]

למגורים? להשקעה? כמה תקציב יש? באיזה איזור?
זה תלוי בהרבה משתנים.

להשקעה,
שכונת ניר צבי בלוד

 

[בית שמשניק]

להשקעה,
שכונת ניר צבי בלוד

הרווח שם גבוה למ"ר. על פניו, ככל שהדירה גדולה יותר כך הרווח יהיה גבוה יותר (יותר מטרים בהנחה = יותר רווח במכירה).
מצד שני, זה דורש השקעה גבוהה יותר, וכשאין את ההון העצמי משלמים הרבה יותר ריבית על הכסף, ולא תמיד התשואה משכירות משלימה את הפער. כך שצריך להתנהל בחכמה.

 

[לוי ו.]

מה לגבי הדירה עצמה?
איזה דברים חשוב לשים לב כשבוחרים דירה?
כיווני אוייר, איזה קומה וכו' וכו'

 

[בית שמשניק]

מה לגבי הדירה עצמה?
איזה דברים חשוב לשים לב כשבוחרים דירה?
כיווני אוייר, איזה קומה וכו' וכו'

בעיר חמה כמו לוד, מן הסתם כיווני האוויר הקרירים יותר - צפון מערב - הם מעלה.
בקשר לקומה, בציבור הכללי מקובל שככל שהקומה גבוהה יותר היא יותר מבוקשת (וגם המחיר שלה עולה בהתאם)

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

מה חשוב לשים לב בבחירת הדירה,

אם זה דירה להשקעה
חשוב לבדוק איזה דירות יותר מבוקשות שם לשכירות
וכן מה הפער בין דירה גדולה לקטנה מבחינת מחיר והתמורה שתקבלו עליה

 

[אות וסמל]

אם יש כיוון עם נוף פתוח ודאי שעדיף מ"נוף בנינים".
דירה בחזית יקרה יותר מדירה עורפית.
מרפסת מהסלון מוסיפה ערך.
יותר כיווני אויר-יותר ערך